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分类编号:SG-DZ版本编号:****-02**市工程建设项目施工招标文件标准文本**市住房和城乡建设局监制二〇二一年十一月生效日期:****-11-01第 1 页/共 117 页标准文本使用说明 3.“[ ]”及“ ___ ”为填写项,招标人采用相应内容的应当填写相应内容当中的“ [ ] ” 及“___”。 4.市住房和城乡建设局有权随时对标准文本的内容进行更**调整,各招标人或招标代理机构组织招标工作前,务必下载最新版本,否则由此产生的一切后果由招标人承担。 5.招标人按照《**经济特区建设工程招标投标管理办法》及相关法律法规和标准文本编制招标文件,对招标文件合法合规性和公平公正性负责。 6.本标准文本适用于使用**市公共**交易中心建设工程交易系统进行交易的招标项目,标准文本中所称交易系统均指**市公共**交易中心建设工程交易系统。 1.标准文本由《专用条款》、《要素与规则》、《投标文件否决性条款摘要》、《通用条款》、《开标、资格审查、评标、定标工作细则》、《投标人应当遵守的投标文件格式》、《附件》共七个部分组成。由招标人或招标代理机构在“**市住房和城乡建设局官网http://(略)gov.cn”或“**市公共**交易中心网站http://(略)gov.cn/”下载。 2.“□”为选择项,招标人采用相应内容的以“◆”或“ ”表示,不采用相应内容的仍然以√“□”表示。第 2 页/共 117 页**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程招标人(法人公章):法定代表人(签名或签章):法定代表人(签名或签章):招标代理机构(法人公章):**** 年 01 月 12 日招标文件第 3 页/共 117 页招标文件目录一、专用条款1.项目概况及招标内容2.招标方式和招标组织形式3.最高投标限价和工程量清单4.投标保证金5.投标资格6.投标人过多时的处理方式7.评标8.定标9.招标公告及投标邀请10.招标议程安排11.投标有效期限12.投标费用13.投标文件14.各类人员组成15.投标报价16.合同17.签订合同18.投标人数量不足处理方式19.废除中标20.附件列表21.需要在专项条款说明的其它事项二、要素与规则1.资格审查要素表2.经济标评标要素表3.技术标评标要素表4.业绩信誉要素表5.考察、质询、清标要素表6.部分推荐入围票决规则7.较低价排序法规则8.合理低价排序法一规则9.合理低价排序法二规则10.分级选取法规则11.价格竞争定标法规则12.直接票决定标法规则第 4 页/共 117 页13.集体议事法规则14.竞争性磋商法规则三、投标文件否决性条款摘要1.取消投标资格的情形2.拒绝投标的情形3.在开标阶段不予受理的情形4.围标串标的情形5.无效投标文件的情形四、通用条款1.总则2.项目概况及招标内容3.施工合同4.招标公告及投标邀请5.招标议程安排6.投标有效期限7.投标资格8.投标费用9.投标保证金10.投标报价11.投标文件12.投标人参加开标评标会议人员13.细微偏差修正14.资格审查委员会15.评标委员会16.定标委员会17.开标、资格审查、评标、定标结果18.签订合同19.废除中标五、开标、资格审查、评标、定标工作细则1.开标2.资格审查3.评标环节入围会4.评标5.定标六、投标人应当遵守的投标文件格式七、附件第 5 页/共 117 页一、专用条款1.项目概况及招标内容1.1 招标人名 称: [**格力海岛投资有限公司]通讯地址: [**市香洲区洲山路6号]邮政编码: [(略)]联系人: [叶贤聪]联系电话: [(略)]传真: [ / ]电子邮箱: [ / ]网址: [ / ]1.2 招标代理机构名称: [**信仕德建设项目管理有限公司]通讯地址: [**市香洲区银桦路337号202室]邮政编码: [(略)]联系人: [邓碧、彭梓健]联系电话: [(略)-(略)]传真: [(略)]电子邮箱: [(略)@qq.com]网址: [ / ]1.3 项目名称 **东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程1.4 项目地址 **市万山区东澳岛1.5 项目类别 房屋建筑 / 公路工程 / 铁路工程 / 港口与航道工程 / 水利水电工程 / 电力工程 / 矿工工程 / 冶金工程 / 石油化工工程 / 市政公用工程 / 通信工程 / 机电工程 /其他1.6 招标内容[**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程,位于**市万山区东澳岛,紧邻大、小竹湾沙滩。项目总用地面积****.3平方米,总建筑面积为****.46平方米,具体以招标图纸实测面积为准。发包范围为H01#楼、H02#楼、H03#楼、泳池配楼等;发包内容为精装修工程(室内精装修、室内灯光、活动家具等)、二次机电、标识标牌等,具体施工范围及内容详见招标施工图纸、工程量清单等全部内容,建设单位有权对建设内容进行增减,施工单位不得有异议。]1.7 预算金额[(略).32]元。本项目预算金额送审价[ ]元。招标人承诺在投标截止时间15日前公布审定预算金额,按调整后的预算金额进行招标。其它事项 [其中暂列金额(略).20元。]。1.8 使用财政性资金全部使用财政性资金,本项目使用了[ ]级财政性资金。部分使用财政性资金,本项目使用了[ ]级财政性资金,占总投资的[ ]%。未使用财政性资金。其它事项 [ ]1.9 资金到位情况全部到位50%以上到位启动资金到位第 6 页/共 117 页1.10 勘察单位 [**地质工程勘察院]1.11 设计单位 [**中科建筑设计研究所有限公司、Zeybekoglu and Associates,Inc.的联合体、**市郑中设计股份有限公司]1.12 监理单位 [**市工程监理有限公司]1.13预算和最高投标限价编制单位[**德联工程咨询有限公司]1.14可以提供查阅的相关资料项目建议书。可行性研究报告及批复。规划勘察要求。地形图。建设用地红(蓝)线图。项目位置示意图。地质资料。水文资料勘察文件。设计文件。其他文件 [ ]。其它事项 [除上述资料外,其余资料由投标人自行搜集并承担风险。投标人须对招标人提供资料严格保密,未经招标人书面同意,不得向第三方泄露本项目任何信息或将以上资料提供给任何第三方或将以上资料用于本项目以外的目的。否则,投标人应承担给招标人造成的全部损失。 ]。1.15可以提供的施工现场条件施工用水 已通/未通,距离施工现场约[ ]米。施工用电 220V/380V, 已通/未通 ,距离施工现场约[ ]米。施工道路 已通/未通,距离施工现场约[ ]米。施工场地 已平整/未平整,可供堆放材料及搭设临时设施场地[ ]平方米。剩余土方、建筑垃圾堆放地点距离施工现场约[ ]米。其它事项 [1、 施工场地情况: 该工程已由总承包施工单位进行了场地平整及边坡挡墙的施工、各栋主体正在施工,其中H01#楼、H02#楼已经结构封顶,泳池配楼结构未封顶,计划****年1月底完成封顶,H03#楼C2区、C3区已经结构封顶,H03#楼C1区结构未封顶,计划****年3月底完成封顶,相应的砌体隔墙、砌体抹灰、一次机电(消防、电气、给排水)、幕墙工程等由总包单位施工,暖通工程由暖通专业分包施工,精装修施工单位进场后,分阶段接收精装修施工工作面,相应施工界面范围详附件,施工界面范围未明确的,以施工图纸、工程量清单、施工规范等为准。 2、进场施工道路:现阶段场地内有一条达到通车条件的市政道路,约6米宽,具体场地内外的道路需要施工单位投标前自行勘察现场,以现状为准。施工过程中应对现有施工道路进行保护,若中标单位之车辆行驶造成路面破坏,由其承担相应责任。 3、施工用电: 本工程已由总承包单位接通临时用电,并在每2层提供临电电源接驳点各一个,施工单位需自行安装电表并承担电费,施工单位也可以自行考虑用电接驳,相关的费用由施工单位在本次投标报价中综合考虑。 4、施工用水: 本工程已由总承包单位接通临时用水,施工单位可由总承包单位提供的用水接驳点进行接驳,也可以自行考虑用水接驳,相关的费用由施工单位在本次投标报价中综合考虑。 5、办公及生活区: 施工单位进场前须自行勘察现场,以现有场地条件为准,若施工单位拟**办公及生活区,需将现场办公及生活区选址及布置图上报建设单位及监理单位进行审核确定后施工单位方可实施,相关的费用由施工单位在本次投标报价中综合考虑。]。1.16 标段划分情况本项目共分[ ]标段,投标单位 可以/必须 同时投标多个标段,但最多只能中一个标段,各标段拟派项目负责人可以为同一人。各标段定标顺序为[ ]。投了多个标段的投标单位,如果已中一个标段的,不再参与其它标段定标。每一个标段定标完成后,如有其余标段剩余合格投标人不足3个的,按本章第18.1项规定执行。本项目共分[ ]标段,投标单位 可以/必须 同时投标多个标段,可以同时中多个标段,但每标段拟派项目负责人必须为不同的项目负责人。每一个标段定标完成后,如有其余标段剩余合格投标人不足3个的,按本章第18.1项规定执行。其它事项 [ ]。1.17 招标次数 本项目为第[ 1 ]次招标。2.招标方式和招标组织形式第 7 页/共 117 页2.1 招标方式 公开招标。邀请招标。2.2 招标组织形式委托招标。自行招标。3.最高投标限价和工程量清单3.1 最高投标限价[(略).32]元。暂定[ ]元。招标人承诺在投标截止时间15日前公布审定的最高投标限价。其它事项 [其中暂列金额(略).20元。]。3.2 招标工程量清单详见招标文件附件;《工程量清单》。招标人承诺在投标截止时间15日前公布工程量清单。其它事项 [ ]。4.投标保证金4.1 投标保证金金额[400]万元。无需投标保证金。4.2投标保证金提交方式提交方式 ◆现金/◆纸质保函/◆电子保函、保单/□其它方式[ ]。保函、保单类型 ◆银行保函/◆担保公司保函/◆投标保证保险保险单/□其它方式[ ]。其它事项 [1.采用现金方式提交投标保证金的,必须通过银行转账,且必须从经交易中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过“建设工程投标保证金管理系统”获取投标保证金收款账号信息,向指定收款账号转入足额投标保证金,提交时限应满足《招标议程安排表》要求。 2.采用纸质保函方式提交投标保证金的,保函类型须为银行保函,且须从投标人基本账户开户银行开具;如基本账户开户银行无法开具、基本账户的保函业务是由其隶属的上级银行托管并统一开具的,可由基本账户上一级银行机构开具银行保函。资格函件中提供银行保函原件彩色扫描件PDF格式、基本账户开户许可证(或《基本存款账户信息》)原件彩色扫描件PDF格式、上一级银行机构开具的关于保函业务统一管理的情况说明函(如由基本账户上一级银行机构开具银行保函的须提供)原件彩色扫描件PDF格式。投标保函纸质版原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并作为投标文件的一部分提交招标人。经资格审查委员会审查,不符合招标文件要求的,资格审查结论为不合格。投标有效期内招标人有权对投标人提供的银行保函进行审查,如发现有虚假则有权上报行政主管部门进行处理。 3.采用电子保函/保单方式提交投标保证金的,投标人直接通过电子保函/保单购买工具向交易系统提交电子保函/保单,无需在资格函件中提供。]。5.投标资格第 8 页/共 117 页5.1 投标人资格条件内地投标人必须具备:投标人具有建设行政主管部门颁发的[建筑装修装饰工程]专业承包[壹]级或以上资质。港澳投标人必须具备:投标人具有**市(区)各行业主管部门颁发的香港/澳门建筑及相关工程咨询企业备案认可书,备案业务范围为[ ]投标人业绩资格要求: [ ]。省外企业已在**建设信息网(http://(略)net/)进粤企业和人员诚信信息登记平台登记(内地投标人适用)。已在**市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作(内地投标人适用)。具有有效的安全生产许可证(内地投标人适用)。具有独立的法人资格。具有独立的资质(内地投标人适用)。拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的[建筑工程]专业[壹]级或以上注册建造师资格。拟派项目负责人在投标截止至中标公示结束期间没有担任在建项目的项目负责人或同时以项目负责人身份参加其他投标。或□具有**市(区)各行业主管部门颁发的港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书,备案业务范围为注册建造师(香港企业适用)。或□具有相应业绩(澳门企业适用)。拟派项目负责人在投标截止至中标公示结束期间没有担任在建项目的项目负责人或同时以项目负责人身份参加其他投标。项目负责人业绩资格要求(澳门企业适用): [ ]。根据粤建市函〔****〕218号文规定,在**省以外参加考试取得二级建造师资格证书并注册的人员暂不能在**省执业(内地投标人适用)。不接受联合体投标人。允许联合体投标人。联合体成员不能多于[ ]家。联合体主办方应为具有[ ]资质的一方。其它事项: [1、项目负责人建造师注册证书的执业单位必须与投标人一致(内地投标人适用)。2、项目负责人建造师注册证书须满足《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔****〕40号)的规定(内地投标人适用)。]。5.2 拒绝投标情形除招标文件第三章第2项规定外,招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人(港澳企业决策被授权人)或拟派项目管理人员参与投标:企业信用等级为**市建设行政主管部门公布的施工类别最低等级的;自招标公告发布之日起前三年内在**市有放弃中标、拒不签订合同、应当提供而拒不提供履约担保情形的;自招标公告发布之日起前三年内被招标人在诚信信息评价系统中履约评价为不合格的;违反建设工程质量、安全生产管理规定或涉嫌行贿、串通投标或者在投标过程中弄虚作假,正在接受相关部门立案调查的;自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工资造成不良社会影响,被本市相关部门通报的;其它事项 [ ]5.3 资格审查方式资格后审。由资格审查委员会在开标后评标前对投标人集中进行资格审查。资格审查要素详见招标文件第二章《资格审查要素表》。其它事项 [ ]6.投标人过多时的处理方式6.1入围评标环节投标人数量资格审查合格的投标人超过二十名时,招标人采取本章第6.2至6.4项规定方式选取[ 10 ]名(10至20名)投标人入围评标环节。其它事项 [ ]。6.2 部分推荐入围资格审查委员会通过票决方式直接推荐[ 3 ]名(不大于5名且不大于入围评标环节投标人数量的30%)。票决规则详见招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》。本项目不采用部分推荐入围方式。其它事项 [ ]。6.3 价格竞争方式较低价排序法:修整参数T值为[ ]%(0至20%),详见招标文件第二章《较低价排序法规则》。合理低价排序法一:修整参数T值为[ 10 ]%(0至20%),基准价下浮率为P值[ 1 ]%(1%至5%),排序方式为□两侧排序/◆向上排序/□向下排序,详见招标文件第二章《合理低价排序法一规则》。合理低价排序法二:修整参数T值为[ ]%(0至20%),排序方式为 两侧排序/向上排序/向下排序 ,详见招标文件第二章《合理低价排序法二规则》。入围基准价组成及计算方式: [ ]。其它事项 [ ]。第 9 页/共 117 页6.4信用评价等级应用方式不使用投标人信用评价等级。直接按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人价格竞争排序按照排名由前至后选择入围评标环节投标人。投标人信用评价等级公布平台为:**市建筑业企业信用评价发布平台。[ ]平台信用评价等级应用方式为:分级选取法。分级入围次数为[ ](等于接受投标的信用等级数量),各级入围投标人数量为第一轮[ ]名,第二轮[ ]名,第三轮[ ]名,第四轮[ ]名(各轮入围投标人数量之和为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围人数,各轮入围名额应相对平均)。详见招标文件第二章《分级选取法规则》其它事项 [ ]。7.评标7.1 评标内容经济标。技术标。其它事项 [ ]。8.定标8.1 定标方法价格竞争定标法(较低价法):修整参数T值为[ ]%(0至20%),详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法(第N低价法):修N为[ ](不大于3),详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法(合理低价法):详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。直接票决定标法,详见招标文件第二章《直接票决定标法规则》。票决规则为◆一次票决法/□逐轮淘汰法/□其它[ ]。集体议事法,详见招标文件第二章《集体议事法规则》。竞争性磋商法,详见招标文件第二章《竞争性磋商法规则》。候选投标人数量为[ ]名(不少于3名)。磋商内容为 投标报价/技术方案/其它[ ],第一轮票决规则为一次票决法,第二轮票决规则为逐轮淘汰法。其它事项 [ ]。8.2 考察、质询、清标定标前招标人不组织考察、质询、清标。评标后定标前招标人将所有对入围定标环节的投标人进行 考察/质询/清标(可多选),内容为见招标文件第二章《考察、质询、清标要素表》,具体时间由招标人另行通知。其它事项 [ ]。9.招标公告及投标邀请9.1 招标公告在**市公共**交易中心网站(http://(略)gov.cn)发布。在**省招标投标监管网(http://(略)gov.cn/login)发布。在[ ]发布。其它事项 [ 如有修改或补充,以**市公共**交易中心网站发布公告为准。]10.招标议程安排10.1 招标议程安排请投标人自行登录**市公共**交易中心网站 (http://(略)gov.cn)查询。其它事项 [ ]。11.投标有效期限第 10 页/共 117 页11.1 投标有效期限投标截止之后 □30天/□60天/◆90天/□[ ]天。其它事项 [ ]。12.投标费用12.1 招标代理服务费用[ ]元。由中标人支付给招标代理机构,费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [ 本项目招标代理服务费按《招标代理服费管理暂行办法》(计价格〔****〕****号)、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》(发改办价格〔****〕857号)及《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格〔****〕534号)规定的61%计取,由中标人支付给招标代理机构,费用在投标报价中综合考虑。 ]。12.2 其他费用[ ]元。由招标人支付给招标代理机构/由中标人支付给招标代理机构,费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [ 投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何,招标人对上述费用不承担任何责任。 ]。13.投标文件13.1 投标文件组成投标报价。(直接在交易系统中填写并加密)。投标保函/保单,正本一份,单独密封在一个包装内(仅以适用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人)。资格函件。经济标书。技术标书。业绩信誉标书。其它事项 [1.投标保函,正本一份,单独密封在一个包装内(仅适用以纸质保函方式提交投标保证金的投标人)。2.除以纸质保函方式提交投标保证金的投标人的投标保函为纸质文件外,其它投标文件均为电子文档。]。13.2 格式要求 详见招标文件《投标人应当遵守的投标文件格式》。其它事项 [ ]。13.3 投标报价 按照招标文件要求在交易系统中填报投标报价,投标报价总价金额或费率必须与经济标书中的投标报价总价金额或费率一致。13.4 资格函件内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《资格审查要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.5 技术标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《技术标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.6 经济标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《经济标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.7 业绩信誉标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《业绩信誉要素表》内容编制。业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求,获奖情况不限定奖项。评标过程不作评审,进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公共**交易中心网站公示。不作业绩信誉标书要求。其它事项 [ ]。14.各类人员组成14.1招标人工作人员招标人工作人员由[ 2 ]名成员组成,其中招标人委派[ 0 ]名,招标代理机构委派[ 2 ]名。其它事项 [ ]。第 11 页/共 117 页14.2 招标人监督小组招标人监督小组由[ 2 ]名(不少于2名)成员组成。其它事项 [ ]。14.3 资格审查委员会资格审查委员会由[ 5 ]名(一般项目为三人以上单数,采用部分推荐入围方式的项目为五人以上单数)成员组成,其中招标人委派[ 5 ]名,招标代理机构委派[ 0 ]名(一般项目不得超过总人数的三分之一,采用部分推荐入围方式的项目招标代理机构不得委派资格审查委员会成员)。其它事项 [ ]。14.4 评标委员会评标委员会由[ 5 ]名(五人以上单数)成员组成。其它事项 [ ]。14.5 定标委员会定标委员会由[ 5 ]名(五人以上单数)成员组成。本项目由招标人按照招标文件规定组建定标委员会定标/本项目不组建定标委员会,授权评标委员会按照招标文件规定定标(适用价格竞争定标法)。其它事项 [ ]。15.投标报价15.1 投标报价方式工程量清单报价/□其它方式[ ]。其它事项 [ ]。15.2 成本参考线使用[ ]部门公布的成本参考线。投标总价成本参考线为[ ]元。详见招标文件附件—《成本参考线》。不设成本参考线。其它事项 [ ]。15.3 项目措施费完成招标工程量清单项目所需的所有措施费用,投标人应当根据招标项目具体情况,以“项”列清单报价。由于设计变更或地质条件发生变化产生的其他措施项目费,按照[ ]结算。其它事项 [ 1.完成招标工程量清单项目所需的所有措施费用,投标人应当根据招标项目具体情况,列清单报价。 2.分部分项工程量偏差(招标文件约定可调部分)及漏项、工程变更、签证引起措施项目变化的,按照以下规定调整项目措施费:a、按工程量计算规则可计算工程量的清单项目如模板、脚手架等按实际工程量调整;b、按系数计算的绿色施工安全防护措施费按****年《**省建设工程计价依据》规定的计价费率计算;其它所有以费率计算的措施项目费按其基数变化进行相应投标费率调整。 除上述约定外,本工程招标图纸范围内措施费不予调整。 3.