位置>千里马招标网> 招标中心> 三溪科创小镇启动区三溪公园建设工程前期咨询及勘察设计招标文件.pdf
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(略)(2)政府类文件《**市城市总体规划((略)**** 修编《**市城市规划条例》《**市城市规划技术标准与准则》(3)行业规范类《公园设计规范》(GB(略)城市绿地设计规范(**** 年版)》GB(略)市绿地分类标准》CJJ/T85-****《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99第 58 页/共 84 页《风景园林基本术语标准》CJJ/T91-****《风景园林工程设计文件编制深度规定》《市政公用工程设计文件编制深度规定(**** 年版)》《民用建筑设计通则》 GB(略)筑设计防火规范》GB(略)障碍设计规范》GB (略)筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB(略)*市城市绿化管理办法国家及相关部委工程强制性设计规范、设计规范、手册**市有关规划文件、成果及相关道路施工图、竣工资料等。其它国家、省、市及当地现行有关建设工程设计等相关规范、政策、条例、技术规定等要求。3.人员要求项目团队成员需报甲方审核,并获得甲方认可。(四)各专业设计工作1.公园景观(绿化)工程1.1 总体景观设计要求1)因地制宜不违反林地保护条例,保留场地长势良好苗木并进行适度修剪,清理枯枝杂草,因地制宜打造疏林草地和功能场地;2)软硬比例尊重原生态,控制合理软硬比例,满足功能用地需求下,尽量减少砍伐、硬质铺装多余铺设;3)功能合理功能定位明确,以康体、养生为出发点,打造各功能区,布局合理。4)水电布置照明满足规范及功能需求;排水系统完善,场地不产生积水;给水系统满足灌溉需要。5)安监、消防及智能化结合场地特性,布置安监系统及消防灭火措施,根据后期管理需求,对应增加智能化设备。第 59 页/共 84 页1.2 专项景观设计要求(包括但不限于以下内容)(1)舒心运动区,围绕康体设施、静修场地等主体内容打造;(2)登高观赏区,弘**国传统,融入到雕塑、景墙等构造物中,结**地林地的特性,避免过度砍伐又能提供户外活动、公益讲座的场所;(3)园艺休闲区(4)公园出入口,结合场地、地势标高等因素合理布置,要求至少一处入口布置有无障碍**,并且符合规范要求;a.设置相应的配套设施如垃圾桶、坐凳、导示牌等;b.跟进地形选址设置公共卫生间,并满足公园功能指标使用要求;c.满足绿色图章规范及要求;d.满足海绵城市规范就报批要求。1.3 各阶段工作内容及目标1.1 概念设计阶段考察项目现状的环境条件,包括地面条件、边界、小气候以及项目内外的视觉效果并结合排洪渠设计、水质净化处理等内容来综合设计,此方案旨在确立设计方向并能够反映出总体规划及设计的创意,确定设计方向、原则、风格定位等,避免设计思路出现偏差。概念设计主要成果包括但不限于以下内容:(1)工程概况:包括区域环境和设计场地的自然条件、交通条件以及市政公用设施等工程条件简述工程范围和工程规模、场地地形地貌、水体、道路、现状建构筑物和植物的分布状况等(文字或图示)(2)现状分析:包括项目的区位、范围、自然环境条件、历史文化条件、市政设施和交通条件等进行分析。须标明用地边界、周边道路、现状地形、道路、有保留价值的植物、建筑物和构筑物、水体边缘线等(文字或图示)(3)设计说明书:包括设计概述,主题思想、分区内容、当地常用植物品种介绍等(文字或图示)(4)总平面图:总体景观概念设计总平面图,包含主题定位、功能分区、景观分区等内容。按实际比例关系表述清楚各景点的平面布置、道路、绿地关系图(文字或图示)(5)竖向设计。内容包括不限于:设计地形标高、道路及水面的标高关系,第 60 页/共 84 页主要景观轴线剖面图。结合整体的地形及周边项目、道路竖向做具体的地形改造方案及地下空间的利用分析。(6)分区图、交通分析图、组团分析图:要表达清楚各个道路的连通系统,停车场设计,各节点出入口等细节问题以及道路系统、车流分析、人流分析等(7)各主要景点平面图、剖面图及效果图(按设计需要,每分区不少于 2 个)(8)重要节点剖面、分析图(结合相应的园建小品立、剖面)(9)各景点参考图片:包含:景观节点意向图、小品意向图、铺装物料意向图、绿化意向图、灯具意向图及布置图、公共设施布置图等,图片要**面对应上。(10)绿化布置概念划分图(方案总平面通过后即开始,绿化配合景点划分区域)(11)植物设计:包括主要的植物(景观树、行道树、灌木、地被、水生植物等)品种及意向图片(12)公共设施:包括主要公共设施(标识、家具、灯具、垃圾桶、厕所、停车场等)的布置及意向图片(13)照明及给排水设计:包括景观照明、喷灌及场地排水的概念设计、意向图片等(14)经济技术指标:包括计算各类用地面积、列出用地平衡和各项经济技术指标。包括但不限于:基地总面积、道路广场用地面积、绿化种植面积、水体面积、构筑用地面积、其他用地面积等。(15)投资估算:按工程内容进行分类,分别进行投资估算,形成表格。1.2 方案设计阶段根据上一阶段甲方的反馈意见,进一步在深化研究和设计的同时给予回应,并据此对进行景观方面的方案深化设计。深化主题,空间体系,特征要素及亮点,确定设计原则及手法,完成场地平面布局,竖向关系组织,交通组织及视线组织,给出软景硬景布局的空间关系,软景硬景效果意向图及重要节点方案比选,满足绿色图章和海绵城市的审批要求。