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招标条件
本招标项目地铁1号线新店附属用房项目委托运营管理服务(招标编号:FJTP-FJTC****),项目业主为(略),建设资金来自企业自筹,委托的招标代理单位为(略)。本项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。
项目概况
2.1.项目名称:地铁1号线新店附属用房项目委托运营管理服务。
2.2.招标范围:地铁1号线新店附属用房(租赁住房)运营管理、装修软装采购及改造工程。
2.3.招标内容:(1)装修软装采购及改造工程包含室外临时围墙及室内装修材料选材、工程现场施工及管理、查验、验收等(具体施工图纸及装修界面由招标人提供);(2)项目运营管理包含但不限于负责委托标的综合运营管理工作(含附属建筑物/构筑物,如配套车位或配套公共活动场地)、物业服务、标的资产情况日常监测和修缮。
2.4.经营期限:10年,自开业之日起算,暂定开业时间(略)委托起止时间为(略)至(略)。
2.5.装修质量要求符合国(略)。
投标人资格要求
3.1.投标人须具有独(略),依法持有行政主管部门核发合法有效的法人营业执照;
3.2.投标人必须同时具备以下(1)和(2)资质及业绩:
(1)运营业绩要求:本招标公告发布之日前(含本招标项目发布招标公告之日),投标人须至少有1个实际在运营公寓或租赁住房项目,该项目的运营房间总数不少于200间(含本数)或总建筑面(略)(含本数)。
备注:投标人需提供能恰当说明上述特征的证明材料。如产权人为投标人的不动产登记证明或租赁合同复印件(加盖投标人公章),若上述材料不能体现房间总数或总建筑面积,则提供建(略)(需加盖证明单位公章)等,否则其业绩不计,投标无效。
施工资质要求:具备建设行政主管部门核发(略)
3.3.投标人须承诺以自有品牌自主运营该项目,不得与第三方企业、机构进行**运营,不得转租给第三方承包。
3.4.投标人参加本招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录,投标人拟派出的项目负责人无处罚期内的不良记录,提供承诺函。
3.5.本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的,应满(略):①联合体所有成员单位(含联合体牵头人)总数不得超过2家;②联合体各方不得再以自己名义单独投标,也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标;③联合体各成员应签订联合体协议书,明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责;(略)标人的联合体各(略)改造)施工合同。
3.6.其他要求(略)。
资格审查方式:(略)
获取招标文件
5.1.凡有意参加投标者,请于****年12月1日至****年12月7日(法定公休日、法定节假日除外),每日9:00~12:00,14:30~17:30(**时间,下同),到(略)(地址:**市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座633室)购买招标文件,投标人购买招标文件时,须提供法人单位介绍信或授权委托书(格式自拟);或通过福易采电子交易平台2.0(网址:)办理(略),企业注册审核通过后选择本项目招标公告界面办理购买并下载电子招标文件手续,纸质招标文件招标代理将通过邮寄到付的方式邮寄给投标人,电子招标文件与纸质招标文件不一致的,以纸质招标文件为准。招标文件售出后概不退换,没有(略),其投标文件将不予接收。
5.2.招标文件每份售价100元,售后不退。
5.3若投标人通过福易采电子交易平台2.0购买招标文件,可以通过网银或电汇或银行转账方式支付招标文件费(以网银方式支付招标文件费的系统可自动到账,系统即可自动开通招标文件下载功能;若采用电汇或银行转账支付招标文件费,则投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台。具体操作流程请登录《福易采电子交易平台2.0》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或咨询电子招投标交易平台工作人员(咨询电话:(略)、****(略);QQ交流群:福易采电子交流4群(略))。
评标办法
本招标项目采用的评标办法:(略)
投标保证金的提交
7.1.投标保证金提交的时间:(略)
7.2.投标保证金提交的方式:从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式,汇到招标人指定的投标保证金账户。
7.3.投标保证金提交的金额:人民币壹拾柒万元整(¥(略)元)。
投标文件的递交
8.1.递交投标文件的截止时间: **** 年12月27日上午10时00分 00秒,提交地点为(略)(**市**公园路69号市行政服务中心三楼)本项目开标室,具体详见电子信息屏公告。
8.2.投标人必须派代表持授权委托书原件、授权代理人的身份证原件及复印件(由法定代表人到场的,应持法定(略))和购买招标文件收款凭证原件和复印件等资料递交投标文件,否则,其投(略)。每一张购买招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件。
8.3.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件,招标人不予受理。
服务费用
本项目装修软装采购及改造工程发包价将以补充通知的形式发布;运营管理费的最高限价为长租公寓主营业务收入的35%(其中基础管理费29% 、基准激励费用6%)。
发布公告的媒介
本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台((略)gov.cn)、**市建设工程电子招投标交易平台()、**地铁官网((略)com)、福易采电子交易平台2.0(网址:http://(略)cn:****/)上发布。
联系方式
招标人:(略)
地 址:(略),邮编:****
电 话:(略)
联系人:(略)
招标代理机构:(略)
地 址:**市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座633室,邮编:(略)
电 话:(略)
联系人:(略)
投标保证金银行账号:
户 名:(略)
账 号:(略)
开户银行:(略)
备注:投标人应在汇款凭证上注明“FJTP-FJTC(略)”,并告知银行应将项目招标编号进行相关录入,如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的,其责任由投标人自行承担。
交易中心名称:(略)
地址:**市**公园(略)
电话:(略)
监督部门名称:**地铁集团有限公司、(略)
地址:(略)
电话:(略)、(略)
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