位置>千里马招标网> 招标中心> 2021年联合总部大厦停车场物业服务需求公示2021-04-16
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项目名称 | ****年联合总部大厦停车场物业服务 | 采购类型 | 服务类 | ||||||||||||||
采购人名称 | **市科(略) | 采购方式 | 公开招标 | ||||||||||||||
财政预算限额(元) | (略) | ||||||||||||||||
项目背景 | (一)项目地点:(略) (略)平方米。本项目建筑容积率为20.2,建筑覆盖率为 61.6%。地下4层共有停车位392个,业主单位**市科创委占87%、荣超地产占13%,大厦于(略)工验收,目前大厦物业管理方为**市荣超物业管理股份有限公司。根据有关规定,现就停车场**市科创委产权车位(341个)物业服务进行招标,其中,业主方停车场产权的87% 收入归业主方所有。按照**市财委批复的指标,本停车场招标项目总额为140万/年。 | ||||||||||||||||
投标人资质要求 | 2.投标人必须具备物业服务企业一级资质; 3.本项目拒绝有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标: (1)近3年内(从招标公告发布之日起倒算)投标人或者其法定代表人有行贿犯罪记录的; (2)近1年内(从截标之日起倒算)因串通投标、转包、挂靠以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到建设、交通或者财政部门行政处罚的; (3)因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被建设部门给予红色警示且在警示期内的; (4)拖欠工人工资被有关部门责令改正未改正的; (5)依法应当拒绝投标的其他情形; (6)被建设或者交通部门信用评价为红色且正处在信用评价结果公示期内的; (7)近3年内(从截标之日起倒算)曾被本项目招标人履约评价为不合格的; (8)近2年内(从截标之日起倒算)曾有放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的; (9)因违反工程质量、安全生产管理规定,或者因串通投标、转包、挂靠以他人名义投标或者违法分包等违法行为,正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的; (10)其他: 投标企业必须有规范的财务管理体系和规范的财务审计制度。(投标人须出具近三年的第三方会计事务所审计报告)。 提供企业管理者相关的体系文件证明书。 项目管理者需具备大专以上(含大专)毕业证、物业管理企业经理上岗证及物业管理师资质,具有5年相关从业经验,投标人为其缴纳的近12个月的社保证明。(提供项目经理相关学历证书的复印件及社保证明)。 1.必须具有写字楼管理经验和管理业绩; | ||||||||||||||||
服务类清单 |
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具体技术要求 | 详见申报书 | ||||||||||||||||
商务需求 | (一)服务范围 本次招标项目为**市南山区联合总部大厦停车场项目,主要为秩序管理、收费管理、车辆信息管理、设备设施维护管理、环境维护管理、消防管理等;与此同时,投标人的投标(略),主要有:大厦红线范围内的物业管理,包括地下建筑、地上建筑、地面设施、大厦设备系统、清洁、绿化、消防、安保、用户服务等。服务标准详见第二部分第三点《物业服务标准及要(略) (二)服务期限 联合总部大厦(略),起止日期为****年7月1日至****年6月30日。本项目为长期服务类项目,第一年为本次招标的中标服务期限,采购单位可根据项目需要和中标供应商的履约情况确定合同期限是否**,但最长不超过36个月。合同一年一签。 (三)合同(略) 1.合同签订 合同经双方法人(授权人)签字后生效;合同制式:按月包干制,以建筑面积为收费计算基础,每平方米价格按中标价格执行,包括商业物业、写字楼物业以及空调收费;价格一旦确定,合同期内不做调整;水电价(略)动。 2.付款方式 付款方式:每半(略),于签订合同后20个工作日内及合同到期前20个工作日支付停车场物业管理费,凭中标方完税发票,办理付款手续。 | ||||||||||||||||
评标信息 | 本项目为适用评定分离的政府采购项目,采用(略)。是指在投标文件满足招标文件全部实质性要求的前提下,评审委员会按照招标文件中规定的评审因素量化指标进行评审。评审委员会出具评审报(略)标供应商,交招标人按评定分离原则综合考虑后选定中标候选人。(详见申报书) | ||||||||||||||||
其他 | | ||||||||||||||||
附件 |
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