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1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法(略)(**商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥(略),并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当(略),了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的,将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
10、因报名、交款等事项需要一定时间,建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买人自(略)。
拍卖公告
**地区中级人民法院定于****年5月12日上午10时至****年5月13日上午10时(**时间)止(延时除外)对以下标的物按现状依法在在“人民法院诉讼资产网”进行24小时在线竞价拍卖,现公告如下:
一、拍卖标的:
1、位于英吉*(略)。
建筑面积:(略)
评估价:(略)元 起拍价:(略).75元,
保证金:(略)
特别提醒:4号楼二层商铺已租赁,****年8月到期。
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委拍卖公司在拍(略)工作,看样时间根据预约情况由拍卖有限公司统一安排,联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内(节假日除外)。
三、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。本次拍卖活动(略),在拍卖活动结束前,每最后(略),将自动延迟5分钟。
四、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格,请自行了解,法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金,经人民法院或 网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认),请通过拍辅机构与本院联系。
五、(略):本次拍卖标的物以现状进行拍卖,标的物过户登记(略),所涉及的一切(略)任人各自承担。对拍卖财产(略),请竞买人(略)。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由相关责任人各自承担;买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由相关责任人各自承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
标的物以实物现状为准,法院与(略)。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人(略),请自行了解,人民法院、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
六、对上述标的权属有异议者,请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的,自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞拍,不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
八、有意竞买(略)的保证金,拍卖结束后,未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还;本标的物竞得者(买受人)所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款须在拍卖结束后,5个工作日(标的金额在100万元以内)或10个工作日(标的金额在100万元以上)前缴入法院指定账户:
户名:(略)
账号:(略);
开户银行:中国银行股份有限公司**市西域大道支行;
开户联行号:(略)
交款时注明标的信息和用途,以便法院查收
买受人付清成交(略)(身份证原件及复印件、委托手续等)到相应法院办理(略)。
九、 买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁(略)。重新拍卖时,原买受人不得(略)。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不(略),依 次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金(略)差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户,均不计利息。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公(略),请向拍卖辅助机构咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网((略)gov.cn)”上查询。
拍辅机构:(略)
咨询电话:蒋主任(略)
**地(略)
****年4月16日
竞买须知
**地区中级人民法院将于****年5月12日上午10时至****年5月13日上午10时(**时间)止(延时除外)在“人民(略),现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民(略),充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的 原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相 应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
三、特别提示:
(一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应(略)。
根据最高人民法院《关于人(略)法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:1.负责执行的人民(略).网络服务提供者;3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4.第1至(略)。
(二)委托(略),应当在竞价程(略),并通知网络服务提供者。
(三)竞买(略),即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
(四)拍卖财产以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样。
(五)竞买人决定(略),视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
(六)载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
(七)买受人悔拍后保证金不予退还。
(八)报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间,竞买人应尽(略)。
(九)该拍卖标的物已查封,故买受人办理房产过户登记手续的时间较长,标的物可能无法正常移交,存在较大风险。
不符合条件参(略),竞买人自行承担(略)。竞买人(含自然人、法人、其他组织)委托他人通过网络司法拍卖竞买诉讼财产,在开拍前到本院办理委托 手续的,成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。
四、如参与竞买人未开设账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代(略))须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定(略)。
五、优(略),应于拍卖开始前十日向法院提交有效证明,经法院确认后才(略),视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、(略):
1、位于英吉**商业步行街四号楼二层商铺。
七、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构(略),由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
请竞买人自行了解拍卖标的物的一切现状,本院与拍辅机(略),不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,由此产生的一切责任后果自负。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存(略),仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的 实际情况,并请(略),实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦做出竞买决定,即表明已完全了解,并接 受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的物以现状进行拍卖,成交后由本院按现状进行移交。本院提供的资料(略),竞买人应在公告规定的咨询展示 期间内,认真了解拍卖房屋的情况,自行查询房屋的欠费情况及看清房屋现状。本院及拍辅机构不对房屋提供任何质量保障,不承担房屋瑕疵担保责任,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
在过户过程中(略),过户完毕时间存(略),还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证明文件等风险,本院不承担担保责任,不负责处理以上事项。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由相关主体各自承担。
九、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出(略)属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一(略),具体费用由竞买人于竞买前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。
十、竞(略)。竞买人在对拍(略),按网拍系统提示(略),系统(略)笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖(略)(即流拍 的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
十一、拍卖成交后,买受人应于拍卖成交后5个工作日(标的金额在100万元以内)或10个工作日(标的金额在100万元以上)将拍(略)(扣除保证金后的余款)一次性缴入法院指定账户并在缴纳全部拍卖款后,凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件,到相应法院办理交接手续。
拍卖成交后,在相关时间内(略),本院按原交款数额如数退还竞买人支付的所有款项(不计利息),拍卖款退还后本次拍卖终结,拍品本院决定是否另行处置。
十二、买受人(略),法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不(略),依次用于支付拍 卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证(略),可以责令原买 受人补交,拒不补交的,法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户,均不计利息。
十三、买受人付清余款后应及时办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的一切税费由相关主体各自承担。买受人需自行办理户名变更手续,相关(略)。未明确缴费义务人的费 用也由相关主体(略)。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户 手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行(略) 依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手(略),拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会**。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十七、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十八、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间,竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的,责任由竞买人自负。
十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本须知未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
本公告其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网((略)gov.cn)”上查询。
拍辅机构:(略)
咨询电话:蒋主任(略)
**地区中级人民法院
****年4月16日
英吉**商业步行街四号楼二层商铺 | ||||||
(略)(万元) | 评估值462.265(万元) | 保证金50(万元) | 类型房产 |
拍卖标的调查情况表
拍品名称 | 位于英吉**商业步行街四号楼二层商铺 | |
拍卖依据 | 司法裁定 | |
拍品所有人 | *** | |
拍品现状 | 所在层数 | 二层 |
建筑用途 | 商业服务 | |
使用情况 | 租赁状态 | |
拍卖权利限制及瑕疵情况 | 1、查封情况:(略) | |
过户所需文件 | 1、《法院裁定书》 2、《拍卖成交确认书》 3、《协(略) | |
权证情况 | 1、《房屋面积测量报告》 2、《建设工程施工许可证》 3、《建设工程规划许可证》 | |
标的物基本信息 1、建筑总面积:(略) 3、所在层数:(略) 5、设施设备:建筑物设有消防设施,水、电(略),经后期安装能正常使用。 |
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