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1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(**(略)),竞买人应当具备(略)。
2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞(略)。
3、竞买(略),了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的,将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
10、因报名、交款等事项需要一定时间,建议竞(略)。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买人自行承担。
变卖公告
**市第一中级人民法院将于(略)0时起(竞价周期与延时除外)在人民法院诉讼资产网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:**市**区人民法院,法院主页网址:https://(略)gov.cn/statichtml/rm_qindex/****/rm_qindex.shtml),现公告如下:
一、变卖标的:**市英家巷26号(现地址为:(略)。评估价:13.15万元 ;变卖价:11.83万元;保证金:1.18万元;增价幅:0.1万元(及其整数倍)。
该房屋产权证号为**市房权证205字第(略)号,国有土地使用证证号为永国用(****)字第****号,房屋结构为混合结构,建筑面积为56.92平方米。房屋用途为住宅,土地用途为住宅,房屋位于第5层,目前由承租人使用。
二、变卖方式:
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需于本次变卖活动结束前在人民法院诉讼资产网上在线报名并进行实名认证,按照系统提示进行操作,通过“在线支付”的方式缴纳等同于标的物变卖价全款的价款11.83万元(含保证金)后才能取得变卖参与资格,变卖开始后,至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
三、变(略),优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;变卖期内无人报名或出价的,变卖流标。
四、变卖标的以现状为准,法院(略)构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的,以有权机关确认的信息为准,但变卖成交价不做调整。
五、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托(略)在变卖期间对上述标的物的相关信息接受咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由(略)安排,咨询电话:400-****;023-****。
重要提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵保证,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
六、特别说明:
1、本次变卖标的物已被查封。本次变卖包含室内装饰装修,不包含动产;本次变卖标的物部分房间存在墙皮脱落的现象,标的物位于顶层,楼顶搭建有房屋,可能涉及违建情况,变卖成交后以证载面积为准,请竞买人自行到相关部门了解并承担相应风险;本次变卖房屋办理转让时可能存在土地出让金、土地收益金等费用,由买受人承担,请竞买人注意;本次变卖为带租拍卖,据房屋租赁合同显示:租期自(略)始到(略)止,年租金为****,租金已付清,租赁具体情况详见附件“房屋租赁合同”。水电气欠费情况请竞买人自行了解,具体欠费金额以实际交付时为准。变卖成功后,由执行法院负责标的物交付。
2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法(略)的资格或者条件。因不符合条件参(略),由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、竞买人是否符合权属转移登记条件,请竞买人提前自行联系相关职能部门进行了解。
4、标的物权属(略),交易过程中(略),由买卖双方各自承担。
5、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担;水、电、气等户名变更由买受人自行解决。
6、标的若有原户口未迁出的情况由买受人自行解决。
7、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买、办理联合竞买的,请于变卖开始5日前向**市第一中级人民法院提交相关材料,经法院确认并在系统录入相关信息后方可报名参与竞买。本次拍卖优先购买权人:(略)
8、对(略),请于变卖开始5日前与**市第一中级人民法院联系。
9、本标的物优先购买权人相关说明:(略)
10、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
11、变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户(不计利息);变卖未成交(略),竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户(不计利息),本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。
12、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内直接缴入法院指定账户(户名:户名:**市**区人民法院案款专户,开户行:中国建设银行股份有限公司**支行;账号:(略))。
13、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的,执行法院裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还,扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。扣除的保证金有剩余的,退还给原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
14、参照法释〔****〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功(略),人民法院诉讼资产网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒:竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询。
咨询服务:(略)
咨询电话:(略)
**市**区人民法院监督电话:(略)
**市**区人民法院咨询电话:(略)
**市**区人民法院地址:(略)
**市高级人民法院监督电话:(略)
**市**区人民法院
二〇二一年六月二十三日
变卖须知
