位置>千里马招标网> 招标中心> 【交易公告】淮安市清江浦区枚乘西路112号工业用房招租(二次)交易公告
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项目名称 | **市清江浦区枚乘西路112号工业用房招租(二次) | ||
项目编号 | QJPZC竞价(略) | ||
招租行为 批准情况 | 经**市清江(略) | ||
挂牌起始日期 | (略) | 挂牌期满日期 | ****/4/22 |
招租单位 | (略) | ||
标的概况 | (略)㎡。 用途:工业用房(经营生产项目须取得环评等行业经营许可,符合园区环保、安全生产等管理规范要求) | ||
招租参考价格 | 1、起拍价(略)元/年,(每次报价增幅为人民币(略)整数倍) 2、租期为1年,一年一付,先付后租。 | ||
意向承租方应具备的基本条件 | 1、意向承租方应具有独立法人资格(须提供加盖公章的营业执照扫描件); 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力(须提供加盖公(略)的财务年报扫描件); 3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租人的黑名单(须提供加盖公(略)); 4、意向承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用(须提供加盖(略)); 5、意向承租(略),不得违反安(略)(须提供加盖公章的承诺书扫描件); 6、意向承租方不得从事“黄、赌、毒”等违法犯罪活动(须提供加盖公章的承诺书扫描件); 7、意向承租方在经营中不得占用人行道,须严格遵守国(略),接受配合政府部门进行的各项检查(须提供加盖公章的承诺书扫描件); | ||
备查文件 | 一、批准出租文件; 二、租赁合同样本。 | ||
其他说明 | 一、意向承租方须申请材料: (一)企业法人应提供: 1、加盖公章的营业执照扫描件,(略)位授权委托书(格式自拟)。 2、“意向承租方应具备的具体条件”中所须提供的材料; 二、受让申请程序及有关事项: (一)本次公开委托实施互联网交易,意向竞拍方在公告期内登录**市公共**产权交易系统(http://(略)89.82:****/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fTPBidder%2fPages ),并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向竞拍方须申请的材料,进行网上报名。具体操作详见**市产权交易系统网上操作指南: (http://(略)89.82/EpointWeb/bszn/(略) /);如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系电话:(略)。 (二)在竞标前,交易中心将**竞拍方根据报名结果,确定符合条件的意向竞拍方。符合条件且项目保证金在规定时间内缴纳到帐的,交易中心将在**市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。项目保证金未在规定时间内缴纳到帐的,视为放弃竞价。 (三)交易方式:如征集到多家符合条件的意向承租方,则采用电子竞价的方式确定意向承租方,如有效报(略)。若多次征集(两次及以上)只征集到一名符合条件的意向承租方,则采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。 (四)保证(略): 1.本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式缴纳至各标的指定账号,意向竞(略)(报名截止后发放)规定的时间内,按照不同标的规定的保证金额足额缴纳相应竞价保证金(打款时需备(略)),无需(略),保证金(略),须从本公司基本帐户缴纳。 账户名称:(略) 账号:(略) 开户行名称:(略) 保证金:****元 缴纳截止日期(略)4:30 注:缴纳过程中如遇问题,请及时与交易中心联系,联系电话:(略)。 2.保证金退还:保证金为无息退还。未成交人自成交公告发布日起5个工(略)浦分中心办理退还手续。 3、成交人在收到领取成交通知书通知三个工作日内自行领取,未在规定时间内领取的视为自动放弃成交资格,竞价保证金将不予退还。领取成交人须在收到成交通知书之日起3个工作日内与招租方签订资产招租合同(注:未在规定时间(略),竞价保证金将不予退还,招租方向财政监督部门报告,因此造(略)),成交人应于合同签前一次性付清一年租金(注:如成交人(略),招租方可单方面无条件解除合同,投标保证金不予退还,招租方向财政监督部门报告,因此造成的一切损失由意向承租方承担)。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 4、合同签订前成交人需向招租方缴纳履约保证金,金额(略),合同期满承租(略)。 5、成交后成交人持《成交通知书》和《租赁合同》自行组织进场管理,所有设施设(略)。 (五)竞标地点:网络竞价(意向人无需到达交易中心参加竞标)。