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(略)
国有建设用地使用权拍卖出让公告
莒自然告字〔****〕36号
经**人民政府批准,(略)决定拍卖出让以下2宗国有建设用地使用权,现将有关事宜公告如下:
一、拍卖出让宗地的基本情况及要求
地块编号 | 土地位置 | 土地面积 (㎡) | 规划 用途 | 出让 年限 | 规划要求 |
C(略) | 库山乡孟双线以东、**棉麻公司库山棉花加工厂以北 | 892 (1.338亩) | 商服 用地 | 40年 | 容积率≤1.0 建筑密度≤45% 绿地率≥15% |
C(略) | **城区莒国古城内 | 224.33 (0.336亩) | (略) | 40年 | 容积率≤1.1 建筑(略) 绿地率≥20% |
二、竞买人范围及有关要求
1.中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请参加竞买,但欠政府土地出让金的单位和个人(包括子公司及其相关的企业)不得申请参加竞买。
2.申请人可以单独申请,也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议,并在协议中明确受让人。
三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式
(单位:(略)
地块编号 | 起始价 | 竞买保证金 | 加价幅度 | 付款方式 |
C(略) | 134 | 134 | 10 | 成交后(略)。 |
C(略) | 51 | 51 | 5 | 成交后30日内一次性付清全部成交价款。 |
四、交易方式
本次国有(略),即通过**市公共**交易网(/rzwz)。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人,均可参加网上拍卖交易活动,按照价高者得的(略)。
五、交易要求
本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求,见宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指(略)
六、拍卖出让文件的索取及报名
申请人可于****年12月7日至****年12月27日,登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金(竞买保证金的实际付款人需与申请人一致)。申请报名时无需提交证明材料,待土地成交后,带齐所需资料到(略)办理相关手续,具体清单详见《**国有建设用地使用权拍卖出让须知》。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作,截止时间(到账时间)为****年12月27日16:(略)
报名资格确认截止时间为****年12月27日16:(略)
七、网上拍(略)
1.C****-26号地块:(略)
2.C****-43号地块:(略)
八、其他需要公告的事项
1.申请人可自行实地踏勘出让地块。
2.拍卖地块为现状土地,场地平整由竞得(略),费用自理。
3.C****-26号地块出入口(略))、《建筑设计防(略)(GB****-****)等相关规范要求;地块内宜设置一处公共厕所,可配(略),但不得(略)。
4.C****-43号地块建筑色彩应与历史文化名城保护区域内建筑风格、色彩相协调;沿城市道路建筑及城市重点空间区域应同时进行夜景亮化设计。
5.竞得人于网上拍卖出让结束后3日内到(略)502房间签订《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》(地址:(略))。
6.本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求,以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更,将在互联网络及有关媒体刊登变更公告,届时各竞买(略)。
7.申请人对出让文件有疑问的,可在拍(略)。
出 让 人:(略)
地 址:(略)
咨询电话:(略)
8.CA数字证书办理
(1)在**市公共**交易网站网上办理数字证书(电子印章)ca锁(http://(略)gov.cn)。完成账号注册后,登录系统上传办理材料(图片JPG,JPEG,须使用高拍仪或扫描仪扫描,不能用手机拍)咨询电话(略)。
(2)办理材料核验。工作人员对电子版材料进行核验,审核不通过的以短信形式一次性告知不予受理的理由和资料修正办法。
(3)制作CA证书。工作人员根据(略),并通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。因快递时效(略),请企业预留出足够的时间办理CA锁。
