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【一拍】 **市(略)
- 起 拍 价 : ¥2,287,401.00 大写金额大写金额
- 保 证 金 : ¥457,201.00 大写金额优先购买权又称先买权,是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或合同约定,在出卖标的物于(略),享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。
- (略) 大写金额如果在拍卖结束前5分钟出价,拍卖结束时间会在出价时间基础上**5分钟,直至无人出价,拍卖结束
- 拍卖开始时间:
- 竞价规则: 至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交
第一步
阅读公告
第二步
实地看样
第三步
交保证金
第四步
出价竞价
第五步
竞拍成功
第六步
办理交割
(略)将于****年05月24日10时至****年05月25日10时止((延时的除外)在**产权交易所网络司法拍卖平台上(网址:)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
**市(略)。权证号:鲁(****)**市不动产权第****号,面积:161.44㎡,用途:成套住宅,总层数:共7层,所在层:2。无人居住,腾房期6个月。
标的物以交付现状为准,法院不承担标的及证照瑕疵保证责任,买受(略),未实地看样的竞买人视为已对拍卖标的现状进行确认。实际面积以不动(略),面积差额部分不退不补;不协助办理户口迁移手续,可能存在物业费、水、电等欠费由竞买人自行调查,本案不负责处理。办理产权过程中所涉及的税费按照法律规定负担;除税费外,其他一切费用,由买受人自行负担,本院不予处理。
由于司法拍卖房产在成交前仍在被执行人名下,由被执行人管理使用,请竞买人务必实地查看房产情况,如有人居住和租赁等,请及时与执行法官联系。
被执行人对财产价值及拍卖有异议,应自公告之日起5日内向本院提出;相关权利人5日内,以书面形式向本院主张权利。逾期,均视为放弃。
本标的物的评估价格因被执行人下落不明或拒不配合法院执行,故本案定价由大数据平台(淘宝、京东、工商银行)综合网络询价确定,不能对室内情况进行实地查看,故本标的物不能安排现场查看,竞买人请自行到现场了解情况,因司法拍卖的特殊性质,不同于市场买卖,存在一定的(略)风险,竞买人出价即视为对室内未知瑕疵情况的认可,成交后不得再以室内瑕疵为由悔拍。
竞买人需提前咨询是否满足贷款条件,如未咨询而导致不能贷款的,又无法按时缴清尾款的,保证金不予退还,贷款咨询电话:(略)
评估价:(略)元,起拍价:(略)元,保证金:(略)元,增价幅度:****元。
二、竞买人条件:
(一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的**产权交易所(北交互联)账户;委托他人竞买的,参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。
(二)竞买成功后,竞买人(法定代表人、其(略))须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的;
(三)重要提示:竞拍人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求,否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果;
三、咨询、展示看样的时间与方式:本院均在**产权交易所上以图片的方式进行展示,网址:,有意购买者请自行前往实地调查、走访,本院不组织统一看样。拍卖程序咨询电话:(略)(张)。咨询时间(工作日):上午9:30-11:00 下午2:00-4:00
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟;竞买人应当尽早交纳保证金,在报名时间截止时会出现保证金支付成功但无法获得竞买资格的情况,出现类似情况解释权在**产权交易所,相关争议以**产权交易所的书面解释为准。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
特别提醒:有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本(略)
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费按法律规定(**省地方税务局**省高级人民法院文件鲁地税发[(略)**省地方税务局 **省高级人民法院关于完善人民法院不动产强制执行与税务机关税费征缴协同联动机制的指导意见》)执行,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、因买受人不缴纳税费和垫付费用造成无法过户或其他不利后果由买受人自行承担。
竞买标的(略)(或因涉案标的物原所有人原因造成的当前无法办理产权证),需要买受人(略),待买受人将产权证办理完成后,买受人持垫付费用的单据以及相关证据到有管辖权的法院通过诉讼的方式追索,因办证时间无法确定的,我院无法在本次执行中保留上述税费,买受人竞买成功的,视为知晓此项内容并承担拒不垫付上述费用产生的一切风险
九、与本标的物有利害关系的当事人(如担保(略))均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程;对上述标的权属有异议者、优先购买权人,请于拍卖前与本院联系。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在**产权交易所(北交互联)注册账号并通过实名认证(已注册北交互联账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及**产权交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。(竞买人应注意:保证金是支付到**产权交易所,竞买人自行将保证金汇入我院账户的无法参与竞拍)。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况咨询银行。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(收款单位:(略);收款银行:(略);收款账号:(略);承办法官:王法官 联系电话:****-****)并在缴纳余款后七个工作日后凭付款凭证及相关身份材料)到(略)执行局(张村镇黄河街张村人民法庭)301室签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后联系(略)张协助领取执行裁定书,办理拍卖标的物交付手续)。标的物交付期限由法院视具体情况决定,一般情况下在裁定书送达后一个月内完成,特殊情况时法院酌处。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
重要提示:拍卖标的保证金金额在****万及以上的,或企业参与竞买,请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致**产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与**产权交易所平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打**产权交易所司法拍卖服务热线:(略)
十一(略)法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕18号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,**产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、买受(略):
1、买受人在竞买成功后,应先联系(略)(张)确认交款时间,付款后持收据和有效证件到环翠区法院执行局(张村镇黄河街张村人民法庭)301室签订成交确认书。
2、(略)。
3、买受人持执行裁定书办理相应产权过户手续。(因买受(略),而标的物仍登记(略),买受人自(略),我院不负责协调)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话:(略)
联系地址:(略)(张村镇黄河街张村人民法庭)
网址:
**产权交易所技术咨询:(略)
(略)
(略)
竞买须知