提交的方案设计主要成果包括但不限于以下内容:(1)整体景观方案的彩色总平面图及各分区平面图;(2)说明设计构思的有关分析图;第 61 页/共 84 页(3)景观设计平面图;(4)局部主要节点放大平面图;(5)场地标高设计;(6)景观剖/立面图;(7)人/车动线系统图;(8)主要构筑物/水景等的方案设计及意向;(9)主要绿地相关配套服务建筑:厕所,管理用房等(包括室内设计);(10)物料设计策略及意向图片;(11)植栽设计策略及意向图片(表达空间效果的乔灌木,草地示意图);(12)表达空间尺度与效果的人视点效果图、鸟瞰图;(13)海绵城市设计;(14)本项目主选材料的意向图片及实体样板;(15)建筑方案设计及意向图、效果图;(15)室内方案设计及意向图、效果图;(16)地下空间设计;(17)灯光方案设计及灯具意向图;(18)标识方案设计及意向图、效果图;(19)设计创意说明;(20)项目估算表;(21)对后续工作安排(重要事项)进行描述。1.3 初步设计阶段乙方完成方案设计工作成果并获得甲方书面同意后,展开初步设计工作,该阶段主要是进行前一阶段设计方案的深化。初步设计进一步完善设计构思,并为施工图设计做准备。乙方将提供景点安排、标高概念及荷载量、地面处理、照明设计、植物设计和铺装材料的选择,提交甲方确认。协调有关结构设施、地下管线、户外照明等问题、确定包括现场总平面控制尺寸,竖向高程及排水关系、材质铺设及材料样板,种植定位及物种规格数量、现场地形及现有苗木梳理、绿化苗木选种及规格要求、满足小品及景观构筑物详图以及其他和效果相关的全部技术参数、满足指导施工、核算工程造价的要求以及符合国家及地方有关设计规范、规程的要求。第 62 页/共 84 页初步设计阶段的工作主要成果包括但不限于以下内容:(1)平面布置图(标明详细空间尺寸,体现所有要素,包括铺装图、植物配置图、标明材料名称、尺寸等);(2)放线图,定出道路、广场和重要景点的控制尺寸;(3)竖向设计图,定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则;(4)辅助现场施工的土方计算;(5)灯具布局方案平面图和灯具的选型;(6)室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型;(7)植物(包括乔木、灌木、地被植物)的结构划分,乔木和灌木种植方案图和植物表(包括乔木品种和规格);(8)硬景物料表,重要物料的彩色图片和物料索引图;(9)材料实物样板(10)城市家具的选型及清单;(11)重点景点的放大图。放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。可配以彩色图片或透视草图(带表现的平、立、剖面图),以便甲方确认重点景点的景观效果;(12)根据实际需要提供彩色透视效果图(手绘或 SketchUp 等形式)(13)重要节点的大样图和铺地大样;(14)项目设计范围内的所有建筑及地下空间初步设计方案,包括平面图、立面图、剖面图、三维效果图等;(15)项目设计范围内的所有建筑室内及地下空间设计初步方案(16)机电部分:室内外所有灯光、水景等机电系统初步方案(17)标识部分:室内外所有标识初步设计方案1.4 施工图设计阶段在甲方同意初步设计内容,并提出书面通知进行施工图制作后,乙方将开始执行施工图制作。为硬、软景施工提供符合国家规范和制图标准的设计图纸;协助甲方编制硬景、软景工程进度安排;乙方按设计周期要求提交下列详细的设计图纸供施工之用。应满足指导施工要求,图纸中不得出现“专业单位二次深化设计”等类似字眼,甲方有特殊要求第 63 页/共 84 页的除外。此阶段需协调有关结构设施、地下管线、户外照明等问题、确定包括现场总平面控制尺寸,竖向高程及排水关系、材质铺设及材料样板、种植定位及物种规格数量、对现场地形及现有苗木梳理的要求、满足绿化苗木选种及规格要求、满足建设方对方案设计修改意见的要求、小品及景观构筑物详图以及其他和效果相关的全部技术参数、满足指导施工、核算工程造价的要求、符合国家及地方有关设计规范、规程的要求以及满足施工图审查要求。施工图设计阶段提交的主要成果包括但不限于以下内容:(1)总体:设计说明;设计采用的依据性文件的名称和文号;设计所采用的主要法规和标准;设计基础资料;简述建设方对方案设计的要求;列出主要经济技术指标;工程规模和设计标准;设计原则简述;绿化苗木树形要求及意向照片;种植土及后期养护要求;石材防护要求及防返碱处理措施;花池、树池、台阶防返碱处理措施;设计图纸目录;景观设计总平面图;总平面定位图;分级索引图;铺装定位图(总图/分图);铺装索引图;灯具、标识等设施定位图;竖向设计;调整后的竖向设计总平面;子项索引图;室外综合管线图;主要景点的放大平面等。(2)硬景:细部;各分部形式及基础(定位图/物料图/结构图);栏杆形式及结构;花池排水和灌溉给水位置图;铺装范围内井盖的装饰详图;灯具、标识、栏杆、等排版定位详图;非标准规格区域铺装排版图;铺装与绿化、建筑等交接处的收口做法详图;景观构筑物;景观构筑物平面定位/立面/剖面/详图(小品、围墙、花架、栏杆等);景观构筑物结构设计;景观构筑物机电设计;山体护坡(包括不限于景观设计资质范围内的山体护坡)结构施工图等。(3)铺装:总平面铺装设计图;主要铺装形式的示例;铺装放大定位和构造节点;软景等。(4)水体:水景标高图;水景定位图;水景物料图;水景结构图;水景设备图;水景铺装图等。(5)绿化:乔木种植图,并附植物图片、名录及数量;灌木及地被植物种植图,并附植物图片、名录及数量;绿化种植区域机电管线综合平面图;土壤造型效果意向图片;软景规范说明及植物保养说明等。(6)细部图:乔木种植详图;灌木种植详图;草坪边缘分隔详图;草坪铺设工艺流程图;苗木支撑大样图;表面排水详图;各细部的节点大样;起坡详图、第 64 页/共 84 页节点大样等。