(4)CA证书的延期与变更。企业名称、法人姓名和统一社会信用代码发生变更的,须先登录市公共**交易网,修改企业信息并提交审核,再现场办理或网上办理CA证书补办、更新(延期)、变更业务。CA证书更新、补办及变更前,企业务必要确认是否有已投标但未开标的项目。如有,企业须(略),并重新上传至公共**交易系统,否则在项目开标时将无法解密。
(5)扫描办理材料。企业准备完成纸质办理材料后,扫描成电子版。电子版办理材料发送到邮箱:(略)。邮件名称请写企业全称及办理的业务,邮件正文体现以下内容:CA锁邮寄的收件地址、收件人姓名和手机号码。
(6)电子版办理材料核验。工作人员对电子版办理材料进行核验,审核后通(略)。
(7)制作(略)。工作人员完(略),通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。
9.竞买人可在**市公共**交易网下载土地交易操作手册()。国土交易系统技术支持电话:(略),技术支持QQ号:(略)。现场办理电话:(略);技术支持电话:(略)、(略);技术支持QQ号:(略)。
附件:1.C(略)块用地规划设计条件
2.C****-43号地块用地规划设计条件
(略)
****年12月7日
附件:1.C(略)块用地规划设计条件
C****-26地块
用地(略)
一、用地情况
(一)用地位置:**库山乡孟双线以东,**棉麻公司库山棉花加工厂以北(用地范(略))。
(二)用地面积:
地块用地面积:(略)
其中,净用地面积:(略)
二、(略)
地块建设用地性质: (略)
三、建设用地使用强度
(一)容积率: ≤1.0(代征绿地不参与各项指标计算)。
(二)建筑密度: (略)
(三)建筑高度:建筑层数 / ;限高:满足《(略) 。
四、绿地配置
绿地率: (略)
五、建筑规划设计条件
(一)建筑退让距离:
退让道路红线距离:(略)
退让用地边界距离:建筑高度小于等于24米的建筑物北侧后退用地界线不小于4米,建筑高度大于24米的建筑物北侧后退用地界线不小于0.4倍建筑相对高度减13米且不少于11米;建筑高度小于等于24米的建筑物南侧后退用地界线不小于8米,建筑高度大于24米的建筑物南侧后退用地界线不少于13米;建筑高度小于等于24米的建筑物东侧后退用地界线不小于4米,建筑高度大于24米的建筑物东侧后退用地界线不少于11米。各方向地界(略)。地下建筑物后退用地界线的距离应大于地下建筑深度的0.7倍,且不(略)。不能满足退界距离要求的,在满足建筑间距、**、消防、安全等要求的前提下,征得相邻土地使用权和房屋产权所有者书面同意后,建筑退界距离可适当减小。同时应保证与现状建筑间的规定间距要求。相邻地块共同规划、同步建设时,建筑退让相邻地界的距离不作要求,只需满足建筑间距要求。
(二)**标准要求:遮阴范围内住宅建筑南侧卧室、起居室(厅)满足大寒日**时间不小3小时;**分析同时考虑外墙保温、抹灰厚度 。
(三)建筑间距: 符合**、消防、安全等方面的要求及最小间距的规定,符合现行国家标准《汽车加油加气站设计与施工规范》及国家、省事相关法律法规。
(四)建筑(略):**分析相邻地界按照该地块同等建设条件进行分析并覆盖周围现状建筑 。
(五)建筑色彩: (略)
(六)建筑节能: 综合考虑建筑节能方案,符合《绿色建筑评价标准》(GB/T ****-****)、《**省绿色建筑促进办法》及莒住建发﹝****﹞12号《**住房和城乡建设局关于贯彻落实的通知》要求 。
(七)地下空间利用:可用作停车、储藏、设备用房、人防等功能 。
(八)装配式建筑:符合日政办﹝****﹞68号《**市人民政府办公室关于促进建筑产业绿色高质量发展的实施意见》要求。
六、道路交通规划要求
(一)出入口: 出入口设置应满足《汽车加油加气站设计与施工规范》)GB(略)《建筑设计防火规范》(GB(略)相关规范要求。
(二)停车泊位:
机动车:商业(略).0 车位/百M2,其中地上车位不少于 / %;
办公按不少于0.8 车位/百M2;其他设施应根据使用功能配建。
非机动车:商业按不少于3.0车位/百M2;办公按不少于1.0 车位/百M2;设置要求: 停车位设置不得侵占道路绿线、水系及绿化带 。
(三)交通组织方式: (略)
七、市政设施规划要求
(一)市政配套设施: 按有关规范、规定要求设置市政配套服务设施 。
(二)竖向设计:参考周边规划道路标高及现状地坪标高控制,同时对周边地块竖向进行综合分析,确保周边利害关系人的合理利益要求 。
(三)管线接入口: (略)
(四)其他要求: 排水系统采用雨污分流制,符合建设海绵城市相关要求 。
八、公共设施规划要求
(一)配套公共服务设施:
