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1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行(略)(**商品房限购等),竞买人应当(略)。
2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得(略),出价不(略),优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的,将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
10、因报名(略),建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接(略),后果由竞买人自行承担。
拍卖公告
**市**区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年6月17日10:00至****年6月18日10:00止(即24小时,延时的除外)对以下标的物按现状依法进行公开拍卖,申请执行人依法选定在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上(网址:https://(略)gov.cn/statichtml/rm_qindex/****/rm_qindex.shtml)进行拍卖,现公告如下:
一、拍卖标的:**市英家巷26号(现地址为:(略)。该房屋产权证号为**市房权证205字第****号,国有土地使用证证号为永国用(****)字第****号,房屋结构为混合结构,建筑面积为56.92平方米。房屋用途为住宅,土地用途为住宅,房屋位于第5层,目前由承租人使用。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各(略)。
注:拍卖成交后,请买受人立即与拍卖辅助机构(略)联系,以便咨询下一步流程。
评估价:13.15万元 ;起拍价:11.83(略):1.18万元;增价幅:0.1万元(及其整数倍)。
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托(略)在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由(略)安排,咨询电话:400-****;023-****。
三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(**商品房限购等),竞买人应当具备(略)。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买,但须在竞买开始5日前向**市**区人民法院提交委托手续,经法院确(略),竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到**市**区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符(略),由竞买人自行承担相应的法律责任。
多人联合竞买标的物的应于竞买开始5日前向**市**区人民法院提交合法有效的证明及相关材料,经法院确(略)。
四、报名参拍方式:竞买人应(略),注册成功后请按人(略)与竞买。
五、本次拍卖活(略),在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自(略)。
六、拍卖方式:
1、本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留(略)。(注:一人(略),拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。
2、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以(略)场拍卖流拍。
3、逾期未在公告中明确的尾款缴纳期限缴清尾款的视为悔拍,保证金不予退还。缴纳的保证金,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务;保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
七、(略):
1、本次拍卖标的物已被查封。本次拍卖包含室内装饰装修,不包含动产;本次拍卖标的物部分房间存在墙皮脱落的现象,标的物位于顶层,楼顶搭建有房屋,可能涉及违建情况,拍卖成交后以证载面积为准,请竞买人自行到相关部门了解并承担相应风险;本次变卖房屋办理转让时可能存在土地出让金、土地收益金等费用,由买受人承担,请竞买人注意;本次拍卖为带租拍卖,据房屋租赁合同显示:租期自(略)始到(略)止,年租金为****,租金已付清,租赁具体情况详见附件“房屋租赁合同”。水电气欠费情况请竞买人自行了解,具体欠费金额以实际交付时为准。拍卖成功后,由执行法院负责标的物交付。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付,若与本公告(略),拍卖成交价不作调整。
4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据,向法院申请退还已垫付税、费。
5、标的物可能涉及的欠费(包括但不限于物管、水、电、气费等)由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用(搬运费、装卸费等)及相关安全责(略)。
6、标的物以实物现状为准,对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,法院及拍卖人不保证拍卖财产品质,且不承担瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
7、对上述标的权属有异议者,请于竞买开始7日前与**市**区人民法院联系。
8、竞买人主张优先购买权的,应当在竞买开始7日前向**市**区人民法院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。本次拍卖优先购买权人:(略)
9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定,不得阻扰(略),不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
10、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的,本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
11、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按系统提示报名并缴纳保证金,拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付的保证金;拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息;本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名:**市**区人民法院案款专户,开户行:中国建设银行股份有限公司**支行;账号:(略))。
12、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及(略),请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
13、依照法释〔(略)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,拍卖成交后人民法院诉讼资产网将生成相应《网络拍卖成交确认书》,确认书中载明实际买受人姓名及竞价账号。
本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询。
咨询服务:(略)
咨询电话:(略)
**市**区人民法院监督电话:(略)
**市**区人民法院咨询电话:(略)
**市**区人民法院地址:(略)
**市高级人民法院监督电话:(略)
**市**(略)
二〇二一年六月一日
竞买须知
**市**区人民法院将于(略)0:00至(略)0:00止(延时的除外)在**市**区人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上(网址:https://(略)gov.cn/projects.shtml?law=1 fid=111 dh=3 gpstate=1 wsbm_slt=1)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司(略)
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍(略),并对自己的(略)。
三、特别提示:
(一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法(略),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列(略)关的拍卖财产:
1.负责执行的人民法院;
2.网络服务提供者;
3.承担拍卖辅(略)
4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟(略),就自动延迟5分钟。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样。看样时间根据预约情况由(略)安排,咨询电话:400-****;023-****预约。
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦完成报名手续,即表明已完全了解,并接受标的物(略),并以其独(略)。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
六、拍卖成交后,拍卖余款(扣除保证金后的余款)由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名:**市**区人民法院案款专户,开户行:中国建设银行股份有限公司**支行;账号:(略))。
七、买受人付款后应及时与法院联系,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支(略),并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、本次拍卖(略),拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
九、买受人应自(略),相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担,法院不承担上述费用,未明确缴(略)。
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其(略),不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十一、根据法律规定,法院有权依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前需如实向人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址,买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时(略),导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自(略)。
十三、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
十四(略):
1、本次拍卖标的物拍卖成交后,由执行法院负责标的物交付。
2、标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。
3、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据,向法院申请(略)。
4、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。
5、竞买人可实地查看标的物,委托法院及平台不保证拍卖财产品质,且不承担瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,本场拍卖流拍。
7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得(略)。
8、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间,竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的,责任由竞买人自负。
本规(略),请拨打有关电话咨询。
咨询服务:(略)
咨询电话:(略)
**市**区人民法院监督电话:(略)
**市**区人民法院咨询电话:(略)
**市**区人民法院地址:(略)
**市高级人民法院监督电话:(略)
**市**区(略)
二〇二一年六月一日
**市英家巷26号 | ||||||
11.83(万元) | 评估值13.15(万元) | 保证金1.18(万元) | 类型房产 |
拍卖标的物调查情况表 | ||
拍品名称 | **市英家巷26号(现地址为:(略) | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
拍品所有人 | 被执行人 | |
拍品现状 | 土地用途 | 住宅 |
房屋用途 | 住宅 | |
租赁情况 | 有租赁、(略) | |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况 | 有查封 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》 2、《协助(略)3、《拍卖(略) | |
拍品介绍 | ||
1.拍卖对象:**市英家巷26号(现地址为:(略)。该房屋产权证号为**市房权证205字第****号,国有土地使用证证号为永国用(****)字第****号,房屋结构为混合结构,建筑面积为56.92平方米。房屋用途为住宅,土地用途为住宅,房屋位于第5层,目前由承租人使用。 2.限购情况:(略) 3.税费负担情况:标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。 4.房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考,具体(略)。 5.咨询、预约看样联系电话:400-****;023-****((略)) |
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