位置>千里马招标网> 招标中心> [上网竞价][商业]G05-2021-0001中山市小榄镇国有建设用地使用权...
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根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国电子签名法》《公共**交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《**省土地使用权交易市场管理规定》《**市土地使用权公开交易管理办法》《**市公共**交易中心建设用地使用权与矿业权公开上网竞价(不设最高限价)实施细则》的有关规定,**市自然*(略)地使用权,受**市自然*(略),**市公共**交易中心组织实施本次国有建(略):
一、竞买要求
本次国有建设用地使用权上网竞价出让通过**市公共**交易网进行(网址:http://(略)gov.cn)。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加上网竞价交易活动。
二、出让宗地概况
土地总面积****.6平方米(折合1.****亩),位于*(略),现状为已平整,用途为商业用地,出让(略)。
三、土地开发建设要求
1.规划指标:容积率≤2.5,建筑密度≤50%,建筑(略),计容建筑面积≤****.5平方米,绿地率≥30%。
2.其他规划要求
(1)地下空间情况:使用性质为地下车库、设备用房,总建筑面积(略).72平方米,其中负一层建筑面积为****.93平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。
(2)停车位设置标准应不低于《**市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。
(3)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:(略)
3.建设期限要求:在****年1月20日之前开工,在****年1月19日之前竣工。
4.竞得人未如期(略),应按《*(略)(中府[****]32号)及《出让合同》相关规定办理。
四、其他(略)
1.公开交易成交后,竞得人须按出让文件要求与**市自然**局签订《国有建设用地使(略)
2.成交后,竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业,须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册(略)让合同的权利义务,竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下;竞得人为出让用地所属镇街注册的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下,竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。
3.受让人因自身原因未能按照出让合同约**期开工建设逾期超过270日但未满一年的,出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后,出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后,将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。
五、竞投起始价、竞价增幅
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币4,100元/平方米,即起始总价为13,372,150元、约6,833,333元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为41元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
六、竞买人资格要求
1.中华人民**国境内外的公司或企业,不接(略)
2.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,在失信行为消除前,不得(略)。
竞买人应配合提供相关资料。
七、竞买保证金及收取账号
1.竞买人(略)。
2.竞买人应预交竞买保证金人民币6,017,400元,竞买保证金在上网竞价成交后转为《出让合同》定金,可抵作相应出让价款;竞投不成交的,保证金按规定返还。
3.竞买人应在竞买申请开始后登录**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于(略)午5时前到账(以交易系统显示的银行到账时间为准)。
4.竞买人(略),不得代(略),竞买联合(略),以主竞买人的名义按时足额缴交竞买保证金。
八、上网竞价资料获取
本次上网竞价出让的详细资料和具体要求,见**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)。竞买人可在交易网浏览或下载本次上网竞价出让公告、须知及相关交易文件,并按规定的操作程序在网上参加竞买。
九、本次上网竞价时间安排
1.公告期:自****年10月21日至****年11月9日。
2.竞买申请时间:自****年(略) ****年11月23日上午11时(节假日除外)。
3.网上报价时间:自(略)午9时至(略)午9时30分。
根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。
十、竞买资格及成交标准
竞买人须按照本次上网竞价公告和竞买须知的要求,办理数字证书、足额交纳竞买保证金,向交易中心提交竞买申请文件资料[可登录**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)进入土地与矿业权交易系统上传提交竞买申请文件资料,具体竞买申请文件资料详见《竞买须知》],经交易中心确认后,获得竞买号,取得上网竞价资格。竞买人在规定的上网报价时间内自行登录到**市公共**交易网土地与矿业权交易系统参与竞价,报价不得低于当前的交易价格,并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内,只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价,且符合其它条件的,即可确认成交;网上报价期限届满,在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人有效报价的,交易系统将进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者为竞得人。
十一、竞价结果确认及《出让合同》的签订
上网竞价结束后,最高报价者必须在交易系统中打印《建设用地使用权最高报价确认通知书》,并按规定即时在**市公共**交易中心签订《成交确认书》(版本详见本交易文件),经**市公共**交易中心确认,双方签名盖章生效后,此次公开交易方可确认成交。如发现竞价过程、交易结果可能存在异常情况的,**市公共**交易中心可以暂停与竞买人签订《成交确认书》,待情况查明后,再行处理。
竞得人须在成交之日起5个工作日内,凭竞得人的有效证件及《成交确认书》到**市自然**局签订《出让合同》并办理相关手续。
十二、国有建设用地使用权出让价款支付方式
上网竞价成交后,竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于签订《出让合同》之日起30天内一次性支付完毕(含保证金结转出让价款)。
十三、税费负担方式
竞得人需按相关规定缴交出让税费。
关于契税的缴交:根据**市地方税务局公告****年第1号公告规定,在我市行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人,应向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。
十四、土地交付
****年1月20日之前,由**市土地储备中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状(略),竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。
十五、其它
(一)楼面地(略)。成交总出让价款为成交楼面地价与计容建筑面积上限的乘积。
(二)本次建设用地使用权上网竞价出让是以现行法律法规、有关政策及收费标准为依据,竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续,如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整,则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。
(三)本次上网竞价不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投;涉及本次上网竞价的相关事项以本交易文件记载为准;如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等将通过**市公共**交易网(网址:http://(略)gov.cn)发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,请详见本宗地的交易文件。
十六、联系方式
地址:**市**(略)(原市博览中心常年展厅)二楼市公共**交易中心D区
业务咨询电话:(略)
数字证书咨询电话:(略)、(略)
规划咨询电话:(略)
现场勘察电话:(略)
有形市场监督举报电话:(略)、(略)
**市自然**局网址:http://(略)gov.cn/zrzyj/
**市公共**交易中心网址:http://(略)gov.cn
**市公共**交易中心
(略)
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