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北碚组团I28-2/05地块租赁住房项目勘察设计
答疑及补遗(一)
各潜在投标人:
现对“北碚组(略)
一、答疑部分
质疑一: 1、依据“关于印发《中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)评选办法(****年修订)》的通知”参与鲁班奖评选需获得省、自治区、直辖市或本行业工程质量最高奖及使用年限、入住率等,招标文件中的其他奖项对使用年限及入住率要求更高,从而导致国家级奖项评审时间较长,而此次招标文件商务部分要求投标人提供的获奖情况时间为****年1月1日起至投标截止日止(以获奖证书颁发时间为准),这样设置等于提高了投标门槛,限制了潜在投标人的合法权益,严重违反了招投标法第十八条:“招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人,不得对潜在投标人实行歧视待遇。”强烈建议招标人取消时间限制,给各潜在投标人公平、公正的投标环境。
回复:本项目商务部分中投标人获奖时间要求为:“投标截止日前3年内,指投标人在(略)至投标截止日止(以获奖证书颁发时间为准)”,投标人的奖项时间是以获奖证书颁发时间为准,且可用于加分的奖项类型达6个,故不存在提高投标门槛的说法。
质疑二:招标文件50页投标人奖项注中,无中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《全国优秀工程勘察设计奖》,招标人是否是编制上的错误,将这一奖项漏写请招标人确认,并将这一条加入奖项要求中。
回复:中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《全国优秀工程勘察设计奖》最后一次颁发为(略)依据:国家住房和城乡建设部《中华人民共和国住房和城乡建设部公告第911号》(网址:(略)gov.cn/gongkai/fdzdgknr/tzgg/20(略)_(略).html)},最后一次颁发的时间不在本项目要求的获奖时间内{本项目要求的时间为:投标截止日前3年内,指投标人在(略)至投标截止日止(以获奖证书颁发时间为准)},故未在商务部分中设置中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《全国优秀工程勘察设计奖》加分。
质疑三:因国家级奖项评审时间较长,通常都是需要评审省级奖后才可以评审国家级,而此次招标文件商务部分要求投标人提供的获奖情况时间为(略)至投标截止日止(以获奖证书颁发时间为准),这样设置等于提高了投标门槛,限制了潜在投标人的合法权益,请招标人取消对投标人获奖的时间限制
回复:本项目商务部分中投标人获奖时间要求为:“投标截止日前3年内,指投标人在****年1月1日起至投标截止日止(以获奖证书颁发时间为准)”,投标人的奖项时间是以获奖证书颁发时间为准,且可用于加分(略),故不存在提高投标门槛的说法。
质疑四:因国家级奖项评审时间较长,通常都是需要评审省级奖后才可以评审国家级,而此次招标文件商务部分要求投标人提供的获奖情况时间为(略)至投标截止日止(以获奖证书颁发时间为准),这样设置等于提高了投标门槛,限制了潜在投标人的合法权益,强烈建议招标人将此条改为:投标截止日前8年内,指投标人在(略)至投标截止日止(以获奖证书颁发时间为准),投标人或投标人勘察(或设计或勘察设计)的项目获得过国家级奖项,每有1个得1分,最多得4分。
回复:本项目商务(略):“投标截止日前3年内,指投标人在****年1月1日起至投标截止日止(以获奖证书颁发时间为准)”,投标人的奖项时间是以获奖证书颁发时间为准,且可用于加分的奖项类型达6个,故不存在提高投标门槛的说法。故不调整招标文件。
质疑五:质疑:第五章,三、2条,发包人要求“对市场型租赁住房和保障性租赁住房有全面准确的认知”,但是通读整个标书,均未发现本项目租赁住房项目的性质是市场型还是保障型由于不同类型的租赁住房针对的客户人群不一样,需求的户型大小不一样,户型类型的配比也不一样,对方案设计起到至关重要的作用。请招标单位明确租赁住房的类型!!