竞价地址: http://(略)89.82:****/hajj(交易中心不提供电脑报名及报价) 竞标时间:(略) 三、特别提示: 1、本公告仅为本次资产转让的简要说明,交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向受让人在做出申请受让的决定之前,应首先仔细了解本公告中备查文件,联系电话:邵媛媛,联系电话:(略)。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估,审慎决策。 2、成交人必须在规定时间内领取成交通知书与招标方签订协议、付清成交价款。如不及时领取、签订合同及缴款,招标方有权宣布废标,竞标(略)。成交(略),其竞标保证金将不予退还,且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金(略)(含)以上的,招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 3、在项目竞价过程中,如因系统出现故障,导致项目无法开展的,采购人和项(略),采购人有权决定重新招标。 | ||
联系方式 | 联系人 | 周大从 | 邵媛媛(招租人) |
联系电话 | (略) | (略) |
房屋租赁合同
甲方(出租方):(略)
乙方(承租方):
根据《中华人民(略),为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双(略),签订本合同。
一、房屋及室内附属设施基本情况:
出租的房屋坐落于**市清浦区枚乘西路112号1幢、2幢、3幢、4幢,建筑面积共计 ****.29平方米,甲乙双方已于 年 月 日,对该房屋现状进行确认,对房屋位置、面积等均无异议。
室内附属设施具体情况及价格见附件(该附件为本合同的组成部分)。
二、房屋用途:
乙方承诺仅将该房屋作为营业用房使用(经营范围为 ),未经甲方书面同意,乙方不得改变房屋用途。
三、租赁期限并租金总额:
租赁(略),从 年 月 日起 年 月 日止。租金总额为人民币计价(大写) (¥ 元)。物业管理费由乙方与相关物业管理公司自行约定。
四、租金支付方式:
1、房屋租金按年度支付,以先付款后用房为原则,乙方应在租赁年度开始前的5日内,一次性支付年度租金。乙方在签订合同时,应向甲方支付租房保证金人民币(大写): (¥ 元),以确保乙方能按本合同全面履行。租房保证金在本合同履行期满、乙方无任何违反本合同约定行为、乙方结清全部费用且甲乙双方办理完房屋及室内附属设施交接手续后,甲方将全额无息退还给乙方。
2、甲方收(略),应提供给乙方相关收款凭据。
五、甲乙双(略):
1、甲方因建设、征用、拆迁、自用、国资委政策等原因需要时,可提(略),终止本合同,届时甲方应提前1个月通知乙方,乙方应于收到通知之日起,1个月内无条件向甲方退还房屋及室内附属设施,同时甲方无需向乙方支付任何赔偿或补偿,已交纳的租金按实际使用时间结算。
2、甲方负责为该房屋提供水、电供应的入户设备,并安装单独计量设备。
3、甲方负责为该房屋的通信预留接口,若乙方因经营需要安装通信设备,由乙方自行向主管部门申请安装并自行承担费用,甲方提供必要的协助。
4、租赁期间,甲方有权将房屋(略),但应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方有优先购买权。甲方不(略),影响乙(略)。
5、(略),甲方对房屋(略),乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
6、(略),甲方依法交纳因收取租金所产生的税收。
7、房屋租赁期间,乙方必须按时交纳水费(略)运费等,如因乙方交纳不及时而产生的相关损失均由乙方承担。在租赁期内,如果发生(略),但与承租、使用该房屋有关的费用,均由乙方支付,交费的起算日期为房屋交付之日起至乙方与甲方办理完房屋及室内附属设施的交接手续之日止。
8、乙方承租该房屋只能用于自己经营,不得将承租(略)。
9、乙方不得改变房屋内部结构和装修,也不得设置对房屋结构有影响的设备。水电、门窗在使用过程中由乙方维护,费用由乙方承担,租赁期满后,乙方保证将水电、门窗完好交还给甲方。
10、承租期内,乙方对房屋(略),必须(略),同时其装修方案也需经甲方签字认可,在取得甲方认可后,其全部装修费用由乙方自理。
11、在租赁合同期满或提前解除或终止时,对于装修在墙上、地上等不便拆除的材料,乙方不得拆除,必须全部无偿、完好地移交给甲方,如有人为因素造成损坏的,乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。
12、乙方空调外机的安放位置、电话线、有线电视线等的走向要符合甲方要求,并不能随意挂、放广告。
13、乙方店面招牌制作方案要得到甲方书面认可。
14、乙方负责所承租房屋的安(略)、消防和卫生等问题所造成的后果由乙方承担。
15、乙方验收完毕取得房屋后,水、电、气及下水在租赁期内发生的故障由乙方负责维修,修理费用由乙方自理。因乙方怠于履行维修义务,造成损失的,由乙(略)。
16、乙方应保证甲方在房屋内的所有物品的安全,若有损失或丢失,需按价赔偿。
(略)管理公司的统一管理,并按承租房屋建筑面积向物业管理公司交纳物业管理费。
18、因不可抗力导致本合同不能继续履行的,双方均免除责任,并互不补偿。
19、在租赁合同期满或提前解除或终止后,甲方如面向市场实行公开招租,乙方不得以任何理由加以阻挠。
20、乙方如在合同期满后有继续租赁该资产意向的,必须交清应交租金及相关费用,并在本合同到期前1个月向甲方提出,经甲方同意后,乙方与其他潜在承租人一起参与公开竞租,乙方享有同等条件下的优先承租权。