招标图纸的施工材料海运费及岛上运输费、二次搬运(转运)费、配饰包装费及打木架费、配饰运输搬运费及安装摆放费用已计入预算中,投标人应综合报价,不再因分部分项工程量偏差(招标文件约定可调部分)及漏项、工程变更、签证等引起措施项目变化而调整。 4.因非中标人原因导致全部工程停建:按定额工程量计算规则可计算工程量子目的措施费,按实际已完成工程量计算;以费率计算的措施项目费按实体已完成工程量的比例计算 ]。15.4 暂列金额按照[(略).20 ]元报价,按照实际发生额结算。其它事项 [1.暂列金额不参与竞标,投标人在投标报价时必须按招标文件规定金额填报,多报、少报或未报的均视为无效投标文件。 2.暂列金额结算时按实际发生的工程量计算,按本招标文件专用条款“16.15造价调整方式”约定设计变更造价的计价原则进行计价。]。15.5 暂估价按照[ ]元报价。暂估价使用范围 [ ]。暂估价部分发包方式: 由中标人发包/由招标人发包/其它方式[ ]。 暂估价部分预算金额按照《**经济特区建设工程招标投标管理办法》规定的属于应当招标范围的,应当通过招标进行发包。第 12 页/共 117 页15.6绿色施工安全防护措施费落实绿色施工安全防护措施所需的所有费用,绿色施工安全防护措施费按照[(略).71]元报价,不得竞争。其它事项 [1.上述绿色施工安全防护措施费为所有单位工程绿色施工安全防护措施费之和,投标人报价时各单位工程绿色施工安全防护措施费须按照招标工程量清单已给出价格填报: (1)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-装修部分-01栋:(略).65元; (2)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-装修部分-02栋:(略).75元; (3)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-装修部分-03栋-客房:(略).23元; (4)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-装修部分-03栋-公共区域及后勤区域:(略).81元; (5)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-装修部分-泳池配套:****.01元; (6)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-给排水工程--01栋:(略).83元; (7)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-给排水工程--02栋:(略).20元; (8)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-给排水工程-03栋-客房:(略).50元; (9)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-给排水工程-03栋-公共区域及后勤区域:****.57元; (10)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-给排水工程-泳池配套:****.79元; (11)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-室内灯光-01栋:****.56元; (12)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-室内灯光-02栋:****.63元; (13)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-室内灯光-03栋-客房: ****.75元; (14)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-室内灯光-03栋-公共区域及后勤区域:****.58元; (15)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-室内灯光-泳池配套:****.65元; (16)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-电气工程-01栋:(略).75元; (17)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-电气工程-02栋:(略).08元; (18)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-电气工程-03栋-客房:(略).06元; (19)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-电气工程-03栋-公共区域及后勤区域:(略).95元; (20)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-电气工程-泳池配套:****.13元; (21)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-厨房工程-给排水工程:****.68元; (22)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-厨房工程-室内灯光:****.93元; (23)**东澳岛玲玎海岸二期项目D1A地块酒店精装修工程-厨房工程-电气工程:(略).62元。 2.中标人必须保质保量完成规定范围内的绿色施工安全防护措施费内容,并划分清楚责任范围,施工场地内绿色施工安全防护设施不得存在空白。中标人的绿色施工安全防护措施不完善,且经招标人指出后仍不整改的,招标人有权按规定标准自行落实完善,发生费用由责任方承担,责任方不清的按其所承包工程面积分摊,费用从中标人绿色施工安全防护措施费中扣除。]。15.7 计算误差风险投标人认为招标工程量清单存在计算错误的应当在投标截止之前至少提前[ ]天或在招标人和所有投标人共同认可的时间之内以书面方式向招标人提出。否则,一旦中标,招标工程量清单误差 单项/累计在+[ ]%或-[ ]%之内的不予调整。其它事项 [ ]。16.合同16.1 合同文本使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理局监制的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-****-****)。使用**省建设厅监制的《**省建设工程施工合同》(示范文本)。使用招标文件所附的合同文本。其它事项 [ ]。16.2 承包方式施工总承包其它事项 [1、专业承包。本项目实行总包管理制度,中标人应服从工程总承包人的管理和配合其他专业分包,进场前按要求办理进场手续,交纳总包配合费、签订施工配合协议及安全生产责任协议,接受、遵守总包关于现场安全文明生产、质量、进度和防疫的管理规定和要求。本工程总包配合管理费由中标人在投标报价中按照招标人发出的招标工程量清单中各单项工程(装修工程+安装工程+家具工程)投标报价总价的2%进行填报,本项目中标人若非施工总承包单位,则中标人需向施工总承包单位支付相应的配合费,费用按投标报价中各单项工程(装修工程+安装工程+家具工程)投标报价总价的2%计取。2、本项目采用固定单价合同,合同单价在招标文件及合同风险范围内不予调整。]。16.3 分包规定中标人应当自行完成应当由中标人完成的合同的所有内容,不得转包或违法分包。中标人应当自行完成应当由中标人完成的合同的主要内容,次要内容若需分包应当符合分包条件,征得招标人同意,按照规定办理分包手续。分包条件 [ ]。其它事项 [ ]。第 13 页/共 117 页16.4 项目管理机构要求项目主要管理人员专业及人数要求 [ 拟派项目团队人数不少于珠规建建〔****〕48号文要求,其中项目负责人需符合招标文件专用条款5.1资格条件要求。其他人员由中标人根据实际施工需要自行安排,且须满足粤建市[****]8号文及珠规建建〔****〕48号文的有关规定。 ]。中标人若需变更项目主要管理人员应当符合下列变更条件,征得招标人同意,按照规定办理变更手续。变更条件 [执行珠规建建〔****〕48号文等有关规定。]。其它事项 [1、本工程人员要求: (1)施工单位必须在签订合同前将项目主要管理人员配备情况报建设单位备案,且不得擅自更换项目主要管理人员,如因特殊情况需要更换的,项目主要管理人员的更换应当符合《关于印发的通知》的有关规定且须征得建设单位同意,未经建设单位同意擅自更换项目主要管理人员的,每擅自更换项目负责人的须向建设单位缴纳5万元/人﹒次的违约金,其余主要管理人员须向建设单位缴纳1万元/人﹒次的违约金,且建设单位有权解除合同。 (2)项目主要管理人员在开工前必须全部到位,并接受总监理工程师和建设单位代表的查验。项目负责人如不能在建设单位规定时间内到位,建设单位有权要求施工单位向建设单位支付0.5万元/天的违约金,其余主要管理人员支付0.1万元/天/人的违约金,且未到位的相关管理人员必须要按照建设单位的要求限期到位,否则建设单位有权要求施工单位更换并按上述标准处以违约金。 (3)项目主要管理人员的实际工程能力和工作效果达不到建设单位的要求或投标文件的承诺或工作态度存在严重不足,不适应现场工作需要的,建设单位有权向施工单位提出撤换,施工单位必须在7天内无条件撤换,并且按本条款约定承担违约责任。 (4)所有管理人员每周在施工现场5天以上,每天到岗时间不得少于8小时。项目负责人无故缺勤一天支付****元违约金,其余主要管理人员每一人无故缺勤一天支付****元违约金。 2、中标人须严格按照《**省住房和城乡建设厅关于印发房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法的通知》(粤建规范〔****〕1号)及《关于印发**市建筑从业人员实名制管理办法的通知》(珠规建质规〔****〕8号)的规定执行实名制管理,相关费用由投标人在投标报价中综合考虑,结算时不予调整。 ]。16.5 主要机械设备要求[(说明机械设备名称、技术指标、数量)]。其它事项 [ 1、中标人根据实际施工需要自行安排,满足施工进度的要求。 2、总承包管理单位提供垂直运输、外脚手架,统一调度和安排使用,并承担所提供的垂直运输、外脚手架满足机电安装施工进度的责任。]。16.6 工期要求承包合同签订生效之后[ ]天。措施:实际工期比合同工期每提前[ ]天招标人按照[ ]标准予以中标人奖励,由于中标人原因导致工期拖延每拖延[ ]天中标人按照[ ]标准予以招标人赔偿。其它事项 [ 1、总工期:本项目施工总工期为150个日历天(节假日包含在内),具体开工时间以总监理工程师签发的开工令日期为准。 2、由于中标人原因导致未完成上述总工期及节点工期,每逾期一天,中标人按****元/天标准向招标人支付违约金。 3、中标公示截止之次日起7个日历天内必须按招标人要求进场,每延期1天进场,中标人按照****元/天的标准向招标人支付违约金。 4、如果由于非中标人的原因造成工期逾期的,工期顺延, 中标人应根据实际情况调整生产计划、做好生产要素调配,相关风险在投标报价中综合考虑,不得因此向招标人索赔任何费用。]。16.7工程质量要求及目标要求:合格。标准:执行国家、**省、**市现行验收评审标准。目标:获得**省优秀建筑装饰工程奖,若不能获得此奖项,按人民币五十万元处罚。措施:达到质量目标招标人按照[ ]标准予以中标人奖励,由于中标人原因导致质量事故中标人按照[ ]标准予以招标人赔偿。其它事项 [1、标准:符合国家、**省、**市相关技术规范或行业最新的制造安装验收标准与规范,符合招标文件及技术要求,如各标准存在不一致之处,以最高标准为准。中标人提供的货物及使用的工程材料须完全符合国家质量检验标准及环保标准,单证齐全,有产地证明、合格证(或质量保证书)、商标、说明书和其它应具有单证。 2、由于中标人原因导致质量事故的,招标人因此而产生的全部损失由中标人赔偿,且中标人须支付 **** 元/次违约金给招标人。 3、由于中标人原因导致发生质量问题而被行政主管部门通报或处罚的,中标人须向招标人每次支付 ****元违约金。 4、由于中标人原因导致发生质量问题,招标人或其委托的监理单位发出警告或整改通知,中标人在限期内不整改或整改不到位的,招标人或其委托的监理单位有权按 **** 元/次要求中标人支付违约金。且视情节的严重,上报建设行政主管部门给予相应的处罚。 5、如果不能达到质量要求而返工,中标人应无条件承担所有费用,且工期不得顺延。中标人拒绝返工的,招标人有权另行委托其他有资质的单位完成,中标人应承担相关费用,并不得有异议。 6、其他要求详见招标文件专用条款第“21.1说明事项”。]。第 14 页/共 117 页16.8安全生产文明施工要求及目标要求:合格。标准:执行国家、**省、**市现行验收评审标准。目标:争创[ ]安全生产文明施工样板工地。措施:达到安全生产文明施工目标招标人按照[ ]标准予以中标人奖励,由于中标人原因导致安全生产事故中标人按照[ ]标准予以招标人赔偿。其它事项 [一、标准:执行国家、**省、**市、属地政府现行验收评审、评奖标准及招标人要求。如各标准存在不一致之处,以最高标准为准。 二、目标:配合总承包单位获得**省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地,若因中标单位原因不能获得此奖项,中标人需承担总承包单位由此产生的损失。 三、安全文明施工管理要求: 1、遵守相关安全生产法律法规,执行相关行业、属地行政主管部门施工管理要求,对本项目施工过程中的安全生产、文明施工、环境保护、职业健康卫生、应急处置全面负责。 2、设立以项目经理为负责人的安全生产管理机构,按照《**市建设工程施工现场管理人员配备暂行办法》(珠规建建【****】48号)配备专职安全生产管理人员。 3、按照政府主管部门及招标人要求建立健全安全生产责任制度、安全生产教育培训制度、安全技术交底制度、安全生产检查制度、安全生产会议制度、安全生产事故调查报告制度、消防管理制度、防风防汛管理制度、职业健康卫生管理制度、特种设备管理制度、安全档案管理制度、防尘治理(六个100%)管理制度等一系列相关安全管理制度,落实各项制度工作要求并形成管理档案。 4、与施工总承包签订安全生产协议书,明确各自的安全生产职责并加强履约管理。 5、进场前需提前编制施工组织计划、按规定编制施工方案和各项专项施工方案并提交监理单位进行审批。 6、按规定为作业人员提供劳动防护用品,并统一购买意外伤害保险,保险期限自本工程开工之日起至取得竣工备案证之日止,费用由中标人负责。 7、开展施工风险源辨识,对较大危险因素的场所和有关设施、设备,设置合理的安全防护措施和明显的安全警示标志。 8、安全生产费用作为安全生产专项资金,需专款专用,按规定提取和使用安全生产费用,不得挪作他用。 9、项目负责人每**少开展一次施工现场带班安全检查,并形成检查记录档案。 10、按要求制定消防、防风防汛、及相关生产安全事故应急救援预案,并定期组织演练,应急救援预案应与招标人制定的应急预案相对应。 11、发生安全生产事故后,应立即妥善采取应急救援措施,防止事故扩大,并按规定及时、如实向行业及属地行政主管部门报告。12、安全生产文明施工措施内容如果不能达到要求而返工,中标人应无条件承担所有费用,且工期不得顺延。中标人拒绝返工的,招标人有权另行委托其他有资质的单位完成,中标人应承担相关费用,并不得有异议。 13、中标人进场至验收通过期间,需执行**市文明施工和扬尘治理“6个100%”要求,服从施工总承包单位的统一安全文明施工管理工作,配合施工总承包单位施工计划安排,每天进行工完场清工作。中标人须全部承担因此而造成的清理现场等相关费用以及相关处罚所带来的后果。14、本工程若涉及危大工程的重点部位和环节,投标人须在投标时补充完善危大工程清单并明确相应的安全管理措施。 15、中标人需充分考虑本项目的气象、水文及周边构建筑物和既有市政管网的影响,施工期间如有损坏,中标人须承担相应的整改及处罚费用。 16、执行招标人的安全文明施工管理和企业文化宣传管理要求。 四、安全文明施工违约处罚: 1、中标人因违反安全管理要求,未及时整改被招标人约谈的,招标人可以视情况要求中标人停工整顿,并要求中标人每次向招标人支付人民币****-****元的违约金,发生3次以上,招标人有权解除施工合同。 2、由于中标人责任导致发生安全生产责任事故的,除按照相关行政主管部门颁布的有关规定处理外,招标人有权视情况要求中标人每次支付施工合同总价0.5%-5%的违约金,并赔偿由此给招标人或者第三方造成的全部损失。 3、因中标人责任导致发生较大及以上安全生产责任事故,招标人有权解除合同,并由中标人承担由此造成的一切损失。 4、除有正当合理理由外,经检查施工单位安全管理人员履职不到位,每人次须向招标人支付人民币****元违约金;项目负责人履职不到位,每次须向招标人支付人民币****元违约金。 5、因施工安全、卫生、环保问题被媒体曝光、市民投诉或行业主管部门投诉的,中标人须向招标人支付违约金人民币****元/次。 6、所有违约金发生后在当期工程进度款内相应予以扣除。]。16.9材料设备性能及使用要求主要材料及设备性能必须符合国家、**省、**市现行规范及要求。主要材料及设备必须经具有检验资格的部门检验合格之后方可使用。主要材料及设备必须经建设单位、设计单位、监理单位共同确认之后方可使用。辅助材料及设备性能必须符合国家、**省、**市现行规范及要求。其它事项 [1、中标人需按规定上报所选用的材料及设备品牌并经招标人同意。本工程主要材料及设备的参考品牌详见招标文件附件《主要材料设备参考品牌表》,投标人应响应或不低于招标人对主要材料设备的要求标准,中标人未在参考的品牌中选择实施的,所提供的材料及品质应不低于该参考标准,并经招标人书面同意,否则,招标人有权按参考品牌选择符合设计规范要求的产品,中标人不得有异议,由此产生的相关费用由中标人承担,且工期不得顺延。 2、其他要求详见招标文件专用条款第“21.1说明事项”。]。第 15 页/共 117 页16.10设计以及主要材料及设备变更招标人有权根据使用要求和工程需要对设计、主要材料及设备进行变更,有权根据变更以及招标文件及承包合同约定的造价调整方式对造价进行调整,中标人必须予以执行。由于设计、主要材料及设备变更导致中标人实际损失的,中标人有权要求招标人按照变更造成的实际损失为限予以赔偿。其它事项 [1.设计变更及材料、设备更换必须按招标人规定的程序进行报审,经设计单位、监理单位、招标人审批后方能实施。 2、中标人提供的材料必须符合设计图纸、招标清单、招标文件、施工合同及国家相关规范的规定和要求。若中标人所提供的材料、设备不符合图纸设计、规范、封样及招标文件要求的,招标人有权要求更换,并由中标人承担由此产生的各种费用,且工期不得顺延。若确定存在缺货、停产等不可预见的情况下,可提出替换。材料替换时按以下原则进行: (1)材料性能和质量不低于已确认的品牌; (2)需取得招标人同意。 3、经审批同意的设计变更及材料、设备更换,中标人不得以任何理由拒绝执行,若中标人拖延或拒绝执行招标人变更(或指令),招标人有权将此部分另行发包给第三方,因此增加的一切费用及造成招标人的一切损失由中标人承担。 4、其他要求详见招标文件专用条款第“21.1说明事项”。]。16.11 承包风险由于政策调整导致项目终止,招标人将按照中标人实际已完成的部分支付费用,由于项目终止导致中标人实际损失的,中标人有权要求招标人按照项目终止造成的实际损失为限予以赔偿。由于政策调整或其他原因导致工程规模缩减,招标人将按照缩减之后的实际工程规模支付费用,由于工程规模缩减导致中标人实际损失的,中标人有权要求招标人按照工程规模缩减造成的实际损失为限予以赔偿。由于自然灾害、恶劣气候条件等不可抗力因素导致的实际损失,招标人承担实际损失的[ ]%,中标人承担实际损失的[ ]%。由于勘查单位、设计单位、监理单位等第三人原因造成工程质量、安全生产事故超过索赔限额导致的实际损失,招标人承担的实际损失的[ ]%,中标人承担实际损失的[ ]%。由于市场价格波动导致造价变化, 材料价格上涨[ ] %或材料价格下降[ ]% (含本数)/机械使用费上涨[ ] %或机械使用费下降[ ]%之内的部分,招标人将不予调整。其它事项 [1、中标人必须科学组织施工、采取必要措施降低施工对周边居民、酒店、宿舍、游客及在建项目的生产、生活的影响,保障周边酒店、居民、游客和在建项目的车辆进出通畅,如在施工过程中因中标人原因发生安全事故的,由施工单位承担全部责任,相关的费用由中标人在本次投标报价中综合考虑。 2、中标人在施工期间及保修期间维修时必须保证其施工范围内的场地清洁卫生,具体标准参考国家、省、市相关规范,不达到规范要求的招标人有权不支付工程进度款或保修金。 3、开展自身施工范围内的相关检测及验收工作,包括但不限于材料报审、材料第三方检测等。配合总承包及招标人开展相关评优及检测工作,包括但不限于第三方检测、质量及安全评优、各方验收等工作,相关费用包含在投标报价内,建设单位不再支付费用。 4、建筑垃圾堆放点应根据政府部门指定地点进行堆放,相关费用由中标人在本次投标报价时综合考虑。 5、中标人应自行考虑本工程因外来因素等无法连续进行施工造成增加成本的风险,包括但不限于船运航班停航、码头及吊装设备无法使用等,中标人应自行考虑相应的措施,确保本工程能按期完成,相应的费用由中标人在投标报价中综合考虑,结算时不予调整。 6、中标人在施工过程中,应严格遵守建设单位、监理单位、总承包单位的管理,并且在施工过程中,应做好相应的成品保护,成品保护费用按预算原则做法在施工组织方案中考虑,施工现场需严格按施工组织方案执行,相关费用包干;同时施工过程中会存在漏雨、环境潮湿、幕墙门窗未完全封闭等情况,中标人应自行考虑相应的措施,确保本工程保质按期完成,相应的费用由中标人在投标报价中综合考虑,结算时不予调整。 7、中标人分阶段接收现场施工作业面,做好与各单位场地交接的手续,当场地接收后,后续施工过程中,中标人全面负责对该区域的成品保护以及安全生产、文明施工、现场协调等相关工作。 8、施工中因场地狭小及道路占用等问题所引起的人员调配、材料转运、临设改迁等引起的费用增加以及因现有道路不满足施工需要,中标人需自行拓宽并恢复的费用,由投标人在投标报价中综合考虑。 9、现有施工条件可能造成的风险:包括但不限于因场地内原有遗留物(如构件、建筑垃圾、地下或地面军事设施等)对工程的影响,由投标人在投标报价中综合考虑,结算时不予调整。 10、中标人按相关规定为本工程投有工程一切险(含第三者责任险)、建筑工程团体意外伤害保害、工伤保险等相关保险,该费用包含在投标总价中,不另行计算。当发生保险事故时,由中标人负责修复及向保险公司办理索赔事宜。招标人不承担赔偿责任。11、临时设施、临建场地、预制场地由投标人自行解决,费用在投标报价时综合考虑。 12、施工期间的噪音排污费,扬尘治理、交通疏导等措施费用,由投标人在投标报价中综合考虑。 13、投标人应充分考虑周边场地条件、环境限制、材料或构件场内外运输及损耗、施工场地障碍条件和现场各种不利条件发生的可能性,以及施工中各种不利因素导致的降效损失等所带来的风险及费用增加。投标人应在投标报价中综合考虑,不另行计算。 14、投标人应充分考虑施工现场情况和条件,交通条件、水电条件、场地条件、临时用地、与当地协调事项等,发生的费用在投标报价中综合考虑,不另行计算。 16、在施工过程中,中标人的施工组织设计、施工安全专项方案、防台风、防暴雨、安全文明、排降水等施工措施及其他招标人委托的工作,经建设行政主管部门、招标人或监理工程师审查后认为不能保证工程安全、质量及工期时,中标人应按相关行政主管部门、招标人或监理工程师意见对方案和措施进行完善和修改。由此造成的费用增加由投标人在投标报价中综合考虑,不另行计算。17、中标人须无条件服从招标人的现场管理和量化考核,以及与相关单位积极配合,否则招标人有权终止合同并另行委托其他单位进行施工,所产生的费用及相关损失由原中标人承担。 