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含谷公租房人才公寓改造工程EPC项目(第二次)
答疑一
各潜在投标人:
现对含谷公租房人才公寓改造工程EPC项目(第二次)答疑如下:
问1:本项目已完成初设,投标文件技术方案是否需要
答:具体技术部分由投标人自行踏勘现场后结合实际考虑编制,格式自拟。
问2:请问设计方案需达到什么深度是否需要达到施工图深度
答:设计方案详见招标文件及所上传的附件资料,具体设计方案由投标人自行踏勘现场后,按实际考虑。
问3:本项目已完成初设投标文件需要的技术方案是否出于制作软件的需要
答:具体技术部分由投标人自行踏勘现场后结合实际考虑编制,格式自拟。
问4:1、招标文件未明确具体开工日期,请明确。2、请提供总平面布置图
答:1、开工时间以监理工程师发出的开工令为准。2、土建总平面图未进行调整,参考原竣工图总图。
问5:
1、初设说明,建筑:“原18栋塔楼下方的配套用房,共计****.5㎡,如社区管理用房、物管用房、公厕、消防控制室、警务室等,本次仅考虑墙、地面、顶棚翻新”,该翻新深度
答:1:暂按全面翻新考虑。后续所有配套用房根据实施情况选择性翻新,如:原有天(略),吊顶拆除;原有(略),腻子、乳胶漆铲除;地砖铲除等;重新做吊顶或涂刷天棚,墙地面重新贴砖,水电改造等。公厕的翻新包括所有洁具、墙地面砖、顶棚及相关设备等所有子项按公寓公区相近品质翻新;因改造导致现有使用配套用房装修遭到破坏的要同品质恢复。
2、初设说明中有燃气改造说明,但没有燃气的初设。
答:燃气表前由天然气公司在施工图阶段专项设计,表后包含在本次装修工程中。
3、“本项目环境保护工程按原竣工图设计”。环保部分是否按原设计重新施工一次
答:本次环(略),同时考虑围墙翻新、与周边小区之间的隔断措施等,不含环保设计内容。
4、智能化“本次设计分界点为电井出线处,”请发包人明确是否需要整体重新设计
答:本工程的智能化设计,包括小区公共部分智能化和楼栋内部所有智能化。
问6:
1、招标文件中提供的初设资料是否已有建委初设批复如有是否能提供批复文件
答:(略)
2、初设说明中提到有本项目立项批复,是否能提供
答:(略)
3、原工程是否已通过竣工验收
答:(略)
4、能否提供原(略)
答:(略)
5、是否可对初步设计进行优化如可以,那么允许多(略)。
答:可以优化,优化结果经专项流程汇报相关主管部门,经同意后方可实施。
6、招标书中第二章第3.1.1.4条要求投标技术标中提供设计成果,但招标书中并未对投标设计成果进行定义,以及没有相关评分细则,请明确相关要求。
答:具体技术(略),格式自拟。
7、需要原设计通过审查的最终版全套施工图及设计变更。
答:(略)
8、需要原施工图通过审查的最终版结构计算模型、计算书、地勘报告。答:本项目为装修改造项目,(略)
9、****年1月1日起结构专业部分新通用规范开始实施,该项目是按照设计出图时的有效规范,还是按(略),需和相关部门明确。结构专业20(略):《钢结构通用规范》、《工程结构通用规范》、《(略)
答:需由施工图承接单位和审图机构、相关部门进行沟通明确。
10、改造施工图是否需重新报审图单位审核是按装饰工程报审还是土建重大修改报审项目改变了使用功能,应是按重大修改报审,需执行新规。审图单位是否为原施工图审图单位
答:改造施工图需要重新报审图单位审核;按(略)
11、电气专业范围不是很明确,是否按照初步设计进行界定
答:(略)
问7:根据渝公(略)项目最高限价在1亿元(含)至10亿元(不含)之间的,低价风险担保差额倍数设置为1~2倍,但本(略),请修改。
答:(略)
问8:1.根据渝公管发[(略)件《重庆市公共资源交易监督管理局关于进一步规范工程建设项目低价风险担保有关事项的通知》中有关规定;投标项目最高限价在1亿元(含)至10亿元(不含)之间的,低价风险担保差额倍数设置为1~2倍,但本项目设置为3倍,请修改。
答:(略)
问9:工程总承包项目经理是否可以兼任施工负责人或设计负责人
答:(略)
问10:1、渣场业主指定320元/车,指导价渣费20.36元/m3,相当于一车已经按16方考虑了,还含税!结算条款还规定该项需要按照中标固定费率下浮,完全属于强买强卖。恶意损害投标人的利益。强力建议(略)。