(7)设备:游艺、健身设备示例及点位布置;照明定位布线;照明电气系统;照明灯具选型;景观区域照明系统图;景观灌溉用水系统;景点构筑物用水系统;给水灌溉;给水点布点连线;给水系统图;场地排水;排水点定位图;排水构造剖面;音响系统;音响布点连线;设备选型等。5、施工图交底阶段(1)与甲方一起,为施工投标单位提供招标答疑,并提供其他必要帮助。(2)出席景观设计有关的工程协调会议。(3)乙方在施工图完成后,需向甲方、施工单位及有关单位进行设计交底。(4)提供景观效果控制手册,以便施工方能更好地贯彻设计意图。6、施工配合阶段(1)在公园施工工程定标以后,施工前进行图纸交底,确认物料及植物品种规格。(2)乙方按甲方要求派设计管理人员赴工地协助项目施工。(3)在施工期间,乙方须按照甲方要求进行现场配合,并至少进行 1次/周的现场巡查以设计巡查单形式将巡查结果报甲方。(4)在硬景施工前及施工期间应根据现场需要前往工地现场监督,以确保所有硬景工程按图施工。协调和解决现场与图纸设计的矛盾或问题。(5)在软景施工前及施工期间应根据现场需要前往工地现场监督,以确保所有软景工程按图施工。协调苗木空间位置,查核园林建造文件上所示的物料;监督树木的种类及种植土堆填工程,包括种植初期的保养视察与最后的全案验收。(6)已定方案基础上,根据施工过程中的实施需要,乙方需配合甲方进行设计变更(含变更估算)。(7)配合完成设计、工艺样板的审核及确认等相关工作。(8)配合完成绿化选苗、材料加工厂考察等相关工作。(9)协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。(10)参加本项目的工程竣工验收,并提供整改意见。(11)设计及后续施工配合服务:项目总负责人及各专业设计负责人各阶段景观正式汇报不少于 2次;项目统筹人员现场汇报及现场服务次数不限;至少派第 65 页/共 84 页一名工地设计代表驻场服务。2.暗渠开挖及自然生态恢复对项目范围内暗渠化区域进行暗渠复明,结合规划的排洪渠线位来考虑整体的水体形态设计,项目范围内水体通过自然生态恢复与湿地公园建设、河道生态修复与重建等措施,保障水质满足景观水体水质标准。3.边坡及基坑支护设计3.1 工作内容包括但不限于:根据相关法律法规依据和技术规范要求,结合勘察成果,在项目用地红线范围内进行边坡及基坑支护设计工作,设计工作包括边坡、软基处理及基坑支护方案设计(含方案估算)、施工图设计(含设计概算)及施工配合等阶段的相关工作;提供整个设计阶段应提供给业主的各种造价、审查报批材料及符合合同要求提供的工作内容。上述各阶段所有设计成果,均应通过甲方审核、专家评审会评审及政府相关部门审批。边坡、软基处理及基坑支护设计的主要内容包括:基坑支护体系的选择、分析计算及稳定性验算,基坑降水或止水帷幕设计以及围护墙的抗渗设计,完成施工图绘制等,具体设计要求如下:(1)基于安全、可靠、经济的原则,选择合理的基坑支护体系,完成方案设计并提交基坑支护方案论证文本;(2)完成基坑支护体系的分析计算(包括围护体系的强度、稳定性、变形等计算)以及基坑内外土体的稳定性验算(关键支护构件须进行承载力验算)、基坑降水(或止水帷幕)的分析计算以及围护体系的抗渗验算。计算书的编制应达到国家或行业规定的深度并满足施工图审的要求。(3)在围护体系(方案)分析计算的基础上,绘制设计图纸(包括设计说明、基坑平面图纸图、配筋图、基坑监测点位图纸、节点大样等详图),系统地明确施工应急预案(措施)和相应的施工要求等。(4)应系统地对基坑开挖过程及地下水变化引起的基坑内外土体的变形及其对基础桩邻近建筑物和周边环境的影响进行分析,论证基坑开挖施工方法的可行性,并在设计成果中系统地提出基坑监测要求以及施工注意事项等;(5)应基于多方案比较论证的基础上,遵循“因地制宜、安全可靠、经济适用、方便施工,节约工期”的原则选择本项目基坑围护设计方案;第 66 页/共 84 页(6)围护结构体系分析时,应充分全面地考虑各种影响因素,并量化于计算模型之中;(7)项目设计方案应通过专家审查,按照专家意见修改后送施工图审查单位审查。(8)本工程边坡、软基处理及基坑支护设计还应满足《软土分布区排桩加内支撑基坑支护工程设计指引》。3.2 工作成果说明(1)方案设计阶段:(起始时间:按甲方要求的时间)根据甲方提供的基础资料及甲方对项目的要求,结合现状、工程的规划,提供符合甲方要求的基坑及边坡支护设计方案图纸,内容必须满足基坑支护方案专家评审会评审深度要求,确保能够通过专家评审会评审并经甲方确认,并按评审会议决定及甲方要求对设计文件进行免费修改。(2)施工图设计及施工图审查(通过专家评审后)阶段。设计应符合安全、合理、经济的原则,并已经根据边坡及基坑支护方案专家评审会意见进行免费修改,确保施工图设计文件通过甲方、政府部门以及相关的各项审查。(3)施工配合阶段:本工程施工开始至边坡支护工程完工及基坑回填完毕,根据工程进度及甲方要求适时提供。(4)乙方完成以上各阶段设计内容,并提交各设计阶段的设计成果后,须通过甲方审核,且通过专家评审会评审,及政府相关部门审查批复后方可开展下一阶段的设计工作。以上工期不含各阶段审核、评审及政府相关部门的审查期限,但因乙方原因导致延误的部分除外。甲方可根据工程实际实施情况调整工期(包括**工期),除另有约定外,乙方不另行收取费用。(5)本工程设计成果内容及深度按照国家、**省及**市关于基坑支护设计的要求,设计成果应包括但不限于说明书、图纸等,通过文字、图纸(说明、图集)表达设计内容。乙方应在约定的各阶段设计周期内向甲方提交对应阶段的设计成果。4.