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交易公告
- 标的名称:
- 山西省大同市教场街北侧大富翁亚太国际购物广场-1层房产、东面附属楼1至5层房产
- 标的编号:
- ****
- 标的类型:
- 房产
- 拍卖次数:
- 2
- 拍品数量:
- 计量单位:
- 公告内容:
上海市黄浦区人民法院将于(略)0时起至(略)0时止(延时除外)在“公拍网”()上公开进行网络司法拍卖活动,现公告如下:
(略)平方米;不动产权证号:同国用(****)第(略)号;登记时间:(略)共有方式:单独所有;权利类型:国有建设用地使用权;权利性质:出让;规划用途:其他商服用地;用途起止年限:(略)。
特别提醒:该标的按现状合并整体拍卖,标的物合并整体拍卖发生的增值部分,按照各个拍卖标的评估价格,加权平均分(略),分别核算拍卖成交额。
评估价合计:****万元【-1层评估价:****万元;1至5层评估价:59(略)
第二(略):****.88万元;保证金:265万元;增价幅度:5万元及其倍数。
二、拍卖时间:(略)0时起至(略)0时止(延时除外)
三、竞买人(略),经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,自动转入法院指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的,交付的保证金不予退还。
四、(略):设有起拍价(略),同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在竞拍结束的前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买(略),竞价时间自该出价时点顺延五分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞价时,拍卖结束,最后出价即为成交价。
五、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有意者请向法院委托的(略)拍卖辅助机构咨询并预约看样,看样由拍卖辅助机构现场陪同。
六、特别提醒:标的物以(略),法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、凡具备完全民事行为能力的(略)、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当(略)。
八、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)须于****年7月23日16时前以买受人(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入法院指定账户,并向本院递交缴款凭证。
九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自(略),避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、拍卖成交后,载明买受人姓(略)公示。
十一、买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人(略)。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及滞纳金均由买受人承担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十二、对上述标的权属有异议者,请于(略)通过拍卖辅助机构与本院联系。
十三、如需线下报名(委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在(略)通过辅助机构向法院提交书面申请材料,来本院办理相关手续,资格经本院确认后方可参拍)或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。
十四、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构:(略)
咨询电话:(略) 朱女士,(略) 闵女士(辅助机构)
联系地址:(略)
举报监督电话:(略)
上海市黄浦区人民法院
****年6月15日
- 处置机构:
- 上海市黄浦区人民法院
- 标的描述:
的物介绍 具体描述 拍卖标的调查(****沪0(略)) 拍品名称 山西省大同市城区教场街北侧大富翁亚太国际购物广场-1层房产【不动产权证号:同房权证城字第(略)号;建筑面积:****.4平方米;规划用途:商业服务;总层数:7;共有方式:单独所有;房屋性质:商品房】、山西省大同市城区教场街北侧大富翁商厦东面附属楼1至5层房产【不动产权证号:同房权证城字第(略)号;建筑面积:****.75平方米;规划用途:综合楼;总层数:5;共有方式:单独所有;房屋性质:商品房】 权利来源 司法裁定 所有权来源 无记载 权证情况 1、法院执行裁定书;2、不动产登记簿。 拍品所有人 被执行人:(略) 拍品现状 租赁情况 有人使用,不带租约 钥匙 无 注册情况 该标的内工商注册情况不详,如有,则由买受人自行承担解决该标的内已有的工商注册迁移等事项,相关手续及费(略)。 权利限制情况及瑕疵情况 山西省大同市城区教场街北侧大富翁亚太国际购物广场-1(略) 1、被上海市黄浦区人民法院正式查封; 2、有抵押权人:天津银行股份有限公司上海分行,债权数额:****万元; 成交后提供的文件 1、 法院裁(略) 拍品介绍 1、房屋权属状况: 山西省大同市城区教场街北侧大富翁亚太国际购物广场-1层房产: (略)平方米;不动产权证号:同房权证城字第(略)号;房屋性质:商品房;房屋结构:钢筋混凝土结构;规划用途:商业服务;共有方式:单独所有;所在层:-1;总层数:7;登记时间:(略) 山西省大同市城区教场街北侧大富翁商厦东面附属楼1至5层房产 建筑面积:****.75平方米;不动产权证号:同房权证城字第(略)号;房屋性质:商品房;房屋结构:钢筋混凝土结构;规划用途:综合楼;共有方式:单独所有;所在层:1-5;总层数:5;登记时间:****年4月10日; 2、(略): 山西省大同市城区教场街北侧大富翁亚太国际购物广场-1层房产、山西省大同市城区教场街北侧大富翁商厦东面附属楼1至5层房产: (略)平方米; 3、(略): 东近永泰街,南至教场街,西至商业大厦,北至居民区。 4、公共交通: 周边有27路、35路、61路等公交线路。 5、公共服务设施:
