某花园小区前期物业服务项目招标公告资料征集中
**县四季花园小区物业服务项目招标公告(1号)
一、为提高广大业主的居住环境,创造一个文明和谐社区;**海洲房地产开发有限公司,根据《民法典》、《招标投标法》、《物业管理条例》相关规定,决定对**“四季花园”住宅小区前期物业服务管理项目,采用公开招标(邀标)的方式择优选(略)。
二、(略)作为招标人具体负责本项目的招标事宜。
三、项目概况及项目名称:
**县四季花园物业服务管理项目(项目编号:BHXSJHYWYXM****-01);
**县四季花园住宅小区项目位于********** ;
物业类型:(略)
用地面积****㎡、总建筑面积(略).41㎡、建筑占地面积****.81㎡其中:
1. 住宅14幢834户,建筑面积为****.26㎡;商业建筑面积为****.66㎡;
2、车库建筑面积:地上(略).2㎡、地下****.418㎡;
(略)㎡;门卫:40.66㎡
4.小区(略),北主出入口1个,东次出入口1个;
5.电梯28部,电梯维护系数0.30元*系数*建筑面积*12个月;
6.建筑密度21.73%,容积率2.0,绿地面积****.43㎡,绿地率37.67%;
7.机动停车位705个(地面107、地下561、商业地面37);
8.非机动停车位****个(住宅****、商业487)。
四、投标人(单位)应当具备的主要资格条件及要求,符合采购法第22条规定:
1、具备独立法人资格,具有物业管理行政主管部门认证的物业服务企业(外地企业须通过**县住房和城乡建设局备案);
2、(略):必须(略)(单位)正式职工(在本单位交纳养(略),且****年以后连续交费达半年以上),年龄(略),大专以上学历;具备《全国物业管理从业人员岗位证书》或《注册物业管理师证书》(本地从业人员另须持有**市物业服务项目经理资格证书,符合《**市物业服务项目经理管理试行办法》的各条规定;外地从业人员承诺在中标后严格遵守《**市物业服务项目经理管理试行办法》的各条规定);项目经理具有2年以上的物业服务管理从业经历,且有1(略),拟担任本项目的专职项目经理。
3、技术负责人具有建筑工程类中级及以上职称。
4、近两年内有被工商、税务以及物业管理主管部门处罚的记录、物业管理企业在一年内企业及企业员工有被确认的违法违规及被曝光的行为的(含正在进行(略)),投标报名将不被受理,视为该企业不符合投标资格条件。若报名后被举报或查实的,开标、评标时以废标论处;若中标后被发现的,则取消其中标(略)。
5、为保(略),一年内企业或企业拟派本项目的员工有被确认违法违规及被曝光的行为的(含正在进行诉(略)相关部门调查的),投标报名将不被受理,视为该企业不符合投标资格条件。若报名后被举报并查实的,开标、评标时以废标论处;若中标后被发现的,则取消其中标资格并没收投标履约保证金。
6、资格后审合格的拟任项目经理在招投标活动中(略)门和招标人的同意。
7、招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名;报名结束后如在招投标活动过程(略)。
五、本物业服务项目评标办法采用综合评估法(详见(略))。
六、招标文件的获取,凡自愿参加本项目投标的申请人(单位),请于(略)时至年6月17日16时前派代表到********领取报名表购买招标文件,并按招标文件的要求于(略)6时前将相关投标书材料密封后递交到*********。投标申请人(单位)报名领取招标文件文件时,必须委派本企业员工携带本人身份证、授权委托书或介绍信报名办理相关手续,否则,报名不予受理。 报名单位所提供的资格后审文件资料必须真实、齐全,如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料,将导致资格后审不合格。投标申请人提供的资料中缺下列①②③④⑤⑥⑦项资料中的任意一项者将被视为资格后审不合格:①营业执照副本原件及复印件;②拟投入项目经理的《**市物业服务项目经理资格证书》(外地企业除外)、《全国物业管理从业人员岗位证书》或《注册物业管理师证书》的原件及复印件,③拟投入项目经理在本单位从****年以后连续交费达半年以上养老保险证明原件和复印件;④拟投入项目经理的身份证原件及复印件;⑤拟投入技术负责人的建筑工程类中级及以上职称证书原件及复印件;⑥资格后审申请书(原件)及复印件和企业现托管住宅小区物业服务合同原件及复印件;⑦人民银行核发的基本帐户开户许可证正本原件及复印件;⑧**县外地企业须提供由**县住房和城乡建设局出具的已备案证明原件。投标申请人(单位)提供上述①②③④⑤⑥⑦资格后审资料按顺序装订成一式两份,(资格后审资料中的所有复印件加盖单位公章,所有资格后审资料的原件与装订后的资格后审资料一同装入密封的档案袋中),外地企业还须提供第⑧资料。
七、现场踏勘及标前会招标人不组织召开标前会,现场踏勘由招投标人自行前往,交通(略),费用自理。
八、招标人将组建考察小组对通过资格审查的报名单位进行企业业绩和服务质量考察,招标人将从考察合格单位中随机抽取3家单位参加投标。招标人将通过书面或电话方式通知投标申请人领取《资格后审合格或入围通知书》。
九、(略) 本次邀标公告在采购与招标网、千里马招标网等网站。
十、开标时间:初拟定于(略)视具体情况适当调整。
十一、招标联系方式及服务期限。
招标人:(略)
联系人:殷*(略) 联系电话:136*****88
招标代理机构:(略)
联系人:(略)
联系地址:(略)
服务期限:(略)
监督机构:(略)
监督电话:(略)
(略)
****年6月15日
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