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交易信息 | |||
公告编号: | 阳地网竞告字 [****] 053号 | 挂牌起始时间: | ****年12月21日08时30分 |
挂牌编号: | (略) | 挂牌截止时间: | (略)5时00分 |
起始价(万元): | (略) | 竞买保证金(万元): | 450 |
增价幅度(万元): | 15 | 保证金到账截止时间: | ****年01月04日16时00分 |
注册资金(万元): | 0.00 | 土地总面积(m2): | (略) |
是否有底价 | 有底价 |
土地规划指标 | |||
地块规划编号: | (略) | ||
土地位置: | 阳春市岗美镇荔村漠阳江东侧GM-LL-03地块 | 土地总面积(m2): | (略) |
土地用途: | 二类居住用地 | 规划建筑总面积(m2): | |
土地使用年限: | 70年 | 其中住宅总面积(m2): | |
容积率: | 1.0<容积率≤1.2 | 建筑密度(%): | ≤35% |
绿地率(%): | ≥30% | 开发程度: |
其他需要公告的事项 | ||
(一)竞买人应当在网上竞价时间截止前至少进行1次有效报价,方有资格参加网上限时竞价。 (二)竞买人必须承诺、保证其竞得后提交的资料符合申请竞买条件要求,具有真实性和合法性,否则本交易中心有权取消其的竞得资格,竞买保证金不予返还,并追(略)。 |
国有建设用地使用权网上竞价出让竞买须知
阳地网竞告字[(略)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关规定,经阳春市人民政府批准,阳春市自然资源局委托(略)(下称交易中心)以网上竞价方式出让5宗的国有建设用地使用权。
(略)实信用原则。
宗地编号 | 宗地位置 | 用地面积(㎡) | 土地 用途 | 用地规划控制指标 | 出让年限(年) | 起始价(万元) | 竞买保证金 (万元) | 增价 幅度 (万元) | |||
容积率 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑 密度 | ||||||||
1 | 阳春市春城街道阳春大(略) | (略) | 二类城镇住宅用地兼容商业用地 | 1.0<容积率≤2.6 | ≥20% | <60米 | ≤30% | 二类城镇住宅用地70年,商业用地40年 | ****.53 | **** | 30 |
2 | 阳春市岗美镇荔村漠阳江东侧GM-LL-01地块 | ****.63 | 二类居住用地 | 1.0<容积率≤1.2 | ≥30% | ≤80米 | ≤35% | 70年 | ****.**** | 650 | 20 |
3 | 阳春市岗美镇荔村漠阳江东侧GM-LL-02地块 | (略) | 二类居住用地 | 1.0<容积率≤1.2 | ≥30% | ≤80米 | ≤35% | 70年 | (略) | 750 | 20 |
4 | 阳春市岗美镇荔村漠阳江东侧GM-LL-03地块 | ****.3 | 二类居住用地 | 1.0<容积率≤1.2 | ≥30% | ≤80米 | ≤35% | 70年 | (略) | 450 | 15 |
5 | 阳春市马水镇160乡道西侧原宝鸡技校地块 | (略) | 医疗卫生用地 | ≤2.5 | ≥30% | ≤40米 | ≤35% | 50年 | 296.55 | 120 | 5 |
备注:宗地1:商业建筑面积占计容建筑面积的比例≤15%,****.73平方米<总计容建筑面积≤****.7平方米,商业建筑面积≤****.8平方米; 宗地2:****.63平方米<总计容建筑面积≤****.76平方米; (略)平方米; (略)平方米; 宗地5:总计容建设面积≤****.25平方米。 |
二、出让地块的基本情况、规划控制指标及有关要求:
宗地详细性规划要求详见阳春市自然资源局出具的规划条件。竞买申请人可通过互联网登录阳江市土地与矿业权网上交易系统(http://(略)com/),在“交易文件”中获取相关规划文件。
三、宗地1至宗地4竞买条件:
根据《住房和城乡建设部房地产市场监管司关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作的函》(建司局函房〔(略)有关规定,中华人民共和国境内外有资质的房地产开发企业,除法律、法规和国家政策另有规定外,均可报名申请参加国有建设用地使用权网上竞价出让竞买。
宗地(略):
(一)中华人民共和(略),除法律、法规和国家政策另有规定外,均可报名申请参加国有建设用地使用权网上竞价出让竞买。
(二)竞买人提供保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
本次国有建设用(略),竞买申请人必须通过阳江市土地与矿业权网上交易系统(,以下简称“网上交易系统”)申请参加竞买,请登录网上交易系统详(略)法。只有办理数字证书、登录网上交易系统、通过网上提出竞买申请、按有关规定足额交纳竞买保证金获得竞买资格的申请人,才能参加网上竞价交易活动。
四、申请和资格审查
(一)出让文件取得
申请人即日起可登录网上交易系统浏览或下载获取本次网上竞价出让文件,具体包括:
1、《国有建设用地使用权网上竞价出让公告》;
2、《国有建设用地使用权网上竞价出让竞买须知》;
3、《不动产权证》及宗地图;
4、 地块规划条件及红线图。
5、《国有建设用地使用权出让合同》(样本);
6、《竞买申请书》(样本);
7、《竞买报价表》(样本);