18、投标人在投标报价时应综合考虑与施工总承包单位、其他专业工程施工单位及其他设备安装工程施工时的配合,由于交叉作业所产生的费用由中标人在投标报价中综合考虑,中标后,该项费用不调整。同时,由于中标人施工措施或防护措施不当而造成的关联工程及周边已有的建筑物、构筑物、道路等损坏的处理及相关赔偿由中标人负责。本项目由招标人发包的其他工程施工过程中,中标人还应在投标报价第 16 页/共 117 页中综合考虑自身成品保护问题,若无法确定责任方的,一切相关费用由中标人负责。 19、如果由于非中标人的原因造成工期逾期的,与之有关的一切费用中标人均不得提出索赔,但经招标人书面同意可顺延工期。因招标人或政策性等非中标人原因,由招标人发出停工通知的,停工期间不支付工地看护费用及其他任何补偿,施工工期须招标人书面确认后予以顺延。 20、由于天气等外部因素引起的为保证清单内容完成而增加的措施(包括防台风措施、防暴雨措施、排水等)、处理质量通病、施工期间安装拆除、每天场地清理、垃圾清理及外运,上述项目中标人须按招标人要求实施,涉及到的一切费用的增加由投标人在投标报价时综合考虑,结算时不予调整。 21、为满足安全施工所需的工程措施费用在投标报价中综合考虑,中标后不予调整。 22、为确保本工程竣工验收合格、如期交付业主,所必须进行的其他必要辅助工作,由投标人在投标报价中综合考虑,结算不予调整。 23、中标单位要保障施工工人的正常生活,按时支付工人工资,如有承包人雇佣的工人以劳动争议或工伤事故为由要求发包人支付款项,或向政府有关部门或人民法院对发包人提起仲裁或诉讼要求发包人支付款项,发包人有权直接将所支付款项从进度款中等额扣除,不足部分,发包人有权向承包人追偿。24、工程量增减及设计变更审批必须按招标人的相关制度执行,经监理单位及招标人审批后方能实施;对于审批后的设计变更,中标单位不得拒绝执行。 25、本项目施工要按招标人要求进行,若项目缓建,中标人不得提出除工期以外的一切索赔,其停工期间工地保管费、企业管理费、利润、机械材料二次(或多次)进退场费等一切费用投标人在投标报价中自行考虑。 26、由于政策调整导致项目终止,招标人将按照中标人实际已完成的部分支付费用;由于项目终止导致中标人实际损失的,中标人无权要求招标人对中标人因项目终止造成的实际损失进行赔偿。 27、由于政策调整或其他原因导致工程规模缩减,招标人将按照缩减之后中标人实际完成的工程量支付费用,由于工程规模缩减导致中标人实际损失的,中标人无权要求招标人对中标人因工程规模缩减造成的实际损失进行赔偿。]。16.12 支付担保担保金额:[ ]元/中标价格的[ ]%。担保方式:银行保函现金(采用银行转账方式)其它[ ]其它事项 [ ]。16.13 履约担保担保金额:中标价格的[ 10 ]%(不大于10%)担保方式银行保函现金(采用银行转账方式)其它[ ]。其它事项 [1. 履约保函方式为:项目所在地区(**市)的中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行或招标人认可的**市全资国有担保公司出具的不可撤销履约保函。 2.关于履约保函的相关要求: (1)中标人向招标人提交履约保函原件,保函有效期至本工程竣工验收合格后30天;(2)提供履约保函产生的费用由中标人自行承担; (3)中标人需保证履约保函在整个合同工期内有效,如遇合同超期,中标人应在原保函失效15个工作日前完成履约保函续保手续,否则,招标人有权暂停支付工程款或在保函到期前将保函金额转为现金存入履约保证金账户。 3.退保约定: (1)提交履约保函的,工程竣工验收合格后30天内(有未决、索偿事宜除外)。 (2)提交现金履约担保的,完成工程量超过总工程量的一半时退还50%履约保证金(无息),工程竣工验收合格后30天内无息退还剩余履约保证金。 4.若选择现金的则汇入履约保证金账户。 5.中标人可任选以上一种方式提交履约担保。 6.中标人给招标人造成的损失超过履约担保数额的,中标人应对超过部分予以赔偿。7.中标人必须在合同签订后15个工作日内提交履约担保,否则,招标人有权取消中标人资格。 8.履约保证金账户信息: 开户银行:中国农业银行股份有限公司**分公司吉大支行 户 名:**格力海岛投资有限公司 银行账号: (略)]。16.14造价调整条件及范围招标工程量清单误差 单项/累计 超过+[ ]%(不含本数)或-[ ]%(不含本数)的,调整超过的部分。由于设计、主要材料及设备变更造成工程量增加或减少、价格升高或降低导致的造价变化。由于工程商洽造成工程量增加或减少、价格升高或降低导致的造价变化。由于市场价格波动导致造价变化,砌块、砂、碎石、石屑(石粉)、水泥、钢材、电缆电线、汽油、柴油有价格波动时,以施工期间《**工程造价信息》公布的各月材料价的加权平均价与编制招标预算时《**工程造价信息》公布的材料价相对比,其波动范围不超过±5%时,差价不予调整;当波动范围超过±5%时,结算时仅调整超出±5%部分,调差只计取税金,不计取其他费用且不参与下浮,主材工程量按定额消耗量计取。人工单价发生涨落的,参照合同履行期与基准日期**市造价管理机构发布的人工参考价对比的价差调整人工单价。其他事项 [ 1、由于工程商洽造成工程量增加或减少导致的造价变化。 2、本项目预算采用****定额编制,机上人工单价按230元/工日,人工费系数按1.36。如施工期间《**工程造价信息》公布的各月机上人工单价及人工费系数相比预算有波动时,人工价差计取相应的税金后列入结算,不计取其他费用且不参与下浮。 3、结算工程量按招标人确认的实际完成工程量计算。 ]。第 17 页/共 117 页16.15 造价调整方式招标工程量清单中已有的项目按照中标人投标报价计算。招标工程量清单中已有的项目按照财政部门审定预算中的综合单价乘以相对预算降幅(相对预算降幅=(预算价-中标价格)/(预算价-不可竞争费用)X100%)计算。招标工程量清单中没有的项目,中标人投标报价中有类似单价的参照类似单价计算,中标人投标报价中无类似单价的按照最高投标限价编制原则及中标降幅(中标降幅=(最高投标限价-中标价格)/(最高投标限价-不可竞争费用)X100%)计算。招标工程量清单中没有的项目,财政部门审定预算中有类似单价的参照类似单价乘以相对预算降幅计算,无类似单价的按照最高投标限价编制原则及及中标降幅计算。本工程以政府相关部门审核或审计结果作为竣工结算依据。其它事项 [1、招标工程量清单中已有的项目,招标工程量清单中工程量增减的计价原则为:根据预算单价×(1-中标降幅)计算。 2.招标工程量清单中没有的项目: (1)招标工程量清单中有类似单价的计价原则为:根据预算类似单价×(1-中标降幅)计算确定。 (2)招标工程量清单中无类似单价的的计价原则为:按照预算编制原则计算的综合单价×(1-中标降幅)计算确定。 (3)中标降幅系数=(最高投标限价-投标报价)/(最高投标限价-暂列金额)×100% 。 3、实际使用的材料在工程量清单中没有,也没有相似或相近项目可以参考的,按照施工期间《**工程造价信息》作为结算材料价,《**工程造价信息》也没有的材料,按经招标人、中标人、造价单位、监理单位共同书面确认的市场价为结算材料价。]16.16 合同价款支付预付款 [ 无 ]。进度款 [1 、按当月完成合格工程量向监理工程师和招标人申报,经监理工程师和招标人审核后按核定完成合格工程量的 80% 所对应的费用进行支付(其中绿色施工安全防护措施费在工程分部分项产值累计完成62.5%后按月支付)。 2 、对已按要求完善工程变更、现场签证流程且费用已审核完成的,可按当月完成合格工程量向监理工程师和招标人申报,经监理工程师和招标人审核后按核定完成合格工程量的 80% 所对应的费用进行支付。当累计支付进度款超过合同总价的 80% 时,停止支付进度款。]结算款 [工程完工,验收合格且中标人交付全部竣工验收备案资料后,结算在中标人提交符合要求的结算报告之日起 90 日(含本数)之内完成,结算审核完成后, 30 天内支付工程结算价款的97%。]保修金 [为审定工程结算价的3%,保修期按国家有关质量规定及合同约定。本项目缺陷责任期为两年。在缺陷责任期期满且中标人完成缺陷责任期保修义务后30个日历天内,保证金由招标人一次性无息付清。]其它事项 [1、合同签订后,预付绿色施工安全防护措施费总额的50%。 2、签证及结算申报的内容必须完整、准确,不得虚报瞒报,若若中标人送审金额超过审定金额,且超出部分达到5%时 ,中标人按超出部分承担相应违约金,即:违约金=(中标人送审金额-结算审定金额×( 1+5%))×10% 。 3、中标人均须于付款时间前,提前五个工作日向招标人提交进度确认表、付款申请书和发票等资料并经招标人审查通过,否则,招标人有权顺延付款或扣除相应的税金后支付,由此造成的损失由中标人承担。 4、所有违约金发生后在当期工程进度款内相应予以扣除。 5、执行《**市房屋建筑和市政基础设施工程建设领域工资保证金和支付专户管理办法》(珠规建建规〔****〕1号)及《关于房屋建筑和市政基础设施工程建设领域工资支付专户相关事宜的通知》(珠建市〔****〕36号)以及《**市住房和城乡建设局关于进一步优化房屋建筑和市政基础设施工程领域工人工资支付工作的通知》(珠建市〔****〕12号)文件有关规定,并结合最新政策文件要求,具体事项在合同签订时约定。]17.签订合同17.1 签订合同时间要求《中标通知书》发出之后□15天/◆30天/□[ ]天。其它事项 [ ]。18.投标人数量不足处理方式18.1投标人数量不足处理方式具有有效投标文件的投标人不足三家时,按照以下方式处理:本次招标失败,按规定直接发包或重新招标。将该情况公示三个工作日后,若存在具有有效投标文件的投标人时,按招标文件规定的定标方法从具有有效投标文件的投标人中确定中标人。否则,按规定直接发包或重新招标(仅适用非第一次招标的情况)。其它事项 [本次招标失败,按规定重新招标 ]。19.废除中标第 18 页/共 117 页19.1 废除中标责任由于中标人原因被废除中标,中标人将至少承担下列责任:投标保证金不予退还。重新确定中标人的中标价格高于原中标价格的,高于原中标价格的部分视为中标人违约给招标人造成的损失,招标人可以要求中标人予以赔偿。承担因此给招标人造成的其它损失。其它事项 [ ]。19.2 废除中标处理办法由于中标人放弃中标或中标人存在影响中标结果的违法行为被废除中标的,招标人将按照下列方式处理:采用招标文件规定的定标方法,由原定标委员会从评审合格的其他投标人中确定中标人。重新组织招标。其它事项 [ ]。20.附件列表20.1 附件项目建议书[ ]份,附件编号:[ ]。可行性研究报告及批复[ ]份,附件编号:[ ]。规划设计要求[ ]份,附件编号:[ ]。地形图[ ]份,附件编号:[ ]。建设用地红(蓝)线图[ ]份,附件编号:[ ]。项目位置示意图[ ]份,附件编号:[ ]。地质资料[ ]份[ ]页,附件编号:[ ]。水文资料[ ]份[ ]页,附件编号:[ ]。勘察文件[ ]份[ ]页,附件编号:[ ]。设计文件[ 1 ]份[ ]页,附件编号:[ ]。招标工程量清单[ 1 ]份,附件编号:[ ]。其它文件 [ 附件1:其他说明事项;附件2:主要材料设备参考品牌表;附件3:土建工程界面划分;附件4:万豪酒店机电工程界面划分;附件5:万豪装修界面划分填色CAD(另附);附件6:东澳岛万豪酒店各专业报审报审要求(另附);附件7:预算编制说明及预算汇总表(另附)。]。21.需要在专项条款说明的其它事项21.1 说明事项 说明内容 [详见附件1——《其他说明事项》]。其它事项 [ ]。21.2 ; ;:第 19 页/共 117 页项目名称 投标人名称二、要素与规则提示招标人:本章第(一)至(五)节表格中,招标人可以根据项目情况和《建设工程招标文件评审要素设置规则》自行设置评审要素。本章第(六)至(十四)节不得修改标准文本内容。如招标人需对相关规则进行调整,需在招标文件备案前将相关规则报市住房和城乡建设局同意后,增加新的章节并在招标文件第一章的相关条款中进行标识。 (一)资格审查要素表序号资格审查要素审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备注1投标保证金保证金金额符合招标文件第一章第4.1项要求,提交方式符合招标文件第一章第4.2项和第四章第9项要求。以现金方式提交投标保证金的以交易中心系统到账情况为准;以纸质保函方式提交投标保证金的,除按招标文件规定提交保函原件(单独密封)外,需同时在资格函件中提供银行保函原件彩色扫描件PDF格式、基本账户开户许可证(或《基本存款账户信息》)原件彩色扫描件PDF 格式、上一级银行机构开具的关于保函业务统一管理的情况说明函(如由基本账户上一级银行机构开具银行保函的须提供)原件彩色扫描件PDF格式;以电子保函/保单方式提交投标保证金的,投标人直接通过电子保函/保单购买工具向交易系统提交电子保函/保单,无需在资格函件中提供。囗合格囗不合格2法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书符合招标文件规定格式。授权委托书有效期不短于投标有效期。内地投标人按照规定格式在资格函件中提供。囗合格囗不合格3独立法人资格符合招标文件第一章第5.1项要求。内地投标人提供工商行政管理部门核发的法人营业执照彩色扫描件。囗合格囗不合格4 资质符合招标文件第一章第5.1项要求。内地投标人提供资质证书彩色扫描件。囗合格囗不合格5项目负责人符合招标文件第一章第5.1项要求。内地投标人提供项目负责人注册证书电子证书和身份证扫描件。囗合格囗不合格6安全生产许可符合招标文件第一章第5.1项要求。安全生产许可证副本彩色扫描件。囗合格囗不合格第 20 页/共 117 页项目名称 投标人名称7**建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。**建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记情况为正常登记的彩色网页截图。囗合格囗不合格仅需内地﹙**省外)投标人提供。8**市建设业务管理系统诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。**市建设业务管理系统诚信信息登记情况为审批通过的彩色网页截图。囗合格囗不合格9投标承诺书符合招标文件规定格式。在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和法定代表人或港澳企业决策被授权人电子签章的原件,资格函件中按规定格式提供承诺书内容,无需单独盖章。囗合格囗不合格10其它不合规情况不存在招标文件第三章规定的应做无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定的应做无效投标情况处理的情况。囗合格囗不合格资格审查结论:囗合格 囗不合格 不合格原因序号资格审查要素审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备注资格审查委员会 资格审查日期: 年 月 日说明:1.本表适用于资格审查委员会集体评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制资格函件,并通过交易系统生成资格函件电子文档并加盖电子公章和法定代表人(或港澳企业决策被授权人)电子签章。3.资格审查结论分为合格或不合格两个等级。任一资格审查要素审查结论为不合格的,资格审查结论为不合格。所有资格审查要素审查结论均为合格的,不得以其它理由认定资格审查结论为不合格。 (二)经济标评标要素表 第 21 页/共 117 页项目名称 投标人名称序号 评标要素 评审内容 评价等级不合格原因1 特征码检查 MAC地址、硬盘序列号和软件狗号非空白且唯一。 囗合格 囗不合格2 符合性检查1.工程量清单编码与招标文件一致2.工程量清单名称与招标文件一致3.工程量清单特征描述与招标文件一致4.工程量清单单位与招标文件一致5.工程量清单工程量与招标文件一致6.没有出现漏项、增项情况囗合格 囗不合格3 一致性检查1.清单合价=清单综合单价*清单工程量; 2.分部分项合计=全部清单的合价; 3.单位工程总价=分部分项+措施项目+其它项目+税金; 4.工程项目总价=全部单位工程总价+其它费用; 5.投标书税金费率=最高投标限价税金费率; 6.投标书的绿色施工安全防护措施费=最高投标限价的绿色施工安全防护措施费; 7.投标书暂列金额=最高投标限价暂列金额; 8.投标书计日工数量=最高投标限价计日工数量; 9.投标书专业工程暂估价=最高投标限价专业工程暂估价;囗合格 囗不合格4 投标报价 交易系统内投标报价与XML文件报价一致。 囗合格 囗不合格5 单位名称 XML文件单位名称与投标人名称一致。 囗合格 囗不合格6 工期 符合招标文件要求 囗合格 囗不合格7 质量 符合招标文件要求 囗合格 囗不合格8 其他不符合情况 不存在投标报价低于成本或招标文件第三章规定的其它应作无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情况。 囗合格 囗不合格综合评价等级:囗合格 囗不合格 不合格原因签订合同前应注意和澄清的事项评标专家 评标日期: 年 月 日 说明:1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当严格按照招标文件附件中提供的工程量清单文件并按照评审要求编制经济标书,经济标书应使用XML2.0格式 。3.综合评价等级分为合格或不合格两个等级,出现招标文件否决性条款规定的情形或本要素中有任意一项或以上为“不合格”的,评价等级为不合格。每项评标要素评价等级均为合格的,不得以其它理由认定综合评价等级为不合格。评标专家发现投标文件的中存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的,应当在评标结论中指出。 (三)技术标评标要素表 第 22 页/共 117 页项目名称 投标人名称序号评标要素 评审内容优点存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项1 总体概述对项目总体认识全面深刻,论述完整清晰,总体组织符合实际、总体设计符合规范,总体计划合理,综合措施科学。2 施工组织方案施工组织方案及施工方法先进,工程重点难点、施工关键技术工艺把握及应当用准确,技术措施可以充分保障工程质量、工期和施工安全生产。 施工工艺说明应包括但不限于以下各项:技术准备、材料要求、机具设备、作业条件、工艺流程、操作工艺、成品保护等。3质量管理体系与措施质量管理体系完整,职责分明,材料采购、过程控制及检验、分项 措施针对性较强。4安全管理体系与措施安全管理体系完整,职贵分明,单位工程安全防护方案符合国家、 **省、**市相关管理规定,防护措施针对性较强。5工程进度计划与措施工程进度计划符合工期要求,关键路径准确、清晰,逻辑关系正确, 措施可以有效保证计划实施。6 施工现场规划 总体布置规范合理,可以较好满足技术、质量、安全生产文明施工需要。7 合理化建议 结合实际提出了合理化建议,措施完善,经济效益较高。综合评价等级:囗合格 囗不合格 不合格原因评标专家 评标日期: 年 月 日 说明:1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制技术标书,并通过交易系统生成技术标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人(或港澳企业决策被授权人)电子签章。3.指出各评标要素的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级,不合格仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。 (四)业绩信誉要素表 第 23 页/共 117 页项目名称 投标人名称序号要素名称 内容说明 参考证明材料 备注1已完成类似工程业绩投标人近三年与本项目类似的业绩情况。施工合同关键页、竣工验收报告关键页。 提供不超过三项,时间以竣工验收时间为准。2 纳税状况 投标人近三年来的纳税状况。 纳税证明。3 企业获奖情况投标人近三年来的企业获奖情况。 获奖证书等。提供不超过三项,仅提供与装修装饰工程施工有关的获奖,时间以证书颁发时间为准。4 项目负责人资历项目负责人的职称和类似工程业绩情况。职称证书、施工合同关键页、竣工验收报告关键页。项目负责人类似业绩提供不超过三项,若所提供的合同所载项目负责人和验收报告上不一致,则以验收报告上的项目负责人为准。 备注:1.业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求,获奖情况不限定奖项。投标人自行选择最具代表性的业绩、信誉编制业绩信誉标书,投标文件中业绩、信誉数量超过本表规定数量的,招标人将按规定项数选取投标文件中顺序靠前的的业绩、信誉编入定标资料一览表。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制业绩信誉标书,并通过交易系统生成业绩信誉标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人(或港澳企业决策被授权人)电子签章。3.评标委员会不对业绩信誉标书进行评审。4.进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公共**交易中心网站公示。 (五)考察、质询、清标要素表 考察序号 考察要素 具体考察内容 备注质询序号 质询要素 质询对象 质询内容 备注清标序号 清标要素 清标内容 备注 备注:1.招标文件第一章第8.2项规定进行考察、质询或清标工作的,考察、质询和清标工作在评标后、定标前由招标人自行组织或委托专业机构进行,并出具相应报告。 (六)部分推荐入围票决规则 1.招标文件第一章第6.2项规定采用部分推荐入围方式的,在资格审查合格的投标人超过二十名时,适用本规则。第 24 页/共 117 页2.资格审查委员会成员按照招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数量,在各自的选票上选取相同数量的投标人。投标人根据得票数由高到低进行排名,选取规定数量的推荐入围投标人。3.投票结果排序出现并列情形且影响入围结果时,对此并列的投标人按照投标报价低者优先的原则确定入围者。若仍存在投标报价相同且影响入围结果时,对此并列的投标人由资格审查委员会进行二次投票确定入围者,票数为这些投标人中的入围名额,以此类推直至产生全部入围名额。若此过程中连续两轮投票情况完全相同而无法确定入围名额时,改用逐轮淘汰法确定入围者,规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。4.资格审查委员会投票时应当注明投票理由。 (七)较低价排序法规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用较低价排序法的,在资格审查合格的投标人超过二十名时,适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算,本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数,记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中,去掉投标报价最低的百分之T(T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数,去掉的人数不能整除时向下取整),去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后剩余投标人数量不足入围人数的,省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时,在后续计算时去掉规定数量的报价,但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.