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**市高新区天府一街535号2栋2层1 号商业用房(两江国际) |
**市高新区天府一街535号2栋2层1 号商业用房(两江国际) | |||||
DSCQ(略)-3 | 挂牌价格(万元):85.**** | 挂牌(略).****万元为首年租金价格,每月每平方的租金价格为77元 | |||
10个工作日 | 首次挂牌起始日期:(略) | ||||
否 | 挂牌截止日期:(略) | ||||
是 | 是否涉及优先权:不涉及 |
(一)产权状况:本次出租资产为**市高新区天府一街535号2栋2层1号商业用房(两江国际)(以下简称“出租资产”)。房屋所有权证号权证编号为:川(****)**市不动产权第(略)号。规划用途:批发零售用地/商业。 (二)资产现状:空置。两江国际写字楼位于益州大道与天府一街交汇处,地段位置极佳,A栋建筑高度近200米、B栋建筑高度近180米,为国际城南及天府新区的地标性建筑。 区域内**市政府、高新区管委会等众多行政机构聚集;中信银行、中国华电、中国联通、三峡集团、腾讯等区域性总部基地林立;高新软件园、高新孵化园等产业集群汇聚;更有费尔蒙酒店等众多五星级酒店、中海、龙湖、誉峰等高端住宅区、外国领事馆、金融城、环球中心、新会展中心、甲级写字楼及商业中心环绕,让城南成为名符(略)。 两江国际项目北侧直面与锦城公园相连的数千亩“高新绿舟”湿地公园;东侧临“**新会展中心”且与地铁一号线世纪城站相连;西侧临政府重点打造的外籍人士居住区。现已有多家大型或知名企业等入驻本项目。 本次待出租房产所在办公楼建成于****年,筒中筒结构,未装修,房屋共42层,1-2层为商业层,3-42层为办公层,本次招租第2层商业层通水、电,具备燃气接入条件,层高5.1米,三面临街道,光线佳,除电梯外具有直(略)。配备直升电梯2部、中央空调系统、含喷淋及烟感的消防系统,有独立地下停车空间,可直达出租层。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
**汇丰房地产土地资产评估有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
**城市建设投资(集团)有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
****-11-25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
—— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
业务无法提供 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租标的对应评估值:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
85.**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
挂牌价格85.****万元为首年租金价格,每月每(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
本次招租,承租方应在签订《房屋租赁合同》后,10个工作日内按两个月租金及物业服务费之(略)利息。 租赁期间,承租方拖欠的租金、拖欠的物业服务费、生活垃圾处理费、车位费、水电气费等相关应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的,出租方有权直接从租赁保证金中扣除,承租方应于租赁保证金不足上述约定金额次日起十日内补足。 本合同终止后,房屋租赁保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金及承租方应当承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿外,剩余部分由出租方自结算之日起十五个工作日内不计息退还承租方。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一次性 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起 5 个工作日内签订《租赁合同》。 三、付款期限: 一次性付款:承租方应于《租赁合同》生效之日起(略)约定。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1、意向承租方应承诺,在承租标的物后按照使用要求充分、合理的利用标的物,未经出租方书面同意不擅自改变标的物现有建筑主体结构。 2、意向承(略),未经出(略)。 3、意向承租方应承诺,(略)于企业登记注册。 4、意向承租方应承诺,不将承租标的物用作任何形式的抵押。 5、意向承租方应承诺,在承租标的物后,若需对(略),需报出租方书面同意后方可实施,装修(略),全部由承租方自行承担,并保证装修结果(略)。 6、合同约定终止或解除合同,承租方须注销与租赁标的物相关的一切证照及水电气、网络等账户 (略)的要求或其他不可抗力(其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准)因素导致租赁合同无法继续履行时,租赁(略),租金及其他费用据实计算。如遇(略),承租方和出租(略)。 8.合同约定应当由承租人承担的责任或义务。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.意向承租方须为中国境内依(略)1、资信良好指未受到刑事处罚、未被法院列为失信人员、未受到行政机关重大行政处罚、未背负巨额债务;2、意向承租方报名时,提供书面承诺。 ); 2.意向承租方报名时须交纳交易保证金,金额为人民币20万元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、用途:(略) 二、期限:(略) 三、本项目禁止以下业态入驻: (一)娱**; (二)重型餐饮; (三)现场(略)的行业。 四、租金递增方式:出租资产在成交价的基础上,从第二年起在上一年度年租金总额基础上按 5 %递增后取整数(四舍五入),依次类推。 五、相关费用及支付方式 (一)交易保证金缴纳及退还 本次出租标的物的交易保证金缴纳及退还方式按照《西南联交所保证金处置办法》执行。 (二)租金支付方式 租金支付按(略),先付后用。承租方应在签订《资产租赁合同》后10个工作日内向出租方支付首年首季度租金,不得以实(略)。此后,承租方应在【上一季度】到期前的10日内,以银行转账方式支付下一季度租金。“季度”是指从《资产租赁合同》约定的租期起算之日起三个月。租金中(略)。出租方收(略)。若逾期支付租金,承租方应按照欠付租金额0.5‰的标准每日(略)。 (三)首年第一季度租金通过西南联合产权交易所专用账户结算。 六、(略) (一)物业服务费(略)(项目公共物业服务,服务范围不包含租赁物业专有区域)。 (二)承租方应自行按规定时间向有关单位或物业服务公司交纳物业服务费、水、电费(含损耗分摊部份)、通讯费(略),如有燃气使用需求,由承租方自行向燃气供应方申请供气并承担相关费用。 (三)与承租方生产经营相关的所有费用由承租方承担。 (四)在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目费用,但与本房屋有关应由承租方承担的费用,由承租方支付。 (五)如以上费用因承租方逾期支付,导致出租方被相关部门收取罚款、滞纳金的,承租方还应承担全额赔偿责任。 七、房屋的交付、返还及验收 (一)出租方于承租方签(略)屋交付承租方。 (二)房屋交付以现状移交,意向承租方报名则视为对标的物的权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可,并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。房屋具体交付条件如下: (三)装修期 免租期最长不超90天,装修期不计入租赁期,装修期间租金予以免除,但装修期间水、电、物管费由承租人按照物业公司收费标准自行支付。 八、本次招租涉及的相关税、费由出租方和承租方各自承担。 九、其他详见评估报告和《资产租赁合同》等。 十、出租标的查看联系方式: 联系人:罗老师 联系电话:(略) 十一、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和出租方、承租方应付的交易服务费用(略)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
—— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
****-05-20 17:(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交纳资(略),不支持现金交纳 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
西南联合产权交易所有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
中信银行**分行 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
—— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照相关规定执行。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公(略),转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、保证金不予退还的情形: 1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过一个月的; 2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
自公告之日起10个工作日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
不变更挂牌条件,按照5个工作日(略),直到征集到意向承租方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
网络竞价 |
李婷 | 项目咨询联系电话:(略) |
甘思妍 | 项目报名联系电话:(略) |
总则 第一条 西南(略)(以下简称 本所 )依据挂牌申请人委托,依照公开、公平(略),发布项目公告。 本所披露的(略),不构成本所对任何人的承诺。任何单(略),本所对此(略)。 第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。 第三条 意向方报名前应(略),西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限(略)。 第四条 本所官网((略)com)及第四产权((略)com)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于网上报名的说明 第五条 意向方参与交易,需通过(略)。 第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间(略)额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方(略),若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供(略)。 第九条 若2个(略),须注意以下事项: (一)符合公告的相关要求。 (二)联合体各方应签署书面联合协议【】,并在报名时通过报名系统提交。 1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。 3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。 第十二条 公告期限截止后,已完成报名(略)。 第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 第十四条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: (一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知; (二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手(略),并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十五条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循的相关规定。 关于交易成功的说明 第十六条 意向(略),本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十七条 本须知所称交易成功是指: 1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功; 2.公告(略),采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按(略),即为(略) 3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书(略),即为交易成功; 4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功; 5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功; 第十八条 本所按照的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十九条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十条 本须知的最终解释权归本所。 |
西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合(略)相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬(略): 您通过西南联合产权交易所(以下简称 西南联交所 )参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎(略)。您在(略),请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易(略)身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对(略): 一、(略) 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联(略),投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。 1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。 2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止、终结交易的决定,投资者自(略)。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 3.互联(略)。通过互联网参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备(略) 4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应(略)并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而(略) 四、(略) 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后,对交易标的交割过(略)争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则,自行(略),西南联交所不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册(略) 西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所(略)认识,审慎做出各项交易决策。 投资有风险,交易须谨慎! |
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