所在区域以商业大厦及住宅为主,周边公共服务设施齐全,能满足日常生活需要。6、特别说明: (1)该标的按现(略),标的物合并整体拍卖发生的增值部分,按照各个拍卖标的评估价格,加权平均分配到各个标的,分别核算拍卖成交额 (2)如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除,并承担由此而发生的一切费用。因买受人怠(略),责任自负。 (3)根据大同市不动产登记中心出具《房产登记信息查询情况说明》记载:该标的物法定用途分别为商业服务及综合楼。据辅助机构于****年3月25日实地勘查:由于相关当事人和客观因素原因,本次拍卖的-1层房产与相邻的非拍卖处置范围内-1层房产无明显分隔界限,辅助机构仅能提供由大(略),本次拍卖(略)。东面附属楼1至5层房产规划用途为综合楼,目前实际做为办公和宿舍使用。 拍卖成交后,如相关管理部门要求将该标的物恢复原始合法状态并验收合格方能办理不动产权属转移登记的,买受人须无(略),相关的手续办理及费用等均由买受人承担解决。 (4)本次拍卖标的物目前均有人使用,含室(略),不含所有可移动物。拍卖成交后,本院收到买受人付清的全部拍卖款项,开具拍卖成交确认书和相应的法律文书给买受人,由买受人(略),包括但不限于腾退、实际使用等,由此产生的(略)。 (5)该标的物业管理费不详。由于(略),欠费时间相应增加,以实际缴纳的欠费为准。 (6)该房屋已知公用事业费欠缴情况:水费、电费欠费均不详。由于时间延长,欠费时间相应增加,以实际缴纳的欠费为准。 (7)该标的内工商注册情况不详,如有,则由买(略),相关手续及费用由买受人全部承担。 (8)该标的由于原权利人为企业,拍卖成交后办理不动产转移登记手续时,办理交税时所涉及的税种较多且可能涉及多个部门,此时间可能较长,且不受本院和辅助机构的实际控制,敬请买受人充分理解。建议竞买人参与竞拍前,先去相关税务管理部门仔细咨询了解该标的的所有涉税事项。 (9)该标的原权利人为企业,拍卖成交后,本院仅出具相关的法律文书及成交确认书给买受人,标的物的买受发票及发票的种类等事项由买受人自行承担解决。 (10)买受人付清(略),需等待涤除抵押手续和办理解封手续,凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,未在合理期间(略),买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续(略)核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭(略),逾期视为买受人自愿负担。 成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费(包括滞纳金)均由买受人承担。 (11)涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。 (12)竞买人资格问题:请竞买人自行向相关部门进行了解,并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。
- 标的图片:
- 公告发布时间:
- ****-06-15
- 拍卖开始时间:
- ****-07-10 10:00:00
- 拍卖结束时间:
- (略)0:00:00
- 起拍价:
- (略).00(元)
- 保留价:
- (元)
- 保证金:
- (略).00 (元)
- 联系人姓名:
- (略)(闵女士、朱女士)
- 联系人电话:
- (略)/(略)
- 委托公司名称:
- 处置机构名称:
- 特别规定:
- -
- 竞买协议:
上海市黄浦区人民法院将于****年7月10日10时起至****年7月13日10时止(延时除外)在“公拍网”()上公开进行网络司法拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订,竞买人应认真仔细阅读,充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍(略),拍卖活动具有(略)。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款,也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定,竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后,如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定(无论是(略))而造成拍(略),则须对自己的行为承担相应法律责任。
(略)平方米;不动产权证号:同国用(****)第(略)号;登记时间:(略)共有方式:单独所有;权利类型:国有建设用地使用权;权利性质:出让;规划用途:其他商服用地;用途起止年限:(略)。
特别提醒:该标的按现状合并整体拍卖,标的物合并整体拍卖发生的增值部分,按照各个拍卖标的评估价格,加权平均分配到各个标的,分别核算拍卖成交额。
四、拍卖标的物权利负担、特别告知
1、如有违法建筑,则由买受人自(略),并承担由此而发生的一切费用。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负。
2、根据大同市不动产登记中心出具《房产登记信息查询情况说明》记载:该标的物法定用途分别为商业服务及综合楼。据辅助机构于(略)地勘查:由于相关当事人和客观因素原因,本次拍卖的-1层房产与相邻的非拍卖处置范围内-1层房产无明显分隔界限,辅助机构仅能提供由大同市不动产登记中心出具的《地下一层平面图》以供竞买人和买受人参考。拍卖成交后,本次拍卖的-1层房产实际四至范围由买受人自行按原始合法备案登记的状况使用。东面附属楼1至5层房产规划用途为综合楼,目前实际做为办公和宿舍使用。
拍卖成交后,如相关管理部门要求将该标的物恢复原始合法状态并验收合格方能办理不动产权属转移登记的,买受人须无条件的服从,相关的手续办理及费用等均由买受人承担解决。
3、本次拍卖标的物目前均有人使用,含室内固定装修,不含所有可移动物。拍卖成交后,本院收到买(略),开具拍卖成交确认书和相应的法律文书给买受人,由买受人自行前往办理收取房屋的事宜,包括但(略),由此产生的一切后果均由买受人自行承担解决。
4、该标的物业管理费不详。由于时间延长,欠费时间相应增加,以实际缴纳的欠(略)。
5、该房屋已知公用事业费欠缴情况:水费、电费欠费均不详。由于时间延长,欠费时间相应增加,以实际缴纳的欠费为准。
6、该标的内工商注册情况不详,如有,则由买受人自行承担解决该标的内已有的工商注册迁移等事项,相关手续及费用由买受人全部承担。
7、该标的由于原权利人为企业,拍卖成交后办理不动产转移登记手续时,办理交税时所涉及的税种较多且可能涉及多个部门,此时(略),且不受本院和辅助机构的实际控制,敬请买受人充分理解。建议竞买人参与竞拍前,先去相关税务管理部门仔细咨询了解该标的的所有涉税事项。
8、该标的原权利人为企业,拍卖成交后,本院仅出(略),标的物的买受发票及发票的种类等事项由买受人自行承担解决。
标的详情见(略)。
拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问(略)。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