8、《成交通知书》(样本);
9、《成交确认书》(样本);
10、其他相关文件。
(二)竞买申请及竞买资格取得
申请人可于****年12月21日8时30分至****年1月4日16时前登录网上交易系统申请参加竞买,申请人须按有关规定足额交纳竞买保证金,网上交易系统在****年1月4日16时0分前在确认竞买保证金按时足额到账后自动赋予申请人竞买资格。
竞买申请人必须承诺、保证符合出让文件中的全部竞买申请条件要求。
五、本次网上竞价出让活动有关时间
- 公告时间:(略)
- 宗地网上竞价时间为:
宗地1:****年12月21日8时30分至****年1月5日9时30分;
宗地2:****(略)日10时30分;
宗地3:(略)时30分至(略)1时30分;
宗地4:****年12月21日8时30分至****年1月5日15时00分;
宗地5:****(略)6时00分。
(三)限时竞价时间:网上(略),经系统询问至少1次有效报价的竞买人,愿意参加网上限时竞价的,转入(略),每5分钟为一竞(略)。
竞买人在网上交易期限截止前二小时应当登录网上交易系统,密切(略)。
六、网上竞价出让地块的保证金缴交
宗地竞买保证金到账截止时间为(略)6时0分。
超过到账截止时间的保证金,网上交易系统将不予受理,造成损失(略)。
注:保证金的缴纳人名称应与竞买人的名称一致,竞买人须预足竞买保证金的在途时间,并在缴纳完保证金后,及时登(略),以免(略)。
竞买保证金开户单位:(略)
账号:网上竞价交易系统随机产生子账号(由申请人在交易系统自已选择银行随机产生)
七、报价规则
(一)本次网上交易以价高者得(报价不低于底价)为原则确定竞得人。
(二)本次网上交(略),每次加价幅度不得小于增价幅度,为增价幅度的整数倍。
(三)报价一经提交网上交易系统,不得撤回。
(四)在报价期间,竞买(略)。
(五)竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:
1、报价未在网上竞价期限内收到的。
2、报价因(略)。
3、报价不符合报价规则的。
4、报价低于网上竞价起始价的。
5、报价不符合网上竞价交易公(略)
情形。
八、(略)(交易)程序
(一)出让地块详细资料(制作好的地块图形、位置、面积、用途、使用年限、容积率、规划要求、起始价、增价幅度和其他有关事项等)将通过中国土地市场网、(略)门户网站和《阳江日报》等媒体同步向社会发布。
(二)申请人办理数字证书(CA认证),持有广东省数字证书认证中心的有效数字证书的申请人,方能登录网上交(略)。
数字证书(CA认证)阳江市办理点:阳江市区东风二路60号阳江市政务服务中心一楼数字证书办理窗口,电话:(略),陈小姐。
(三)申请人通过数字证书和密码登录阳江市土地与矿业权网上交易系统(),提出竞买申请。
(四)竞买申请提交后,网上(略)请人须按有关规定向此账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统在确(略)人竞买资格(因与银行系统对接会造成到账延迟,请竞买人尽早完成保证金的交纳手续,网上交易系统确(略))。
(五)网上竞价。
1、网上竞价从网上竞价起始时间起开始接受报价。
2、取得竞买资格的申请人通过网上交易系统进行报价。
3、网上交易系统对符合规定的报价予以确认,并更新显示当前报价。
4、网上交易系统继续接受新的报价。
(六)网上(略)
网上竞价截止由网上交易系统按规定时间自动确定。在公告规定的网上竞价截止时间,网上交易系统将显示最高报价:
1、网上竞价时间截止时只有1个竞买人报价,且最高报价不低于底价的,网上交易系统显(略)。 最高报价低于底价或无人报价的,网上交易系统显示网上交易不成交。
2、网上竞价时间截止时有2个或2个以上的竞买人报价,经网上交易系统询问竞买人,无竞买人愿意参加网上限时竞价的,以网上竞价时间截止时报价最高者为竞得人,但报价低于底价者除外。经系统询问,有竞买(略),网上交易系统自动进入网上限时竞价程序。
(七)网上限时竞价
竞买人应当在网上竞价时间截止前至少进行1次有效报价,方有资格(略)。
1、经网上交(略),有竞买人愿意参加网上限时竞价的,网上交易系统开始第一次5分钟倒计时的限时竞价,竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价,网上交易即从(略),供竞买人作新一(略),并按此方式不断顺延下去。
2、在5分钟限时竞价内没有新的报价,网上交易系统将自动关闭报价通道,当前最高报价为最终报价,网上交易系统(略),低于底价除外。
3、在网上限时竞价中无人报价的,以网上竞价截止时出价最高者为竞得人,但低于网上交易底价者除外。
(八)签订(略)
1、网上交(略),竞得人应当自行下载打印《竞买申请书》、《竞买资格确认书》、《交易资源(略)
2、竞得人应(略)》,竞得人拒绝签(略)律效力。材料清单(所有证件复印件须盖公章并带原件核对)如下:
(1)《竞买申请书》;
(2)《竞买资格确认书》;
(3)《竞买报价单》;
(4)《成(略)
(5)法人单位有效证明文件和法定代表人的有效身份证明文件(申请人为个人(略));
(6)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;
(7)竞买保证金交纳凭证;
(8)出让文件规定需要提交的其他文件。
联合申请的,应提交联合(略),联合申请各(略),联合竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务、出资比例,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的竞得人。