建设工程(地下室工程)设计工作内容包括但不限于如下:第 67 页/共 84 页4.1 概念设计阶段概念方案主要设计范围包括红线范围内的建筑物以及附属配套设施,设计内容包括但不限于以下内容:(1)通过对环境、交通以及微气候条件的分析,提出可行的概念性规划布局;(2)提供初步概念方向与甲方探讨并选择;(3)根据选定的概念方向,完成整体规划布局设计;(4)完成功能、交通流线及其他必要的分析;(5)研究地上、地下建筑功能布局及周边地块项目的特性及需求,进行地上、地下空间利用分析;(6)根据项目城市空间及周边环境,提出建筑形式风格的意向和概念;(7)提出项目中主要建筑材料的初步意向。概念方案设计成果包括但不限于以下内容:(1)总体规划平面图(结合整体的公园概念设计方案);(2)功能分析图、交通流线分析图、绿化景观分析图、地上地下空间分析图等;(3)停车示意图、土地使用分析图、开放空间分析图、主要道路剖面图;(4)主要建筑初步布局平面图及概念性剖面图;(5)建筑主要功能空间的交通流线及布局平面图;(6)技术经济指标表、用地平衡表、规划指标及相关概念解释的文字说明;(7)三维透视图及其它为阐述设计需要的图示及演示文件;(8)鸟瞰图,建筑人视效果图;(9)表达设计概念所需的实体工作模型;(10)投资估算表。4.2 建筑设计(含方案设计)建筑设计包括本合同约定本工程用地红线范围内的地上、地下建筑物与附属建筑的建筑专业设计工作,设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》(**** 年版)中关于初步设计及施工图设计深度规定。建筑设计包括但不限于以下工作内容:(1)提供建筑设计方案,并对建筑设计方案进行规范性审核与完善,并主第 68 页/共 84 页导进行方案报建工作;(2)根据甲方要求及时提交中间版工作成果,并根据甲方意见及时调整修改图纸;(3)初步设计及施工图设计过程中应采用三级校审制度,并根据三级校审意见修改,各专业的三级校审单需在提交施工图文件时一并提交;(4)初步设计及施工图设计过程中应组织各专业图纸会审,并根据图纸会审意见修改,图纸会审成果需要提交设计文件时一并提交;(5)建筑专业配合其他专业(如机电管线等)预留**应注明**尺寸及定位,**应标注各专业代号;(6)除涉及专项设计内容外,不得在图纸上标注“详二次深化设计”等字眼,设计所提供的图纸应能满足指导施工的深度要求。(7)各阶段设计成果提交前应仔细核对面积,并提供面积测算依据及测算文件给甲方进行审核。4.3 结构设计设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》(**** 年版)中各阶段深度要求,并满足使用功能。施工图应满足《**市建筑工程质量通病防治措施》(**** 版)的要求。结构设计包括但不限于以下内容:(1)本工程用地范围内的所有结构设计,包括:地上配套建筑、地下室与附属主体的构筑物的结构设计工作。附属构筑物如:化粪池等设计工作;设计阶段的结构技术选型、经济性比较(包括但不限于结构方案、结构体系、基础、楼盖等)。(2)配合机电设备及特殊设备的基础、埋件、和部分受力较大的支吊架等结构设计工作;(3)配合室内装饰吊顶设计、隔断、隔墙的结构设计工作和配合室内增加夹层等二次结构设计工作;(4)钢结构详图审核工作;完成本工程所有的钢结构深化详图图纸的审核。对详图进行合理性及经济性控制,并对详图的有关图纸文件及模型进行审查。①审查的内容包括但不限于以下内容:钢结构详图设计总说明、建筑平面图、建筑立面图、结构平面布置图、结构立面布置图、典型剖面图、构件布置图、典型节点大样图、节点详图、锚栓布置图、锚栓大样图、柱脚大样图。第 69 页/共 84 页②监督钢结构深化详图满足国家关于建筑工程设计文件编制深度规定要求的深度。③提出修改意见。④对修改后的钢结构深化详图图纸签发确认函,并在图纸上加盖审核确认章。(5)施工荷载、施工措施引起的主体结构复核、修改工作。(6)各相关专业(包括但不限于机电、室内装饰、移动隔断等)向结构专业提交的设计资料及深化图纸的结构审核工作及提资条件的复核工作。(7)主体设计应提供勘察钻孔平面布置图和技术要求,应负责在提交勘察要求时采取有效措施避免出现因地质报告不准确造成的设计变更及工程造价增加,如:在提交勘察要求时应综合考虑现场实际情况(地理位置、周边环境等),必要时可在国家规范要求的基础上加密钻孔;在勘探过程中应及时根据钻孔中间资料确定是否加密钻孔及提出补勘要求;及时审核勘察报告,并对其中不合理之处提出修改建议等。(8)配合其他专业对电梯等的钢结构或混凝土框架设计工作,电梯井道的砌体需明确圈梁、构造柱的布置与做法,电梯机房明确吊钩及吊钩梁等的做法,明确高速电梯之间的隔离网做法。结构施工图纸不应漏项,待电梯厂家资料提供之后再进行设计变更。(9)砌体做法的构造措施应满足《**市蒸压加气混凝土砌块填充墙工程专项技术措施》要求,施工图需提供构造柱平面图。(10)主体设计钢结构大样中,应根据连接部位、连接方式的不同,详细列出节点连接板具体尺寸或节点连接螺栓数量,不应以通用节点做法概括所有;对多杆件和三维空间交汇的节点,应按交汇类型不同绘制节点放样。对于贯通杆件(如柱、桁架弦杆等)壁厚变化情况,需绘制节点做法。根据部位的不同,详细列出墙内或梁内钢骨与钢筋的连接节点做法。(11)基础图需叠加勘察钻孔平面和持力层等高线。如采用桩基础,图中需注明预估桩长,如持力层起伏较大则分区域注明预估桩长;待超前钻报告提交之后再注明每根桩的施工实际桩长。如采用灌注桩基础,按**市质检站要求灌注桩桩端持力层为强风化时桩底需采用后注浆,灌注桩检测埋设声测管需在结构图纸中注明。第 70 页/共 84 页4.4 电气设计本部分的工作内容包括但不限于高低压变配电系统、不间断电源、备用电源系统、发电机环保方案、动力供电系统、室内照明系统、防雷接地系统、园林景观照明用电、火灾自动报警系统、电气火灾报警系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统等。