回复:该项目为市场租赁住房,后期拟将满足保障性租赁住房的户型争取纳入保障性租赁住房进行管理。
质疑六: 1.附件里面的条件很粗糙,无法进行技术标关键指标设计,请提供户型配比,套数等基本的指标。2.用地条件书和招标文件上的建筑面积不同,请问以哪一个文件为准。
回复: 1、户型配比、套数比例需结合市场进行充分分析论证,主要以70 ㎡以下小户型为主。
2、用地条件书中建筑面积为计容建筑面积,招标文件中建筑面积为预计总建筑面积,不冲突。
质疑七:质疑1:建设用地规划条件中,(三)其他规划条件,11条,地块位于高坪山重要城中山体协调区内,新建建筑后退重要崖线边缘不少于20米,控制崖线上的建筑起伏和层次,对重点地区景观视线论证,形成错落有致(略)。招标书附图中,没有重要崖线的表达,请补充提供高坪山重要城中山体的崖线控制线。
质疑2:3.7.5条,(3)技术部分,“文本部分采用A4页面;图表内的字体、字号大小不限,图表部分采用A3或A4页面;文字、图表不得使用彩色(效果图除外)和不得编制页码”,技术标文本部分采用A4页面,而图表部分采用A3或A4页面,这样的要求导致文本页面形式混乱,一些文本页面采用A4,一些文本页面采用A3,不合理!(略),发包人要求“对重庆租赁住房市场和北碚租赁住房市场做详细调研和分析”,故技术标中使用的市场调研数据型图表、模型类图表比较多。如果不能使用彩色,对市场分析的数据和模型表达不清晰!!!故建议技术部分中的图表可以采用彩色。
回复:(略)
2、技术部分的编制要求不做调整,按招标文件规定执行。
质疑八: (略)看到招标文件,准备参与本项目投标;(略)0:53,接到一通电话,对方直接说:“你们公司满足“北碚组团I28-2/05地块租赁住房项目勘察设计”项目条件,但是希望你们不要浪费时间和金钱参与这个项目了。这个项目是区里面的领导跟我们詹总(詹真)、陈总(陈普)提前商定好的,就是要给我们中机中联的。我们公司准备升综合甲,也需要这个业绩,希望你们能配合。后面北碚有其他合适的项目,我们也可以合作,以我们在北碚的关系,中标都是十拿九稳的事情。”(略),百感交集的我在质疑里面诉说我的苦恼,也请业主们不要同中机中联狼狈为奸,也不要让这个项目成为中机中联升同某领导的利益输送链。但我相信:****年的某一天,是中机中联不再只手遮天的日子。
回复:本项目为公开招标,欢迎各潜在投标(略)。
质疑九:(略)
回复:根据中华人民共和国招标投标法实施条例第二十七条中“招标人设有最高投标限价的,应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。”的规定,本(略)。本项目最(略)。
质疑十:刚搬完砖的我瘫坐在宿舍,从裤兜里掏出(略),用我灰巴巴的手抽出最后一根皱成几节的香烟,没有太多的思绪,想了想最近发生的事,周身氤氲混合冬日下午最后的一缕暖阳,那一刻我嘴角微扬,烟雾(略):咳、咳,我放声大笑了起来:哈哈哈哈,嘴里含糊不清的吐出几个字:中机中联牛逼。陈普你利用权利之便,肆意妄为,到处打招呼,硬生生给我(略),把我们这些遵纪守法,诚信经营的企业逼得无路可走,中机中联就是你手下的控标集团,利益集团,犯罪集团。
回复:本项目为公开招标,欢迎各潜在投标人参与投标。
质疑十一:本项目在招标公告和投标人须知前附表中1.3.1条中均明确了勘察工作内容:“勘察内容包括地质勘察工作、勘察报告编制及协助项目招标人办理地质勘查审查、建设期的服务等工作。内容为一次性详细勘察及施工勘察,根据方案要求、勘察大纲、技术要求等资料,对项目拟建区提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数;对建筑地基做出岩土工程评价,并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议;实施过程中的补充勘察及技术服务等;”而投标人须知前附表3.2.5条中,勘察费用包含“完成本工程勘察工作范围内的所有工作, 主要含项目测量 (包括1:500地形管线测量及其他建构筑物的物探、定测、纵横断面测量、施工控制网测量、施工单位进场前的原始地貌测量,以及满足设计要求的其形式的调查和勘测”前后要求并不一致,而且招标文件也未要求对测量工作进行报价,请明确。他测量等)、可研勘察、初步勘察(含水文地质勘察)、详细勘察、对既有建构筑物基础
回复:本项目招标文件中招标范围及第二章投标人须知前附表3.2.5中勘察费包含的内容详见补遗内容。
质疑十二:(略)
回复:(略)
二、补遗部分
(略)元/延米,暂定勘察费报价最高限价为:(略).00元;(2)设计固定单价报价最高限价为:45.00元/平方米,暂定设计费报价最高限价为:(略).00元。投标人的投标报价不得高于相应的投标报价最高限价,否则作否决投标处理。
2、将招标文件第一章招标公告中2.4条第(1)款、招标文件第二章投标人须知前附表1.3.1条第(1)款的(略):
修改前 | 本次补遗修改后(以本(略)) |