答:不修改,本项目渣场费收费标准为320元/车,每辆渣车装车容量不能超过22m3,且必须满足现行道路运输管理规定。否则,由此造成的处罚及罚款由承包人自行承担。投标人需结合渣场费收费标准充分考虑所需全部费用以及天然密实体积与装车后的松方体积差异造成的费用价差等影响价格的因素。
2、招标文件“(2)履约担保的金额(任选其一):合同价的 10%(不适用红名单(略))”为什么就(略),这种偏向是有何目的建议履约保证金红名单减半。
答:(略)
3、招标文件约定“承包人应投保建设工程设计责任险,承包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险并承担费用。”建筑工程一切险或安装工程一切险属工程建设二类费用,法规明文规定“发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险;发包人委托承包人投保的,因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。”近段时间,平安保险公司腐败活动人员在各大政府投资平台活动猖獗,主张将这一违法条款强加给投标人的,必定是已和保险公司勾连,请业主纪检部门根据线索清除内部腐败分子。政府平台也不要沦为保险公司的推销员。强烈要求将此条更改为“关于工程保险的特别约定:发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险;发包人委托承包人投保的,因投保产生(略)。”
答:(略)
问11:技术部分中(略)
答:设计方案详见招标文件及所上传的附件资料,具体设计方案由投标人自行踏勘现场后,按实际考虑。
问12:请问,履约保证金和低价风险保证金是否可以由联合体单位任一单位提交
答:(略)
问13:1. 若标书制作软件中生成的投标文件格式与招标文件中的投标文件格式不一致,请问是否(略)
答:若标书制作软件固话格式的按生成的为准,其他按招标文件的要求进行编制。
2. 工程总(略)
答:(略)
3. 本项目开标时间为1月29日,但要求提供(略)养老保险,建议修改为提供最近6个月养老保险,即提供(略)老保险。
答:(略)
4. 请问:若为独立投标人参与投标,联合体协议书是留白还是填“/”
答:(略)
问:(略)
1.投标人须知前附表1.3.2,计划工期:
工期要求:总工期 390 日历天(从履约担保及低价风险担保缴纳完毕之日起算),缺陷责任期 24 个月。
其中:(略)
施工工期:(略)
请问,投标函中,总工期填“390 日历天”还是“390 日历天(从履约担保及低价风险担保缴纳完毕之日起算)”。
答:填:390 日历天(从履约担(略))
问:15:1、请问招标人,工程总承包项目经理是否可以兼任施工负责人或设计负责人
答:(略)
2、请问招标人,本项目养老保险证明期限要求是****年5月至****年10月,但招标时间为12月,二者不相符,建议修改养老保险证明期限要求为****年7月至****年12月。
答:(略)
3、请问招标人,招标文件电子版和招标文件PDF版(略)
答:以电子招标文件(后缀CQZF)的文件为准。
4、(略),重庆市红名单推行后,投标保证(略)都应实行优惠政策,建议招标人将履约担保适用红名单减半政策。
答:(略)
5、请问招标人,本项目付款条件并非延迟支付,但招标文件171页合同条款:“延迟支付的工程款(建安费的 50%)不计资金利息,从审计部门最终审计完成之日起一年内完成支付。”建议招标人删除该内容。
答:(略)
问:16:该项目工程总承包项目经理如为联合体施工单位提供,总包经理、施工负责人是否需分别提供,是否不能为同一人招标文件未明确。
答:(略)
问:17:14.4.1 工程进度款中“延迟支付的工程款(建安费的 50%)不计资金利息,从审计部门最终审计完成之日起一年内完成支付。”是否笔误按支付条件看并不会出现工程款延迟支付的情况,是否删除该句话
答:(略)
问:18:1.招标文件附件 A:经评审的最低投标价法否决投标情况一览表中要求“电子投标文件技术暗标不设封面”,技术部分目录是否需要设置技术部分附件附表是否有相关格式要求
