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项目编号 | G****TJ(略) | 转让底价 | (略)万元 |
拟转让比例 | 100.00% | 信息(略) | 自公告之日起20个公告日 |
信息披露起始日期 | (略) | 信息披露截止日期 | (略) |
所在地区 | **市(**市**区**道156号) | 所属行业 | 房屋建筑业 |
受托会员 | 机构名称: 机构联系人: 联系电话: | 交易机构 | 项目联系人:徐辰 联系电话:(略) 部门负责人:(略) 联系电话:(略) |
- 转让(略)
标的(略) **市历史风貌建筑土地整理有限公司 转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 注册地(住所) **市(**市**区**道156号) 法定代表人 陈岩 成立日期 (略) 注册资本 (略)(人民币) 经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业 企业类型 有限(略) 所属行业 房屋建筑业 统一社会信用代码或组织机构代码 (略)L 经营规模 小型 经营范围 土地整(略)(项目)进行投资及经营管理;投资咨询;工程技术开发、转让;房屋拆迁;土壤污染治理与修复服务;土壤环境污染防治服务;档案整理服务。(以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理) 原股东是否放弃优先受让权 是 企业管理层是否参与受让 否 是否涉及职工安置 否 职工人数 0 导致标的企业的实际控制权发生转移 是 是否含有国有划拨土地 是 企业股权结构 股东名称 持股比例(%) **市历史风貌建筑整理有限责任公司 100.00 主要财务指标(单位:(略) ****年度审计报告数据 营业收入 营业利润 净利润 0.00 0.00 -(略) 资产总计 负债总计 所有者权益 1(略) (略) 1(略) 审计机构 **市(略) (略)财务报表 营业收入 营业利润 净利润 0.00 0.00 (略) 资产总计 负债总计 所有者权益 ****.**** 2.(略) (略) 出具法律意见(略) 标的企业评估核准备案情况 评估机构 **中正和资产评估有限公司 评估基准日 (略) 评估核准(备案)机构 **市住房和城乡建设委员会 核准 核准(备案)日期 (略) 资产评估结果 项目 账面价值 评估值 资产总计((略) ****.91 ****.61 负债总计((略) 2.24 2.24 净资产((略) (略) ****.37 转让标的对应评估值((略) ****.37 - 重要信息披露
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 评估报告特别事项说明中指出:根据房地证津字第(略)号,**道226号(现182号)房产的证载权利人为**市历史风貌建筑土地整理有限公司,土地使用权类型为划拨,房屋建筑面积合计****.5平方米,土地面积****.20平方米。根据**市**区公用房屋管理所填发的房屋使用证(证号:**直字第(略)号),**道226号的房屋使用人为利华佳商厦(**)有限公司,其持有80%的权利份额,管理人为**市**区公用房屋管理所,**市历史风貌建筑土地整理有限公司为**道226号房产的产权人,持有20%的权利份额。上述证载建筑中合计****.8平方米的房屋建筑物已于****年拆除,并在拆除后的场地上规划建设停车楼及变电站,至评估基准日****年02月28日,房屋现状仅保留有四层圣约瑟女校文物建筑(房屋建筑面积****.7平方米、分摊土地使用权面积****.35平方米),以及**、尚未完工的停车楼及变电站建筑,未进行房地产变更登记。后经各方协商一致,确认由****投资发展集团有限公司给予**市历史风貌建筑土地整理有限公司房屋补偿款(已拆除房屋的20%产权补偿款)20,710,000.00元,**市历史风貌建筑土地整理有限公司承诺收到该补偿款后不再有其他权益诉求,对于拆除后场地上**的停车楼及变电站等建筑,与**市历史风貌建筑土地整理有限公司无关,由此产生的一切费用和责任均由使用权人及建设单位负责,**市历史风貌建筑土地整理有限公司不承担任何责任,亦不享受相关权益。本次评估,**市历史风貌建筑土地整理有限公司申报的固定资产仅为**区**道226号(现182号)保留的圣约瑟女校文物建筑(建筑面积****.70平方米、分摊土地使用权面积****.35平方米)的20%权利份额,评估值亦为圣约瑟女校文物建筑****.70平方米的20%权利份额条件下的市场价值,未考虑前述权属瑕疵事项及未办理权属变更登记对保留的圣约瑟女校文物建筑的评估价值的影响。评估人员提请委托人及报告使用者关注此事项,合理衡量前述事项对企业股权价值可能产生的影响,并自行对此事项作出恰当地处理。 重大债权债务事项 无 其他(略) 转让标的企业的固定资产系坐落于**市**区**道226号(现182号)保留的圣约瑟女校文物建筑,转让标(略)。圣约瑟女校文物建筑属于《文物保护法》中规定的未核定为文物保护单位的不可移动文物。 转让标的企业系股权转让方的全资子公司,股权转让方系国有全资公司, 因此, 圣约瑟女校文物建筑属于国有不可移动文物。 中共中央办公厅、国务院办公厅《关于加强文物保护利用改革的若干意见》中指出, 在坚持国有不可移动文物所有权不变、坚守文物保护底线的前提下,探索社会力量参与国有不可移动文物使用和运营管理。 意向受让方在接受股权转让之时,应当知悉圣约瑟女校文物建筑属于不可移动文物的事实,并保证依据《文物保护法》、《文物保护法实施条例》、《**市文物保护条例》的相关规定,对圣约瑟女校文(略)。 其他(略) - 转让方基本情况
