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一、招标人
1、招标人名称:(略)
2、招标人地址:(略)
3、联 系 人:(略)
4、联系电话:(略)
二、招标代理人
1、招标代理人名称:(略)
2、招标代理人地址:(略);
3、联 系 人:(略)
4、联系电话:(略)
三、招标物业基本情况
1、物业名称:(略)
2、(略):南京市浦口区桥林街道桥林保障房五期地块。
3、实际划拨用地面积:(略)
4、物业总建筑面积:(略)
5、物业类(略):
高层住宅14幢,面积约(略).51㎡;商业面积约****.86㎡;物业管理用房面积约576.07㎡;物业经营性用房面积约463.12㎡;居家养老服务用房面积约330㎡;供配电用房面积约521.76㎡;社区用房面积约683.34㎡;消防控制室面积约29.1㎡;门卫面积约12.89㎡;地下机动车车库面积约****.96㎡;地下非机动车车库面积约****.89㎡。
6、物业管理(略):
东至金穗路,南至双峰路,西至浦乌中路,北至青柳路。
7、项目预计交付进度
招标项目按以下(1)种方式交付。
(1)整体交付
开工时间为****年3月30日,竣工时间为****年9月30日,交付时间为****年1月30日。
(2)分期交付
a、首期开工时间为/年/月/日,竣工时间为/年/月/日,交付时间为(略),交付面积/㎡;
b、二期开工(略),竣工时间为/年/月/日,交付时间为/年/月/日,交付面积/㎡。
四、前期物(略)
招标项目(略)(2)种方式确定:
1、固定期限合同:本合同自/年/月/日起至/年/月/日止,合同期限内,业主大会召开,业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时,合同自动终止。
2、本合同(略),业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时,合同自动终止。
五、招投标活动时间安排
1、发布招标公告
(1)发布时间:(略)
(2)发布网站:南京市浦口区人民政府桥林街道(http://(略)gov.cn/cypk/jdgk/qljd/)
2、接受投标报名
(1)投标报名时间:****年11月29日9时00分~****年12月3日17时30分止。
(2)投标报名材料递交地点:(略)。
3、实施资格预审
(1)资格预审时间:****年12月4日9时00分~17时30分止。
(2)资格预审地点:(略)。
4、发放资格预审合格通知书及招标文件
(1)发放时间:(略)时00分~(略)7时30分止。
(2)发放地点:(略)。
5、组织项目现场踏勘答疑
(1)现场踏勘:(略)
(2)答疑时间:(略)
(3)答疑地点:(略)
6、投标文件递交和开标
(1)递交截止及开标时间:(略)
(2)递交及开标地点:南京市浦口区桥林街道百合社区居委会招标人会议室。
六、投标申请人需具备的条件
1、具备独立法人资格,且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;
2、管理业绩条件:(略)
3、拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上项目经理任职经历。熟悉物业管理相关法规,并能规范组(略)
4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业;
5、首次在本市申请投标的外地物业服务企业,应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始入网手续。
七、投标申请人报名时需提供的材料
投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料:
1、物业管理投标报名表;
2、物业服务企(略)
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件;
4、拟派项目(略),包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,职称证书或学历证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合(略)
5、提供企业类似业绩委托合同;
6、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;(2)物业服务合(略)
7、外地物(略),应当出具当地(略)。
说明:投标申请人提供的以上资料均一式二份,并按上述顺序装订,所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章,上述资料有任何一项缺漏,报名(略)。
八、投标资格(略)
资格预审合格的投标申请人过多时,招标人采取以(略)标人。
1、公开随机抽签决定方式
(1)招标人组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人,并发放资格预审合格通知书、招标文件。
(2)如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的,应在抽签前书面(加盖投标申请人公章)告知招标人,且不得对抽签结果提出异议,否则视为自动放弃。
(3)符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人授权委托书、身份证到达抽签现场,如在规定时(略),将视为自动放弃。
2、公开择优选择方式
(1)招标人根据符合报名条件的投标申请人业绩(在管项目获得且保持的国家示范+3分/个、省优或省级示(略)按总分从高(略),并发放资格预审合格通知书、招标文件。
(2)择优选择过程中,若最后可选(略),则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。
九、相关费用
1、招标文件费用:500元/套;收取人:(略)收取方式:现金。
2、投标保证金:壹万元人民币;收取人:(略)收取方式:支票、本票、银行汇票等(不接受现金)。
十、招标备案部门
南京市浦口区住房保障和房产局。
附件:
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