将投标人按照投标报价由低到高进行排序,其中最低的投标报价为入围评审基准价。5.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中,排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时,按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整:5.1 根据本规则第4条确定的排序,按照N的50%的名额(不能整除时向上取整)选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第4条确定的排序,按照N的50%的名额(不能整除时向下取整)选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.3投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时,不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。6.出现投标报价相同的情况时,排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时,此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制,全部入围评标环节。 (八)合理低价排序法一规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法一的,在资格审查合格的投标人超过二十名时,适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算,本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数,记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中,去掉投标报价最高和最低的各百分之T(T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数,去掉的人数不能整除时向下取整),去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的,省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时,在后续计算时去掉规定数量的报价,但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X,再根据招标文件第一章第6.3项中确定的基准价下浮率P,计算入围评审基准价(评标基准价=X(1-P))。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的,按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序,对投标人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时,投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的,投标人排序方式如下:第 25 页/共 117 页6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的,投标人排序方式如下:7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中,排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时,按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整:8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序,按照N的50%的名额(不能整除时向上取整)选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序,按照N的50%的名额(不能整除时向下取整)选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3 投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时,不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时,排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时,此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制,全部入围评标环节。 (九)合理低价排序法二规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法二的,在资格审查合格的投标人超过二十名时,适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算,本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数,记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中,去掉投标报价最高和最低的各百分之T(T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数,去掉的人数不能整除时向下取整),去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的,省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时,在后续计算时去掉规定数量的报价,但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X。若投标报价低于X的投标人数量小于五家时,以X作为入围评审基准价。若投标报价低于X的投标人数量不小于五家时,再计算低于X的投标报价算术平均值Y,以Y作为入围评审基准价。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的,按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序,对投标人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时,投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的,投标人排序方式如下:6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的,投标人排序方式如下:7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人,按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中,排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时,按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整:8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序,按照N的50%的名额(不能整除时向上取整)选取排名靠前的投标人入围评标环节。第 26 页/共 117 页8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序,按照N的50%的名额(不能整除时向下取整)选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3.投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时,不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时,排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时,此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制,全部入围评标环节。 (十)分级选取法规则 1.招标文件第一章第6.4项规定采用分级选取法的,在资格审查合格的投标人超过二十名时,适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人和价格竞争环节中按照修整系数去掉的投标人不参与本规则计算和入围,本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数,记为入围人数N。3.本规则所称投标人价格竞争排序指按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人排序。4.按照招标文件第一章第6.4项规定的入围轮次和各轮入围人数,选取入围评标环节的投标人的方法如下:4.1 在信用评价等级为最高级的投标人中,按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序,选取规定人数的第一轮入围投标人。4.2 在剩余的信用评价等级为最高级的投标人和信用评价等级为第二高级的投标人中,按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序,选取规定人数的第二轮入围投标人。4.3 以此类推,完成后续轮次的选取,直至完成所有轮次选取,产生完整的入围名单。4.4 在任一轮选取中可供选取的投标人数量不足本轮入围人数的,所有可供选取的投标人均入围评标环节,不足名额在下一轮选取时补足。4.5 在任一轮抽取中,存在排序相同且影响入围结果的情况时,此并列的投标人中信用等级高者优先。若信用等级也相同的,不受招标文件第一章第6.1、6.4项规定的入围投标环节的名额和本轮选取名额限制,全部入围评标环节。 (十一)价格竞争定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争定标法的,适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为较低价法的,在进入定标环节投标人中,去掉投标报价最低的百分之T(T为招标文件第一章第8.1项规定的修整系数,去掉的人数不能整除时向下取整)后,投标报价最低者中标。3.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为第N低价法的(N在招标文件第一章第8.1项中确定),在进入定标环节投标人中,投标报价由低到高排名第N名者中标。4.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为合理低价法的,在进入定标环节投标人中,计算投标报价算术平均价,若投标报价低于该算术平均值的投标人数量小于五家时,投标报价低于且最接近该算术平均值者中标。若投标报价低于第一次算术平均值的投标人数量不小于五家时,再计算低于第一次算术平均值的投标报价的算术平均值,确定低于并且最接近第二次算术平均值的投标人为中标人。在两次算术平均值计算中若出现所有参与本次计算的投标报价相同的情况,即按照本规则第5点规定原则在所有参与本次计算的投标人中产生中标人。5.出现投标报价相同且影响中标结果的情况时,招标文件第一章第6.4项规定的信用评价等级高者中标,若信用等级也相同或招标文件第一章第6.4项规定不使用信用评价等级时,由投标人进行抽签,签号最大者中标。 (十二)直接票决定标法规则第 27 页/共 117 页 1.招标文件第一章第8.1项规定采用直接票决定标法的,适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为一次票决法的,票决方式如下:2.1招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中,以每人投票支持一个投标人的方式,得票最多且过半数的投标人为中标人。2.2当没有投标人得票超过半数时,选择得票最多的2个投标人(按上一轮得票多少的顺序选择,出现平票且影响二次投标范围的情形时,所有平票投标人一并纳入下一轮的投票范围)作为二次投票的范围,直至出现得票过半数的投标人为止。如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定中标人时,改用逐轮淘汰法在参与最后一轮票决的投标人中确定中标人,规则同本规则3.2。3.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为逐轮淘汰法的,票决方式如下:3.1 招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中,以每人投票支持3个投标人的方式,得票最多的3个投标人进入下一轮的淘汰投票。在确定第3个投标人时如果出现平票的,则得票相同的投标人一并进入下一轮的淘汰投票。3.2 原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时,每人投1个淘汰单位,该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时,一并加以淘汰,但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名,否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰,剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。连续两轮投票情况完全相同且无法确定淘汰单位时,下一轮投票中定标委员会每人增加一票。根据前述规则,直至剩余1名投标人为中标人。4.定标委员会成员投票时应注明投票理由。选票范本参照以下格式。 一次票决定标选票招标项目名称: 支持的投标人 支持理由 定标委员签名: 时间:逐轮淘汰定标首轮选票招标项目名称:支持的投标人 支持理由1 2 3 定标委员签名: 时间:逐轮淘汰定标淘汰阶段选票招标项目名称: 淘汰的投标人 淘汰理由 定标委员签名: 时间: 第 28 页/共 117 页(十三)集体议事法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用集体议事法的,适用本规则。2.由招标人组建定标委员会进行集体商议,定标委员会成员各自发表意见,由定标委员会组长最终确定中标人。所有参加会议的定标委员会成员的意见应当作书面记录,并由定标委员会成员签字确认。采用集体议事法定标的,定标委员会组长应当由招标人法定代表人或者主要负责人担任。 (十四)竞争性磋商法规则 1.招标文件第一章8.1项规定采用竞争性磋商法的,适用本规则。2.招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中,以每人投票支持与第一章第8.1项规定的候选投标人数量相同的投标人的方式,得票最多的规定数量投标人成为候选投标人进入磋商环节。若出现平票且影响候选投标人产生结果时,该并列的投标人一并纳入下一轮的投票范围,由定标委员会投票直至产生规定数量的候选投标人。按照招标文件规定规则处理,如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定候选投标人时,改用逐轮淘汰法在平票的投标人中确定候选投标人,规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。3.由定标委员会在规定时间内分别与各候选投标人进行磋商,定标委员会所有成员应当集中与各候选投标人分别进行磋商,并给予所有候选投标人平等的磋商机会,磋商范围应当严格控制在招标文件第一章8.1项规定内容之中。4.磋商完成后,候选投标人应当按照磋商结果,在招标公告规定时间之前,在招标公告规定地点提交二次响应文件。候选投标人未提交二次响应文件的,视为候选投标人放弃二次响应机会,所有磋商内容均以投标文件内容为准。5.完成磋商和二次响应后,定标委员会以逐轮淘汰的票决方法确定中标人。原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时,每人投1个淘汰单位,该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时,一并加以淘汰,但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名,否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰,剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。6.定标委员会成员每次投票时应注明投票理由。第 29 页/共 117 页三 、投标文件否决性条款摘要 提示招标人:本章不得直接修改标准文本内容,如招标人需修改或补充条款,应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示,否则,对条款的修改或补充无效,以标准文本为准。如招标文件的修改或答疑文件中增加否决性条款的,招标人应当重新编写本章节内容,将新增否决性条款摘要列入本章节,并发布新的完整的《投标文件否决性条款摘要》。否则,增加的否决性条款无效。提示投标人和评标委员会:本章节是本工程招标文件(含招标文件的修改、答疑文件等)中涉及的所有否决性条款的摘要,除出现以下情形外,投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的,以本章节内容为准。招标人对本章的修改:□第[ ]款修改为:[ ]。□增加第[ ]款:[ ]。 1.取消投标资格的情形1.1 拒绝服从招标议程安排;1.2 存在违反招标投标相关会议现场管理制度或会议纪律的行为被指出之后仍然拒绝纠正;1.3 存在澄清与答辩情形以外的对招标人工作人员、资格审查委员会成员、评标委员会成员、或定标委员会成员施加影响的行为。 2.拒绝投标的情形招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人(港澳企业决策被授权人)或拟派项目管理人员的投标:2.1 自招标公告发布之日起前三年内有贿赂犯罪记录;2.2 被依法取消或者暂停承揽业务;2.3 自招标公告发布之日起前三年内因串通投标、弄虚作假、允许其他单位或者个人以投标人名义投标等违法行为受到相关部门行政处罚;2.4 自招标公告发布之日起前一年内因转包、违法分包、挂靠等违法行为受到相关部门行政处罚;2.5 违反工程质量、安全生产管理规定等原因被**市相关部门责令停工整改且在停工期内的或者责令改正而未改正,停工情况以开标当天上午5时的情况为准,此后发生的停工或复工情况不影响投标资格;2.6 为失信被执行人(仅适用于政府投资项目);2.7 招标文件第一章第5.2项规定的情形;2.8 法律、法规规定的其它情形。在资格审查、评标、定标或者中标后发现投标人在投标时存在以上情形的,招标人仍可以取消该投标人的投标资格和中标资格,并追究相关责任。 3.在开标阶段不予受理的情形3.1 在投标截止时间以后投标;3.2 用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人投标保函/保单在投标截止时间以后逾期送达或者未送达指定地点;3.3 纸质投标保函/保单未按本招标文件的规定进行密封、标记;第 30 页/共 117 页3.4 未按招标文件要求提交投标保证金。3.5 投标报价超过最高投标限价或投标报价格式与招标文件要求不一致。 4.围标串标的情形有下列情形之一的,除按废标处理外,招标人将提请建设行政主管部门或者有关行政管理部门依法做出处理:4.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制;4.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜;4.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者其它成员存在相同人员;4.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异;4.5不同投标人的投标文件相互混装;4.6不同投标人的投标文件除了规定格式及内容之外的其它格式、内容相同或者大量雷同;4.7 经济标书特征码非唯一;4.8法律、法规规定的其它围标串标情形。存在于开标过程、资格函件的情形由资格审查委员会认定,存在于投标报价、技术标书、经济标书的情形由评标委员会认定,定标委员会可以就存在于各类标书的情形进行复核,发现异常情况可通过招标人向建设主管部门申请要求重新评审。 5.无效投标文件的情形有下列情形之一的,按无效投标文件处理而让该投标文件退出招标程序。经确认的无效投标文件,招标人将予以拒绝,并且不允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异,使之成为具有符合性的投标文件:5.1 投标文件未按招标文件的相关规定加盖投标人企业公章(含电子公章),或没有投标人企业法定代表人(或港澳企业决策被授权人)签章(含电子签章);5.2 投标文件未按照招标文件规定的格式编制,或投标文件无法解密,或投标文件无法读取,或主要内容不够完整或关键字迹无法辨认;5.3 投标人以他人的名义投标或有弄虚作假投标嫌疑;5.4 投标人拒不按照资格审查委员会或评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的,或投标人未在限时内按照资格审查委员会或评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的;5.5 投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件;5.6 参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的,或同时参加两个或两个以上的联合体投标的;5.7 资格审查结论为不合格;5.8 未按照资格审查要素表逐项编制投标文件或编制的投标文件要素与要素表不对应;5.9 未按照经济标评标要素表或技术标评标要素表逐项编制投标文件或编制的投标文件要素与要素表不对应;5.10 经济标或技术标综合评价等级为不合格;5.11 投标人不符合《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十四条和《**经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。5.12 投标文件中存在法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情形。资格审查委员会应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.11、5.12项进行认定,评标委员会应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.9、5.10、5.11项认定。