位置>千里马招标网> 招标中心> 【交易公告】盱眙县五墩小广场商业房地产招租(第三次)交易公告
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项目名称 | **县五墩小广场、**人家24-****商业房地产招租 | ||||||||||||
项目编号 | HACQ-(略)-XY | ||||||||||||
招租行为 批准情况 | 经**市**城市资产经营有限责任公司批准 | ||||||||||||
挂牌起始日期 | (略) | 挂牌期满日期 | ****/04/29 (截止当日16:(略) | ||||||||||
招租单位 | **市**城市资产经营有限责任公司 | ||||||||||||
标的概况 |
租期为2年 | ||||||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | **清华房地产资产评估造价咨询有限公司 | |||||||||||
评估报告书编号 | 清华评(****)市字第X03(略) | ||||||||||||
评估核准(备案)单位 | |||||||||||||
评估基准日 | ****年03月24日 | ||||||||||||
标的评估值(万元) | 5.**** | ||||||||||||
招租参考价格 | 租期均为2年,具体起拍价见标的概况 (每次报价增幅为人民币(略)整数倍) | ||||||||||||
意向承租方应(略) | 1、意向承租方(略) 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力; | ||||||||||||
备查文件 | 一、批准出租文件; 二、租赁合同样本。 | ||||||||||||
其他说明 | 一、意向承租方须申请材料(所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中): (一)企业法人应提供: 1、单位持营业执照原件,法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 (二)自然人应提供: 1、个人身份证原件 二、受让申请(略): (一)本次公开招租实施互联网交易,意向承租方在公告期内登录**市公共**产权交易系统(),并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料,进行网上报名。具体操作详见**市产权交易系统网上操作指南: ();如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系电话:严工: (略);陈超:(略)。 (二)在竞标前,交易中心将**竞拍方根据报名结果,确定符合条件的意向承租方。符合条件的,报名截止后交易中心将在**市产权交易系统上发送“资格审查(略) (三)交易方式:如征集到多家符合条件的意向拍买方,则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一名意向承租方,且意向人符合条件,经批准后可采取以不低于拍卖参考价的价格与意向拍买方签订协议。 (四)保证金及价款支付: 1.本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式(不接受现金、现金缴款)缴纳至各标的指定账号,意向竞拍方应(略)(报名截止后发放)规定的时间内,按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金(打款时需备注项目名称)。无需换取收据。保证金的缴纳主体必须是意向人本身,以企业法人名义报名的必须为企业账户转账。 账户名称:(略) 账号:意向人登陆**市公共**全程电子化交易平台,点击“(略),在“报名信息”的“保证金子账号”板块中获取账号信息。保证金(略),子账号中的“-”符号在英文模式下输入。 开户行名称:(略) 保证金金额:(略) 缴纳截止日期:(略) 注:缴纳过程中如遇问题,请及时与交易中心财务联系,联系电话:(略);银行联系方式:谢凌:(略) 2.保证金退还:保证金为无息退还。未成交人自成交公告发布日起5个工作日内退还。 3、意向竞拍方须在成为最终竞拍方之日起3个工作日内至交易中心缴纳交易服务费并领取成交通知书,并按照中标通知书上规定的日期与竞拍方签订合同。本次资产竞拍产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。成交人竞标保证金(略)(均为原件)至**(略)。 4、自合同签订后,3日内乙方需缴纳履约保证金****元,合同期满如无异常情况给予退还。 5、中标后中标人待甲方清空场地后,三日内签订承租合同。 (五)竞标地点:网络竞价(意向人无需到达交易中心参加竞标)。竞价地址: (现场不提供电脑报名及报价) 竞标时间:(略) (六)(略)按照**省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝****﹞231号文件向承租方单向收取产权交易服务费。(免收招租方服务费,计费基础为2年成交总价) 三、特别提示: 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明。意向承租人在做出申请租赁的决定之前,应首先仔细了解本公告中备查文件,联系电话:(略)(李帆)。并在本项目公告期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估,审慎决策。 2、成交人必须在规定时间内与招标方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款,招标方有权宣布废标,竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标,其竞标保证金将不予退还,且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元(含)以上的,招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 | ||||||||||||
联系方式 | 潘潇潇(交易中心) | 李帆(招标人) | |||||||||||
(略) QQ:(略) | (略) | ||||||||||||
商铺租赁合同
出租方:**市**城市资产经营有限责任公司(以下简称甲方);
住址: (略)
承租方: (略)
身份证号码: ;
住址: 。
现甲、乙双方根据有关法律、法规,本着互惠互利的原则,就乙方租赁帝景国际商铺一事有关事宜达成如下协议。
第一条 租赁物业的位置、面积、经营业态
甲方将位于帝景国际商铺(房号: ),建筑面积为 平米)租赁给乙方经营,经甲、乙双方协商,乙方经营类别 ,未经甲方书面同意,乙方不得擅自变更经营业态、租赁区域的用途和在租赁区域经营类别和模式。对该条款的违反将构成根本违约,甲方有权要求乙方立即停止不符合本条款约定的任何行为,直至单方面解除本合同,乙方应承担相应违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。
第二条 租赁期限
该商铺租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日效止。
第三条 租金缴纳时间、方式
1、该商铺 年总租金为 元(年租金为 元)。
2、乙方首年租金在合同签订后2日内缴纳给甲方,次年租金需提前一个月缴纳给甲方,以此类推。
第四条 奖励措施
1、乙(略),甲方给予乙方1个月装修期。(自本协议签订之日起,向后延期一个月为装修期即 年 月 日至 年 月 日)。
2、租赁期限届满后,乙方应在7日内清除租赁区域内物品及装饰,并达到无损害和甲方认可状态;若双方未达成书面协议而乙方擅自续约占用租赁区域的,其占用不(略),甲方有权按合同约定的日租金 10 倍计算向乙方收取占用期间的使用费(一年(略)),并有权开锁、换锁或清理租赁区域内的任何物品(所留物品均视为弃物),由此产生的任何费用和损失由乙方承担。
第五条 履约保证金
1、合同签(略),乙方应向甲(略)。
2、在本合同有效期内,除双方另有约定外,履约保证金不予冲抵乙方租金或其他未付款项。本合同有效期届满时,若乙方已完全履行本合同所有的义务,包括在租赁期间严格遵守本合同的约定及物业管理规定,已付清本合同约定的应该由乙方承担的费用,并已将(略),退场时将租赁物业按本合同约定状态完整移交给甲方,未出现恶意破坏物业内装修,退场后没有未了结的消费纠纷,税费(略),退场满三个月,甲方将保证金全额无息退还。
3、若乙方未(略),甲方有权将乙方应付而未付费用,包括但不限于租金、物业管理费、公用实施费等与使用租赁区域相关的一切费用。以及应向甲方支付的违约金、赔偿金、滞纳金,从履约保证金中扣除。若履约保证(略),乙方应在收到甲(略),乙方(略),甲方有权就不足金额按每日千分之三计收滞纳金,直至乙方补足相关全额费用。
第六条 租赁房屋的交付
1、乙方应在支付履约保证金后2日内,甲、乙双方代表应对租赁房屋及物业进行交接,并确认签字。双方代表签字确认的交付凭证为本合同不可分割的附件,与本合同具有同等法律效力。
2、对甲方提供的设备经甲、乙双方共同调试无异议后,由乙方确认接收。
3、水费、电费、物业管理费等移交日前的费用为甲方负担,移交日后的费用由乙方负担,双方在(略)。
4、甲、乙双方代表就租赁房屋进行物业交接并在交付凭证上签字,视为租赁房屋已交付。