高低压系统设计应满足供电局施工图审查要求。电气设计包括但不限于以下内容:(1)设计范围是从供电局指定接入点起至本工程红线范围内配套建筑、地下室与附属建筑物的所有强电设计工作;(2)设计各阶段的系统方案、主要设备选型应优先考虑节能、高效,有利于日后经营管理。(3)在规范的要求下合理布置桥架和管线走向并且满足相应的净**求;(4)配合室内装修进行电气设计,使电气系统**面布局符合室内装修设计要求,**火灾自动报警点位和系统,应急照明和疏散照明的布置和系统等设计工作;(5)根据专业设计单位提资进行电气专业设计工作;预留公园园林景观电气接入点及电箱,根据园林景观设计提资的园林景观电气系统设计,完成综合管网设计;(6)结构预留**、预埋构件等应按设计深度要求清晰准确表达在相关专业施工图上,及时提交给结构专业复核,并得到结构专业的同意。(7)电气管井应根据需要提供平面布置大样图;(8)根据本工程柴油发电机规格及发电机房的设置,设计初步的机房环保方案,至少应包括发电机烟气处理、机房隔音消声减振降噪、进排风消音及油路系统等相关的设计图纸;(9)配合弱电智能化专业,预留相应的接入条件;(10)抗震支吊架设计深度需要满足《建筑机电工程抗震设计规范》GB(略)要求,其设计深度应设计至末端点位(包括平面图、竖向图、安装大样图),不得仅用文字描述抗震系统的设计,应按管线综合统一考虑。4.5 给排水设计本部分的工作内容包括但不仅限于:建筑给水、排水系统、生活热水系统、中水系统、饮用水、雨水回用系统、泳池给水排水及循环处理系统、污水处理、第 71 页/共 84 页室外给水排水、景观给水排水及水景循环处理系统、屋面雨水排水系统、降板区域二次排水、直饮水系统等。设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定(**** 版)》各阶段给排水设计深度要求,并满足使用功能。各阶段设计提供必要的计算书。给排水设计包括但不限于以下内容:(1)本合同约定本工程用地范围内的配套建筑、地下室与附属建筑物的给排水设计工作;设计各阶段的各系统方案选型、主要设备选型,应进行经济分析和比较,应优先考虑节能、高效,有利于日后经营管理。提供完整、详细的设计说明、施工说明、图例;包括设计参数、系统概括、室内外管材管件、阀门附件、安装试压验收标准等。(2)室外给水设计(含中水)从市政给水指定位置起,至本项目供水接入点的管线以及相关土建配套设计。(3)室外排水设计应包括红线内排水系统、处理构筑物等至市政指定排水点止。(4)给排水设备的基础、埋件的设计工作:(5) 明确降噪、减震具体技术措施;提供完整的设备总表,清晰的系统图。设备、材料参数要全面、准确。系统图要力求真实反映总体情况。(6) 各种设备、主要零部件安装详图,若有标准图、通用图参考,则应指明具体图集图号、具体页数。若无标准图、通用图可参考,则必须提供安装详图。如水泵、消火栓箱、管线支吊架等。(7) 设备机房(含生活消防水泵房、锅炉房、换热机房、污水提升间、油污处理间、报警阀间、气体灭火气瓶间、水处理机房等)应根据需要增大比例出图,定位及标高标注清晰,并提供适当剖面图表达复杂管道相对关系及竖向位置。应包括设备基础详图、控制原理图,以图例绘出设备、传感器及控制元件位置,将各系统控制原理、控制要求、必要的控制参数等在本专业图上清楚表达,并提资给电气及智能化专业相应出图。(8) 结构预留**、预埋构件、剪力墙消火栓箱留洞等应按设计深度要求清晰准确表达在相关专业施工图上,及时提交给结构专业复核,并得到结构专业的同意。(9) 消火栓箱体位置需提资给建筑、结构,在建筑图上明确示意定位、大第 72 页/共 84 页小。(10) 提供管井安装大样图、管道定位明确。(11)配合室内装饰吊顶、隔断、隔墙的给排水、消防设计工作;(12)配合公园园林景观的要求预留园林景观给排水接入点;(13)提供明确的材料设备技术要求(包括各类水泵、阀门、水处理设施等性能指标、规格、型号、材质、配件、智能化接口或协议要求等方面的资料)和质量标准。对设备、材料订货有关性能、参数、规格进行技术确认;(14)根据海绵城市设计、公园园林景观设计提资的园林景观场地雨水、景观花池、景观水池等排水设计完成整体区域的给排水管网设计;综合室外电气、燃气、消防等管线施工图完成室外机电综合管网设计。(15)给排水管道应与综合管线图保持一致,在规范的要求下合理布置管线走向并且满足甲方的净**求;可直接用于指导现场施工。(16)配合智能化控制,在图纸(平面图或系统图)中表达智能化专业提出的设备预留接口要求。(17) 给排水的抗震支吊架设计深度需要满足《建筑机电工程抗震设计规范》GB(略)要求,其设计深度应设计至末端点位(包括平面图、竖向图、安装大样图),不得仅用文字描述抗震系统的设计。4.6 通风空调设计本部分工作内容包括但不仅限于:建筑物内部通风系统设计(包括平时通风、工艺性通风)、建筑物内部空气调节系统设计(包括舒适性空调、工艺性空调)、防排烟系统设计、通风与空调的分区管理等。设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定(**** 版)》各阶段通风空调设计深度要求,并满足使用功能。暖通设计包括但不限于以下内容:(1)本合同约定本工程用地范围内的配套建筑、地下室与附属建筑的暖通专业设计工作;(2)管线设计应符合实际需要,相关综合管线设计应合理布置,并满足相关的净**求;(3)根据其他专业提资进行暖通专业设计工作;(4)配合室内装修进行暖通空调设计,包括各类风口、检修口等末端点位第 73 页/共 84 页与室内设计的匹配,且同时需要保证空调效果。