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项目名称 | 物业(略) | 采购类型 | 非协议采购 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
采购人名称 | 深圳市司法局第二强制隔离戒毒所 | 采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
财政预算限额(元) | (略).63 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目背景 | 物业管理服务需求 第一条 物业服务区域 一、深圳市龙华区新区大道3号(深圳市司法局第二强制隔离戒毒所,占地13万平方米) 1、综合楼(综合性办公大楼,底下(略),1栋); 2、还建楼(综合性办公大楼,地上7层,1栋); 3、(略)(宿舍楼,地上8层,4栋); 4、警戒大楼(宿舍楼,地上5层,1栋); 5、监管区(特殊场所); 6、红线范(略)。 二、深圳市福田区安托山九路8号(干警备勤基地,占地2万平方米) 1、干警备勤楼(宿舍楼,地上8层,5栋); 2、网球场(文体活动区,2块独立场地); 3、篮球场(文体活动区,1块独立场地); 4、红线范围(略)。 第二条 物业服务内容 1、房屋及配套公共设施管理; 2、机电设备管理; 3、治安、消防及车辆管理; 4、停车场(含电动车充(略))管理; 5、食堂管理; 6、清洁卫生管理; 7、四害消杀管理; 8、绿化管理; 9、后勤保障管理; 10、行政客服管理; 11、物业档案资料管理; 12(略)。 第三条 物业管理总体要求 一、物业管理服务必须高标准、严要求,严格遵照《中华人民共和国物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区物业管(略)42 ****)及其他各类行业规范。全力按照全国先行示范戒毒所标准提供各项物业后勤保障服务,重点营(略)。 二、中标方应根据法律、法规的规定及合同约定,编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算。 三、中(略),佩戴(略),服务主动、用语礼貌、仪表端庄、行为规范。中标方应向采购方公布服务监督电话和制度,在受理采购方报修、求助、咨询、投诉时,记录要清晰,尽快处理并应(略)。中标方应按照服务合同约定和政府颁发的服务规范等有关规定进行服务质量管理,定期检查服务情况,接受采购方的投诉,纠正服务行为,每半年对服(略),并在服务区域公示。 四、特殊岗位、敏感岗位的工作人员需由采购方面试合格后方可上岗,中标方如需调整管理人员及技术骨干,应事先征得采购方同意,对采购方提出认为不适合的在岗人员,中标方应作出相应调整。 五、中标方不得擅自改动红线内所有的房屋、管线、设备等的位置和用途,如需改动必须报(略)。 六、中标方在做好工作的同时,有责任(略),以提高管理效率和管理质量。 七、(略)动态管理,随时更新,并安排专人保管档案资料,档案资料(略),每季度应整(略),工程图纸、设施设备安装图纸及使用说明书等重要档案的建立和交接按国家档案标准验收和管理,并达(略)。 八、(略),中标方应向采购方提交物业管理总结报告,并在(略)、工具、档案和图纸资料,所有移交的内容都应有清单并由双方签收,全部手续完成后签署物业移交确认书。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
投标人资质要求 | (1)具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织(提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件,原件备查)。 (2)本项目不接受联合体投标,不接受投标人选用进口产品参与投标。 (3)参与本项目投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)。 (4)(略)活动且在有效期内的情况(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)。 (5)具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件(由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明)。 (6)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(由供应商在《(略))。 注:“信用中国”、“中国政府采购网”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商(略)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服务类清单 |
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具体技术要求 |
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商务需求 | 采购方按月支付物业管理费,根据采购方检(略)体支付时间以采购方上级部门审批为准),中标方需提前提供有效发票。根据月度检查结果有罚款的,采购方有权在月物业管理费用中直接扣除。 本项目服务期限为****年6月至****年12月共7个月,合同期满后不再延长。本合同终止后,在新的物业服务企业接管本物业项目之前,中标方应当应采购方的要求暂时继续提供物业服务,一般不超过3个月(中标方不得另行向采购方索取暂时继续提供物业服务的费用),双方的权利义务继续按照本合同执行。 其他详细商务需求见附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评标信息 | 此处显示的为服务类通用项目模板,其他服务类专业模板(物业管理、绿(略))详见
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其他 | | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
附件 |
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