江苏国能酒业有限公司管理人将于****年11月22日10时至****年11月23日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：江苏国能酒业有限公司管理人，监督单位：江苏省宿迁市宿城区人民法院，网址：https://（略）com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
位于宿豫区（略）（建筑面积208.46m2，土地使用（略）.15m2，以实物为准）。

起拍价：270万元，保证金：50万元，增价幅度：1万元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自（略）至（略）0时止（节假日除外）接受咨询，联系人：陈伟阳律师，咨询电话：（略）。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：（略）

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买（略），（略）构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优（略）。
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞（略）。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于（略）。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞（略），每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留（略）。

六、保证金（略）

第1次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标（略）（以下（略））冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起10个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江苏国能酒业有限公司管理人；账号：（略）；开户行：中国邮政储蓄银行沭阳县支行），注明“破产案号：（****）苏****破申33号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到江苏怀容律师（略）（地址：沭阳县上海南路93号武夷国际城1号楼11层）办理交接手续并签署《成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及（略）由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的（略）人在承担（略）。

八、（略）

（一）标物特殊情况说明：（略）

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全（略））进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须（略），因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络（略），全部依其现（略）。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点（略），则表示竞（略）。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样（略），责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承（略）。如果标的（略），仅退还买（略）（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作（略），即表（略），并接受标的（略），责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保（略）。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞（略）。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处（略），竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向（略）。
咨询电话：（略） ，联系地址：沭阳县上海南路93号武夷国际城1号楼11层（江苏怀容律师事务所）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：（略）
此公告在“京东网”上发布，网址: https://（略）com/bankrupt.html。

江苏国能酒业有限公司管理人

二〇二一年十一月五日