(5)设备机房(含制冷机房、锅炉房、换热站、冷却塔、空调机房、风机房等)应根据需要增大比例出图(制冷机房、锅炉房、换热站、冷却塔等大样图中的空调水管应采用双线绘制),并提供适当剖面图表达复杂管道相对关系及竖向位置;应包括控制原理图,以图例绘出设备、传感器及控制元件位置,说明控制要求和必要的控制参数。(6)根据消防相关设计规范,对建筑进行防排烟设计,且相关系统设置合理,对建筑功能、建筑层高等影响最小。(7)对建筑物内的特殊工艺区域(例如发电机房、锅炉房等),应结合对应工艺,设计合理的工艺通风与工艺空调(例如恒温恒湿)。(8)对各重型设备、重点区域,应该按相关的噪音要求、规范要求设计合理的消声、抗震措施,并提供对应施工图纸。(9)结构预留**、预埋构件、设备吊装孔及运输**等应按设计深度要求清晰准确表达在相关专业施工图上,及时提交给结构专业复核,并得到结构专业的同意。(10)提供明确的材料设备技术要求(包括空调主机、风机、水泵、阀门、空调末端、冷却塔、换热器、等各项设备的性能指标、规格、型号、材质、配件等方面的资料)和质量标准。对设备、材料订货有关性能、参数、规格进行技术确认。(11) 暖通专业根据设计需要,与智能化控制配合,提出各受控设备的控制要求。(12)与智能化控制配合,应在图纸(平面图或系统图)中表达必须的预留施工措施(若智能化专业未及时提资)。(13) 暖通专业的抗震支吊架设计深度需要满足《建筑机电工程抗震设计规范》GB(略)要求,其设计深度应设计至末端点位(包括平面图、竖向图、安装大样图),不得仅用文字描述抗震系统的设计。4.7 消防设计(1)室内外消火栓系统、自动喷淋系统(包括但不限于大空间自动水炮灭火系统、水喷雾系统、水幕系统、雨淋系统等)、气体灭火系统、建筑灭火器、防排烟系统、应急照明系统、火灾自动报警及联动控制系统等(应满足现行消防第 74 页/共 84 页规范设计要求),设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定(**** 版)》设计深度要求,并满足使用功能;并需提供必要的计算书。(2)消防系统的抗震支吊架设计深度需要满足《建筑机电工程抗震设计规范》GB(略)要求,其设计深度应设计至末端点位(包括平面图、竖向图、安装大样图),不得仅用文字描述抗震系统的设计。4.8 电梯工程设计(如有)电梯工程的设计内容包括但不限于:(1)应根据本工程规模明确电梯参数,完成相关土建预留、机电配套设计工作;(2)分析电梯设计相关参数及技术要求以符合本工程甲方和使用的实际需求,并适合市场主流产品要求;(3)设备采购后,应负责依据设备生产厂商所提设备安装及运行要求进行并完成必要设计深化及调整,以适应电梯厂家实际需求,深化及调整的图纸满足现场施工要求。5.室内装修设计室内装修设计范围包括本工程地上配套建筑、地下室及附属建筑等,具体以室内设计各阶段要求:5.1 概念设计阶段本阶段的工作目的是将本工程室内设计区域的设计概念成果图形化。明确设计意图,同时一起评定本工程的室内设计工作的目标,并收集相关信息,包括但不限于:营运标准/服务标准/服务人群/供应商与制造商/任务书及面积/项目工程表/招标及采购方法。5.2 方案设计阶段本阶段的工作目的是在确认的概念设计阶段成果基础上,完成本工程室内方案设计阶段的工作。方案内容应表明意图并满足初步定价与各方沟通协调的要求。5.3 初步设计阶段本阶段的工作目的是能充分领会本项目室内方案设计的设计精神、风格、理念,详细了解工程信息和基本情况,其中包括了解设计的风格定位、功能布局、造价成本控制等,对方案设计阶段成果进一步深化,可以对工程实施过程中可能第 75 页/共 84 页会出现的问题作前瞻式的预见及解决,使设计方案具备可实施性及施工进度保证。5.4 施工图设计阶段(含施工图审核报批及修改阶段)本阶段的工作目的是通过对初步设计图纸的继续深化,对具体的构造方式、工艺做法和工序安排进行优化调整,使深化设计后的施工图完全具备可实施性,满足装饰工程精确按图施工的严格要求。通过施工图设计对初步设计阶段中未能表达详尽的工艺性节点、剖面进行优化补充,对工程量清单中未能详尽包括的施工内容进行补漏拾遗,准确调整施工预算。通过施工图对初步设计阶段的图纸进行补充、完善及优化,进一步明确装饰与土建、结构等其它专业的施工界面,明确彼此可能交叉施工的内容,为各专业顺利配合施工创造有利条件。约定好与各相关单位的工作进度,与相关单位或专业协调工作(对其他专业提资必须为拼接后的综合总图),确定项目完成的最终目标。5.5 施工安装及现场服务阶段此阶段主要负责完成精装设计区域、简装修设计区域的相关工作,参与并配合完成精装修设计区域此阶段的相关工作。工作内容包括但不限于:(1)负责进行技术交底,参加图纸会审和出席有关会议,并完成会议纪要留底存档;(2)对施工单位提交的深化设计图纸进行设计技术指导工作;(3)审查装修承包商、设备供货商的深化图纸;(4)审查装置、设备深化图纸,样品,样板;(5)按要求参加工程竣工验收等工作;(6)配合各施工方完成竣工图审核工作,并协助完成技术资料的整理归档工作;(7)根据施工情况及时变更或调整设计,提供设计补充及修改通知单及图纸,并提供相应的设计概算;(8)就任何未解决而必须完善解决的设计节点提供持续设计深化工作,提供补充及修改通知单及图纸;(9)协调解决所有现场设计变更并负责留底存档。5.7 机电二次设计的工作内容:机电配合精装修设计图纸必须保证各机电系统安装要求、规范要求、精装修要求以及日后设备检修的要求;图纸深度要求不第 76 页/共 84 页低于甲方所提供的样本图纸深度,符合国家、地方以及行业相关标准和规范要求、原建筑设计系统要求、符合装修设计需要,必须要达到管理公司(如有)、各专项设计单位以及甲方的要求。