申请(略),拟成立(略),应在申(略)(应与联合(略))、成立时间等内容。
上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。
本须知中的币种为人民币。
(九)出让结果公布
阳春市自然资源局将在此次国有土地使用权成交结束后10个工作日内,在中国土地市场网以及土地有形市场等公布本次国有建设用地使用权网上竞价出让结果。
九、注意事项
(一)申请人在申请竞买本宗地之前,须全面阅读本次《国有建设用地使用权网上竞价出让公告》、《国有建设用地使用权网上竞价出让竞买须知》、《阳江市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则》及相关信息和交易条件等有关文件,如有疑(略)。申请人可到现场踏勘出让地块。申请一经受理确认后,即视为竞买人对出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有(略)。
(二)本次网上竞价出让只接受网上竞买申请及竞价,不接受书面、邮寄、电话、传真、电子邮件或口头申请及竞价。
(三)本次出让(略),按照价高者得原则确定竞得人,最高竞价未达底价不成交。
(四)竞得人交纳的竞买保证金,在网上交易成交后转作受让地块的定金后抵作宗地成交价款。未竞得人交纳的竞买保证金,在网上交易活动结束后由未竞得人提供竞买保证金汇款凭据,我中心5个工作日内按原交款账号予以退还,不计利息。未竞得人应开具“收到(略)退还所交竞买土地保证金”的收据。属于个人的,须提供原保证金收据、携带本人身份证亲自办理,未竞得人逾期不办理的,责任自负。
(五) 为避免网络延迟问题,竞买人(略),以防止网上竞价交易无法及时接收到报价的情况发生。由于网络时间延迟引起竞买人未能及时向网上交易系统报价的,责任由竞买人承担,网上竞价交易时间以网上交易系统时间为准。
(六)有下列情形之一的,本中心将中止或终止网上竞价交易活动:
1、网上交(略)。
2、因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易
中心因素,导致网上交易系统不能正常运行的。
3、网上交易委托人根据有关规定要求中止或终止网上交易活动的。
4、涉及产权纠纷,不能及时解决的。
5、司法机关要求中止或终止网上交易活动的。
6、自然资源部门、交易中心认为应当中止或终止网上交易活动的其他情形。
(七) 竞得人有下列行为之一的,视为违约,本中心可(略),履约保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的,竞得人还应依法承担赔偿责任:
1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。
2、竞得人以其他非法手段竞得的。
3、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。
4、竞得人逾(略)。
5、不按交易(略),或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实,或提交的资料不符合竞买条件要求引起交易纠纷的。
6、构成违约责任的其他行为。
(八)相关约定及注意事项
1、成交价不得低于底价。竞得人负责证费、契税、印花税等。
2、自签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起10个工作日内,阳春市自然资源局和竞得者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
3、(略):签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清土地出让价款。
4、受(略),自滞纳之日起,每日按迟延支(略),延期付款超过60日,经出让人催交后(略),出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可要求受让人赔偿损失。
5、交地条件:1.用地红线范围内的土地已完成清表;2.地块周围基础设施达到三通(通水、通电、通路为现状),其中通电程度为满足受让方报装用电设施接入要求。
6、交地时间:签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内交地。受让人未缴清土地出让价款的,不予交付土地。
7、开、竣工时间:宗地交地之日起一年内开工建设,开工之日起三年内竣工。受让人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于(略)违约金,出让人有权要求受让人继续履约。
受让人未能按照《国有建设用地使用权出让合同》约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
8、受让人应当按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地用途、容积率利用土地,不得擅自改变。在出让期限内,受让人需要改变本合同约定的土地用途的,由出让人无偿收回建设用地使用权。
9、土地出让期限届满,土地使用者申请续期,因社会公共利益需要未获批准的,土地使用者应当交回不动产权证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回。宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值,给予土地使用者相应补偿。