转让方名称 **市历史风貌建筑整理有限责任公司 基本情况 注册地(住所) **市(略) 经济类型 国有(略)(企业)/国有全资企业 法定代表人 张阳 成立日期 200(略) 注册资本 ****.00万元(人民币) 企业类型 有限责任公司 所属行业 房屋建筑业 统一社会信用代码或组织机构代码 (略) 经营规模 小型 持有产(股)权比例 (略)% 拟转让产(股)权比例 (略)% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级其他部门监管 国家出资企业或主管部门名称 **市住房和城乡建设委员会 统一社会信用代码或组织机构代码 (略)MB(略) 转让方决策文件类型 董事会决议 批准单位名称 **市住房和城乡建设委员会 批准日期 ****-03-17 批准单位决议文件类型 批复 决议文件名称 市住房城乡建设委关于同意风貌整理公司转让**市历史风貌建筑土地整理有限公司股权的批复 决议文号 - 交易条件与受让方资格条件
交易条件 标的名称 **市历史风貌建筑土地整理有限公司100%股权 转让底价 3,235.37万元 价款支付方式 一次性支付 与转让相关的其他条件 1、本项目进行受让登记,即视为意向受让方已经详细阅读并完全认可转让标的所涉及包括但不限于《审计报告》、《资产评估报告》、《法律意见书》等文件所披露的内容,并已经完成对本项目的全部调查,对转让标的所涉及的资产及经营方向已全面知悉且认可,并依据上述内容以其独立判断决定自愿接受产权转让挂牌信息的全部内容,且自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果,不得以此向产权交易机构及转让方追究责任和其他主张。受让方交接标的的资产、档案、合同、财务记录、相关凭证等时以股权交割日的现状为准。2、意向受让方应当在挂牌公示期内对标的公司进行尽职调查,并向**产权交易中心有限公司提交受让申请办理受让登记手续,办理受让登记时须提交经转让方盖章确认的《尽职调查确认函》。意向受让方须提前联系转让方预约尽职调查事宜,没有预约的意向受让方,转让方不予接待。(联系人:张亚军 联系电话:(略))。3、意向受让方应在经资格确认后3个工作日内将700万元的交易保证金支付至**产权交易中心有限公司指定账户。4、如信息披露期满,只征集到一家符合条件的意向受让方,则采取协议方式进行转让,签订《产权交易合同》后,最终受让方已支付的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式确定最终受让方,各意向受让方支付的保证金转为竞价保证金,意向受让方被确定为最终受让方并签订《产权交易合同》后,其支付的保证金转为等额交易价款,其余意向受让方的保证金将按照**产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。5、最终受让方应在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》,且在签约后的5个工作日内,一次性支付除交易保证金外的剩余价款至**产权交易中心有限公司指定银行账户内。6、若非转让方原因,出现以下任意一种情况,转让方有权通过**产权交易中心有限公司全部扣除该意向受让方所支付的保证金或竞价保证金,作为对相关方的补偿金:(1)已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的;(2)征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时,意向受让方不参与竞价程序的;(3)在竞价过程中以转让底价为起始价格时,各意向受让方均不应价,导致无法确定最终受让方的;(4)最终受让方未在产权交易机构书面通知期限内与转让方签订《产权交易合同》的;(5)在签订《产权交易合同》后5个工作日内未将交易价款余额打入**产权交易中心有限公司指定账户内。7、本项目转、受让双方在产权交易过程中产生的相关费用(包括但不限于:基础服务费、增值服务费等)由转、受让双方各自承担。8、转让标的自评估基准日起至股权交割完成日止,期间所产生的盈利或亏损由最终受让方承担。9、本项目不接受联合受让。10、本次产权转让前的债权、债务,仍由产权转让后转让标的承继。
受让(略) 无
保证金设定 交纳保证金 是 交纳金额 700.00万元 交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳。 - 信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起20个公告日 信息发布期满后,如未征集到意向受让方 **(略):不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向受让方。 - 竞价方式
竞价方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:(略) 权重报价或招投(略)
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