机电配合室内装修设计的内容包括但不限于:(1)机电综合天花图要求根据精装修提供标准规范的 CAD 综合平面及综合天花图,将天花上所有机电设备综合进行位置调整和二次设计,使各专业机电设备满足各项要求,机电综合天花图必须在同一张图纸内表达出所有的机电设备,控制室内吊顶标高,并能够明确表示各机电设备的定位;机电综合天花图要求与精装修设计单位协调,明确表达出机电设备检修口、上人天花及马道的尺寸、大小、定位以及其他要求;对机电设备进行调整和二次设计以后,必须对各机电子系统进行相应的复核和修改,以使各机电子系统始终满足各项要求。(2)须根据精装修提供的各墙面、地面装修平面图、立面图、大样图等将相应区域的机电设备综合进行位置调整和二次设计,使各专业机电设备满足各项要求,并明确表达出各机电设备的定位,对于可能影响精装修的机电设备位置,必须配合室内设计专业优化调整机电图纸;对机电设备进行调整和二次设计以后,必须对各机电子系统进行相应的复核和修改,以使各机电子系统始终满足各项要求。(3)由于精装修的重大修改、变更或者其它原因的修改、变更,机电专业图纸必须根据该修改、变更对机电系统的的各种设备以及各子系统进行校核,对需要进行相应修改的机电部分必须及时进行修改,且应出具相应的系统校核计算书以及主要设备校核分析表。对系统有重大影响和调整的,必须首先提供计算书以及和分析表,待甲方综合评定后方可进行修改。5.8 机电二次深化设计工作是在完成建筑设计施工图基础上,根据室内装修设计需要进行室内装修区域范围的机电设计调整。机电二次设计分 3个阶段:(1)装修方案相互配合提资及施工图设计阶段(配合室内装修设计)根据一次设计,为装修方案设计提供基本要求和条件,要求满足可开展装修方案设计条件。在装修设计阶段配合装修设计团队,开展施工图设计,要求达到施工图设计标准;包括与原系统有效对接、各末端设备精确定位、与感官效果有关的材料设备技术要求、管线综合排布、特殊部位的安装打印等。二次机电设计成果应满足第 77 页/共 84 页的要求包括但不仅限于:①二次机电设计图纸严禁简单地照抄原施工图纸设计,应结合甲方提供的基础图纸资料(包括建筑、结构、机电一次施工图、装修施工图),在进行可靠的综合技术分析后实施装修二次机电设计工作。其设计成果可完全满足现场施工要求,原则上不需要施工单位再进行深化设计;②二次机电设计成果必须满足甲方书面提出的各项设计(运营及管理)要求、设计任务书等技术规范文件要求;③按照工程技术规范的相关要求需要制作包括但不限于平面图、系统图、末端点位图、节点大样图、剖面图等设计图纸;④二次机电设计成果应完全满足成本计量计价要求,若无法满足,乙方应无条件补充完善,并且不得以此工作量增加为由向甲方索偿;⑤二次机电设计应基于原一次施工图主系统方案进行设计,若涉及主系统或主干线的调整,必须向甲方申报,经甲方确认允许后,方可按新方案实施。(2) 招标配合服务阶段在甲方进行施工招标时,配合甲方进行设计交底、图纸解析、招标答疑等必要的配合工作。(3)施工配合阶段在工程现场实施阶段,遇到因设计考虑不周全、或者现场条件改变、或实施单位需设计单位现场配合解决等问题,乙方应根据工程的需要和甲方安排,参与现场配合和并提供必要的设计变更(含造价变化)。二次机电施工配合阶段工作内容包括但不仅限于:①负责进行技术交底,参加图纸会审和出席有关会议;②完成设计深化服务范围内装修机电现场施工阶段的设计技术指导工作;③按现场工程进度及时提供经修订的最终设计文件;④审查装修承包商、设备供货商的深化图纸;⑤定期巡查工地,审查进展情况,并提供所有室内装修设计竣工项报告/剩余工作清单(每次视察完后);⑥审查工地,并提供缺陷清单;⑦最终审查工地,并提供完整的缺陷整改清单;⑧按甲方要求,参加工程竣工验收等工作;第 78 页/共 84 页⑨配合各施工方完成竣工图审核工作,并协助完成技术资料的整理归档工作;⑩根据施工情况及时变更或调整设计,提供设计补充及修改通知单及图纸。6.标识设计(含室内、园林景观、建筑的标识和道路、停车场、停车库划线设计)工作内容包括但不限于:根据甲方要求,负责完善标识方案(含室内、园林景观、配套建筑及构筑物的标识、地下室的停车指引和道路及地下室划线设计),进行方案深化、初步设计、施工图设计、招标配合、施工现场配合等工作。标识设计工作内容:6.1 概念设计阶段(1)搜集设计需要的相关信息,实施并研究甲方的意见。(2)与甲方及项目参与设计人员进行设计讨论会,确认标识设计要求,工作递交方式和标识类型设计的优先顺序并明确各专业配合的工作方式及流程。(3)查看规划师、建筑师、景观设计师和室内设计师提供的当前建筑物的空间布局、内部设计情况、建筑色调;研究规划、景观及室内设计方案,提取标识设计元素。(4)使用统一的标志/标志字体,选择适合的图形和主题理念。(5)与甲方协商,制定活动计划和为每个工作阶段制定临时的工作程序。(6)提供方案估算。6.2 深化设计阶段(1)检查规划、建筑、景观、室内平面图及与标识位置有关的立面图。(2)与甲方确定标识的最终标准以进行设计定案。(3)进行平面图及立面图上的标识定点。(4)依照概念设计阶段由甲方定案的设计概念,创作标识图形,放置在立面图示意。(5)显示技术条件说明。(6)与甲方及项目参与设计人员进行必要设计讨论会。(7)乙方提供的深化设计如不能满足甲方的要求,需按甲方要求进行调整直至甲方书面确认通过。(8)提供设计概算。第 79 页/共 84 页6.3 招标图纸阶段(1)深化标识和空间导向方案。(2)与规划、建筑、景观、室内设计师进行最终平立面图上的标识定点。(3)汇编完整的标识说明和位置布局、型号等详细内容。(4)提供可供招标、生产及安装参考并且符合设计说明的图纸。(5)完成包含材料,大小,设计标准和生产安装方法的说明。(6)提供甲方所需的材料样品。(7)提供最终的标识设计方案,供甲方评估、审批。