应用5.12项认定投标文件为无效投标文件时,应当有明确的法律、法规、规章依据。第 31 页/共 117 页四、通用条款提示招标人:本章内容不得直接修改标准文本,如招标人需修改或补充条款,应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示,否则,对条款的修改或补充无效,以标准文本为准。招标人对本章的修改:□第[ ]款修改为:[ ]。□增加第[ ]款:[ ]。 1.总则1.1除特别注明之外,招标文件所指国家均为中华人民**国。1.2招标投标相关的语言均应当使用中文(汉语,下同)及阿拉伯数字,必要或生僻的专业名词使用其他语言的应当附有中文注释。1.3招标投标相关的计量均应当使用国家法定计量单位。除特别注明之外,招标文件及投标文件所涉及货币皆为人民币。1.4招标文件及投标文件所指天均为日历天,工作日均为国家机关法定工作日,时间均为**时间。除特别注明外,招标文件中的有关资格条件、业绩信誉条件等内容中“前X年”、“前X月”等时间均自招标公告发出之日起的当月开始计算。1.5投标人提供的通讯方式应当为招标人可以实现的通讯方式。否则,招标人将不承担文件、材料无法及时送达或相关信息无法及时告知的责任。1.6招标文件的解释权利归于招标人,解释的顺序按照发出时间的相反顺序。1.7招标人向投标人提供的有关招标项目的情况及数据是招标人现有的可以提供的真实情况及数据,投标人由此作出的理解及结论,招标人将不承担任何责任。由于招标内容发生变化,导致原已符合投标资格的投标人不符合招标内容变化之后的投标资格无法继续参加投标的,将退还投标人已支付给招标人及招标代理机构的费用,不予任何补偿或赔偿。1.8招标文件包括招标公告(适用公开招标)及招标文件目录载明的所有文件、材料,以及招标人向投标人发出或提供的其他与招标投标相关的所有文件、材料。招标文件将通过**市公共**交易中心网站(http://(略)gov.cn)或交易系统发布。1.9投标人应当仔细检查、阅读招标文件的所有内容,发现招标文件存在缺页或错误应当及时向招标人提出。投标人未能仔细检查、阅读招标文件的所有内容或未能及时发现招标文件存在缺页或错误导致投标人损失的,招标人将不承担任何责任。1.10投标人认为招标文件存在表述歧义、招标工程量清单计算错误或其他需要招标人予以澄清的问题,应当于投标截止之前至少提前10天通过交易系统向招标人提出。招标人对投标人提出的问题将在投标截止之前至少提前7天集中在**市公共**交易中心网站(http://(略)gov.cn)予以澄清或说明,澄清或说明将不会透露问题的来源。招标人无法及时予以澄清或说明的将适当顺延投标截止时间。投标人未在规定时间之内提出问题的,视为投标人已充分理解招标文件所有内容,一旦递交投标文件,视为投标人已接受招标文件的所有内容。1.11招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 15 日之前,招标人可以在**市公共**交易中心网站(http://(略)gov.cn)发布招标文件修改公告,对招标文件进行修改。招标人修改招标文件未及时发布公告的,将按照法律法规规定适当顺延投标截止时间。1.12投标人的法定代表人(或港澳企业决策被授权人)或被授权委托人(或港澳企业投标被授权人)可以于招标公告中载明的时间及地址参加现场踏勘,以获取编制投标文件及签署合同可能需要的情况及数据。投标人参加现场踏勘、答疑会议的费用以及责任、风险由投标人自行承担。投标人法定代表人(或港澳企业决策被授权人)或被授权委托人(或港澳企业投标被授权人)未参加现场踏勘导致投标人损失的,招标人将不承担任何责任。第 32 页/共 117 页1.13出现招标失败情况时,招标人将按招标文件第一章18.1项和相关规定处置,不予任何补偿或赔偿:1.14参与招标投标活动的各方以及相关工作人员应当严格遵守中华人民**国、**省,**市有关法律、法规、规章的规定。 2.项目概况及招标内容2.1项目已具备施工招标条件。 3.施工合同3.1施工合同包括但不限于招标文件载明的内容。 4.招标公告及投标邀请4.1招标公告所载内容与招标文件一致(适用公开招标)。4.2招标人不予接受未获邀请的潜在投标人提出的投标或疑问(适用邀请招标)。 5.招标议程安排5.1招标议程安排包括进行招标投标活动相关事项的时间及地址安排,招标人、投标人应当于招标公告载明的时间、地址进行有关事项。5.2招标公告未安排的事项为本次招标投标活动不需要或不开展的事项。5.3招标人可以根据情况与**市公共**交易中心协商调整招标公告的相关安排,调整涉及投标人参加投标相关的任何变化将在**市公共**交易中心网站(http://(略)gov.cn)发布。 6.投标有效期限6.1投标有效期按招标文件第一章第11项执行。在此期间,投标人的投标文件保持有效,且将受招标文件约束。6.2投标人在投标有效期限之内撤回投标文件或拒绝履行投标文件承诺的将被没收投标保证金,造成招标人损失的,投标人应当赔偿损失。6.3原定投标有效期限终止之前,若出现特殊情况,招标人将以书面方式向投标人提出**投标有效期的要求。6.4投标人应当以书面方式答复是否接受**投标有效期的要求。投标人同意**投标有效期的,不得要求撤回或修改投标文件,采用投标保证金的投标保证金有效期限自动相应**。投标人拒绝**投标有效期的,投标失效,投标人可以收回投标保证金。投标人未有答复的,视为拒绝**投标有效期。 7.投标资格7.1投标人应当满足《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十四条和《**经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。7.2由两个或两个以上投标人组成联合体以一个投标人的身份共同投标时,除符合本招标文件第一章第5.1项中所规定的投标资格外,还应符合下列要求:7.2.1联合体各方应在交易系统中签订联合体共同投标协议,明确约定各方承担的工作和责任,共同推荐一名联合体主办人,并将该联合体共同投标协议作为投标文件的组成部分一并提交招标人;7.2.2联合体各方签订联合体共同投标协议后,不得再以自己的名义单独投标,也不得再组成新的联合体或参加其它联合体在第 33 页/共 117 页同一项目中投标,否则,其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝;7.2.3联合体主办人应被授权作为联合体各方的代表,承担责任和接受指令,并负责合同的全面履行和接受中标工程款的支付;7.2.4联合体的投标文件及中标后共同签署的合同书对联合体各方均具法律约束力,并承担连带责任;7.2.5除另有规定或说明,本招标文件中“投标人”一词亦指联合体各方。 8.投标费用8.1投标人应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由投标人支付的费用。8.2除了按照招标文件第一章第12项规定应当由投标人支付的费用之外,中标人还应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由中标人支付的费用。8.3投标人参加投标发生的一切费用自理。不论投标结果如何,招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。 9.投标保证金9.1投标人应当于招标公告载明的截止期限之前按照招标文件第一章规定的金额、方式提交投标保证金。9.2投标保证金是投标文件的组成部分。9.3采用现金方式提交投标保证金的,必须通过银行转账,且必须从经交易中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过交易系统获取投标保证金收款账号信息,向指定收款账号转入足额投标保证金,提交投标保证金相关要素应满足招标公告及招标文件相关要求。采用现金方式提交投标保证金的投标人应当在开标前通过交易系统确认投标保证金已到账,否则由此引起的责任将由投标人自行承担。9.4采用银行保函方式提交投标保证金的,投标保函应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额和招标文件第六章《投标保函》格式出具,招标人不接受其它格式的投标保函。采用投标保证保险保险单方式提交投标保证金的,投标保单应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额出具并必须包括招标文件第六章《投标保证保险保险单要求》所列内容。采用纸质投标保函/保单方式提交投标保证金的,投标保函/保单原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并由规定人员在招标公告载明的投标截止时间之前送达招标公告载明的开标地址及负责接收相关文件的工作人员并进行签到。逾期送达的或未送达指定地址的投标保函/保单,招标人将不予受理。同时,投标人应当将投标保函/保单扫描件编入资格函件。采用电子投标保函/保单方式提交投标保证金的,投标人可遵循交易平台系统缴纳保证金页面相关提示及操作,在相应的电子保函/保单服务机构购买电子保函/保单并确认无误后,通过电子保函/保单购买工具在线提交电子保函/保单到交易中心。逾期提交的或未通过电子保函/保单购买工具提交的投标保函/保单,招标人将不予受理。本款所称投标保函/保单,包括银行保函、担保公司保函、投标保证保险保险单和招标文件第一章第4.2项规定可以接受的其它非现金担保方式。9.5未发生可能影响中标结果的异议或者投诉的,招标人将在中标公示结束之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。发生可能影响中标结果的异议或者投诉的建设工程招标,招标人将在异议或者投诉处理完毕之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金将自招标人与中标人签订合同之日起5个工作日内退还。采用现金方式提交投标保证金的,投标保证金将原路退回投标人账户。9.6 下列情形,招标人将在5个工作日之内退还投标人的投标保证金:9.6.1招标终止;9.6.2招标失败需要重新招标;9.6.3投标人拒绝在投标有效期限终止之后**投标有效期限。第 34 页/共 117 页9.7投标人存在下列行为之一,投标保证金不予退还。投标人没有提交投标保证金或者造成的损失超过投标保证金数额的,投标人应当赔偿损失。9.7.1放弃中标的;9.7.2投标截止之后至投标有效期限终止期间撤销投标文件的;9.7.3由于违法行为被取消投标资格或中标无效的,但投标人与招标人串通投标的除外。9.8 投标人涉嫌违法行为正在调查处理期间的,投标保证金将在调查处理完毕后再按照规定处理。 10.投标报价10.1投标人应当按照招标文件第一章第15项的相关规定进行投标报价。10.2投标报价最小计量单位为“元”,小数点之后保留两位数值,小数点之后超过两位的数值按照四舍五入处理。10.3无论采用何种报价方式,投标报价的有效值应只保留小数点后两位数值,超过小数点后两位的数值视为细微偏差,按照四舍五入处理。 11.投标文件11.1投标文件应当按照**市公共**交易中心建设工程交易系统要求的文件格式编制,由于文件格式错误等原因造成文件无法读取的责任由投标人自行承担。11.2投标文件资格函件、经济标书、技术标书、业绩信誉标书均需在封面加盖投标人电子公章和电子法定代表人(或港澳企业决策被授权人)签章。11.3投标报价应当按照招标文件规定的格式在交易系统指定位置填报并加密,资格函件、技术标书、业绩信誉标书应当按照招标文件第二章要素表要求逐项在**市公共**交易中心建设工程交易系统中编制,经济标书应当按照招标人提供的工程量清单和XML2.0格式编制。11.4投标文件应当按照**市公共**交易中心建设工程交易系统要求的方式进行加密,文件无法解密造成的责任由投标人自行承担。11.5投标文件应当尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改,若存在涂改及行间插字,招标人将不承担任何可能因此而造成的辨识错误或不利于投标人的结果。11.6投标人应当于招标公告载明的投标截止时间之前通过**市公共**交易中心建设工程交易系统提交投标文件。逾期提交的或通过其它方式提交的投标文件,招标人将不予受理。11.7投标人在投标截止之前,可以撤回已经提交的投标文件及重新提交投标文件。投标人在投标截止之后,不得补充、修改、替代或撤回投标文件,但招标文件规定可以在投标截止之后提交的部分文件或招标人、评标委员会要求投标人作出的承诺或细微偏差补正除外。11.8投标文件经济标书的制作应采用**省建设工程标准定额站“关于《**省建设工程计价依据****软件测评结果的通知》”(粤标定函〔****〕48号)公布的计价软件公司开发的计价软件。11.9开标、评标、定标结束之后,所有投标文件将在**市公共**交易中心交易系统中保存,招标人可在交易系统中直接下载所有已解密的投标文件。 12.投标人参加开标会议人员12.1使用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人应由以下两者之一在投标截止时间前到开标会地点提交投标保函/保单并签到:12.1.1法定代表人(或港澳企业决策被授权人)。须持二代身份证(或港澳居民身份证或护照或港澳居民往来内地通行证)进行签到。参加开标评标会的法定代表人(或港澳企业决策被授权人)必须与投标文件中载明的法定代表人(或港澳企业决策被授权人)一致。如为联合体投标并由法定代表人(或港澳企业决策被授权人)签到的,应当由主办方法定代表人(或港澳企业决策被授权人)签到。第 35 页/共 117 页12.1.2被授权委托人(或港澳企业投标被授权人)。须持二代身份证(或港澳居民身份证或护照或港澳居民往来内地通行证)进行签到。参加开标评标会的被授权委托人(或港澳企业投标被授权人)必须与投标文件中法定代表人授权委托书(或港澳企业投标授权书)上的被授权委托人(或港澳企业投标被授权人)一致。如为联合体投标并由被授权委托人(或港澳企业投标被授权人)签到的,应当由主办方被授权委托人(或港澳企业投标被授权人)签到。12.2使用现金方式或电子保函/保单方式提交投标保证金的投标人可以自行选择是否参加开标会议,无须签到。 13. 细微偏差修正13.1细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求,但在次要内容存在细微计算误差或提供的技术信息、数据不够完整等情况,补正之后不会造成对其他投标人不公平(超出投标文件的范围或改变投标文件的真实意思表示)或对招标人造成不利的结果。13.2存在细微偏差的投标文件,资格审查委员会或评标委员会应当在资格审查或评标时进行认定并要求投标人承诺同意补正细微偏差。补正承诺应加盖投标人电子公章,或由投标文件中载明的被授权委托人(或港澳企业决策被授权人)签名后,通过交易系统上传。投标人承诺同意作出补正之后,应当视为有效投标文件。若投标人拒绝补正,其投标文件将被拒绝。13.3资格审查、评标过程中发生需要投标人补正的情况时,招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行补正,由投标人在一小时内通过交易系统上传补正承诺,逾期视为投标人拒绝补正。投标人应保证资格审查时投标文件中载明的联系电话畅通,该联系电话无法联系投标人时,同样视为投标人拒绝补正,责任由投标人自行承担。13.4细微偏差按照下列原则进行补正:13.4.1投标报价大写金额与小写金额不一致的,除非大写金额存在明显的小数点错误,否则,应当以大写金额为准,修改小写金额。13.4.2投标总价金额与分项报价合计金额与不一致的,除非投标总价金额存在明显的小数点错误,否则,应当以投标总价金额为准,修改分项报价合计金额。13.4.3其他细微偏差按照有利于招标人的原则进行补正。 14.资格审查委员会14.1资格审查委员会按照招标文件第一章第14.3项规定人数,由招标人代表或招标人代表及招标代理代表组成。 15.评标委员会15.1评标委员会成员一般由招标人从评标专家库内以随机抽取方式确定,同属一个单位的评标委员会成员不得超过二人。15.2适用《**经济特区建设工程招标投标管理办法》第四十七条第三、四款的情形时,取得市建设主管部门的批准后,招标人将采用自行推荐等方式组建评标委员会。 16.定标委员会16.1定标委员会按照招标文件第一章第14.5项规定人数,由招标人按照《**经济特区建设工程招标投标管理办法》第五十四条规定组建。 17.开标、资格审查、评标、定标结果17.1开标结果将在**市公共**交易中心网站(http://(略)gov.cn)公告。第 36 页/共 117 页17.2资格审查结果、评标结果和进入定标环节的投标人业绩信誉情况将在**市公共**交易中心网站(http://(略)gov.cn)公示2个工作日,以上公示期不影响后续程序进行。17.3中标结果将在**市公共**交易中心网站(http://(略)gov.cn)公示3个工作日,公示期满未有异议的,招标人将于5个工作日之内通过市公共**交易中心建设工程交易系统向中标人发出《中标通知书》,招标人通过系统发出《中标通知书》后即视为送达中标人。17.4《中标通知书》为合同的组成部分。 18.签订合同18.1招标人、中标人应当于招标文件第一章第17项规定的时间之内由双方法定代表人(或港澳企业决策被授权人)或被授权委托人共同签订合同。中标人为联合体投标人的,联合体投标人各方应当共同与招标人签订合同。18.2招标人和中标人对部分合同条款存在争议的,应当按照招标文件约定的争议解决途径,就争议内容签订解决争议的协议或者向行政管理部门申请行政调解,不影响合同签订时间和无争议部分的执行。 19.废除中标19.1中标通知书发出之后,除招标人提出招标文件之外中标人不能接受的合同条件之外,中标人有下列情形之一的,视为放弃中标,已发出的《中标通知书》自动失效,由此引起的所有责任将由投标人承担:19.1.1书面明确表示放弃中标的;19.1.2提出招标人不能接受的附加条件的;19.1.3提出招标人不能接受的有关投标文件或者合同实质内容更改要求的;19.1.4未按照招标文件规定与招标人签订合同的;19.1.5未按照招标文件规定向招标人提交履约担保的。19.2中标人存在弄虚作假骗取中标或与围标串标等影响中标结果的违法行为的,招标人将废除投标人的中标,已发出的《中标通知书》及已签订的承包合同自动失效,由此引起的所有责任将由投标人承担。第 37 页/共 117 页五、开标、资格审查、评标、定标工作细则提示招标人:本章不得直接修改标准文本内容,如招标人需修改或补充条款,应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示,否则,对条款的修改或补充无效,以标准文本为准。招标人对本章的修改:□第[ ]款修改为:[ ]。□增加第[ ]款:[ ]。 1.开标1.1开标由招标人委派的代表负责,由招标人指定的工作人员主持。1.2开标在招标公告规定时间和规定地点进行。1.3招标人工作人员宣读招标人工作人员及监督人员名单及组成情况,宣读开标会议注意事项。1.4招标人工作人员和交易中心工作人员对投标文件进行解密。1.5招标人工作人员按照交易中心系统显示现金方式投标保证金情况、电子保函/保单情况和收取的纸质投标保函/保单情况,按照投标人签到顺序逐个检查、宣读所有投标人的投标保证金提交情况,记录投标保证金提交情况,宣读投标保证金不符合招标文件规定的投标人名单。1.6招标文件第一章第6.4项规定使用信用评价等级的,由招标人工作人员查询各投标人的相应信用评价信息并录入交易系统。1.7由招标人工作人员宣读投标人名称、投标报价,以及其他需要宣读的内容。1.8由招标人工作人员查询交易系统,核查是否有投标人在系统中有属于拒绝投标情况的记录并拒绝相应的投标人投标。1.9投标人对投标保证金检查情况、信用评价信息、投标报价、拒绝投标情况等开标内容有异议的,可以采用以下两种方式提出,均视为符合《**市建设工程招标投标异议和投诉处理办法》第七条第二项规定的异议提出时限:1.9.1在开标现场提出,招标人工作人员应当当场作出答复,并制作记录。1.9.2开标结果公告发布时间早于12:00的项目,在开标当天15:00前通过交易系统提出,招标人在当天24:00前通过交易系统回复;开标结果公告发布时间不早于12:00的项目,异议提出的截止时间**至开标下一工作日的12:00,招标人回复时间**至开标下一工作日的17:00。此方式提出的异议应加盖投标人电子公章或由投标文件中载明的被授权委托人签名后,通过交易系统提交给招标人。异议回复应加盖招标人电子公章或由招标人工作人员签名后,通过交易系统回复。1.10招标人不受理投标人未按本章1.9项规定的方式和期限以外的关于开标情况的异议。1.11开标结果进行公告。 2.资格审查2.1本项目资格审查方式为资格后审,由资格审查委员会在开标后、评标前进行资格审查。2.2资格审查在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。招标人应当对资格审查全程进行视频和音频记录。2.3招标人工作人员宣布资格后审会议开始,宣读资格审查会议注意事项,宣读资格审查委员会组成情况。由资格审查委员会推荐或选举一名资格审查委员会成员担任主任委员。2.4资格审查委员会严格对照招标文件第二章《资格审查要素表》,逐个审核判断投标人资格函件是否满足相关资格审查要素要求并给出投标人的资格审查结论。2.5审查过程中如出现疑问,资格审查委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明,并根据招标文件设置的条件要求进行判断;如出现投标人资格审查结论为不合格时,应当通过交易系统向投标人说明情况,并允许投标人答辩。资格审查委员会应当书面记录有关情况。2.6招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩,投标人应当在限时内通过交易系统进行澄清、答辩,逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利,由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时,特殊情况经资格审查委员**意,可适当**。第 38 页/共 117 页2.7投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章,或由投标文件中载明的被授权委托人(或港澳企业决策被授权人)签名后,通过交易系统上传。2.8全部投标人的资格审查完毕后,资格审查委员会应当出具《资格审查报告》,由全体资格审查委员会成员签名,并按规定将资格审查结果进行公示。2.9资格审查合格投标人少于3家的,按照招标文件第一章第18.1项规定执行。 3.评标环节入围会3.1资格审查合格的投标人超过二十名时,资格审查委员会按照招标文件第一章第6.1项规定人数,选取投标人入围评标环节。3.2评标环节入围会在资格审查完成后,即时在资格审查地点封闭进行。3.3资格审查委员会按照招标文件第一章第6.2项规定人数和招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》规定,选取直接推荐入围的投标人。招标文件第一章第6.2项规定本项目不采用部分推荐入围方式的,无需进行此环节。3.4资格审查委员会按照招标文件第一章第6.3项规定方式和招标文件第二章相应的排序规则,确定投标人价格竞争排序。3.5资格审查委员会按照招标文件第一章第6.4项规定方式和招标文件第二章相应的规则,根据投标人价格竞争排序和信用评价等级选取剩余的入围投标人。3.6资格审查委员会应当出具《入围结果表》,由全体资格审查委员会成员签名。