答:1.招标文件已经明确:电子投(略),整个技术暗标均不得出现白页和倒页;不得出现与本工程无关的内容;不得显示与投标人企业有关的任何信息;技术暗标的文字部分采用四号仿宋字体;图表内的字体、字号大小不限;文字、图表不得使用彩色(效果图除外)和不(略)。违反上述任何一项,采用经评审的最低投标价法的其(略)否决投标处理;(设计方案原则上不超过 200 页。)
2.招标文件中表明“设计内容包括但不限于:完成项目的施(略),工程实施过程中发生的配合变更等设计工(略)业主要求提交;负责办理相关的各项审批手续等),并且满足招标人各项功能及使用要求”,但随招标文件一同发出的已经有相应的“含谷人才公寓改造项目”图纸,本次给出的图纸为何初步设计吗
答:(略)
4. 结构图无(略)
答:初步设计阶段只提供初设说明文本,不提供施(略)。
4.结构-大门基础及一层平面布置图:图中无独立基(略),无梁、柱、板配筋标注,构件混凝土等级不详;
答:独立基础尺寸、标高、梁、柱截面尺寸、混凝土等级图纸中均有说明。初设阶段不(略)。
5. 结构-大门二(略):图中无梁、柱配筋标注,构件混凝土等级不详,无钢结构详细施工图纸,GL3a(略)
答:混凝土等级图纸中有说明。初设阶段不进行配筋设计,初设阶段不画(略)。GL3a变截面示意大样表示在梁跨度的中点开始变截面,尺寸结合材料表中规格可查出。
6. 结构-1~18#楼柱加固图:图中无柱加固详细构造、方法、材料等数据;
答:初设阶段不进行加固详细设计,所有详细构造节点大样均在施工图设计时表达,由施工图(略)。
7. 结构图纸中板无加固具体尺寸、施工构造详图及加固材料种类、规格、具体性能等数据;
答:初设阶段不进行加固详细设计,所有详细构造节点大样均在施工图设计时表达。
8. 结构图纸中加大梁截面加固方式无具体施工构造详图;
答:初设阶段不进行加固详细设计,所有详细构造节点大样均在施工图设计时表达。
9. 结构-1~18#楼出屋面结构改造图:图中(略)原结构连接构造详图;
答:初设阶(略),所有详细构造节点均在施工图设计时表达。
10. 结构图纸中无新增梁与原结构连接方式及构造详图;
答:初设阶段不进行详细设计,所有详细构造节点均在施工图设计时表达。
11.无铝板幕墙装饰具体施工图纸;
答:铝板幕墙装饰图由施工图阶段二次深化,初设阶段无深化图。
12.建筑图(略)
答:(略)
13.建筑图纸中标注电梯墙体有“抗震降噪措施”,但无具体施工图纸;
答:电梯井道隔声构造采用国标08J931-40-1大样,如需提供详图由施工图承接单位在施工图阶段完善。
14.建筑图(略)
答:主要的装饰构造措施做法详初步设计说明文本。
15.图纸中无具体门窗图纸及尺寸;
答:门窗详图由施工(略)。
16.建筑-装饰图纸里无顶棚吊顶相关施工内容,请补充;
答:初步设计(略),由施工图承接单位在施工图阶段完善。
17.图纸无楼地面具体施工图纸。
答:初步设计说明文本中有楼地面措施,详图由施工图承接单位在施工图阶段完善。
问19:招标文件中关于投标文件(二)投标函附录,表格(略),合同(略).5,约定内容中需要将合同条款4.5全部填入还是填写完全响应招标文件即可
答:(略)
问20:1、工程总承包项目经理与施工负责人可否兼任建议改为可兼任。
答:(略)
2、请取消招标文件对养老保险参保证明必须体现单位编号(或单(略))的要求,理由如下:第一,按照****年12月28日公布的国务院令第734号《企业名称登记管理规定》有关规定,同一行(略),本次工程招标的投标人均为施工类企业,所以在企业名称上是唯一的;第二,参保证明上的人员姓名、身份证号码、单位名称三个信息足以证明人员和单位身份的唯一性;第三,全国仅有重庆、四川等少数地区的职工个人参保证明同时包括了单位编号,大部分省市如北京、上海、山东、江苏等地的社保证明均不包括单位编号,请问招标文件要求参保证明必须包括单位编号(或单位社保编号),是井底之蛙,还是对川渝本地企业的偏向,给外地企业增加诸多不利
答:不修改,本条款按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工标准招标文件(全流程电子招标(略))》设置。