(略)定于****年5月24日10时至****年5月25日10时止(延时的除外)在**产权交易所网络司法拍卖平台上(网址:)机构名称:(略))进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容;
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任;
三、本次拍卖不限制竞买人数量,但竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;参与的竞买人须使用本人的**产权交易所(北交互联)账户;委托他人竞买的,参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码;如参与竞买人未开设**产权交易所(北交互联)账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向(略)办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到(略)办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本次网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:
(一)负责执行的人民法院;
(二)网络服务提供者;
(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;
(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符(略),由竞买人自行承担相应的法律责任。
重要提示:竞拍人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求,否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果;
四、本次拍卖活(略),在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟;
五、本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的,应于拍卖开始(略)(登记的证件信息(略)),资格须经法院确认,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权;
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等)均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程;
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在**产权交易所(北交互联)注册账号并通过实名认证(已注册北交互联账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及**产权交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入(略)指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息;
八、本(略),已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供(略),不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查(略),认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵;
对拍卖(略),请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用;
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额((略)元以上)支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按北交互联系统提示报名缴纳保证金(略)元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的,竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究(略),并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后,买受人应在拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户【收款单位:(略);收款银行:(略);收款账号:(略)】,并在缴纳余款后七个工作日后凭付款凭证及相关身份材料)到(略)执行局(张村镇黄河街张村人民法庭)301室签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后联系张协助领取执行裁定书,办理拍卖标的物交付手续。
十二、买受人逾期未支付尾款的,法院可以裁定重新拍卖,已支付的保证金不予退还。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应承担由此产生的费用,并承担本标的物(略)。
在办理过户手续过程中,按现有法规、政策规定所产生的相关费用法律规定(**省地方税务局**省高级人民法院文件鲁地税发[(略)**省地方税务局 **省高级人民法院关于完善人民法院不动产强制执行与税务机关税费征缴协同联动机制的指导意见》)执行,可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因买受人不缴纳税费和垫付费用造成无法过户或其他不利后果由买受人自行承担。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖(略)发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、我院根据案件的执行情况,可能在拍卖开始前或者进行中中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向北交互联司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达(略),或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
本规则其他未尽事宜,最终解释权归环翠区法院所有
法院咨询电话:(略)
具体描述
((略)797号
拍卖标的调查情况表
拍品名称 | **市(略) | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 鲁(****)**市不动产权第(略)号 | |
拍品所有人 | 王建华 | |
拍品现状 | 房屋(略) | 住宅 |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况及瑕疵情况 | 被执行人对财产价值及拍卖有异议,应自公告之日起5日内向本院提出;相关权利人5日内,以书面形(略)。逾期,均视为放弃。由于司法拍卖(略),由被执行人管理使用,请竞买人务必实地查看房产情况,如有人居住和租赁等,请及时与执行法官联系。 本标的物的评估价格因被执行人下落不明或拒不配合法院执行,故本案定价由大数据平台(淘宝、京东、工商银行)综合网络询价确定,不能对室内情况进行实地查看,故本标的物不能安排现场查看,竞买人请自行到现场了解情况,因司法拍卖的特殊性质,不同于市场买卖,存在一定的(略)风险,竞买人出价即视为对室内未知瑕疵情况的认可,成交后不得再以室内瑕疵为由悔拍。 成交后有六个月腾房期。 | |
提供的文件 | 1、法院裁定书; | |
拍品介绍 1.拍品介绍:**市(略)。权证号:鲁(****)**市不动产权第****号,面积:161.44㎡,用途:成套住宅,总层数:共7层,所在层:2。无人居住,腾房期6个月。标的物以交付现状为准,法院不承担标的及证照瑕疵保证责任,买受人需实地看样,未实地看样的竞买人视为已对拍卖标的现状进行确认。实际面积以不动产登记为准,面积差额部分不退不补;不协助办理户口迁移手续,可能存在物业费、水、电等欠费由竞买人自行调查,本案不负责处理。办理产权过程中所涉及的税费按照法律规定负担;除税费外,其他一切费用,由买受人自行负担,本院不予处理。 2、限购情况:(略) |
标的物所在地:(略)环翠区
标的物位置:(略)
附件: 无
账户名称:(略)
开户银行名称:(略)
开户行所在地:(略)
开户账号:(略)
开户联行号:(略)
是否支持贷款(价款): 是
是否限购: (略)
特别提示:无
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