(1)勘察内容包括地质勘察工作、勘察报告编制及协助项目招标人办理地质勘查审查、建设期的服务等工作。内容为一次性(略),根据方(略),对项目拟建区提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数;对建筑地基(略)质作用的防治等提出建议;实施过程中的补充勘察及技术服务等; | (1)勘察内容包括地质勘察工作{含初步勘察(含水(略))、详细勘察、对既有建构筑物基础形式的调查和勘测}、勘察过程中局部与提供的原始地形图不一致区域进行修测、勘察报告编制及协助项目招标人办理地质勘查审查、建设期的服务等工作。内容为一次性详细勘察及施工勘察,根据方案要求、勘察大纲、技术要求等资料,对项目拟建区提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数;对(略)充勘察及技术服务(包括配合招标人委托的设计咨询单位、协助招标人完成各项审批手续办理、提供勘察交底服务及在施工期间按招标人要求提供必要的服务等相关技术服务工作)等;配合招标人完成满足行业主管部门相应要求的BIM模型。 |
3、将招标文件第四章建设工程勘察合同中第一条第1.4工程勘察任务(内容)与技术要求的内容做如下修改:
修改前 | 本次补遗修改后(以本次修改内容为准) |
1.4工程勘察任务(内容)与技术要求:包括北碚组团I28-2/05地块租赁住房项目地质勘察工作、勘察报告编制及协助项目招标人办理地质勘查审查、建设期的服务等工作。内容为一次性详细勘察及施工勘察,根据方案要求、勘察大纲、技术要求等资料,对项目拟建区提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数;对建筑地基做出岩土工程评价,并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议;实施过程中的补充勘察及技术服务等。 | 1.4工程勘察任务(内容)与技术要求:包括北碚组团I28-2/05地块租赁住房项目地质勘察工作{含初步勘察(含水(略))、详细勘察、对既有建(略)工作。内容为一次性详细勘察及施工勘察,根据方案要(略),对项目拟建区提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数;对建筑地基做出岩土工程评价,并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议;实施过程中的补充勘察及技术服务(包括配合招标人委托的设计咨询单位、协助招标人完成各项审批手续办理、提供勘察交底服务及在施工期间按招标人要求提供必要的服务等相关技术服务工作)等;配合招标人完成满足行业主管部门相应要求的BIM模型。 |
4、将招标文(略).2.5第一条第(1)款的(略):
修改前 | 本次(略)(以本次修改内容为准) |
1、完成本工程勘察工作范围内的所有工作,主要含项目测量(包括1:500地形管线测量及其他建构筑物的物探、定测、纵横断面测量、施工控制网测量、施工单位进场前的原始地貌测量,以及满足设计要求的其他测量等)、可研勘察、初步勘察(含水文地质勘察)、详细勘察、对既有建构筑物基础形式的调查和勘测,并提交经审查合格的成果,以及提供相应的技术服务(包括配合招标人委托的设计咨询单位、协助招标人完成各项审批手续办理、提供勘察交底服务及在施工期间按招标人要求提供必要的服务等相关技术服务工作);配合招标人完成满足行业主管部门相应要求的BIM模型等产生的所有费用。 | 1、完成本工程勘察工作范围内的所有工作,主要含地质勘察工作{含初步勘察(含水文地质勘察)、详细勘察、对既有建构筑物基础形式的调查和勘测}、勘察过程中局部与提供的原始地形图不一致区域进行修测、勘察报告编制及协助项目招标人办理地质勘查审查、建设期的服务等工作。内容为一次性详细勘察及施工勘察,根据方案要求、勘察大纲、技术要求等资料,对项目拟建区提出详细的岩土工程资料和设计、施工所需的岩土参数;对建筑地基做出岩土工程评价,并对地基类型、基础形式、地基处理、基坑支护、工程降水和不良地质作用的防治等提出建议;实施过程中的补充勘察及技术服务(包括配合招标人委托的设计咨询单位、协助招标人完成各项审批手续办理、提供勘察交底服务及在施工期间按招标人要求提供必要的服务等相关技术服务工作)等;配合招标人完成满足行业主管部门相应要求的BIM模型等产生的所有费用。 |
5、将招标文件第六章投标文件格式投标函部分(一)投标函第1条的内容做如下修改:
修改前 | 本次补遗修改后(以本次修改内容为准) |
1.我方已仔细研究了 (项目名称)勘察设计招标项目招标文件的全部内容,愿意以人民币(大写) (¥ 元 )的投标总报价,其中:暂定勘察费报价为人民币(大写) (¥ 元 ) ,勘察固定单价报价: 元/延米;暂定设计费报价为人民币(大写) (¥ 元 ),设计固定单价报价: 元/平方米。勘察设计服务期限: ,按合同约定完成勘察设计工作。 | 1.我方已仔细研究了 (项目名称)勘察设计招标项目招标文件的全部内容,愿意以人民币(大写) (¥ 元 )的投标总报价,其中:暂定勘察费报价为人民币(大写) (¥ 元 ) ,勘察固定单价报价: 元/延米;暂定设计费报价为人民币(大写) (¥ 元 ),设计固定单价报价: 元/平方米。勘察设计服务期限: ,按合同约定完成勘察设计工作。质量标准: 。 |
6、本项目崖线控制线详见随本答疑及补遗(一)发出的附件。
7、由于本项目投标文件格式有调整,投标人须以随本答疑及补遗(一)发出的CQCF文件为模板进行投标文件的编制。
原招标文件与本答疑及补遗(一)不一致时,以本答疑及补遗(一)为准,本答疑及补遗(一)作为招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效应。
招标人:(略)
重庆市蔡家组团建设开发有限公司
招标代理机构:(略)
日期:(略)
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