3、投标人须知前附表1.4.1提到“提供的养(略)身份证号(或社保号)、单位名称、单位编号(或单位社保编号)、本(略)(或起始参保时间),并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。”我司参保地的(略)(官方固定格式)包含参保人姓名、身份(略)章,但不包括单位编号(或单位社保编号),为满足招标文件要求,可否同时提供个人参保证明和单位参保证明(含单位名称和单位编号)共同佐证
答:(略)
4、根据“住房和城乡建设部办公厅关于做好工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治工作的补充通知“,在分公司缴纳社保的不在排查外围内,证件是有效的;根据《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。按照上以法律法规,分公司缴纳社保是合法有效的,请问我投标单位(略)
答:(略)
5、联合体投标的,制作招标文件时各文件封面投标人及承诺落款位置留牵头人单位名称还是联合体名称联合体名称可否定为牵头人名称标书中需签章位置是否只有联合体协议需加盖双方法人章,其余位置签盖联合体牵头人印章即可联合体非牵头单位所提供的资信资料,签盖双方印章还是签盖牵头人印章请逐条明确,切勿使用以招标文件为准等话术敷衍投标人。
答:按招标文件投标人须知前附表3.7.4签字盖章要求要求执行。
6、招标文件附件8中保函格式约定,履约担保及(略):“自我方法定代表人(或其委托代理人)签字并加盖公章之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日止。”。根据银行相关规定,保函开具必须有明确截止日期。请问若采用计划开工日期及招标文件规定工期推算工程完工时间,是否可作为保函截止日期
答:可以,投标人需按合同相关要求提供保函延期承诺书。
7、投标文件技术部分是否需要编制目录
答:(略)
8、现场的临水临电接驳位置和容量请明确
答:该项目(略),施工的临水、临(略)(井)接出,请投标人自(略)。
9、现场建渣处置是否有指定位置
答:本项目弃渣场位于石板镇天池村附近,运距约按实收方,项目施工过程(略),承包人必须无条件接受,运距按实计量。
10、能否(略),以确保后续施工安全。
答:本项目为装修改造项目,不涉及调整消防车道,不需要提供车库顶板荷载及消防车道设计计算书。
11、合同条款14.4.1 工程进度款(3)工程建安(略),发包人向承包人支付至审定金额与合同金额较低值的 97%“,结算已完成应按审定金额付款,请问是否可(略),发包人向承包人支付至审定金额的97%“”延迟支付的工程款(建安费的 50%)不计资金利息,从审计部门最终审计完成之日起一年内完成支付。“不清楚该(略),该部分内容是否应删除
答:(略)
12、招标文件中关于投标文件(二)投标函附录,表格中关于分包,合同条款号3.5,约定内容(略).5全部填入还是填写完全响应招标文件即可
答:(略)
问21:如果组成联合体投标,设计单位业绩不需要提供“全国建筑市场监管公共服务(略)面(包含装修) 和工程规模里面(包含装修)的业绩要求,是否提供相关的业主证明或其他佐证文件代替,如可以代替请明确中标通知书(直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替) 、合同协议书和工程竣工验收合格哪部分作为证明材料。
答:提供设计业绩的:投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书(直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替)、合同协议书和施工图审查合格证明材料。
若提供的上述业绩证明材料无法体现工程规模(如有)的,还须提供业主证明。
问22:本次投标,对投标人业绩要求为:工程造价3.7 亿元及以上的房屋建筑工程(包含装修)或工程规模:建筑面积11万平方米的房屋建筑工程(包含装修),请问投标业绩名称是否必须体现(略)
答:(略)
问23:招标文件(略).4.1条中根据合同表达,该项目月进度支付70%,竣工验收且结算终审办理完毕支付至97%,请问此条款中的“延迟支付的工程款(建安费的 50%)不计资金利息,从审计部门最终审计完成之日起一年内完成支付”是否为多余条款若是,则建议删除!
