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1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(**商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人(略),了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。
5、竞(略),视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。
7、买受(略),原买受人(略)。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的,将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
10、因报名、交款等事项需要一定时间,建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买人自(略)。
**省**市运河区人民法院
拍卖公告
**省**市运河区人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时除外)在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动现公告如下:
一 、拍卖标的:
**市荣盛·兰亭苑9#楼4单元6层602室房产
面积:115.82平方米,房屋所有权证号:沧房预售证****第027号
起拍价:(略)
保证金:(略)
增加幅度:(略)
标的物有抵押、已查封,该房屋现由被执行人及其家属居住。
二、竞买人条件
1、竞买人(略),法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件,标的物所在地有限制、限购政策的,竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的,自行承担相(略)。
2、优先购买(略),否则视(略)。
三、咨询、展示(略):本院已委托**好拍网络科技有限公司协助本院共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。
自本公告发布之日至拍卖结束止(工作日内)接受咨询。因疫情原因暂不组织统一看样,其他时间有意者可自行前往看样,联系电话:(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、特别提醒:拍卖资料中对(略),仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不能保证拍卖财产的品质,不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后,如发生拆除及补偿不能等风险,由买受人自行承担相关责任。外观,结构,固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准,由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的现状认可,竞买人请慎重决定竞买行为,竞买人一旦参与竞买,即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等,依照相关法律、行政法规规定承担主体的,由相应主体承担。过户时,本院向有关(略),不负责提(略),包括与纳税相关的票据和单据,以上相关过户费用等费用,请竞买人自行向相关管理部门核实。
标的可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。
特别提醒:有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,户籍过户由买受人自行解决。
八、对上(略),请于****年03月29日17时前(工作日内)与本院联系。
九、与本标的物(略),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、标的物拍卖成交后,网络司法拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》,《网络司法拍卖成交确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在****年04月13日17时前缴入法院指定账户(收款单位名称:**市运河区人民法院,开户银行:**银行**浮阳大道支行,账号:(略)),买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件(身份证原件及复印件、委托手续等)至本院(**市运河区人民法院)签署《网络司法拍卖成交确认书》。
十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价(略),竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择银行。
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告。
十三、本公告同时刊登在淘宝网、人民法院诉讼资产网、京东网、中国拍卖行业协会网、公拍网、工行融e购、**产权交易所。
十四、可贷款拍品的贷款须知
1、对可以申请拍卖贷款的拍品,竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为,系其与金融机构双方的金融借款行为,与本院无关,由此引起法律后果自行承担。
2、竞买人在竞拍成功后,必须依照《拍卖公告》的要求在****年04月13日17时前内付清余款。余款或部分(略),可由金融机(略)。
3、竞买人如有申请拍卖贷款服务的,就具体事项自行与金融机构对接,具体操作及应承担的风险与法院无关,贷款审核(略)。竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款,不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍,否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
4、贷款办理过(略),请提前与相关公司工作人员咨询。
法院电话:(略)
咨询电话:(略)
银行名称:(略)
银行地址:(略)
咨询联系人:(略)
吕经理 (略)
座机:(略)
银行指定第三方**好拍网络科技有限公司
地址:(略)
咨询联系人:李经理 (略)(微信同号)
熊经理 (略)(微信同号)
**省**市运河区人民法院
二〇(略)
竞买须知
**省**市(略)10时止(延时除外)在“人民法院诉讼资产网”公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人,竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本须知并同意接受各项条款的规定。
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人(略)须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故(略))而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,买受人自行承担相应的法律责任。
三、特别提示:
(一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施(略),下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:1.负责执行的(略),网络服务提供者;3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
(二)委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认,并通知网络服务提供者。
(三)竞买人参与竞拍,即视为已(略)。
(四)拍卖财产以实物现状为准,竞买人可以前往实地看样。
(五)竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财(略)。
(六)载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
(七)买受人悔拍后保证金不予退还。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担(略)。凡具备完全民事(略),如意向竞买人未开设平台账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买,应于拍卖开始(略),资格经法院确认后才能参与竞买,成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。
四、本次拍卖标的物:
**市荣盛·(略)
面积:115.82平方米,房屋所有权证号:沧房预售证****第027号
起拍价:(略)
保证金:(略)
增加幅度:(略)
标的物有抵押、已查封,该房屋现由被执行人及其家属居住。
五、优(略),应于拍卖开始前七日向法院提交合法有效的证明,资格经法院确认(略),逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前5分钟内无人出价的,最后出价即(略),竞价时间(略)。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
八、本院对拍(略),仅供竞买人参考,不构成对标的(略)。拍卖标的物以现状进行拍卖,成交后,由本院按现状以拍卖成交裁定书协助办理产证过户。标的物实际面积以交易过户时登记机关登记为准,外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。未实地看样,未咨询的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,竞买人一旦(略),即视为(略)。
如有标的物结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
九、拍卖竞价前,竞买人须以自己的名义通过网络司法拍卖平台注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价款,买受人须于拍卖成交后7日内一次性付清成交价余款至本院账户(收款单位名称:**市运河区人民法院,开户行:**银行**浮阳大道支行,账号:(略)),买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件(身份证原件及复印件、委托手续等)至本院(**省**市运河区人民法院)签署《网络司法拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不(略)。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。未能竞得者的保证金退回原支付账户,均不计利息。
十一、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本(略)。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖(略)发生的全部费用。
十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄(略),严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相(略)。
十四(略)销拍卖。
十五、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人在网络司法拍卖平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接收电话,如需更改,买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买受人非自然人,由委托代理(略))。
如因提供的送达(略),或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院(略),买受人自行(略)。
十六、因报名、支付保证金、办(略)预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的,责任由竞买人自负。
十七、(略),可如实举报。
本规(略),请向法院咨询。
法院电话:(略)
**省**市运河区人民法院
二〇(略)
**市荣盛?兰亭苑9#楼4单元6层602室房产 | ||||||
184.617(万元) | 评估值205.13(万元) | 保证金10(万元) | 类型房产 |
标的物位于(略),用途为住宅,房屋所有权证号:沧房预售(略),买受人为朱润贵,建筑层数为地上(略),地下2层,合同约定建筑面积为115.82平方米,本次对象位于第6层。(详见评估报告)
评估价:205.13万元,拍卖保留价:(略),拍卖保证金:(略),增价幅度:(略)
标的物有抵押、已查封,该房屋现由被执行人及其家属居住。
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