5、乙方没有按合同6-1条款派办事员办理交接手续的,视为甲方已将符合合同约定的租赁房屋交付乙方使用,租赁期限自本合同第1条约定的期限届满之日起开始计算。
6、乙方无正当理由拒接签字确认或接收的,经甲(略),乙方仍未接收的,视为租赁资产乙方已接收。
7、移交前乙方应对租赁房屋进行检查,是否存在问题,经双方协商,在不影响结构安全及乙方装修的,则视为租赁房屋符合相关租赁标准。如租赁房屋内存在的问题影响乙方装修或存在结构安全的,由甲方在租赁前无条件维修。双方签订租赁移交清单后所存在的问题由乙方自行维修,甲方不承担任何责任及费用。
8、双方特别确认,乙方进场开始或准备开始对该房屋的装饰装修工程,或乙方已(略),视为该房屋符合交接条件。尽管如此,对未经甲方批准的施工行为,甲方有权要求乙(略),由此造成损失由乙方承担。(建议:乙方在装修设计时需熟悉消防法律法规,最好将装修图纸报消防部门审查。)
第七条 税费
1、乙方在该租赁区域内从事经营业务所引起的一切税费均由乙方负担。
2、因签订该租赁合同而产生的租赁登记备案费用和租赁管理费(若有)由乙方承担。
3、乙方不得拖欠相关税费,租赁期满,乙方未缴清应交政府部门税费以致影响后续商家办理相关手续的,甲方有权从保证金中直接扣除代为缴纳,乙方对此没有异议。
第八条 甲方权利义务
1、在房屋及房屋附属设施保修期内,甲方按照国家规定对服务及附属设施的质量进行保修,因使用不当或其他人为原因,或不可抗拒造成的质量问题,不在保修范围。
2、本合同有效期内,经书面通知乙方,甲方可将本合同项下的全部权利义务转让给甲方通过股权或其他协议安排而控制、共同控制、共同受控的关联公司和个人。
3、本合同有效期内,甲方需先通知但无需征得乙方同意,即可出售或抵押该租赁区域所属的房屋。
4、甲(略),如因甲方债务纠纷造成乙方损失的,甲方承担乙方全部损失。
第九条 乙方权利义务
1、乙方有权以自已的名义在本协议核准经营范围内独立从事合法经营,不得超范围经营、跨区域经营,独立承担民事责任,严格遵守税收、工商等规定,由此产生的费用由乙方承担。
2、乙方必须按本合同约定及时缴纳租金以及公共事业费等费用。
3、乙方必须及时办理营业执照、税务登记证等相关证件,需提供注册商标、厂家授权书等有效证明文件,保证经(略)。
4、在租赁期内,乙方应妥善使用和维护房屋实施,保证甲方提供的设备、设施完好无损,确保安全经营。如有损坏,乙方应负责修缮或赔偿。乙方不得擅自(略),乙方对物业进行装修或改造必须先向甲方提出书面申请,经过甲方(略),并遵守甲方制定的有关装修管理规定,装修拆除和恢复的费用由乙方承担。
5、本合同有效期内,乙方不得将(略)。不得将该租赁房屋范围内的装修、设备、物品等所有权或其他与经营有关的权利转让给他人或作为抵押。
6、乙方遵守甲方的物业管理规定,必须按照消防部门的要求配备消防设施及承担消防责任,采取(略),因乙方在物业内吸烟、私拉乱接电线电器,将明火、易燃易爆物品带进场、装修违规操作等引起的火灾事故,其经济法律责任由乙方负责。
7、乙方必(略),保险(略),否则产生的后果由乙方自行承担。
第十条 租赁房屋的返还
1、本合同期满或提前解除、终止后,甲方有(略),将该租赁房屋恢复原状并清理干净,保证该租赁房屋及全部附属设施完好无损,以良好的可以正常使用的状态交还给甲方,并须与甲方办理有关的交接手续。乙方逾期未搬离及未拆走的物品,视为乙方放弃其(略),甲方有权选择决定是否要求乙方拆除装修恢复原状或保留当时装修现状,如选择恢复原状,则拆除装修费用由乙方全部承担,甲方也可自行处理,并将(略)乙方追索,如选择保留(略),则乙方在交还租赁房屋时不得损坏装修,且甲方无须向乙方支付任何的装修补偿。
2、本合同终止或解除之日的次日起10天后,不论乙方是否(略),甲方有权直接接管该租赁房屋,并可开锁、换锁、进入该租赁房屋或搬迁该租赁房屋内的任何物品,由此产生的费用和损失由乙方承担,乙方不得有任何异议。
第十一条 合同解除
1、本合同有效期内若乙方违反本合同规定的义务,或出现下列事项之一者,甲方有权停止乙方营业、扣除保证金和解除合同,乙方须按第一条约定支付违约金,若乙方行为对甲方或第三方造成损失的,乙方应负(略)
(1)迟缴各项应付费用达30日,解除合同。
(2)乙方因违约被扣除保证金后,从扣除保证金之日起5天之内未将保证金补齐,或乙方因违约累计被扣叁次保证金的。
(3)未经甲方书面同意,由于乙方(略)。
(4)因乙方违反经营被国家行政机关查处的。
(5)因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光的。
(6)违反甲方物业、市场管理条例,产生严重后果的或接到甲方通知后五个工作日内不予改正的。
(7)不妥善使用、维护公共实施,产生财产损失的。