答:(略)
问24:新的一年里祝福各位一帆风顺、二龙腾飞、三羊开泰、四季平安、五福临门、六六大顺、七星高照、八方来财、九(略)接受惩罚的一天,重庆招投标市场不是你陈普能一手遮天的,整个重庆市场也不是你中机中联的后花园,想摘什么果子就摘什么果子,想要什(略)。仰天长啸呐喊,望有关部门查处中机中联。
答:(略)
问25:1、工(略),请明确,是否需要上四库一平台。
答:(略)
问26:1、招标文件中企业业绩要求为“包含装修”,而工程总承包项目经理业绩要求为“包含装饰工程”,是否理解为工程总承包项目经理业绩要求同企业业绩要求一致
答:(略)
问27:延迟支付的工程款(建安费的 50%)不计(略),从审计部门(略)。但在进(略)。
答:(略)
问28:招标文件投标人须知前附表“总承包项目经理业绩需满足:**** 年 1 月至投标截止时间前(以施工图审查合格或竣工时间为准),具有 1 个单项工程造价 **** 万元或 11 万平方米的房屋建筑工程设计或施工业绩,工程规模(略),请问总承包项目经理业绩工程规(略)
答:(略)
问29:请问该工程中建筑工程初步设计说明书内14(略)
答:初设单位提供的概算已交由高新区改发局审核,并由高新区改发局批复。
问30:按照本文件规定,工程总承包项目经理业绩并不需要全国建筑市场监管公共服务平台的网页截图,那是否意味着我单位只需提供中标通知书、合同及竣工材料等(合同中工程规模包含装饰工程)即可。
答:(略)
问31:1、招标文件中“延迟支付的工程款(建安费的 50%)不计资金利息,(略)前文支付比例存在冲突,请明确是否存(略)
答:(略)
问32:根据投标人须知(略).4.1中3.3业绩规模要求和5.工程总承包项目经理资格要求,我方有一项目的中标通知书、合同、竣工验收报告中工程规模或工程概况都没有体现装饰工程,但实际施工(略),若我方提供业主证明,此业绩是否满足工程规模包含装修的业绩要求此项目的项目经理业绩是否满足本项目工程总承包项目经理的业绩(工程规模包含装饰工程)要求
答:(略)
问33:工程总承包项目经理是否可以兼任设计负责人或者施工负责人
答:(略)
招标人:(略)
招标代理机构:(略)
(略)
含谷公租房人才公寓改造工程EPC项目(第二次)
补遗二
各潜在投标人:
1、原:履约担保的金额(任选其一):合同价的10%(不适用红名单减半原则);
调整为:履约担保的金额:签约合同价的10%(红名单中的中标人履约担保为应缴纳金额的80%,联合(略),须联合体牵头人在红名单中)
2、原:低价风险担保的金额:(最高限价×85%-中标价)×3,且最高不超过最高限价的85%;
调整为:低价风险担保的金额:(最高限价×85%-中标价)×2,且最高不超过最高限价的85%;
3、投标文件中对养老保险的要求为:工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人和委托代理人的养老保险证明期限为(略)年10月的连续养老保险。
调整为:投标文件中对养老保险的要求为:工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、施工技术负责人和委托代理人的养老保险证明期限为****年7月至****年12月的连续养老保险。
4、 总承包项目经理业绩需满足:****年1月至投标截止时间前(以施工图审查合格或竣工时间为准),具有1个单项工程造价****万元或11万平方米的房屋建筑工程设计或施工业绩,工程规模应包含装饰工程。
调整为:总承包项目经理业绩需满足:****年1月至投标截止时间前(以施工图审查合格或竣工时间为准),具有1个单项工程造价****万元或11万平方米的房屋建筑工程设计或施工业绩,工程规模应包含装饰工程。
提供施工业绩的:投标人须在(略)(直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替)、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。(略)”的网页截图,截图数量不限(略)称、中标单位名称(或承包单位名称或施工企业名称),截图的其余信息不作为评审依据。
提供(略):投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书(直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替)、合同(略)。
若提供的上述业绩证明材料无法体现工程规模(如有)、人员姓名职务信息的,还须(略)。
注:
(1)投标人应对其提供的业绩证明材料的真实性负责。当上述资料中针对同一指标存在不一致时,施工业绩或工程总承包业绩以工程竣工验收合格的证明材料为准,设计业绩以施工图审查合格的证明材料为准,监理业绩以监理业务手册或工程竣工验收合格证明为准(同时提供监理业务手册和工程竣工验收合格证明的,以工程竣工验收合格证明为准)。
(2)已取消施工图审查的地区,若业绩完成时间在取消施工图审查的文件实施之后的,应提供业绩所在地行业主管部门取消施工图审查的文件和证明设计合格的业主证明,设计业绩的时间以业主证明中显示的设计合格时间为准。
不满足上述业绩要求的业绩无效。
5、原合同专(略).4.1工程进度款 ⑥发包人向承包人支付的累计进度审定金额不超过合同金额的70%;工程竣工验收合格并完成结算终审后,发包人向承包人支付至审定金额与合同金额较低值的97%;余款3%作为质保金在质保期满后一次性付清,质保金在质保期内不计息。延迟支付的工程款(建安费的50%)不计资金利息,从审计部门最终审计完成之日起一年内完成支付。
调整为:⑥发包人向承包人支付的累计进度审定金额不超过合同金额的70%;工程完工验收后支付至进度审核金额的80%,且不超过合同(略),发包人向承包(略)一次性付清,质保金(略)。
招标人:(略)
招标代理机构:(略)
(略)
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