**市第一中级人民法院将于****年7月9日10时起(竞价周期与延时除外)在人民法院诉讼资产网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:**市**区人民法院,法院主页网址:https://(略)gov.cn/statichtml/rm_qindex/****/rm_qindex.shtml),现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《变卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知(略)。
二、本次变(略),变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的:**市英家巷26号(现地址为:(略)。
四、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、(略)。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定(略)行承担相关责任,由此产(略)。
如有房屋结构与发证时发生改变的情况,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;需修复的相关费用由买受人承担。
五、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明,请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,慎重决定竞买行为。竞买人参与竞买,即视为对变卖标的完全了解,并接受变卖标(略)。
六、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应(略)。
参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定,实施网络司法变卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产:1.负责执行的人民法院;2.网络服务提供者;3.承担变卖辅助工作的社会机构或者组织;4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的后果及法律责任。
七、任何人不得阻挠符合条件的竞买人参与竞买,不得操纵、垄断(略),严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将追究相关法律责任。
八、申请执行人参加竞买的,可在申请执行标的额范围内免交变卖价款,但请于变卖开始5日前向本院提交免交变卖价款申请,经本院确认后才能参与竞买。
九、优先购买(略)于变卖开始5日前向本院提交相应的证明材料及委托手续,经法院确认并在系统录入相关信息后方可报名参与竞买。
十、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内直接缴入法院指定账户(户名:户名:**市**区人民法院案款专户,开户行:中国建设银行股份有限公司**支行;账号:(略))。
十一、(略),法院(略)。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中(略),依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。扣除的保证金有剩余的,退还给原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买(略),强制执行。
十二、(略),并自行前往相(略)。逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定,由双方各自承担。自行办理水、电、气等户名变更手续,相关(略)。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务(略)。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十三、法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会**。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受(略)
十五、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的,本院有权暂缓、中止或撤回拍卖。
十六、因报名、支(略)竞买人应尽量提前预留足够时间。若因办理时间过于接近变卖结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的,责任由竞买人自负。
十七、竞买人应妥善保存网站账号及竞价账号,熟悉竞价程序,提前进行模拟竞价,自备参与竞价的电脑、手机等设备,并确保设备运行稳定,网络链接正常。
十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在参与变卖前需如实向人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十九、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
二十、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,竞买人应根据自身情况选择支付方式,提前了解银行支付限额(在线支付额度也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员,也可参考http://(略)gov.cn/helpcenter.html#entered_10)。
本规则未尽事宜,请拨打有关电话咨询。
咨询服务:(略)
咨询电话:(略)
**市**区人民法院监督电话:(略)
**市**区人民法院咨询电话:(略)
**市**区人民法院地址:(略)
**市高级人民法院监督电话:(略)
网上报名及竞价操作演示详见:http://(略)gov.cn/help/solve/default.shtml
**市**区(略)
二〇二一年六月二十三日
**市英家巷26号 | ||||||
11.83(万元) | 评估值13.15(万元) | 保证金1.18(万元) | 类型房产 |
拍卖标的物调查情况表 | ||
拍品名称 | **市英家巷26号(现地址为:(略) | |
权利来源 | 司法变卖 | |
拍品所有人 | 被执行人 | |
拍品现状 | 土地用途 | 住宅 |
房屋用途 | 住宅 | |
租赁情况 | 有租赁、目前由承租人使用 | |
钥匙 | 无 | |
权利限制情况 | 有查封 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖(略) | |
拍品介绍 | ||
1.拍卖对象:**市英家巷26号(现地址为:(略)。该房屋产权证号为**市房权证205字第****号,国有土地使用证证号为永国用(****)字第****号,房屋结构为混合结构,建筑面积为56.92平方米。房屋用途为住宅,土地用途为住宅,房屋位于第5层,目前由承租人使用。 2.限购情况:(略) 3.税费负担情况:标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。 4.房屋户口不(略),请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考,具体以实际状况为准。 5.咨询、预约看样联系电话:400-****;023-****((略)) |
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