3.7直接推荐入围结果、价格竞争排序、 入围投标人的名单应当与资格审查结果同时公示。 4.评标4.1评标在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。4.2招标人工作人员宣布评标会议开始,宣读评标会议注意事项,宣读评标委员会组成情况。由评标委员会推荐或选举一名评标委员会成员担任主任委员。4.3招标人工作人员介绍招标项目概况及经济标书、技术标书审查要素。4.4评标委员会认为招标文件需要招标人进行澄清的,招标人应当进行澄清,澄清不得超出招标文件的范围或者背离招标文件的实质内容。澄清情况应当在**市公共**交易中心建设工程交易系统进行记录。4.5各评标专家独立对各投标人经济标书分别进行评审:4.5.1交易系统对各投标人的XML文件进行辅助评审。4.5.2评标专家根据招标文件《经济标书评标要素表》,参考交易系统辅助评审结果对各评标要素逐条进行评审,出现违反招标文件否决性条款规定或评标要素表中规定为不合格的情形的,评价等级为“不合格”,其他均应评定为“合格”。4.5.3招标文件中设置有成本参考价的,评标专家应同时对投标文件中提供的证明材料进行评审,认定其是否属于投标报价低于成本的情形。4.5.4各评标要素评审完成后,对投标人给出综合评价结论,分为“合格”和“不合格”,评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的,综合评价合格为“不合格”,每项评标要素评价等级均为合格的,综合评价等级为合格。评标专家发现投标文件的存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的,应当在评标结论中指出。4.6各评标专家独立对各投标人技术标书分别进行评审:4.6.1根据招标文件《技术标书评标要素表》,对各评标要素逐条进行评审,指出存在优点的具体事项,或指出存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的具体事项。对评标要素逐条评审时,应当给出具体的评审意见,不得以“合格、不合格、可行、不可行、优、良、中、差”等分级、评价性意见代替4.6.2各评标要素评审完成后,对该投标人给出综合评价等级,分为“合格”与“不合格”,其中“不合格”仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。4.7评标委员会集体汇总各评标专家对各投标文件的评审意见4.7.1根据招标文件《技术标书评标要素表》和《经济标书评标要素表》,对“评审项目”逐条进行汇总。汇总单条“评审项目”的评审意见时,评标委员会组长将各评标专家对该投标人该评审项目的评审意见罗列在一起,集体讨论后形成评标委员会集体对该投标人该评审项目的评审意见;第 39 页/共 117 页4.7.2评标委员会集体对同一投标人给出综合评价等级4.7.3评标委员会在汇总各评标专家意见时,如果有评标专家对汇总意见持保留意见的,则应在《评审意见汇总表》中注明4.7.4投标人综合评价等级为不合格的,仅需指出不合格的具体原因,不必再指出投标文件优点和存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的事项。4.7.5各评标要素的评审意见以及综合评价等级要求与独立评审要求相同。4.8评标委员会集体会签《评审意见汇总表》。4.9评标过程中如出现疑问,评标委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明;如出现投标人综合评价等级为不合格时,应当通过交易系统向投标人说明情况,并允许投标人答辩。评标委员会应当书面记录有关情况。4.10招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩,投标人应当在限时内通过交易系统进行澄清、答辩,逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利,由此产生的后果由投标人承担,限时一般为通知发出时间起一小时,特殊情况经评标委员**意,可适当**。4.11投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章,或由投标文件中载明的被授权委托人(或港澳企业决策被授权人)签名后,通过交易系统上传。4.12评标委员会集体会签《评审意见汇总表》后,确定进入定标环节投标人名单,并出具评标报告。4.13进入定标环节的合格投标人不足三家的,若存在评标入围会被淘汰的投标人,即按照评标入围会和招标文件第一章第6项规定排序,在被淘汰的排名靠前的剩余投标人中选取补足10家投标人进行评标,若经过补充选取,投标人不足十家时,对所有剩余投标人进行评标。若不存在评标入围会被淘汰的投标人时,按照招标文件第一章第18.1项规定执行。4.14招标人工作人员根据业绩信誉标书对进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行列表整理。4.15将评标报告与进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行公示。 5.定标5.1定标在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。5.2招标人工作人员宣布定标会议开始,宣读定标会议注意事项,宣读定标委员会组成情况。由定标委员会推荐或选举一名定标委员会成员担任组长。招标人的法定代表人或者主要负责人为定标委员会成员的,直接由其担任组长。5.3招标人工作人员向定标委员会提交进入定标环节的投标人名单和定标资料。5.4定标委员会按照招标文件第一章第8.1项确定的定标方式和招标文件第二章的相应规则确定中标人。5.5定标委员会签署定标书。5.6招标文件第一章第14.5项规定不组建定标委员会的,不进行本章5.1至5.5项,定标书由评标委员会签署或招标人加盖公章和法定代表人签章后生效。5.7将定标结果进行公示。第 40 页/共 117 页六 、投标人应当遵守的投标文件格式除各格式的备注内容外,投标人应当按照以下格式编制投标文件:1. 通用格式 标书封面2. 投标保函格式 投标保函/保单包装封面 投标保函(纸质) 投标保函(电子) 投标保证保险保险单要求3. 资格函件 法定代表人证明书 法定代表人授权委托书□港澳企业决策授权书□港澳企业投标授权书□联合体共同投标协议 投标承诺书 按照招标文件第二章《资格审查要素表》逐项编制。4. 技术标书 按照招标文件第二章《技术标书评审要素表》逐项编制。5. 经济标书 按照招标人发出的工程量清单和XML2.0格式编制。6. 业绩信誉标书 按照招标文件第二章《业绩信誉要素表》在系统中填写并按顺序在投标文件提供相应的证明材料复印件第 41 页/共 117 页投标文件格式:标书封面工 程 建 设 项 目 施 工投 标 文 件(标书名称)项目名称:项目地址:投标人(法人公章或港澳企业公章):法定代表人或港澳企业决策被授权人(签名或签章):通讯地址:邮政编码:联系人: 办公电话:移动电话: 传真:备注:1. 投标保函/保单无需封面。2. 联系人电话须为内地号码。第 42 页/共 117 页投标文件格式:投标保函/保单包装封面年 月 日 时 分之前不得开启。包装内容:□投标保函/保单项目名称:投标人(法人公章或港澳企业公章):法定代表人或港澳企业决策被授权人(签名或签章):通讯地址:邮政编码:联系人: 办公电话:移动电话: 传真:备注:1、联系人电话须为内地号码。第 43 页/共 117 页投标文件格式:投标保函(纸质)投标保函保函编号:致 (下称受益人):鉴于 (下称被保证人)将于年月日参加贵方项目编号为( )的项目的投标,我方接受被保证人的委托,在此向受益人提供不可撤销的投标保证:一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。二、本保证担保的保证期间为该工程的投标有效期(或**的投标有效期)后 60 日(含 60 日),**投标有效期无须通知我方。三、在本保证担保的保证期间内,如果被保证人出现下列情形之一,受益人可以向我方提起索赔:1.投标截止后,被保证人在投标有效期间撤回其投标;2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后,不能或拒绝按招标文件的要求签署合同;3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后,不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。4.被保证人以其它方式放弃中标的。5.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。四、在本保证担保的保证期间内,我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后,将不争辩、不挑剔、不可撤销地立即向受益人支付本保证担保的担保金额。五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由,并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。六、本保证担保项下的权利不得转让。七、本保证担保的保证期间届满,或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额,我方的保证责任免除。八、本保证担保适用中华人民**国法律。九、本保证担保以中文文本为准,涂改无效。保证人(盖章):单位地址:日期:第 44 页/共 117 页投标文件格式:投标保函(电子)投标保函保函编号:致 招标人企业名称 (下称受益人):鉴于 投标企业名称 (下称被保证人)将参加贵方项目编号为( 标段编号 )的项目的投标,我方接受被保证人的委托,在此向受益人提供不可撤销的投标保证:一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。二、本保证担保的保证期间为该项目的投标有效期(或**的投标有效期)后 60 日(含 60 日),**投标有效期无须通知我方,但保证期间最长不超过一年。三、在本保证担保的保证期间内,如果被保证人出现下列情形之一,受益人可以向我方提起索赔:1.投标截止后,被保证人在投标有效期间撤回其投标;2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后,不能或拒绝按招标文件的要求签署合同;3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后,不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。4.被保证人以其它方式放弃中标的。5.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。四、在本保证担保的保证期间内,我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后 5个工作日内,将不争辩、不挑剔、不可撤销地向受益人支付本保证担保的担保金额。五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由,并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。六、本保证担保项下的权利不得转让。七、本保证担保的保证期间届满,或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额,我方的保证责任免除。八、本保证担保适用中华人民**国法律。九、本保证担保以中文文本为准,涂改无效。保证人(盖章):单位地址:日期:第 45 页/共 117 页投标文件格式:投标保证保险保险单要求投标保证保险保险单样式由各保险公司定,但投标保证保险保险单中必须包含以下特别约定:一、投标保证保险期间至该项目的投标有效期(或**的投标有效期)后 60日(含 60 日),**投标有效期无须通知我方,但保证期间最长不超过一年。二、投标保证保险的承保期间内,投保人在接受本投标保证保险时,视为已了解本保险公司的保险条款。如果出现下列情形之一给被保险人造成经济损失的,被保险人可以向我方提起索赔:1.在招标文件规定的投标有效期内,投保人未经被保险人同意撤销投标文件;2.投保人接到中标通知后,在招标文件规定的时间内,在签订合同时向被保险人提出不能接受的附加条件、或无正当理由拒绝按招标文件要求与被保险人订立招标项目合同;3.投保人在投标有效期内收到被保险人发出的中标通知书后,不能或拒绝按招标文件的规定提交履约保证金的;4.投保人放弃中标的。5.投保人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。但投标人与被保险人串通投标的除外。三、保险人向被保险人赔偿后,保险人享有向投保人追偿的权利。四、投标保证保险的承保期间内,我方收到被保险人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知,达成赔付意向后 5个工作日内,按照第二条保险责任向被保险人支付赔款,赔款以本保证保险的保险金额为准。五、被保险人的索赔通知必须在投标保证保险的保险期间内送达我方。六、本投标保证保险项下的权利义务不得转让。七、本投标保证保险的保险期间届满,或我方已向被保险人支付本保证保险的保险金额,我方的保险责任终止。八、本投标保证保险适用适用中华人民**国法律。九、本投标保证保险以中文文本为准,涂改无效。第 46 页/共 117 页投标文件格式:法定代表人身份证明法定代表人身份证明(法定代表人姓名)系(投标人名称)法定代表人。特此证明。粘贴法定代表人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件备注:非港澳企业提供。第 47 页/共 117 页投标文件格式:法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书本人(法定代表人姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现委托(被授权委托人姓名)代表本人负责(项目名称)的投标活动,处理与之相关的事务,包括:获取招标投标相关文件、材料,提出相关问题,参加相关会议,签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。委托期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止(不得短于投标有效期)。被授权委托人无转委托权。被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的一切法律责任均由投标人承担。附件:法定代表人身份证明粘贴被授权委托人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件备注:非港澳企业提供。第 48 页/共 117 页投标文件格式:投标承诺书投标承诺书(招标人名称):本投标人已详细阅读了(项目名称)的施工招标文件,现就参加投标的有关事项向招标人郑重承诺如下:1.自觉遵守国家、**省、**市有关招标投标的法律法规规定,维护建筑市场秩序。2.自觉服从招标议程安排,遵守招标投标相关会议现场纪律。3.保证投标文件内容无任何虚假,不存在串通进行投标的行为,不存在招标人拒绝投标的情形。4.自愿按照本项目招标文件的规定及我司投标报价承接本项目。5.保证所递交的投标文件中的投标报价XML2.0文件代表我公司的投标报价,且与**市公共**交易中心建设工程交易系统中填报的投标报价一致。6.保证在投标有效期限之内自觉遵守招标文件约束,履行投标文件承诺。7.保证接受、配合招标人对投标文件相关内容进行的调查核实。8.一旦中标,保证按照招标文件规定、投标文件承诺、投标报价、承包合同约定以及技术规范要求在招标文件约定的工期内完成招标内容的所有施工任务,达到招标文件规定的质量及安全生产文明施工要求及目标。9.一旦中标,保证按照招标文件规定,按时提交履约担保、签订承包合同。10.一旦中标,保证按照承包合同约定依法行使合同权利、履行合同义务,密切配合相关监督管理部门以及建设单位、监理单位开展工作,服从相关监督管理部门工作人员以及建设单位驻现场代表、现场监理人员的监督管理。11.保证施工安全生产标准和条件不低于内地建筑施工企业。12.保证在开工前办理相关商事登记和有关安全生产条件审查,并完成合同备案,开设银行账户。13.保证拟派项目主要管理人员至少满足粤建市〔****〕8号文及珠规建建〔****〕48号文的规定,其中项目负责人满足招标文件专项条款第一章第5.1项要求,同时保证中标后按招标人及横琴新区建设行政主管部门相关规范执行。其中,第11条至第13条仅适用于港澳企业。本投标人如有违反以上承诺,将自动放弃投标资格、中标结果,自觉接受相关处罚。备注:本承诺书在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和法定代表人(或港澳企业决策被授权人)电子签章的原件,资格函件中按规定格式提供承诺书内容,无需单独盖章。第 49 页/共 117 页投标文件格式:业绩信誉情况列表业绩信誉情况列表响应要素序号业绩信誉名称 业绩信誉概况 备注1已完成类似工程业绩1、工程名称:2、工程概况:3、工程投资:4、合同签订时间:5、竣工验收报告时间:提供不超过三项,时间以竣工验收时间为准。1、工程名称:2、工程概况:3、工程投资:4、合同签订时间:5、竣工验收报告时间:1、工程名称:2、工程概况:3、工程投资:4、合同签订时间:5、竣工验收报告时间:2 纳税状况投标人近三年来的纳税状况:1、 年纳税状况情况:2、 年纳税状况情况:3、 年纳税状况情况:3 企业获奖情况1、荣获奖项:2、获奖时间:3、颁奖单位:...... 提供不超过三项,仅提供与装修装饰工程施工有关的获奖,时间以证书颁发时间为准。1、荣获奖项:2、获奖时间:3、颁奖单位:......1、荣获奖项:2、获奖时间:3、颁奖单位:......4 项目负责人资历姓名:职称:......项目负责人类似业绩提供不第 50 页/共 117 页超过三项,若所提供的合同所载项目负责人和验收报告上不一致,则以验收报告上的项目负责人为准。项目负责人类似工程业绩情况:1、工程名称:2、工程概况:3、工程投资:4、合同签订时间:5、竣工验收报告时间:项目负责人类似工程业绩情况:1、工程名称:2、工程概况:3、工程投资:4、合同签订时间:5、竣工验收报告时间:项目负责人类似工程业绩情况:1、工程名称:2、工程概况:3、工程投资:4、合同签订时间:5、竣工验收报告时间:注:此表放于业绩信誉标书中,与第一项业绩要素(已完成类似工程业绩)一起上传,放在已完成类似工程业绩此项要素的前面即可,无需单独盖章。第 51 页/共 117 页附件1:其他说明事项精装修质量、技术要求相关要求1.1 建筑装饰技术规范、规程目录《建筑工程施工质量验收统一标准》第十一章装饰工程GB****-****《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB****-****《建筑内部装修设计防火规范》GB****-****《建筑设计防火规范》GB****-****《建筑工程施工质量验收统一标准》GB****-****《砌体结构工程施工质量验收规范》GB****-****《建筑地面工程施工质量验收规范》GB****-****《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB****-****《建筑电器工程施工质量验收规范》GB****-****《建设工程项目管理规范》GB/T****-****《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB****-****《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB****-****《建筑内部装修设计防火规范》GB****-****《建筑防腐蚀工程施工质量验收标准》GB/T****-****《民用建筑隔声设计规范》GB****-****《民用建筑照明设计规范》GB****-****《建筑给水排水设计标准》GB****-****《建设工程工程量清单计价规范》GB****-****中华人民**国所颁布的有关规范、规定和标准,包括在项目竣工前新颁布的有关规范、规定和标准。第 52 页/共 117 页1.2 材料标准、规范本工程所使用之材料须符合国家相关的材料标准、规范,包括但不限于:名称 编号室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB****-****室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB****-****室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB****-****室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB****-****室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB****-****室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 GB****-****室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量GB****-****建筑材料放射性核素限量 GB****-****.3 国家相关的法律、法规本工程所使用之材料须符合国家相关的法律、法规,包括但不限于:类别 名称国家 中华人民**国建筑法国家 建设工程质量管理条例行业 建设工程施工现场管理规定地方 施工现场管理法规及文件汇编地方 建设工程文明安全管理暂行规定第 53 页/共 117 页地方 建设工程施工现场安全防标准地方 建设工程施工现场保卫消防标准地方 建设工程施工现场环境保护标准地方 建设工程施工现场环卫卫生标准地方质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书1.4 精装施工材料要求与管理1.4.1 精装施工材料要求1.4.1.1 总体要求本工程部分主要材料说明表(详见设计材料规范),未尽部分见图纸。1.4.1.2 乙供材料设备精装修单位提供的材料和工程设备由精装修单位采购、运输和保管。精装修单位应对其采购的材料和工程设备负责。精装单位应对各方确认的样板需要进行封样,材料样板封样要求如下:1)根据招标图纸、招标技术文件内容要求,参照招标方提供的材料样板及材料要求,提供本装饰工程主要材料样品,具体应包含:施工工艺做法说明、材料性能表或说明、合理化建议(如对材料的规格、材质、配套货物以及设计、成品保护详细技术措施和施工提出更为合理的替代方案)等技术资料。2)提供的样品材料或材料小样应有代表性,应反映出该装饰材料的性能质量、外观质量;材料样品一式 2 套。3)材料样品实物应以展板形式进行展示,展板尺寸统一为*****800mm。材料样品实物及配件应自带《本装饰工程材料样品》表格说明,明确说明材料的名称、规格型号、使用部位、品牌、产地、第 54 页/共 117 页生产厂家、供应商等内容。4)防火玻璃等涉及到消防验收的关键材料,必须在正式进场前完成材料送检、复验等工作并取得相应合格证明资料且保证在有关主管部门的任何检查、验收中达到合格。凡因施工单位自行采购材料不合格所造成的一切后果与损失,皆由施工单位承担。