位置>千里马招标网> 招标中心> 仁怀市南部新城温泉酒店招商引资公告
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项目名称:(略)
项目地址:(略)
项目建设单位:(略)
项目招商单位:(略)
项目规模:项目规划用地面积约 299 亩,温泉小镇工程总建筑面积 (略).16m2,总地上建筑面积 (略).12m2,包含酒店、宴会厅、会议中心、商务客房、酒店客房、温泉接待等功能;项目批复容积率为0.8,现已建设使用容积率为0.68,工程的建筑密度为16%,客房318间,停车位 717 个,绿地率 42%。
项目酒店设计风格及定位:装饰设计以汉唐文化为基本设计元素,通过现代手法对酒文化、红色文化、汉唐文化的综合提炼,最终形成简约(略)
酒店定位为五星级生态温泉酒店。仁怀市区目前高端商务市场需求旺盛,根据市场需求希望打造成一个全新理念、舒适、有文化品味的酒店,集客房、餐饮、温泉理(略)
一、地理条件:
1.仁怀位于贵(略),赤水河中游,大娄山脉西段北侧,背靠历史名城遵义,属云贵高原向四川盆地过渡的典型的山地地带,是黔北经济区与川南经济区的连接点;全市幅员面积****平方公里,居住着汉、(略),总人口70万人,外来人口60万人。
2.贵州仁怀(略),茅台酒的故乡,白酒产业一直(略),并被列为贵州“五张名片”之首重点打造。作为酱香型白酒的发源地和主产区,茅台无可复制(略),成就了得天独厚的酿酒环境和独一无二的酿造工艺,自古享有“黔人善酿”的美誉。
3.仁怀市茅台(略),也是黔北旅游资源富集的地区之一。因红军在茅台“四渡赤水”而列国家12个重点红色旅游区,同时列入全国30条红色旅游精品线路和全国100个红色旅游经典景区;境内自然风光和人文景观极为丰富,相互交融,发展旅游业具有显著优势和良好的条件。已开发出盐津河旅游度假区、茅台旅游区、赤水河吴公岩旅游区3个大的旅游区,60多处旅游景点,其中包括被列入上海大世界基尼斯纪录的天下第一瓶、国酒文化城、巨型石刻长龙群、美酒河摩崖石刻等四处景点。
4.经济指数分析:
项目 | 年度 | GDP |
地区生产总值(呈持续性上涨趋势) | **** | ****亿 |
**** | ****亿 | |
**** | ****亿 |
此数据(略)。
二、(略):
1.客房
酒店现有客房3(略),共计10种房型,合计床位511个,房间分布在(略)。
2.会议中心
大、中、(略),可容纳约(略),可为不同客(略)。
3.餐饮
酒店全日餐厅可同时容纳160人用餐,主要以提供早餐和自助餐为主;醉温泉餐厅可容纳136人;中餐包房18个包房,可容纳300人用餐;大堂吧66个餐位。
4.棋牌室
主接待(略)。
5.健身中心
内设游泳池、乒乓球、健身器械区域、台球室、瑜伽室、动感单车。
6.醉温泉(温泉中心)
依托稀缺的(略),借助紧邻仁怀高消费市场的优势,植入温泉大健康、温泉新休闲、城市微度假、城郊漫生活的先进理念,开发温泉休闲、温泉养生、温泉医疗、温泉度假等产品,将本项目打造成为以温泉为特色的国际怡养旅游度假社区。
温泉中心设置
(1)男宾更衣柜700个,淋浴间25个;女宾更衣柜700个,淋浴间35个;
(2)休闲阳光休息厅:(略)
(3)水疗:41个室外泡池,室内(略),同时可容纳****人,日接待可达到****人。
温泉中心
三、地理位置:
酒店位于仁怀(略),交通便利,距离市区8公里,距离茅台机(略),驱车35分钟即可抵达。
目的地 | 酒店距目的地距离 | 车程 |
仁怀市区 | 8KM | 12分钟 |
仁怀国贸广场 | 10.4KM | 16分钟 |
茅台(略) | 27KM | 35分钟 |
仁怀汽车南站 | 4KM | 8分钟 |
仁怀汽车北站 | 15KM | 25分钟 |
四、本项目(仁怀温泉酒店)分析:
优势:(1)整体项目集客房、会议、餐饮、温泉、水乐园、Spa、康养为一体,是国内少有的城市温泉综合体;(2)酒店客房体量较大,可满足大型商务团队的需求;(3)园林景观以温泉为核心,贯穿了整个酒店景观动线;(4)开元酒店管理(略),业主方为国资委旗下,在仁怀具有较强的联系纽带;
机会:(1)南部新城开发的核心区域;(2)酒店周边金科、荣光未来城等地产项目的业主入住将提升温泉的生意;茅台学院、仁怀一中等带动一定的客户资源;(3)强有力的市场推广将重新打开酒店及温泉的知名度,吸引更多的客人前来消费。
五、预计开业后三年的营收预估(单位:(略)
时间 | 客房 | 餐饮 会议 | 温泉 | 其他 | 营收合计 |
第一年 | **** | **** | **** | 240 | **** |
第二年 | **** | **** | **** | 260 | **** |
第三年 | **** | **** | **** | 300 | **** |
招商方式及要求:
1.本项目采取股权转让的方式招商,也可同时洽谈其他合作方式。亦可适当配置资源,购买人可在(略)。
2.购买方资质要求:
(1)公司及公司股东近三年无不良信用记录;
(2)公司资金状况良好,具有支付购买本项目的资金能力;
3、本项目采取公开竞价,竞价底价为第三方评估价;只有一家报名的,成交价不得低于评估价。
六、公示期
公示期为10个工作日,即:(略)
联系人:(略)
(略)
****年11月23日
来源:(略)
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