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1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法(略)(**商品房限购等),竞买人应(略)。
2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的,视为对拍卖标的完全了解,并接受(略)。
6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的,将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
10、因报名、(略),建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买人自行承担。
**市人民法院
司法(略)**市人民法院将于(略)0时至(略)0时在人民法院诉讼资产网(网址:),进行公开司法拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的物:
1、位于**市金山名居四号楼一单元602室
评估价(略)元,起拍价:(略)元,保证金:****元,增价幅度:****元。
2、位于**市金山名居四号楼一单元702室
评估价(略)元,起拍价:(略)元,保证金:****元,增价幅度:****元。
3、位于**市金山名居四号楼一单元802室
评估价(略)元,起拍价:(略)元,保证金:****元,增价幅度:****元。
4、位于**市金山名居四号楼一单元902室
评估价(略)元,起拍价:(略)元,保证金:****元,增价幅度:****元。
二、拍卖方式:本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,拍卖流标。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在竞价程序结束前,每最后(略),就自动延时5分钟。
四、拍卖标(略),本院提供的评估报告、文字(略)确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的,以有权机关确认的信息为准,但拍卖成交价不做调整。
重要提醒:有意者(略),详细情况可向(略),未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。
五、对上述标的权属有异议者,请于竞价程序开始前7日与本院联系。
六、与本(略)(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖(略),可向本院如实举报。
七、申(略),请于竞价程(略)。
普通竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名,并以“在线支付”或“转账汇款”的方式(略)
拍卖成交(略)(不计利息);拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的,竞买人的保证金将退回原缴款账户(不计利息)。
买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后10日内通过下列方式之一缴纳:
1、直接缴纳至**市人民法院账户(户名:**市人民法院,开户银行:中国银行股份有限公司**地区分行营业部,账号:(略))
2、缴纳至人民法院诉讼资产网指定的联付通账户(款项交齐后,由联付(略))。
八、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理,税费及办理(略)。竞买人是否符合权属转移登记条件,请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况,以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决,相关所欠费用(略)。
九、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定,竞买人成功竞得拍卖标的后,人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》,确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。
特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜,请向本院咨询。
本院联系人:(略)
联系电话:(略),
联系地址:(略)
**市人民法院
****年3月4日
竞买须知
**市人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时除外)在人民法院诉讼资产网网络平台上进行公开拍卖活动。现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须(略)。
二、本(略),拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的(略)。
三、拍卖标的物:
1、位于**市金山名居四号楼一单元602室
评估价(略)元,起拍价:(略)元,保证金:****元,增价幅度:****元。
2、位于*(略)
评估价(略)元,起拍价:(略)元,保证金:****元,增价幅度:****元。
3、位于**市金山名居四号楼一单元802室
评估价(略)元,起拍价:(略)元,保证金:****元,增价幅度:****元。
4、位于**市金山名居四号楼一单元902室
评估价(略)元,起拍价:(略)元,保证金:****元,增价幅度:****元。
竞买时间:(略)0时至(略)0时。
四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质(略)行承担相关责任,由此产(略)。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户,可委(略)(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向我院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍前一个工作日之前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托竞买。拍卖成交后网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》进行公示。未经提前确认的委托,系统将认(略)。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的,应在开拍前两个工作日之前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本(略),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍(略),每最后5(略),就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖(略),按网拍系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖(略)(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后,买受人应在****年3月31日12时前缴纳余款,可通过银行付款或者网上支付,详细请咨询**市人民法院,并在缴纳余款后三日内(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)至我院领取《拍卖成交确认书》、《网络拍卖缴款证明》到法院办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:**市人民法院,开户银行:中国银行股份有限公司**地区分行营业部,账号:(略))。
2、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可(略)。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买(略),交纳的(略),依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期(略),买受人应支(略),并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理,因拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关所欠费用依法承担,税费及办理权证等费用由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前(略)用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会**。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻(略),不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取(略),并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、(略),竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功(略),网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载(略)。
十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:(略)
本规则其他未尽事宜,请向*(略)。
**市人民法院
****年3月4日
重要提示
1、竞拍前竞买人请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及标的物情况介绍,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违(略))、了解竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定,您的保证(略),请理性参拍!
2、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参(略)。
3、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的,根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知(略)),本次拍卖标的(略),拍卖公(略),不承担瑕疵担保责任。但不排(略)。竞买人一经应价,即表明无条件接受拍卖标的之一切现状。
4、 为了能顺利竞拍,请竞买人(略),无条件的也可在拍辅机构上网竞拍,虽然网络拍卖具有便捷性、灵活性的特点,但是互联网可能出现不稳定情况,不排除网络拍卖发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客恶意攻击,竞买人必须充(略)。如果发生上述情况以及本人操作错误所造成的损失由竞买人自行承担。
5、拍(略),(略)任何责任。自公告之日起至在线拍卖开始前,本特别规定可能会有修改与调整,将在网网站明示。
6、竞买人应亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
金山名居四号楼一单元902室 | ||||||
34.****(万元) | 评估值54.611(万元) | 保证金5(万元) | 类型房产 |
(略)平米,毛坯
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