1.4.1.3 材料和工程设备应专用于本工程运入施工场地的材料、工程设备,包括备品备件、安装专用工器具与随机资料,必须专用于合同工程,未经建设单位同意,精装修单位不得运出施工场地或挪作他用。随同安装用工程设备运入施工场地的备品备件、专用工器具与随机资料,应由精装修单位**监理人按供货人的装箱单清点后封存,未经建设单位同意不得启用。精装修单位因工作需要使用上述物品时,应向建设单位提出申请。1.4.1.4 禁止使用不合格的材料和工程设备建设单位、监理、总包有权拒绝精装修单位提供的不合格材料或工程设备,并要求精装修单位立即进行更换。监理应在更换后再次进行检查和检验,由此增加的费用和工期延误由精装修单位承担。1.4.2 精装修材料管理1.4.2.1 材料进场计划根据合同要求进行材料样板报审的分包,需在进场后一周内提交材料样板报审计划,该计划要充分考虑审批周期、供货期等因素,保证满足施工的要求。如不能满足总进度要求,需根据总包、建设单位意见调整,分包亦需根据施工进度提交材料进场计划,材料进场计划务必包括材料进场时间与材料进场顺序,且列材料时序表,供建设单位进行审核,如建设单位对材料时序表有疑义,精装修单位必须按照第 55 页/共 117 页建设单位要求对时序表进行更改,直至建设单位同意为止。1.4.2.2 样板报审根据合同条款要求,工料清单和图纸中的部分材料要先呈报样板或技术资料给设计单位及建设单位代表,在获得批准后才可使用与工程中。材料样板要按报审计划提交给建设单位,样板按建设单位要求固定在展板上(展板尺寸约为 *****800mm),同时填报样板报审表。样板一式三套,获批后两套由建设单位封样保存,另一套指导施工单位采购材料。材料样板报样最多三次,每次报样周期为 7 天,报样总周期不超过 20 天,否则精装修单位无条件使用设计原品,由此产生的相关费用均由精装修单位承担。具体的各设计顾问对于材料报审要求详附件。1.4.2.3 材料进场报审所有用于工程的材料/构配件在进场前都必须先行报审,由总包、监理、建设单位审批同意后才可进场,所有报审的材料需要按合约要求的品牌内选用,当合约文件没有品牌规定的材料,可以按设计要求品质要求选定新的品牌报审,所有品牌报审通过后,才能进行后续材料进场施工。首批进场产品必须经过资质证明检查,内容包括:厂商生产资质,合约定货单据,材料的商标、标记和包装等,均须符合定货品牌要求。进场时呈报材料的出厂证明、合格证、材料第三方检测报告等资料,由建设单位、总包专业工程师与监理现场验收。需要取样送检的材料,须在监理见证下送有资质的实验室检验。检验合格后,填报使用申请表后才可用于工程中。1.4.2.4 材料的摆放与标记进场材料根据总包施工平面布置图指定的位置排放,摆放要整齐,必须符合总包文明施工的要求。材料需进行标记,以便于检查和使用第 56 页/共 117 页者的正确使用。对易燃易爆物品必须符合国家建筑施工消防规范及消防管理条例要求,配置足量灭火器材。标记方式采用在堆场插标识牌的作法。标志牌为白底蓝字,至少包括以下内容:名称规格: 产地品牌:进场日期: 检验状态:所属单位: 标识责任人:其中检验状态为已检或待检,若已检需表明合格或不合格。1.4.2.5 材料工艺样板制作精装修单位材料到场后,精装修单位必须进行工艺样板施工,工艺样板施工应包含所有进场材料,工艺样板必须经过建设单位及总包方审核,如工艺样板未经过审核,严禁进行施工;工艺样板施工务必满足建设单位时间要求,精装修单位如未按规定时间完成工艺样板施工,建设单位有权按合约要求对精装修单位进行处罚。1.5 工程项目施工工艺说明1)施工单位应严格遵守中华人民**国所颁布的前述章节中所提到的规范、规定和标准,来组织本合同工程范围内之分部分项工程的施工工艺,所提交标书中应包括但不限于以下各项:技术准备、材料要求、机具设备、作业条件、工艺流程、操作工艺、成品保护等。2)建设单位鼓励各分包单位提供国内外先进的新材料、新施工方法及新工艺供建设单位参考、研究、并实施运行。在保证质量的及效果前提下而能使建设单位降低造价成本。3)施工单位所述新施工工艺谨供建设单位了解,如施工单位在分部分项工程实施此工艺操作时,造成质量问题及贻误工期影响进度,应通过总承包方尽速通知建设单位,所发生之损失全部由分包单位负责。第 57 页/共 117 页1.6、样板要求1.6.1 材料样板要求1)施工单位必须负责送审材料样板,并承担所有送审费用。样品安装在展板上,便于封样和核对,封样样品需同时提供要 2套。所有材料均需提供小样及相关的资料,环保要求 E1 级标准,要求送辅料样板展板尺寸为 *****800mm,样板底色为黑色,白色说明标签,石材和木饰面样板规格 200mm×200mm,其它辅材样板规格自定义排列,但各种材料资料说明书及彩色图片需另行装钉成册一同提交。2)精装修单位必须对所有施工所用材料进行样品送审,所有样品都应附带产品资料册、规格说明书、试验报告、质量保证书、安装使用说明书等资料,并编制会签表。所有样本经建设单位、监理单位及其他相关单位确认后进行封样。3)对于连续送样三次均不合格的材料,甲方有权指定使用设计原样或者使用其他精装分包已封样材料,精装分包不得以任何理由拒绝。1.6.2 施工样板要求1)施工单位在施工前,需进行材料的报审,属于精装修范畴内的所有材料及设施设备,除按正常程序进行品牌报审外,所有可见设施设备均需提交样品供建设单位审批,未获批准不得采购和施工。2)在大面积施工前,精装修范围内主要场所的典型部位、关键部位均需先行制作小规模工艺样板。样板应全面精确地反映该空间的材料、细部处理、构造做法及各种设施设备的布置及使用效果。3)天花、地面、墙面、包柱、灯槽/发光带、栏杆、轿厢等建设单位认为必要的部位,由建设单位统一要求进行样板施工,精装单位不得以人力不足等要求拒绝进行样板施工。1.7 工程成品保护要求第 58 页/共 117 页1.7.1 精装修单位成品保护的职责要求1)精装修单位对本标段内所有自行施工的成品及半成品负有成品保护职责,并对已移交精装修单位的成品、半成品及保护措施进行照管与维护,直至交付建设单位工作完成;已验收但并未移交的成品精装修单位仍需对其进行保护,直至完成移交。2)对于精装修单位合同范围内的成品或半成品,精装修单位有义务按照建设单位认可的成品保护方案对其进行保护并免受其他单位破坏。对于正式移交精装修单位的已完工内容,精装修单位有对其保护及照管的责任。对于已造成的破坏,如果精装修单位无确凿证据证明破坏或丢失为其他单位所造成,则一切后果与修复责任由精装总包方单位自行承担。3)精装修单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作,对于成品保护措施被损坏、拆除的,必须在恢复保护措施后方可进行施工。1.7.2.成品保护的原则1)谁施工,谁保护原则。每道工序的施工方作为该项工作的成品保护单位及直接责任人。在此项工作验收通过后,施工方需按照方案对其进行全面成品保护。对于甲指分包,其成品保护方案一经建设单位认可,精装修单位不得再以任何成品保护方案不合理为借口拒绝接受甲指分包的移交。2)谁接收,谁维护及保护管理原则。上道工序的施工单位安装调试完成并按要求完成成品保护后,正式移交精装修单位并书面确认。精装修单位正式接收后负责此项工作以后的维护及管理工作,承担直至交付建设单位完成前的一切保护责任。3)先检查,后保护原则。各工序完成后经施工单位自检,监理单位、总包单位、精装修单位以及建设单位项目部专业工程师验收合格第 59 页/共 117 页后,方可进行成品保护。各分包单位完成成品保护后正式移交给精装修单位,后续成品保护的维护与管理工作由精装修单位方承担。4)持续保护原则。精装修单位对成品的保护及维护需要一直持续到移交建设单位工作完成,在此期间成品保护如有损坏需要及时修护或更新。由于维护不当造成的成品破坏责任由精装修单位承担。5)时效性原则。任何成品及半成品应在施工验收完成后立即进行保护。1.7.3 精装修单位对其他单位成品及半成品的保护1.7.3.1 对土建成品的保护1)精装修单位施工中如须在土建墙体、楼板、结构梁及柱等开洞、开凿,应事先同总包、监理、建设单位进行联系,并取得书面认可后方可施工。未经许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋等。2)水泥砂浆找平层完成后,24小时内不得在上面走动或踩踏。在已经完成的地面找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。3)现场设置施工设备时,应用脚手板垫离,防止油污污染墙地面。如有污染应及时清理。在进行电、气焊和切割等施工作业时,应采用隔离措施,防止损坏已做好的墙地面。4)在现场建立临时库房或堆放材料时,应采用隔离措施,并特别注意避免损坏土建完成的墙、柱、楼梯踏步等的阳角部位。1.7.3.2 对幕墙成品的保护1)作业区域内幕墙安装完成后正式移交精装修单位,幕墙的室内成品保护及后期维护由精装修单位完成。施工现场内有与玻璃幕墙交接面的需对玻璃进行覆膜保护,不许在幕墙、铝框、窗框、钢构件上第 60 页/共 117 页撞击,钉钉或刻画。2)精装修施工不允许在幕墙结构上支撑、固定。3)材料的加工、搬运及安装要特别注意避免对幕墙及边框造成损坏。4)拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施。1.7.3.3 对给排水、暖、电等配套产品的保护1)精装修单位施工时,如遇到给排水、暖、电等其他专业施工已经完成部位影响装修施工时,应及时通知监理、建设单位及相关单位,得到书面认可后方可实施,不得擅自对其进行拆除、移位或其他破坏。2)进场后应测试下水管路,检测下水通畅的管路应使用彩条布、木塞等对下水口进行封闭至卫生设备安装工作开始。3)精装修与其他专业交叉施工时,应相互配合、相互保护,不得推拉、踏踩己安装好的产品,特别是已保温完的管道。4)非消防专业人员不得擅自改动消防管及报警线缆。5)消防喷淋头上好后,禁止用明火烧,禁止用重物敲击,禁止随意挪动喷头。6)消防报警探头、喇叭、手报按扭、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后,禁止非本专业人员随意拆、搬弄。要求分包单位对施工现场已有的配电柜、机柜、控制箱、报警器等已安装完毕未使用的设备进行保护。使用 15 厘夹板对应柜体、箱体尺寸进行封闭保护,在柜体箱体木板保护外窗覆膜以减少灰尘进入,并应有明显原设备名称标识。施工使用原有电箱、电柜的,应用 15 厘以上厚夹板对其进行封闭,做门上锁。1.7.4 精装修单位成品保护的总体要求1)精装修单位需要设置必要的护栏、警示标识或提示语,以确保第 61 页/共 117 页现场成品或半成品不被人为损坏。标识采用至少 300x500 硬质塑料板白底红字,或其他醒目美观颜色。同时,精装修单位需要及时通知现场各相关单位加以注意,以免破坏。2)精装修单位至展开施工到移交物业,必须设成品保护专职管理人员至少一名,具体人数业主可视成品保护状况动态调整。负责对整个施工现场进行巡视和检查,防止成品、半成品被损坏。成品保护人员佩截绿色袖标,袖标上标明“**单位成品保护员”。各工序施工前必须由成品保护员进行成品保护专项交底并形成交底记录,未交底不得进行施工。3)对于移交精装修单位的工序,精装修单位需对其进行全面复核,若无法满足要求需及时向交接单位提出。若复核无异议,精装修单位需对移交部分进行书面确认并双方存底。自上一工序施工单位提出书面移交材料 48 小时内精装修单位未给予回复的,视为接收。若精装修单位拒不接收,建设单位及总包方有权对精装修单位作出处罚,且后期成品破坏均由精装修单位负责。接收后精装修单位必须负责其所有的后期维护管理工作。4)长度超过 3 米的物件必须 2人搬运,并防止对其他物品的磕碰。精装修施工过程中采用的所有梯子均为木质,并对梯子脚部进行包角处理。5)严禁站、靠在半成品和成品上施工。6)对易划伤损坏表面的饰面,不得在其上堆放任何物体。不锈钢等有保护膜的材料,其保护膜应保存至移交建设单位前才能撕下。7)地面工程完工后所有作业人员应穿着浅色软底胶鞋行走,严禁穿硬鞋、脏鞋或光脚直接行走。完成后的成品地面及保护层面,严禁拌和砂浆,严禁带水、油和颜料作业,严禁敲、砸、钻孔等。第 62 页/共 117 页8)能在工厂流水线机械化生产加工的成品、半成品,严禁现场手工制做。现场制作的成品或半成品做好后,精装修单位应找适当区域合理集中堆放,不能随意乱放,以免造成损坏。9)严禁水、尘等损坏成品或半成品,所有成品上不得乱涂写,在安装时成品表面不得有多余的墨线和其它痕迹。10)成品表面不得用胶带纸、粘结剂、白乳胶等带胶性的材料粘贴。11)未经许可和书面批准,任何单位和任何人不得随意在成品表面开洞或移动成品。12)对于现场使用的液体材料需要加强管理,统一集中存放。存放地点应有专用存放容器。使用完毕立即封闭瓶口并放回存放处,严禁将液体容器置于理**面、地板及地毯地面等易于污染的材料表面。13)精装修单位统一供应的材料、半成品、设备进场后,由其自行负责材料设备保管工作。半成品、设备进场后由使用单位负责保管。1.7.5 成品保护方案1.7.5.1 玻璃隔断、隔墙成品保护1)玻璃隔断安装后清除表面浮尘覆盖一层珍珠棉;再用 15mm 厚夹板外包,高度 2.4 米,距玻璃 10cm,并立即贴上“小心玻璃”标志。玻璃肋应做 2.4 米高木盒单独保护。2)玻璃门自动门安装后采用常开或常闭状态,开启情况下应在门两侧用制作通长木盒进行保护。3)严禁在玻璃隔墙附近进行金属切割作业。1.7.5.2 地面瓷砖、石材成品保护1)严禁直接在室内水泥地面上拌和砂浆。2)铺好的地砖、石材及时进行养护,4~5 天后方可上人。3)新铺地面应临时进行封闭,操作人员和检查人员进人踩踏时,第 63 页/共 117 页一定要穿软底鞋,并要轻踏在一块木板上。粘贴完达到强度后,其他工种插入作业时,应在表面加覆盖保护措施。4)做好的地面,不允许有污染物落洒在地面上如:机油、油漆、油污、胶或粘结剂。5)地面石材铺贴完成后,需进行妥善保护。保护要求:地面清理干净,先铺设一层珍珠棉,再铺设一层 15mm 厚夹板,木板之间应采取 5mm 厚 200mm 宽夹板连接固定。地面石材未完成保护不得开展下道工序。6)地面保护后分包单位应进行日常检查维护,禁止在地面保护层上拌和砂浆,制油灰,调制油漆等。其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好,以防磕碰地面。7)在地面上堆放金属或其他重物时,应垫木板。8)切割地砖时,不得在刚铺砌好的砖面层上操作。1.7.5.3 墙面石材瓷砖类、铝板成品保护1)瓷砖、石材饰面施工完后应加强养护和保护,墙体阳角、门窗口处应加木板护角防护以防碰撞,阳角保护不得低于 2米。墙面砖贴好后,严禁在墙上或附近剔凿,防止破坏饰面与墙面的黏结。2)金属挂板或者石材饰面的墙和柱子完成后应全高覆盖一层 40μ m 厚塑料薄膜;后铺设 15mm 厚阻燃挤塑板+15mm 厚夹板外包,高度 2.4 米3)刮白涂料墙面不得雨淋、水泡,其他工种施工时不得碰撞阳角和墙面。4)整个立面的板材安装完毕后,及时清理石材表面污染,避免腐蚀。严禁有一切污染物污染墙面,严禁在已完成的墙面上乱写乱画。1.7.5.4 吊顶施工成品保护第 64 页/共 117 页1)吊顶所需材料,如板材、龙骨等在入场存放、使用过程中应严格管理,保证不损坏、不变形、不受潮、不生锈,不可在其上面坐、踩、行走、休息和堆放其他物品。2)装饰施工时,应注意保护顶棚内装好的各种管线,木骨架的吊杆,龙骨不准固定在通风管道及其他设备上。3)已装轻钢骨架不得上人踩踏,其他工种吊挂件,不得固定于轻钢骨架上。4)施工顶棚部位时对已安装的门窗,已施工完毕的地面、墙面等应注意保护,防止污损。5)为了保护成品,罩面板安装必须在棚内管道,试水、保温等一切工序全部验收后方进行。需要跟其他施工单位协调。6)灯具安装及设备安装单位人员应戴好洁净手套,并注意不能弄弯吊杆、龙骨架或污损面层装饰。1.7.5.5 木门成品保护、固定家具及其他木作1) 木门扇、框及贴脸线和筒子板;成品板式家具、成品挂板等进入场地,分包单位应单独制定区域放置成品漆木作,必须将材料放置在通风良好,防雨防潮的地方并设专人管理。2) 产品在油漆和安装完后,将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来,以免其他杂质对本产品的污染。3) 栏杆扶手,固定家具等进场需及时刷底油一道,靠墙面应刷防腐剂处理,钢制品应刷防锈漆,建议在作业区进行大面喷漆,安装后做接头及细部补漆。4) 家具组合安装后应用纸板进行包装,用胶带将纸板固定。第 65 页/共 117 页木门成品保护、固定家具及其他木作成品保护参考图片1.7.5.6 机电设备成品保护1) 配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在内装基本完成后进行。分包单位应积极配合机电安装工作。2) 开关面板、插座安装完成后用塑料膜或美纹纸封闭保护。严禁用新装插座取电。3) 安装各种灯具时,须专业人士安装,要求安装人员工作时戴干净白手套。机电设备成品保护参考图片1.7.5.7 消防设备成品保护1) 消防水系统所有带压管,在打压试验完成后,如与其他专业管道打架,非消防专业人员不得擅自改动消防管,应通知总包专业人员协商解决。2) 消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其他人员人内。第 66 页/共 117 页1.7.5.8 通风空调专业成品保护1) 在与其他专业管线位置冲突时,应协商解决,不允许随意拆除或改变风管标高、位置。2) 不允许将超限风管挤压变形,不允许随意破坏风管。3) 不允许随便拆除或破坏支架。4) 不允许私自利用空调吊杆、支架搭接龙骨、吊筋。5) 空调出回风口百叶、成品检查口清除表面浮尘,再用原包装或则塑料膜包裹。1.7.5.9 洁具、五金1) 坐便、小便器、蹲便、洗面盆、浴缸等陶瓷成品洁具安装后应用内部填塞原保护塑料泡沫后,用原包装纸箱覆盖,用胶带固定牢固。2) 龙头、感应器、冲水套件等安装完毕后用原包装或珍珠棉包裹,胶带固定牢固。(最后安装,防止发生丢失)3) 使用胶带固定时注意严禁直接将胶带粘接在石材台面、五金及成品洁具上。4) 门把手安装完毕后应用珍珠棉,胶带固定牢固。洁具、五金成品保护参考图片第 67 页/共 117 页1.7.5.10 不锈钢、铝合金、特殊金属、镜面饰面等1) 饰面安装完成后,保护膜须完好,保护与门、门框相同。2) 表面严禁有划伤、碰伤,清洁时不得用钢丝球和刀片等硬物工具,不得用有酸、碱的清洗剂。不得有硬伤痕迹和胶、颜色污染。不锈钢、铝合金、特殊金属、镜面饰面成品保护参考图片1.7.5.11 检修口、消防栓、暗门墙面同材质消防栓、暗门制作完成后应采取措施封闭(门扇可开启)并标识。1.7.5.12 电梯1) 电梯外饰面安装后应保护其控制面板,至门套口应用警示胶带进行区域封闭。2) 电梯轿厢装饰完成后应报告总包,协调电梯安装单位采取措施封闭。未经总包同意,严禁使用。3) 各楼层电梯厅门在安装完成后需用木板进行封闭防护。第 68 页/共 117 页电梯及电梯按钮成品保护参考图片1.7.5.13 卫生间成品保护1)已涂刷好涂膜防水层,应及时采取保护措施进行区域封闭,严禁上人,在未做好保护层以前以免破坏防水层。2)卫生间台面安装好后覆盖一层珍珠棉,多层板包装。3)本要求中其中珍珠棉(epe 覆膜)要求厚度不得小于 3mm。1.8 施工技术及质量要求注:本要求内提及的所有材料,均以物料表附件为准。工程所用材料需符合规范及本工程涉及要求,并以业主最终确认为准,未明确指出辅材要求的,以设计要求为准。1.8.1 装饰工程:1.8.1.1 地面天然石材:(1) 材料说明1) 石材品种规格、质量技术指标及物理化学性能指标必须符合设计及材料样板要求。2) 石材质量必须确符合规范标准和国家环保标准要求,并具有商第 69 页/共 117 页品检验合格证;3) 同一品种石材必须保质地、色泽一致,无明显色差,无裂纹、疤痕、划痕;4) 石材上表面边缘线必须清晰完整,裁板时不得有毛边和面层破损;5) 结合层用石材专业粘结剂等材料必须符合相关规定,并具有检测试验报告和产品质量合格证;6) 本工程要求所有地面砖、地面石材铺贴材料均使用专用粘结剂。7) 石材用防碱保护剂必须经过现场试验合格并具有相关材质证明。(2) 施工说明1) 材料进场前必须先送样认可,进场后办理报验手续方可施工;2) 石材排版图必须审核确认通过后方可批量加工;3) 施工前必须先提交放样分割图由建设单位认可备案;4) 铺贴石材前,应将石材互相对比,对同尺寸但有色差的,要分类堆放,符合规定要求的可分区域施工,不符合规定要求的不允许使用。5) 石材铺贴前应在石材六个面满刷三遍防碱保护剂,且有一遍防碱保护剂必须在施工现场完成;6) 石材嵌缝胶颜色必须与石材颜色一至,不得有明显色差,且填缝剂材料必须经过总承包及建设单位认可;7) 有排水要求的地面铺贴面层表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水、无积水;与地漏、管道结合处应严密牢固,无渗漏;8) 完工后的石材墙地面必须有严格的保护措施,室内石材墙地面在交工前必须进行结晶处理,且**度不得低于 85度,在竣工验收第 70 页/共 117 页交接时必须保持镜面**度优等(GB/T ****—****);9) 地面铺贴面层的允许偏差应符合规范的规定,见下表。1.8.1.2 地面砖:(1) 材料说明1)地砖的品种规格必须符合设计及材料样板要求;2)地砖的质量必须符合相关规范标准和国家环保标准要求,并具有产品合格证和检测报告;3)同一品牌和品种地砖必须确保色泽一致,无明显色差,无裂纹、无疤痕、无凸刺;4)单块地砖尺寸、平整度允许偏差符合规范要求;5)结合层用选材料必须符合相关规定,并具有检测试验报告和产品质量合格证。6)无特殊说明地面砖、地面石材铺贴材料均使用用专业粘结剂。(2) 施工说明1) 材料进场前必须先送样认可,进场后办理报验手续方可施工;2) 地砖铺贴前必须报地砖排版图经建设单位及总承包方确认后方可铺贴,且必须使用专业瓷砖粘贴剂铺贴;3) 铺贴前应将开箱取出的砖进行互相对比,对存在尺寸、颜色偏差的,按不同尺寸、颜色分类堆放,符合规定要求的可分房间施工,第 71 页/共 117 页不符合规定要求的不允许使用;4) 有防水的地面必须在防水层闭水实验合格后方可施工;5) 有地漏的房间必须进行泼水实验,检查坡度的合格情况,并作好实验记录;6) 地砖勾缝采用和地砖同色专业勾缝剂勾缝,且填缝剂材料必须经过总承包及建设单位认可7) 完工后的地砖地面必须有严格的保护措施,在竣工验收交接时必须保持原有**,不得有划痕破损。1.8.1.3 玻璃门安装(1) 材料要求1) 玻璃:应根据设计要求选好玻璃,并安放在安装位置附近。2) 本工程涉及到的玻璃门,夹胶玻璃内夹胶需满足规范要求,玻璃反射率、玻璃颜色、抗风压值等性能需满足设计要求。3) 不锈钢或其他有色金属型材的门框、限位槽及板,都应加工好,且与玻璃门为配套材料。4) 辅助材料:如玻璃胶、地弹簧、自攻螺钉等根据设计要求准备。(2) 质量标准主控项目1) 玻璃门的质量和各项性能应符合设计要求。2) 玻璃门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。3) 玻璃门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。4) 玻璃门的配件应齐全,位置应正确,安装应牢固,应满足使用要求和玻璃门的各项性能要求。第 72 页/共 117 页一般项目1)玻璃门的表面装饰应符合设计要求。2)玻璃门的表面应洁净,无划痕、碰伤。3)玻璃平开门、旋转门应开启顺畅,门锁应固定牢固,位置准确。1.8.1.4 玻璃隔断墙安装(1) 材料要求1) 根据设计要求的各种玻璃、玻璃胶、橡胶垫和各种压条。2) 紧固材料:膨胀螺栓粘贴嵌缝料等,应符合设计要求。3) 玻璃规格:厚度、长宽根据工程设计要求确定。4) 必须在正式进场前完成材料送检、复验等工作并取得相应合格证明资料且保证在有关主管部门的任何检查、验收中达到合格。