本次拍卖经过(略),就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,认真研究查看拍卖标的的实际状况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认,请慎重决定竞买行为,竞买人(略),即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买,但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的,应自行承担(略),包括但不限于拍卖成交后,因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。
六、拍卖竞价前,竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金;拍卖结束后,买受人所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款(成交价扣减保证金)在****年7月23日16时前由买受人(或代理人,须到本院办理过授权)缴入法院指定账户,并向法院递交缴款凭证。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证(略)。
若竞买人需委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)代为竞买的,应于(略)通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系,竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人,并带好公章)应与竞买代理人一同到本院,提交合法有效的证明,办理代理竞买手续,经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认,竞买活动认定为代理人的个人行为。
竞买人(自然人为本人;法人或非法人组织为法定代表人或负责人)因客观原因无法来本院办理的,应向(略)(认证)的授权委托书原件(竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定),列明委托(略),由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。
七、优先购买权人参与竞买的,应于****年7月8日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明,资格经本院(略),不得以(略)。优先购买权人逾期不提交的,视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
八、与本标的(略)(法律禁止(略)),不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
十、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的,视为悔拍,交纳的保证金(略),依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价(略)受人不得参加拍卖。
十一、本院收到买受人全额拍卖成交款后,依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成(略),应自行办理过户登记等手续,并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的,由买受人支付由此产生(略)后果。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响本院对拍卖款项的处置。
在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原(略)(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产(略),以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
成交执行裁定(略)卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手(略),不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院(略)。
拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况,请竞买人自行向当地财(略)本院公告的相关内容仅供参考。
法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变(略)。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁(略),上述行为一经发现,将取消其拍卖资格,并追究相关的法律责任。
十四、本院根据法律规定有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十五、为便(略),本院以买受人于司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为(略)(若买受人非自然人,由委托代理人持有效委托手续前来办理)。
如因提供的送达(略),或不及时告知变更后的地址和联系电话,使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达,买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖,并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:(一)负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖辅(略)(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
十七、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务(略)
十八、凡发(略),可如实举报。
举报监督电话:(略)
本规(略),请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构:(略)
咨询电话:(略) 朱女士,(略)闵女士(辅助机构)
联系地址:(略)
上海市黄浦区人(略)
(略)
- 成交价:
- (元)
- 详细地址:
- 教场街北侧大富翁亚太国际购物广场(略)
- 项目所在行政区域:
- 黄浦区
- 交易机构名称:
- 上海市拍卖行业协会
- 公告源URL:
- 标的状态:
- 即将开始
- 标的状态说明:
- 即将开始
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