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交易公告
- 标的名称:
- **市虹口区沙泾路158号202室
- 标的编号:
- ****
- 标的类型:
- 房产
- 拍卖次数:
- 1
- 拍品数量:
- 计量单位:
- 公告内容:
**市第二中级人民法院
拍卖公告
**市第二中级人民法院将于****年7月21日10时至****年7月24日10时止(延时除外)在“公拍网”((略)net)上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:
(略)平方米;房屋类型:办公楼;核准日期:(略)有权来源:买卖;竣工日期:****年。
土地宗地号:虹口区**路街道156街坊1/1丘;土地权属性质:国有;使用期限:未记载;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。
评估价:(略)
起拍价:65(略):66万元;增价幅度:1万元及其倍数。
二、拍卖时间:****年7月(略)(延时除外)
三、竞(略),经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的,交付的保证(略)。
四、(略):设有起拍价的增价拍卖方式,同时设置延(略)。竞价程(略)(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为(略)(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有(略),竞价时间自该(略),循环往复直到没有竞买人出价竞价时,拍卖结束,最后出价即为成交价。
五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有意者请向法院委托的拍卖辅助机构:(略)咨询并预约看样,看样由拍卖辅助机构现场陪同。
六、凡具(略)加竞买。但法律(略),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
七、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)须于(略)6时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入法院指定账户,并向本院递交缴款凭证。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍(略)人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、(略)和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法(略),但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫(略),持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交(略)受人承担。
拍卖成交价不含(略)。
十一、对上述标的权属有异议者,请于****年7月16日16时前通过拍卖辅助机构与本院联系。
十二、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在(略)6时前通过辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
十三、本次拍卖事项经拍卖(略)高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构:(略)
咨询电话:(略)、(略) 支小姐(辅助机构)
联系地址:(略)
举报监督电话:(略)
**市第二中级人民法院
****年6月11日
- 处置机构:
- **市第二中级人民法院
- 标的描述:
拍品名称
**市虹口区沙泾路158号202室
权利来源
司法裁定
权证情况
1,法院执行裁定书;2,**市不动产登记簿
拍品所有人
奚某某
拍品现状
房屋情况
目前空置
钥匙
无
权利限制情况及瑕疵情况
1、依次被**市虹口区、**省**市江干区、**市松江区、**市浦东新区、**市黄浦区、**省**市人民法院查封。
2、抵押权人:(略)
成交后提供的文件
1、法院裁定书
2、《拍卖成交确认书》
3、《协助执行通知书》
拍品介绍
1、房屋权属状况:
**市虹口区沙泾路158号202室【权证号:虹(略);建筑面积:341.16平方米;房屋类型:办公楼;核准日期:****-11-10;所有权来源:买卖;竣工日期:****年;总层数:33;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖。
2、土地权属状况:
土地宗地号:虹口区**路街道156街坊1/1丘;土地权属性质:国有;使用期限:未记载;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅。
3、(略):
所在物业名称“凯虹家园”,四至:东临**路,南临环卫服务中心,西北临沙泾路。
4、(略):
邻近的公交线路有:47、134路等,距离轨道交通4、10号线**路站约500米,交通较便捷。
5、物业管理费每月物业管理费标准约:物业管理费已付至(略)目前每月物业管理费标准:1.9元/平米(仅供参考)。
6、特殊说明:
(1)交易过程中产生的应由相应主体承担的各类税、费及若有的滞纳金依照税法等相关法律法规**策的规定,由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人(略),持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担;若有的水、电、煤、物(略)
(2)如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至拆除。
(3)买受人资格问题,请买受人自行向相关部门进行了解,否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。
(4)拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。
- 标的图片:
- 公告发布时间:
- (略)
- 拍卖开始时间:
- (略)0:00:00
- 拍卖结束时间:
- ****-07-24 10:00:00
- 起拍价:
- (略).00(元)
- 保留价:
- (元)
- 保证金:
- (略).00 (元)
- 联系人姓名:
- (略)(支小姐)
- 联系人电话:
- (略)
- 委托公司名称:
- 处置机构名称:
- 特别规定:
- -
- 竞买协议:
竞买须知
**市第二中级人民法院将于(略)0时至(略)0时止(延时除外)在“公拍网”((略)net)上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是故意或过失或其他原因)而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的,则须对自己的行为承担相应法律责任。
(略)平方米;房屋类型:办公楼;核准日期:(略)有权来源:买卖;竣工日期:****年。
土地宗地号:虹口区*(略):国有(略):未记载;(略):出让;土地用途:住宅。
四、拍卖标的物权利负担、特别告知
1、(略),按现状拍卖。
2、拍卖标的物业管理公司告知辅助机构,截止到勘察日(****年2月22日)该房产物业管理费已付至****年12月31日,目前每月物业管理费标准:(略)
3、(略)括在本次拍卖范围内。
标的详情见本次拍卖发布的拍卖标的调查情况表和公告。
拍卖标的(略)。房屋内(略)。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产(略)。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可(略)(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
本次拍(略),就拍卖标的已(略)。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人(略),调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人一旦决定参与竞买,即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、凡具备完全民(略)符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件(略),应自行承担相应法律责任,包括但不限于拍卖成交后,因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。
六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在(略)6时前由买受人(或代理人,须到本院办理过授权)缴入法院指定账户,并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。
若竞买人需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应于(略)6时前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。
竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向本院递交经公证(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托代理事项、权限和期间,由竞(略)理代理竞买手续。
七、优先购买权人参与竞买的,应于(略)6时前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后方可参拍;未经本院确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
八、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍(法律禁止参与竞买的除外),不参加(略)。
九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
十、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。因买(略),本院决定重新拍卖的,原买受人不(略)。
十一、本院(略),依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后,应自行办(略),并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期(略),由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响本院对拍卖款项的处置。
在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规**策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电(略)手续及办理过户手续所需的时间(略)原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。
拍卖标的税(略),请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关(略)
法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权(略),办理权属变更登记的时间相应**。
十二、本(略),拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十三、(略),不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。
十四、本院根据法律规定有权在(略)
十五、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、通知等,本院以买受人于司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电(略)身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》(若买(略),由委托代理人持有效委托手续前来办理)。
如因提(略),或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担(略)。
十六、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖,并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:(一)负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
十七、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与本次网络拍卖,并不得委托他人代为竞买。
十八、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:(略)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构:(略)
咨询电话:(略)、(略) 支小姐(辅助机构)
联系地址:(略)
**市第二中(略)
(略)
- 成交价:
- (元)
- 详细地址:
- **市虹口区沙泾路158号202室
- 项目所在行政区域:
- 黄浦区
- 交易机构名称:
- **市拍卖行业协会
- 公告源URL:
- 标的状态:
- 即将开始
- 标的状态说明:
- 即将开始
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