地块内宜设置一处公共厕所,可配套小商品便利店,但不得建设经营性的住宿、餐饮和娱乐等设施。
根据项目建设规模及周边设施建设条件,按有关规范、规定要求设置公共服务设施。
(二)配建要求: (略)
九、其他要求
(一)本规(略),一式( 2 )份,文图一体为有效文件。
(二)本规划条件是办理建设用地及审批规划建设方案的依据,用于土地出让时,有效期一年,逾期需要重新核定。
(三)用地使用强度应符合建设用地集(略)有关规定程序报县政府批准后再行申报。
(四)项目建设时,除满足本规划条件所列要求外,还应符合国家标准规范和法规、规定的要求,满足环保、消防、园林、环卫、市政等相关部门的要求。涉及特殊要求的项目建设,在申报规划设计方案前,应取得相关部门的意见。
(五)建设单位应按(略),委托具有相应资质的规划设计单位编制规划设计方案([——]进行(略))。
(六)其他遵守事项:市政公用设施、公共服务设施应与周边地块相互协调共同使用;应按照海绵城市的标准要求进行建设。
编制人:(略)
(略)
****年11月29日
附件:(略)
附件:2.C(略)块用地规划设计条件
C(略)块
用地规划设计条件
一、用地情况
(一)用地位置: 莒国古城内 (用地范围详见用地红线图)。
(二)用地面积:
地块用地面积:(略)
二、用地性质
地块建设用地性质:(略)
三、建设用地使(略)
(一)容积率: ≤1.1(代征绿地不参与各项指标计算) 。
(二)建筑密度: (略)
(三)建筑高度:(略)
四、绿地配置
(一)绿地率: (略)
(二)公共绿地:人均(略)
集中绿地面积:(略)
五、建(略)
(一)建筑退让距离:
退让用地边界距离:建筑物各方向后退用地界线满足相关相关规范规定要求。地下建筑物后退用地界线的距离应大于地下建筑深度的0.7倍,且不小于5米,同时不影响现状建筑基础。不能满足退(略),在满足建筑间距、**、消防、安全等要求的前提下,征得相邻土地使用权和房屋产权所有者书面同意后,建筑退界距离可适当减小。相邻地块共同规划、同步建设时,建筑退让相邻地界的距离不作要求,只需满足建筑间距要求。
(二)**标准要求:遮阴范围内住宅建筑南侧卧室、起居室(厅)满足大寒日**时间不(略)度 。
(三)建筑间距: 应符合**、消防、安全等方面的要求及最小间距的规定。
(四)建筑空间布局: **分析相邻地界按照该地块同等建设条件进行分析并覆盖周围现状建筑 。
(五)建筑色彩: 与历史文化名城保护区域内建筑风格、色彩相协调 。
(六)建筑亮化:沿城市道路建筑及城市重点空间区域应同时进行夜景亮化设计 。
(七)建筑节能:综合考虑建筑节能方案,符合《绿色建筑评价标准》(GB/T (略)《**省绿色建筑促进办法》及莒住建发﹝(略)**住房和城乡建设局关于贯彻落实的通知》要求。
(八)地下空间利用:(略)
六、道路交(略)
(一)出入口: 出入口设置应满足《民用建筑设计统一标准》(GB (略)范要求。
(二)停车泊位:
机动车:(略)
办公按不少于 0.8 车位/百M2;其他设施应根据使用功能配建。
非机动车: 商业、办公按不少于 3.0 车位/百M2。
设置要求:大型公共建筑物配建的停车场建设充电设施预留建设安装条件的车位比例不低于15%。停车位设置不得侵占道路绿线、水系及绿化带 。集中充电场所充电设施应与建设项目同步设计、同步建设、同步使用。停车位设置不得侵占道路绿线、水系及绿化带。
(三)交通组织方式: (略)
七、市政设施规划要求
(一)市政配套设施: (略)
(二)竖向设计:参考周边规划道路标高及现状地坪标高控制,同时对周边地块竖向进行综合分析,确保周边利害关系人的合理利益要求 。
(三)管线接入口: (略)
(四)其他要求: 排水系统采用雨污分流制,符合建设海绵城市相关要求。
八、公共设施规划要求
(一)配套公共服务设施:
根据项目建设规模及周边设施建设条件,按有关规(略)。
(二)配建要求: (略)
九、(略)
(一)本规划条件有附图,一式( 2 )份,文图一体为有效文件。
(二)本规划条件是办理建设用地及审批规划建设方案的依据,用于(略),有效期一年,逾期需要重新核定。
(三)用地使用强度应符合建设用地集约利用控制标准的要求;如设计方案在用地使用性质、用地使用强度等方(略)
(四)项目建设时,除满足(略),还应符合(略),满足环保、消防(略)。涉及特殊要求的项目建设,在申报规划设计方案前,应取得相关部门的意见。
(五)建设单位(略),委托具有相应资质的规划设计单位编制规划设计方案([——]进行方案招标)。
(六)其他遵守事项:市政公用设施、公共服务设施应与周边地块相互协调共同使用;应按照海绵城市的标准要求进行建设。
编制人: (略)
(略)
(略)
附件:(略)
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