(8)乙方应检查并建议所有供货商施工图与乙方最终设计图纸设计意图的一致性,如因乙方审核不利或错漏导致最终的施工图与其设计意图不符,乙方须承担审查过失责任并赔偿相应损失。6.4 施工阶段(1)协助甲方监督供应商的工作,确保甲方所确认的设计意图和设计的落地性。(2)与甲方一起检查呈交上来的模型、样品,提出相关意见和缺陷清单以供承包商整改。(3)审核标识制造商根据乙方第三阶段提交设计作品出具的细部施工图。(4)按甲方的成本考虑调整数量表及材料设计。(5)协助甲方进行标识产品的验收及安装。(6)在所有阶段中,提议、处理和答复各投标人及中标人。6.5 施工安装及现场服务乙方须对最终标识制作及安装工作进行验收审查并出具书面报告。7.夜景灯光照明设计工作内容包括但不限于:室外活动空间夜间照明;景观空间夜间照明(道路照明、广场照明、建筑小品照明、植物照明和水景照明);标示、广告照明;所有建筑室外出入口照明;估算、概算编制。夜景灯光照明设计分为 3个设计阶段,各阶段工作成果包括:7.1 方案设计包括但不限于如下要求:方案设计说明书;效果图;灯具布置示意图;用电估算表;主要电气设备及材料表(含图例);工程造价估算。7.2 初步设计包括但不限于如下要求:第 80 页/共 84 页(1)初步设计说明书(含控制系统说明、场景设计说明和灯具的选型、尺寸、光源、瓦数、色温、平均寿命、防护等级以及各区域照度、亮度值,尤其景观泛光、车库入口、广告牌、墙体泛光等)(2)照明设计方案定稿所需各部位效果图、鸟瞰图或多媒体资料效果图(3)灯具布置立面图(4)灯具设计平面图(5)电气设备及材料表(含图例)(6)配电系统图(7)用电计算表(8)安装节点设计图样(9)工程造价概算(含灯具和工程投资概算)7.3 施工图设计,编辑各类技术文件,包括但不限以下内容:(1)施工图设计说明(2)照明灯具布置平面、立面、剖面图(3)电气设计平面、立面、剖面图(4)施工大样图及安装节点详图。(5)配电系统一次线路图。(6)控制系统二次线路图。(7)灯具图册(含外观、尺寸、光源、电器等详细技术参数)(8)提供的主要灯具样品(9)各区域设计照度标准说明(10)各区域用电功率统计表(11)主要设备材料表注:施工图图纸深度、规格必须达到、保证审核、施工和施工招标要求。8.智能化设计建筑智能化设计工作内容:乙方应完成本工程建设用地红线内地上、地下建筑及室外园林景观区域的智能化设计,方案及初步设计、施工图设计、招标配合服务及施工配合等工作,工作内容主要包括但不限于:(1)信息设施系统:包括信息接入系统、综合布线系统、广播系统、信息导引及发布系统等。第 81 页/共 84 页(2)设备管理系统(3)安全技术防范系统:包括入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车场管理系统、安全防范综合管理系统。(4)甲方根据运营要求的其他智能化系统。9.海绵城市设计本项目需要根据《**市海绵城市专项规划((略)其他相关要求进行海绵城市的设计工作,并保证设计成果能通过政府主管部门及审图机构的审核。设计原则:(1)以自然排水途径为主,人工措施为辅,确保项目整体排水防涝安全;(2)排水设计与景观设计协调衔接。因地制宜,结合地形、景观、水景、建筑;(3)透水铺装兼顾美观、品质、舒适、易维护;宜考虑屋顶绿化、立体垂直绿化、雨水断落设计等措施;最大限度地实现雨水在项目区域的良性循环,实现小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、舒适美观。七、工期及项目成果(一)三溪科创小镇启动区三溪公园建设工程前期咨询及勘察设计计划工期:中标通知书发出之日起 30 个日历天内提供项目建议书,招标人内审及专家评审后的第 7个日历天提供报批成果;项建批复后 30 个日历天提供可行性研究报告,招标人内审及专家评审后的第 7个日历天提供报批成果,完成测量后第30 个日历天提供规划方案,招标人内审后的第 15 个日历天报相关主管部门进行审批,主管部门审批并进行勘测后 30 个日历天提供初步设计,专家评审后 20 个日历天提供初步设计修编成果,初设批复后第 50 个日历天提供施工图设计成果,报审图机构进行审查,审查意见下达后 20 个日历天提交施工图审定版成果。(二)项目成果本项目设计成果内容及深度按照国家、省关于设计的要求,设计成果包括说明书、图纸等。通过文字、图纸(说明、图集)表达设计方案。各阶段成果提交要求如下:第 82 页/共 84 页1.项目建议书阶段:成果文件 6份2.可行性研究报告阶段:内审版文件 6 份(含估算、电子版光盘 3 张)、送审版 12 份(含估算、电子版光盘 3张)。3.设计部分方案阶段:内审版图纸 6份(电子版光盘 3张)、送审版 15 份(电子版光盘 3张)。4.初步设计阶段:内审版图纸 6份(概算 12 份、电子版光盘 3张)、送审版15 份(概算 12 份、电子版光盘 3张)。5.施工图阶段:内审版 6份(电子版光盘 3张)、送审版 12 份(电子版光盘3张),审定版 20 份(电子版光盘 3张)。电子版设计文件的说明需提供 DOC 格式文件、图纸需提供 CAD 格式文件、概算需提供易达格式文件。内审版图纸应附上设计任务书(即设计内容和设计深度的要求)执行情况的说明。6.勘察(含岩石物探)、测量等最终成果 12 份(电子版光盘 3张)。电子版成果文件的说明需提供 DOC 格式文件、表格需提供 Excel 格式文件、图纸需提供 CAD 格式文件,工程测量需提供测量报告,包括内容有二级导线控制点与四级水准测量等。上述成果提交可根据项目实际予以调整。第 83 页/共 84 页附件 4:三溪公园范围图(另附)第 84 页/共 84 页 |
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