21、如果甲方通过公开招租,最终确定乙方仍为该房屋下一承租人的,乙方必须交(略),且必须在本合同到期10日前与甲方重新签订租赁合同。乙方不按要求执行的,甲方有权取消本合同到期后乙方的继续承租权,并没收继续承租的承租定金。
22、租赁合同签订日期为一年,乙方所有税费必须在清江浦区缴纳,如乙(略)500万元,开票销售额达到1亿元,且经营生产项目取得环评等行业经营许可,符合园区环保、安全生产等管理规范要求,经甲方请示国资管委单位书面同意后,甲乙双方可按照国资管理办法,租赁(略),以此类推,租赁期限累计(略),租金递增幅度为在上一年度租金基础上递增3%。
六、合同的变更、解除与终止:
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权提前解除合同。
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响经营的;
(2)未尽房屋修缮义务,严重影响经营的。
3、乙方有下列情形之一或违反本合同第五条任一款约定行为的,甲方有权(略),已收取的租金不予退还,乙方还需按年租金30%的标准向甲方支付违约金,并赔偿因此而给甲方造成的全部损失。
(1)擅自将承租房屋转租、转借他人或与他人合租或擅自调换使用;
(2)擅自拆改承租(略)
(3)欠租金累计达30天;
(4)利用承租房屋进行违法活动,或不配合行政执法机关或其他管理部门正常工作的;
(5)故意损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(6)将其在承租房屋内之装修用作抵押的;
(7)将易燃、易爆、易腐蚀或危险品存放于房屋内的;
(8)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用;
(9)税金不在清江浦区交纳的;
(10)没有提前书面通知甲方,擅自变更法人姓名、地址、经营范围等实质性内容的;
(11)利用该房屋(略)
(12)有危(略)
(13)有居民投诉的;
(14)经营行为等没有相关部门批准手续的。
甲方依本条规定提前解除合同的,应书面通知乙方,乙方自收到该通知之日起,该通知即发生法律效力。
因乙方违约,甲方单方解除合同收回房屋的,因此而给乙方造成的损失,全部由乙方自行承担。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租(略),在同等条件下,乙方有优先承租权。
5、期满不续租的,合同自然终止。
七、室内物品的处理:
本合同期满或提前解除或提前终止的,乙方应于本合同期(略)起3日内,将室内属乙方所有的可移动物品搬清,并与甲方办理完房屋及属甲方所有的附属设施交接手续。
八、违约责任:
1、甲方不能提供本合同约定的房屋,给乙方造成损失的,由甲方承担。
2、由于甲方(略),乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应在维修前将维修方案、维修费用书面呈报给甲方,并提供有效凭证取得甲方确认。
3、甲方无故提前收回房屋的,应退还已收取但尚未使用房屋期间的相应租金。
4、甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
5、乙方不按期足额向甲方缴纳租金的,除仍应及时如数补交外,还应每日按欠缴租金总额的1%向甲方支付逾期付款违约金,超过30日仍不能付清的,甲方有权按本合同第六条的约定解除合同。
6、乙方不按期足额交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,除仍应及时如数补交外,还应每日按应交纳费用额的1%向甲方支付违约金。
7、乙方未经甲方同意擅自退租的,已交纳的租金甲方不予退还,乙方还需按年租金总额的30%向甲方支付违约金,并赔偿因此(略)。
8、本合同(略),乙方应如期交还房屋及属甲方所有的室内附属设施,乙方逾期不搬又不与甲方办理房屋交接手续的,视为乙方放弃对室内物品的所有权,甲方有权自行处置,同时乙方应(略)。
9、乙方如有违反本合同约定行为时,甲方有权要求乙方整改,同时乙方还应按三个月租金标准向甲方支付违约金。
10、乙方擅自改变该房屋结构或用途,使得该房屋贬值或毁损等,乙方应承担由此(略)。
九、免责条款:
1、因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成该房屋贬值、毁坏或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失的,互不(略)。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。
十、争议的解决方式:
如有争议,甲乙(略),协商不成的,由房屋所在地人民法院依法律程序解决。
十一、其他:
1、本合同未尽事宜,遵从相关法律法规,必要时经甲乙双方当事人协商,可以签订补充协议。
2、本合同连同附件一式叁份,甲方执贰份、乙方执壹份,具有同等法律效力,经甲方盖章、乙方签字后生效。乙方应向甲方提供身份证复印件,作为本合同附件。
甲方(签章): (略)
代理人(签字):
年 月 日 年 月 日
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