10、受让人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法(略),出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
(九) 其它要求按签订的《国有建设用地使用权出让合同》执行。
十、阳春市自然资源局和我中心对本须知有解释权,未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》及《阳江市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则》等相关法律法规办理。
(略)
(略)
国有建设用地使用权网上竞价出让公告
阳地网竞告字[(略)
阳春市自然资源局委托(略)以网上竞价方式出让5宗的国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号 | 宗地位置 | 用地面积(㎡) | 土地 用途 | 用地(略) | 出让年限(年) | 起始价(万元) | 竞买保证金 (万元) | 增价 幅度 (万元) | |||
容积率 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑 密度 | ||||||||
1 | 阳春市春城街道阳春大道西(略) | (略) | 二类城镇住宅用地兼容商业用地 | 1.0<容积率 2.6 | 20% | <60米 | 30% | 二类城镇住宅用地70年,商业用地40年 | (略) | **** | 30 |
2 | 阳春市岗美镇(略) | (略) | 二类居住用地 | 1.0<容积率 1.2 | 30% | 80米 | 35% | 70年 | (略) | 650 | 20 |
3 | 阳春市岗美镇荔村漠阳江东侧GM-LL-02地块 | (略) | 二类居住用地 | 1.0<容积率 1.2 | 30% | 80米 | 35% | 70年 | (略) | 750 | 20 |
4 | 阳春市岗美镇荔村漠阳江东侧GM-LL-03地块 | ****.3 | 二类居住用地 | 1.0<容积率 1.2 | 30% | 80米 | 35% | 70年 | (略) | 450 | 15 |
5 | 阳春市马水镇160乡道西侧原宝鸡技校地块 | ****.9 | 医疗卫生用地 | 2.5 | 30% | 40米 | 35% | 50年 | 296.55 | 120 | 5 |
备注:宗地1:商业建筑面积占计容建筑面积的比例 15%,****.73平方米<总计容建筑面积 ****.7平方米,商业建筑面积 ****.8平方米; 宗地2:****.63平方米<总计容建筑面积 ****.76(略) 宗地3:****.83平方米<总计建筑容面积 ****.8平方米; 宗地4:****.30平方米<总计建筑容面积 ****.36平方米; 宗地5:总计容建设面积 ****.25平方米。 |
宗地详细性规划要求详见阳春市自然资源局出具的规划条件。竞买申请人可通过互联网登录阳江市土地与矿业权网上交易系统(http://(略)com/),在 交易文件 中获取相关规划文件。
二 、宗地1至宗地4竞买条件:
根据《住房和城乡建设部房地产市场监管司关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作的函》(建司局函房〔****〕65)号有关规定,中华人民共和国境内外有资质的房地产开发企业,除法律、法规和国家政策另有规定外,均可报名申请参加国有建设用地使用权网上竞价出让竞买。
宗地5竞买条件:
(一)中华人民共和国境内的自然人、法人和其它组织,除法律、法规和国家政策另有规定外,均可报名申请参加国有建设用地使用权网上竞价出让竞买。
(二)竞买人提供保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
三、本次国有建设用地使用权网上竞价方式出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、申请人可于(略)时30分至(略)6时前,通过互联网登录阳江市土地与矿业权网上交易系统(,以下简称 网上交易系统 )申请参加竞买,交纳竞买保证金到账截止时间为(略)6时0分。请登录网上交易系统详阅 应用指南 悉知相关的网上交易流程、保证金缴纳等操作方法。
五、本次国有建设用地使用权网上竞价地点为阳江市土地与矿业权网上交易系统,宗地网上竞价时间为:
宗地1:****年12月21日8时30分至****年1月5日9时30分;
宗地2:(略)时30分至(略)0时30分;
宗地3:****年12月21日8时30分至****年1月5日11时30分;
宗地4:(略)时30分至(略)5时00分;
宗地5:(略)时30分至(略)6时00分。
六、其他需要公告的事项
(一)竞买人应当在网上竞价时间截止前至少进行1次有效报价,方有资格参加网(略)。
(二)竞买人必须承诺、保证其竞得后提交的资料符合申请竞买条件要求,具有真实性和合法性,否则本交易中心有权取消其的竞得资格,竞买保证金不予返还,并追究其法律责任。
七、本次网上竞价出让的详细资料和具体要求,见网(略)。申请人即日起可登录阳江市土地与矿业权网上交易系统获取本次网上竞价出让文件。
联系电话:
阳春市自然资源局:(略)
(略):(略)
(略)
(略)
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