(8)乙方原因造成物业主体结构损坏的。
(9)乙方未经甲方同意,擅自变更经营范围的。
(10)本合同有效期内,若乙方违反本合同规定的义务,甲方有权要求乙方停止经营、扣除履约保证金和解除合同,甲方如行使合同(略),不予(略),立即收回租赁房屋。乙方应于接到解除合同通知之日向甲方办理相关交接手续,否则甲方有权采取包括但不限于停电、停水或采取其他必要措施终止乙方营业,乙方自收到通知之日起十日内,必须搬离租赁场地、否则甲方有权自行采取搬迁措施,若由此给乙方造成损失,甲方不负任何法律责任。乙方不得因此对甲方进行任何索赔或诉讼。
(11)在签定本合同的同时,甲乙双方签订了一份有关租赁区域的管理合同。如果该租赁区域的管理合同由于何种原因解除、终止,本合同也相应解除、终止,乙方对管理合同的任何违约也将视为对本合同的违约。如本合同(略),该租赁区域的管(略),乙方对本合同(略)。
第十二条 违约责任
1、乙方迟延交纳物业租金、公共事业费及其他费用中任何一项或几项费用的,每迟延一日按实际拖欠金额的0.3%支付逾(略)。甲方有权暂停燃气、水、电(略)所拖欠的款项、逾期违约金及其他费用(包括但(略))。
2、租期届满或本合同解除后,乙方不得破坏房屋内装修,否则甲方有权扣除全部履约保证金,扣除的履约保证(略),由乙方补足赔偿甲方的全部损失。
3、租期届满或本合同解除后,乙方需在甲方规定期间内向甲方交付租赁房屋,如乙方逾(略),也可视为乙方自动放弃物业内所有商品的所有权(含室内外装修),甲方有权(略),自由处置房屋内所有物品,产生的损失和(略)。
4、合同解除,并不影响甲方追(略),并要求赔偿损失的权利。
5、乙方如逾期交还该房屋,甲方有权按照本合同项下日租金10倍向乙方收取,自租赁期届满之日或本合同提前解除之日起止乙方实际交还该物业之日的该物业占用费(按实际产生租金标准计算)、物业管理费等实用费用,如乙方(略),甲方有权从乙方(略)。
6、因乙方(略),乙方已缴纳的租金、物业管理费等费用甲方无须退还归甲方所有,乙方缴纳(略)。
7、甲乙双方违反本合同条款导致本合同提前解除或终止的,守约方可视情况之(略)金。
8、乙方须承担甲方催讨应收款而引起的所有合理费用和开支(包括但(略))或甲方因行使本合同项下任何权利而引起的一切合理损失费用、开支,甲方有权把该合理损失、费用、开支当作债务向乙方追讨。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力的原因致使物房屋毁损,造成商品损(略),双方互不为对方承担责任。
2、甲(略),无需征得乙方同意,变更、修缮及临时封闭公共地方或其部分包括走道、门户、窗户、电动装置、电缆电线、水管**、燃气管道、电梯、自动楼梯、防火、保安设备、空调设备等结构的权利,同时亦保留(略),布局及安排的权利,甲方不必为此承担任何向乙方赔偿或减免租金或其他费用的责任。
3、因甲方对市场其设施进行日常保养、维修、改造、或故障抢修而引起水、电、燃气或其公共设施等供应的临时中断,甲方不必为此承担任何向乙方赔偿或减免租金或其费用的责任。
4、因租赁区域内发生任何不可抗力自然灾害事件及刑事犯罪或意外、罢工等事件,使乙方遭受损失或损害,甲方不必为此(略)。
5、因国家宏观调控、政府政策导致合同无法履行的,甲、乙双(略)。
第十四条 争议解决
双方应本着友好协商的态度解决,协商不成,由租赁物业所在地人民法院管辖。在诉讼过程中,除正在进行裁决的有争议条款外,本协议的其他条款继续执行。
第十五条 其他约定事项
1、(略),一律按《中华人民**国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
2、(略),如双方就该商铺租赁签定过租赁合同的,则此类(略),均以本合同约定的内容为准。
3、本合同签署后,如政府部门要求对合同格式和内容作出适当调整方予备案的,双方应积极配合,另行签署政府部门要求的格式合同(基本内容应按照本合同约定确定),以完成合同备案手续。但双方特别确认,上述备案合同仅作为办理报备手续之用,甲乙双方的权利义务责任均应当以本合同为准。
4、本合同只(略),不涉及其他人。甲方应依据本协议之约定以自己的名义行使权利及履行义务。乙方与(略)。
5、乙方的联系地址为上述地址及租赁房屋,因乙方原因邮件无法送达、无法联系的,均视为已送达,一切责任由乙方承担。
6、本合同甲乙双方代表签字(盖章)后生效。本合同一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。
7、本合同在**省**市**县签订,若有纠纷,向**(略)。
甲方(签章): (略)
甲方代表: (略)
签订日期: (略)
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