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**市大兴区黄村镇大庄村**光仓库3、4号库、配套办公用房四间出租 |
项目名称 | **市大兴区黄村镇大庄村**光仓库3、4号库、配套办公用房四间出租 | 项目编号 | GL****BJ(略) |
出租方名称 | **阜贞物业管理有限责任公司 | 出租方承诺函 | |
挂牌价格 | 0.95 元/平方米/天 | 出租面积 | (略)米 |
租赁期 | 1年 | 房屋出租用途 | 日常办公;仓储物流 |
信息披露起始日期 | (略) | 信息披露期满日期 | ****年04月19日 |
受托会员 | 无 | ||
交易机构 | 项目联系人:刘传义 联系电话:(略) 部门负责人:王威 联系电话:(略) |
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出租(略) | 出租方名称 | **阜贞物业管理有限责任公司 | 法定代表人 | 刘树林 |
注册地 | **市**区小黄庄北街2号 | |||
注册资本 | 400万元 | |||
证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | (略)H | |
经济性质 | 国有独资公司(企业)/国有全资企业 | 所属行业 | 商务服务业 | |
所属(略) | **祥龙资产经营有限责任公司 | |||
出租方联系人 | 李岩 | 出租(略) | (略) |
出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 大兴区黄村镇大庄村东10幢等12幢 |
房屋使用现状 | 其他 | |
建筑面积 | (略)米 | |
房屋用途 | 工交 | |
装**平及附属设施 | 水泥地面,配套库内消火栓、自动喷淋、其他现状出租。 |
决策情况 | 决策类型 | 总经(略) | ||
出租行为批准情况 | 批准单位名称 | **阜贞物(略) | 批准文号 | |
其他权利情况 | 无 | |||
其他(略) | 1.原合同****年3月31日到期,原租户未腾退。2.本次出租的**市大兴区黄村镇大庄村**光仓库3号库面积****.52平方米、4号库面积****.52平方米,办公用房4间面积154平方米。3.意向承租方如需现场勘查,须事先与出租方电话联系并约定时间。 |
出租条件 | 租金挂牌价 | 0.95 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
拟出租面积(平方米) | (略)米 | 租赁期 | 1年 | |||
起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | ||||
租金调整方式 | 无 | |||||
租金及押金支付要求 | 季付预付(押一付三),《房屋租赁合同》签订之日起十个工作日内向出租方付清首期三个月的租金和相当于一个月租金保证金。 | |||||
承租(略) | 水;电 承租方租期内自行承担电话、网络等通讯费及承租房屋内的水、电等公共事业费,无物业费;水费:每人每月20元,电费:按使用量每度2元。 | |||||
房产使用用途要求 | 日常办公;仓储物流 | 是否(略) | 1.承租方对承租房屋进行装饰装修,须事先征得出租方的书面同意后方可进行。对改变房屋内部结构的装修,或设置对房屋结构有影响的设备,须事先将设计规模、范围、工艺、用料等方案书面交送出租方,出租方同意后方可施工。对于承租方装修规模较大、影响消防安全的,承租方应当在装修后进行二次消防验收,否则自行承担相应的责任。 2.租赁期间,对于经出租方书(略),承租方须自行办理改扩建的合法建设手续,并报出租方确认后方可施工。改扩建(略)。 3.非因出(略)((略)府拆迁导致合同解除等情况),未形成添附的装饰装修物,承租(略),但因拆除造成房屋毁损的,承租方应当恢复原状;形成添附的装饰装修物,应当由出租方决定是否予以利用,不予以利用的,应当由(略),予以利用的,可以按(略)。对于因上述施工发生的费用,承租方自行承担,出租方不予补偿。 | |||
与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件,自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金,否则即视为违约。 2.配套办公用房仅供承租方办公使用,租金单价、支付时间和方式同库房租金。 3.意向承租方愿意接受出租方监督管理,承担治安、消防、交通等安全生产管理责任,租赁房屋内不得存放任何危险化学用品、爆炸物品等危险物品,不得进行非法活动。 4.意向承租方自被确定为最终承租方后十个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》。签订之日起十个工作日内向出租方付清三个月的租金和相当于一个月租金保证金。 5.承租方应书面承诺:(1)自行管理租赁范围内资产;(2)随时接受出租方(包括安全、消防、环保)例行检查工作;(3)所经营业务内容符合《**市新增产业的禁止和限制目录(****年版)》要求。 6.承租期间,未经出租方事前书面同意,承租方不得将所租房屋转租,如承租方擅自转租所租房屋,则出租方有权解除合同。因承租方违约等原因租赁本合同提前解除的,出租方有权没收承租方已付的租金保证金。 7.意向承租方如从事经营活动,应自行负责获取依据法律法规**府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照,保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。并应符合国家法律、行政法规规定的其他条件, 参与本次招租行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形。 8.本项目采用分档递减累加法收取服务费:年平均租金500万(含)以下部分,收取8‰服务费;年平均租金500万至****万(含)部分,收取7‰服务费;年平均租金(略)含)部分,收取6‰服务费;年平均租金****万以上部分,收取5‰服务费。 9.意向承租方具备良好的商业信用,以“国家企业信用信息公示系统”网站((略)gov.cn)查询的企业信用报告为准。 | |||||
承租方资格条件 | 1.意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人。 2.意向承租方为分公司或分支机构的,须提供法人授权文件。 | |||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 10.00 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金(以到账时间为准)。 | ||
交纳方式 | 电汇(略) | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方,未成为最终承租方:(略) | |||
保证金扣除条款 | 如因非出租方原因,意向承租方出现以下情形之一的,出租方有权(略),作为对出租方经济补偿:(1)意向承租方提出承租申请后撤回承租申请的;(2)信息披露期满,意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的;(3)在竞价过程中以租金0.95元/平方米/日为起始价格,各意向承租方均不应价的;(4)最终承租方未在十个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》且未达成合同成效条件的;(5)最终承租方没有按《房屋租赁合同》约定足额支付相关款项的。 |
信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
信息(略),如未征集到意向承租方 | **信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向承租方。 |
遴选方式 | 网络竞价 (一次报价) |
遴选方案主要内容 |
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