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拍卖须知
**省**市云城区人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时除外)在**省**市云城区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:**省**市云城区人民法院,法院主页网址:http://(略)com/****)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人(略),了解本须(略)。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定,本院委托社会机构承担网络司法拍卖的辅助工作,由此产生的必要费用由被执行人承担,该费用将从拍(略)。
三、拍卖标的:**市市区金山小区**路金弘花园A1幢第五层502号房【产权证号:云(略)、云府国用(****)第(略)号】。
特别提示:本次拍卖标(略),有意者请自行到实地查看外观,成交后需要三个月至六个月不等的时间进行强制搬迁,特殊情况下该时间会有所推迟。
特别提示:标的物过户登记手续由买受人自行办理,办理权证过程(略)的一切关联费用(含买受人、原产权人应承担的补交土地出让金、综合税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证(略)有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
能否办(略),请竞买人在参与(略)。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,本院不作可过户、可出证承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人(略)。
法院解除查封(略),拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会**。
四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。(略)不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向**省**市云城区人民法院办理委托手续;委托手续应于(略)向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到**省**市云城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、(略)已经通知。
优先购买权人参加竞买的,应于(略)向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账(略)),在线(略),拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:(略)
十、本次拍卖是(略),就拍卖标的物(略)说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一(略),即表明已完全了解,并接受标(略)。
十一、拍卖成交后,买受人应在****年3月16日前缴纳拍卖余款,可通过银行付款,详细请咨询法院,并在接到本院通知后(凭付款凭证及相关身份材料)到**省**市云城区人民法院(地址)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:**市云城区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司**分行,账号:(略)),并注明本案号:(****)粤****执****号、拍卖款。
若在缴纳尾款过程中该子账号出现过期、作废等原因导致缴款失败时,请缴纳到本院总账号(户名:**市云城区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司**分行,账号:(略))。
2、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾(略),法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款,法院可以(略)。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行(略)
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的(略)。
十四、本次拍(略),拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加(略),不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述(略),将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买(略),竞买人在拍卖竞价前如实向京东(略),上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔****〕18号《最(略)功(略),京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,请向(略)。
京东拍卖(全国)竞拍流程/保证金缴纳咨询电话:
(略)
京东拍卖(**)司法拍卖服务咨询电话:
****-363-020
京东拍卖(**)尾款缴纳/成交裁定咨询电话:
(略)
网拍咨询电话: (略)
举报监督电话: (略)
**省**市云城区人民法院
二〇二一年二月二日
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