凡因施工单位自行采购材料不合格所造成的一切后果与损失,皆由施工单位承担。5) 材料质量要求:应满足相应的规范要求。(2) 质量标准主控项目1) 龙骨和玻璃的材质、品种、式样应符合设计要求和施工规范的规定。2) 龙骨的大、小龙骨必须安装牢固,无松动,位置正确。3) 压条无翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷,安装必须牢固。一般项目4)龙骨应顺直,无弯曲、变形和劈裂、节疤。5)玻璃表面应平整、洁净,无污染、麻点,颜色一致。6)压条,宽窄应一致,整齐、平直、压条与玻璃接封严密。第 73 页/共 117 页1.8.1.5 墙纸(1) 材料说明7) 墙纸的材料品种、颜色、图案应符合设计要求及材料样板。粘结剂应按墙纸的品种选用,保证质量。裱糊工程的基体应干燥,表面应平整;8) 裱贴墙纸须选用优质正牌的墙纸专用胶粉、胶浆,并按包装上的说明调配成胶液。9) 墙纸封闭底漆必须选用优质水性封闭底漆。(2) 施工说明1) 墙面基层必须处理平整、清洁、干燥、色泽一致。如房屋漏雨,墙体渗水,须先做好防漏、防潮、防水处理;2) 基层腻子应坚实牢固,不得粉化、起皮和裂缝;3) 墙纸应粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折或斑污,斜视时无胶痕;4) 表面平整,无波纹起伏。墙纸与挂镜线、贴脸线和踢角板等紧接,不得有缝隙;5) 各幅拼接横平竖直,拼接处花纹图案吻合,不离缝,不搭接,拼缝不明显,距墙 1m远处视墙纸,不应有明显接缝;6) 阳角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝。墙纸粘贴时关闭窗,48 小时后方可开窗换气,以防裂开。天气潮湿时,注意防止墙纸裂变;7) 墙纸边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;8) 不得有漏贴、补贴和脱层缺陷;9) 对于天然织物、草编类壁纸,注意刮板应用棉布包裹做软处理,以防止起刺破损;第 74 页/共 117 页1.8.1.6 墙面贴面砖(1) 材料说明1) 墙面砖的品种、规格必须符合设计要求及材料样板;2) 墙面砖的质量必须符合相关规范标准和国家环保标准要求,并具有产品合格证和检测报告;3) 同一品牌和品种墙面砖必须确保色泽一致,无明显色差,无裂纹、无疤痕、无破釉、无崩边;4) 单块墙砖的尺寸、平整度允许偏差应符合相关规范规定;5) 墙面贴面砖要求采用瓷砖专用界面剂,其技术指标应符合设计要求,有出厂合格证和进场复试报告,并通过试验确定其适用性和使用要求。6) 本工程要求墙砖的结合层采用专业墙砖粘结剂粘贴,结合层材料必须符合相关规定,并具有检测试验报告和产品质量合格证。(2) 质量标准1) 饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求。2) 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准及国家环保污染控制等规定。3) 饰面砖镶贴必须牢固。4) 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。5) 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。6) 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。7) 饰面砖接缝应平直、光滑,填嵌应连续、密实;宽度和深度应符合设计要求。第 75 页/共 117 页8) 饰面砖粘贴的允许偏差项目应符合下表的规定。顺次 项目允许偏差(mm)内墙面砖1 立面垂直度 22 表面平整度 23 阴阳角** 24 接缝直线度 15 接缝高低差 0.56 接缝宽度 11.8.1.7 墙面湿贴石材:(1) 材料说明1) 墙面石材的品种、规格必须符合设计要求及材料样板;2) 墙面石材用防碱保护剂必须经过现场试验合格并具有相关材质证明;3) 墙面石材的质量必须符合相关规范标准和国家环保标准要求,并具有产品合格证和检测报告;4) 同一品牌和品种墙面石材必须确保色泽一致,无明显色差,无裂纹、无疤痕、无崩边;5) 单块石材的尺寸、平整度允许偏差应符合相关规范规定;6) 墙面贴石材要求采用石材专用界面剂,其技术指标应符合设计要求,有出厂合格证和进场复试报告,并通过试验确定其适用性和使用要求。7) 本工程要求结合层采用专业双组份石材粘结剂粘贴,结合层材料必须符合相关规定,并具有检测试验报告和产品质量合格证。第 76 页/共 117 页(2) 施工说明1) 材料进场前必须先送样认可,进场后办理报验手续方可施工;2) 施工前的墙体应已经过隐蔽工程验收合格;3) 铺贴前应将开箱取出的石材进行互相对比,对存在尺寸、颜色、平整度偏差的不符合规定要求的不允许使用,对于正面崩边、掉角,存在断裂的不允许使用。4) 湿贴石材必须六个面满刷防碱保护剂三遍;5) 镶贴面砖前,应事先测量门窗洞、阴阳角之间每个独立平面墙体的宽度,且必须报石材排版图经建设单位确认后方可镶贴;6) 阳角碰角镶贴时,两边切角必须均匀一致,并保持整个阳角线顺直,阴角压边镶贴时,压边尺寸不小于面砖厚度;7) 严格采用经过建设单位审批认可的专业粘贴剂施工,以减少石材粘贴厚度,确保设计空间;8) 石材嵌缝**石胶颜色必须与石材颜色一致,不得有明显色差,且填缝剂材料必须经过总承包及建设单位认可9) 竣工验收交接时的石材墙面必须保持镜面**度优等。1.8.1.8 软硬包:软包面料内衬材料及边框的材质颜色图案燃烧性能等级和木材的含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定;软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求;软包工程的龙骨衬板边框应安装牢固无翘曲拼缝应平直;单块软包面料不应有接缝四周应绷压严密;软包工程表面应平整洁净无凹凸不平及皱折图案应清晰无色差整体应协调美观;软包边框应平整顺直接缝吻合其表面涂饰质量应符合有关规定;第 77 页/共 117 页清漆涂饰木制边框的颜色木纹应协调一致;软包工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。软包工程安装的允许偏差和检验方法项 次 项 目 允许偏差 mm 检验方法1 垂直度 3用1m垂直检测尺检查2 边框宽度、高度 0;-2 用钢尺检查3 对角线长度差 3 用钢尺检查4裁口、线条接缝高低差1 用钢尺和塞尺检查1.8.1.9 特色玻璃饰面(1) 材料说明1) 基层材和玻璃的材质、品种、式样应符合设计要求和施工规范的规定。2) 玻璃材料不得有翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。3) 玻璃表面应平整、洁净,无污染、麻点,颜色一致。4) 玻璃基层含水率、防火等级等应满足设计要求;(2) 施工说明1) 必须安装牢固,无松动,平整垂直,位置正确。2) 基层应顺直,无弯曲、变形和劈裂、节疤。3) 缝隙宽窄应一致,整齐、平直、严密。4) 允许偏差项目见下表玻璃墙面允许偏差顺次项类 项目允许偏差(mm)木基层 玻璃第 78 页/共 117 页1龙骨龙骨间距 2 —2 龙骨平直 1 —3特 色 玻璃表面平整 — 14 接缝平直 1 0.55 接缝高低 0.5 0.36基层板平整度 1 17 垂直度 0.5 0.51.8.1.10 轻钢龙骨石膏板吊顶(1) 材料说明1) 轻钢龙骨分上人不上人、按设计要求使用。2) 轻钢骨架主件为大、中、小龙骨;配件有吊挂件、连接件、插接件。3) 零配件:有吊杆、射钉、自攻螺钉等。4) 本工程按设计要求选用罩面板为石膏板,其材料品种、规格、质量应符合设计要求。质量要求:见表 1~6。本工程所用产品均为优等品。表 1 轻钢龙骨断面规格尺寸允许偏差 单位:mm项目优 等品一 等品合 格品长度 L +30-30覆面龙骨断面尺寸尺 寸AA≤30 ±1.0A>30 ±1.5尺寸 B ±0.3 ±0.4 ±0.5其他龙骨 尺寸 A ±0.3 ±0.4 ±0.5第 79 页/共 117 页断面尺寸 尺 寸B≤30 ±1.0>30 ±1.5表 2 轻钢龙骨角度允许偏差成形角的最短边尺寸,mm优等品一 等品合格品10~18 ±1o15′ ±1o30′± 2 o00′>18 ±1o00′ ±1o15′± 1 o30′表 3 轻钢龙骨外观、表面质量 单位:g/㎡缺陷种类腐蚀、损坏、黑斑、麻点优等品 一等品 合格品不允许无较严重腐蚀、损坏黑斑、麻点。面积不大于 1㎝ 2的黑斑每米长度内不多于 5处项目 优等品 一等品 合格品双面镀锌量 120 100 80表 4 纸面石膏板规格尺寸允许偏差 单位:mm项目 长度 宽度厚度9.5 ≥12.0尺寸偏差0-60-5±0.5 ±0.6表 5 纸面石膏板断裂荷载值第 80 页/共 117 页板材厚度(mm)断裂荷载,N纵向 横向9.5 360 ****.0 500 ****.0 650 ****.0 800 ****.0 950 ****.0 **** 370表 6 纸面石膏板单位面积重量值板材厚度(mm) 单位面积重量 kg/㎡9.5 9.512.0 (略)0 (略)0 (略)0 (略)0 25.0边沿不直度(mm/m) ≤1翘曲度(mm/m) ≤5(2) 施工说明吊顶工程应按如下规定:1)吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2)主龙骨吊点间必须保证 1 平方米内有一根吊杆,吊杆应为≥10 的钢筋,拉爆螺丝应完全拉紧,不得有松动。3)主龙骨型号必须满足承受吊顶荷载的要求,主龙骨间距≯第 81 页/共 117 页900mm,次龙骨间距≯600mm,横撑龙骨间距≯300mm。4)天花吊顶到原结构楼板高度大于等于 1.5 米,或风管宽度超过1米时,需设置结构转换层,转换层设置应符合设计相关规范。5)龙骨起拱高度等必须满足设计要求。6)材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。7)隐蔽工程验收记录。8)施工记录。吊顶工程应做如以下隐蔽工程项目:1)吊顶内管道、设备的安装及水管试压。2)预埋件或拉结筋。3)吊杆安装。4)龙骨安装。5)填充材料的设置。各分项工程的检验批应按下列规定划分:同一品种的吊顶工程每 50间(大面积房间和走廊吊顶面积 30㎡为一间)应划分为一个检验批,不足 50间也应划分为一个检验批。1)安装龙骨前,应按设计要求对房间净高、**标高和吊顶内管道、设备及其支架的相当规模高进行交接检验。2)吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。3)安装饰面板前应完成吊顶内管道和设计的调试及验收。4)吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm,当大于 300mm 时,应增加吊杆。当吊杆长度大于 1.5m 时,应设置反支撑。5)重型灯具及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。6)材料进场前必须先送小样认可,进场后办理报验手续方可施工。第 82 页/共 117 页7) 吊点连接必须牢固;8)吊筋(吊杆)规格上人吊顶≥10,每个吊点必须是一根完整的吊杆、中间不得有搭接;9)吊筋与主挂件的联接必须采用上下螺母锁定、螺母间加垫片;10) 吊杆的布点必须纵横成排,校正后的吊杆不得倾斜;11) 二级吊顶转角处需做加固措施处理,以防后期开裂问题。12) 封板前必须对龙骨和吊顶内其它工种进行隐蔽验收,验收合格后方可封石膏板;13) 石膏板应沿纵向次龙骨安装、钉距按照规范执行,板与板之间留边缝 2mm 至 3mm,嵌入优质填缝料;14) 吊顶封板采用双层 9.5MM 纸面石膏板,且一定要错缝安装,第一层石膏板和第二层石膏板也应按规范错缝安装,有防潮要求(如卫生间)或防火要求的房间、应采用耐水或防火石膏板;15) 石膏板间的填缝腻子必须采用专业填缝腻子,接缝处理要认真仔细,严格按操作工艺施工;16) 吊顶灯孔、检修口、空调风口必须配合相关机电承包商开孔,吊灯位置必须增设加固板。1.8.1.11 轻钢龙骨金属铝板吊顶(1) 材料准备1)轻钢龙骨按荷载分上人和不上人两种。根据设计要求正确使用。2)钢骨架主件为龙骨;配件有吊挂件、连接件、插接件。3)零配件:有吊杆、膨胀螺栓、铆钉。4)按设计要求选用金属罩面板,其材料品种、规格、质量应符合设计要求。5)质量要求:见下表第 83 页/共 117 页轻钢龙骨断面规格尺寸允许偏差单位:mm项目 优等品 一等品 合格品长度 L +30 -10覆面龙骨断面尺寸尺寸 AA≤30 ±1.0A>30 ±1.5尺寸 B ±0.3 ±0.4 ±0.5其他龙骨断面尺寸尺寸 A ±0.3 ±0.4 ±0.5尺寸 B≤30 ±1.0>30 ±1.5轻钢龙骨角度允许偏差成形角的最短边尺寸,mm 优等品 一等品 合格品10~18 ±1o15′ ±1o30′ ±2o00′>18 ±1o00′ ±1o15′ ±1o30′轻钢龙骨外观、表面质量单位:g/㎡缺陷种类腐蚀、损坏、黑斑、麻点优等品 一等品 合格品不允许无较严重腐蚀、损坏黑斑、麻点。面积不大于 1cm*cm 的黑斑每米长度内不多于 5处项目 优等品 一等品 合格品双面镀锌量 120 100 80第 84 页/共 117 页金属铝板规格尺寸允许偏差项目 允许偏差值长度(mm) ±3宽度(mm) ±2厚度(mm) ±0.2对角线差(mm) ≤5边沿不直度(mm/m) ≤1翘曲度(mm/m) ≤5金属铝板外观质量缺陷名称 缺陷规定允 许 范 围优等品 合格品波纹 不允许 不明显鼓泡 ≤10mm 不允许 不超过 1个/疵点 ≤3mm 不超过 3 个/㎡ 不超过 10 个/划伤 总长度 不允许 ≤100mm/㎡擦伤 总面积 不允许 ≤300mm/㎡划伤、擦伤总处数 不允许 ≤4 处色差 色差不明显;若用仪器检测,△E≤2(2) 质量标准主控项目1)钢骨架和金属铝板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。2)轻钢骨架的吊杆,大、中、小龙骨安装必须位置正确,连接牢固,无松动。第 85 页/共 117 页3) 金属铝板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺陷,安装必须牢固、平整色泽一致。一般项目4)钢骨架应顺直、无弯曲、无变形;吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。5)金属铝板表面平整、洁净、颜色一致,无污染,反锈等缺陷。6)金属铝板接缝形式符合设计要求,拉缝和压条宽窄一致,平直、整齐、接缝应严密。7)轻钢骨架金属罩面板顶棚允许偏差项目见下表。轻钢骨架金属罩面板顶棚允许偏差项次项类 项目允许偏差(mm)蜂窝铝板 单铝板 铝塑板 金属扣板1龙骨龙骨间距 2 2 2 22 龙骨平直 2 2 2 23 起拱高度 ±10 ±10 ±10 ±104 龙骨四周水平 ±5 ±5 ±5 ±55面板表面平整 1.5 1.5 1.5 1.56 接缝平直 1.5 1.5 1.5 1.57 接缝高低 0.5 0.5 0.5 0.58 顶棚四周水平 ±3 ±3 ±3 ±39 压条 压条平直 1 1 1 0.51.8.1.12 金属饰面(1) 材料要求1)金属板材的品种、规格、颜色以及防火、防腐处理应符合设计第 86 页/共 117 页要求。金属饰面板应具有产品出厂合格证和材料检测报告,其技术性能应符合规定。2)单层铝板:单层铝板的技术性能应符合现行国家标准《铝及铝合金轧制板材》GB/T****、《变形铝及铝合金状态代号》GB/T****的规定。3)不锈钢板:不锈钢板的技术性能应符合现行国家标准《不锈钢冷轧钢板》GB/T****、《钢热轧钢板》GB/T****、《不锈钢和耐热钢冷轧带钢》GB/T**** 的规定。4)当采用角钢、方通、槽钢作骨架时,其规格必须符合设计要求且是热镀锌钢材,焊缝饱满,焊缝处需进行防锈处理。5)膨胀螺栓、铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需的连接件,其质量必须符合要求。6)板面与骨架的固定必须牢固,不得松动。7)大幅金属饰面板需为蜂窝板,以满足最终饰面平整度要求,投标单位进行报价时应充分考虑金属饰面板的加工方式,且在投标时需上报金属蜂窝板的专项施工方案。(2) 质量要求主控项目1)金属饰面板和安装辅料的品种、规格、质量、形状、颜色、花形、线条和性能,应符合设计要求。2)金属饰面板孔、槽数量、位置和尺寸应符合设计要求。3)金属饰面板安装工程预埋件或后置埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求,且安装牢固。后置埋件的现场拉拔检测值必须符合设计要求。4)板材安装时严禁采用对接。搭接长度应符合设计要求,不得有第 87 页/共 117 页透缝现象。5)金属面板平整度误差要求不大于 1mm(使用 2m 靠尺及塞尺测量)。6)无尖锐阳角、刀口、毛刺飞边,镀层无色差、颜色均匀一致,表面无焊点,6米以内板材、线条必须为整根、无接头。一般项目7)金属饰面板表面应平整、洁净、美观、色泽一致,无划痕、麻点、凹坑、翘盐、褶皱、损伤,收口条割角整齐,搭接严密无缝隙。8)金属饰面板接头、接缝应符合以下规定:9)条形板:接头平整,位置相互错开,严密、无明显缝隙和错台、错位。接缝平直、宽窄一致,板与收口条搭接严密。10) 方块板:接缝平整,无明显错台、错位,横竖向顺直。缝隙宽窄一致,板与收口条搭接严密。11) 柱面、窗台、窗套:剪裁尺寸准确,边角、线角、套口等突出件接缝平直、整齐。12) 温度缝:搭接平整、顺直、光滑,无明显错台、错位,外观严密,伸缩无障碍。13) 金属饰面板嵌缝应密实、平直、光滑、美观,直线内无接头,宽窄和深度应一致并符合设计要求。14) 金属饰面板上的各种孔洞套割吻合、边缘整齐,与其他专业设备的交界处,应位置正确、交接严密、无缝隙。15) 加工、安装过程中,饰面板保护膜如有脱落要及时补贴。加工操作台上需铺一层软垫,防止划伤金属饰面板;16) 金属饰面板安装施工时,对已施工完毕的地、顶、门窗等应进行保护,防止污染、损坏;第 88 页/共 117 页17) 安装饰面板时,作业人员宜戴干净线手套,以防污染板面或板边划伤手。1.8.1.13 墙、顶面乳胶漆(1) 材料说明1) 材料品种型号必须符合设计和建设单位要求;2) 材料质量必须符合相关规范条之规定,并具有产品检验合格证和检测报告;3) 材料必须符合国家环保标准规定,并具有达标合格证明;4) 墙面腻子采用优质墙衬。(2) 施工说明1) 材料进场后办理报验手续方可施工;2) 施工前必须对墙、顶面基底进行隐蔽工程验收,不符合规定者须处理合格后方可施工;3) 墙面基体含水率不得大于 8%,平整度≤1.5mm;4) 墙顶面批刮腻子和涂涮乳胶漆的工艺和遍数按设计要求进行;本工程乳胶漆要求采用喷涂工艺,且喷涂遍数及面层质感必须符合设计要求;5) 墙、顶面乳胶漆施工不得与木质油漆及石材切割等有污染有粉尘的工种同时进行;6) 完工后的墙、顶面乳胶漆表面质量应符合相关标准的规定,并不得有刷痕、流坠、起皮、发花、污染等现象。1.8.1.14 门及门五金:适用于合同工程室内的各种装饰门以及门五金,无论对外订购或是现场加工的工作项目,其饰面质量都必须符合本规定:(1) 材料说明第 89 页/共 117 页1) 材料品种型号必须符合设计要求;2)设计无要求时,主材、辅材需大样经业主确认后,方可投入使用;3)所有板材必须符合国家环保标准要求,并具有环保达标检测证明;4)所有材料必须具有产品检验合格证明;5)饰面板面皮不得有明显拼缝,不得有斑迹和破损,表面花纹应均衡一致。(2) 施工说明1)材料进场前必须先报送小样(或按材料样板采购),建设单位认可封样后方可进料;2)材料进场后必须办理报验手续方可施工;3)钉入墙体内的基层材料必须进行防腐防潮以及防锈处理;4)直接与墙体连接的板面必须刷防潮油二遍;5)饰面板与木线条在施工前必须进行分检,按颜色的深浅程度不同分开堆放,同一颜色的饰面板和木线条只许使用于同一住户内,色差太大的饰面板和木线条一律不允许使用;6)木线条的使用部分不得有斑迹、虫眼、裂纹,两根木线条的拼接部位不得有明显色差;7)同一门或窗的同一直线只许使用一根木线条,中间不得搭接,门或窗的高度或宽度超过 ****mm 时,饰面板的接缝部位应放在隐蔽部位;8)门套子口等部位一律采用实木线条收口;9)门、窗套饰面板贴面一律采用优质的乳胶粘贴,蚊钉固定;10) 门套线、门窗线一律使用实木线条;第 90 页/共 117 页1.8.1.15 防水施工(1) 材料说明1)防水材料须使用合约要求内品牌,必须符合相关规定及环保要求;2)防水层所用材料及配合比必须符合设计要求;3)防水材料进场须报建设单位、监理验收合格后方可正式使用;(2) 施工说明1)防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象,基层阴阳角处应做成圆弧形,管根、地漏、排水口、蹲坑接口、穿墙管道、变形缝等部位须做加强处理。2)涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂;3)涂膜应多遍完成,涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行;4)每遍涂刷应交替改变涂层的涂刷方向,同层涂膜的先后搭茬宽度直为 30~50mm;5)防水层应与基层粘结牢固,表面平整、涂刚均匀,不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。6)防水层成膜厚度不小于 1.5mm。7)须做两次闭水试验(防水完成和饰面完成),闭水时间:48小时/次。具体作法及要求以防水设计节点为准。(3) 防水做法1)无降板卫生间防水做法①钢筋混凝土楼板阴角抹为圆弧,管根、砼反坎底部及侧面采用水不漏封堵第 91 页/共 117 页②1.5mm 聚氨酯防水涂膜,阴阳角平立面附加 300 宽,门口位置水平侧面各出 300mm 最薄处 20 厚 1:3 水泥砂浆保护兼找坡层,坡度1-2%坡向地漏③1.5mmJS 防水涂料,阴阳角平立面附加 300 宽,完成面低于大面标高 20mm注:因面层厚度限值时砂浆找坡层可兼地砖粘结层2)降板卫生间防水做法①钢筋混凝土楼板阴角抹为圆弧,管根、砼反坎底部及侧面采用水不漏封堵②1.5mm 聚氨酯防水涂膜,阴阳角平立面附加 300 宽,门口位置水平侧面各出 300mm 轻质混凝土回填③1.5mmJS 防水涂料,阴阳角平立面附加 300 宽,完成面低于大面标高 20mm注:设侧排或者地漏排水;1.8.2 电气工程1.8.2.1 电气配管、配线安装1.钢管敷设(1) 材料说明1)镀锌钢管壁厚均匀,无劈裂、沙眼、棱刺和凹扁现象,符合设计规范要求。2)管箍丝扣要求是通丝,丝扣清晰,无乱扣现象,镀锌层完整无剥落,无劈裂,两端光滑无毛刺。3)护口有用于薄、厚壁管之区别,护口要完整无损。4)铁制灯头盒、开关盒、接线盒等,盒壁厚度应不小于 1.2mm,镀锌层无剥落,无变形开焊,敲落孔完整无缺,面板安装孔与地线连第 92 页/共 117 页接孔齐全。5)面板、盖板的规格、孔距应与底盒配套,外形完整无损,板面颜色均匀。6)使用的型钢材质应符合要求,镀锌型钢的镀锌层完整无损。7)螺栓、螺丝、胀管螺栓、螺母、垫圈等应使用镀锌件。8)其他材料:铁丝、电焊条、防锈漆等材料无过期变质现象。(2) 施工说明1)导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于 0.5MΩ。2)薄壁钢管严禁熔焊连接。3)连接紧密,管口光滑,护口齐全,明配管及其支架、吊架应平直牢固,排列整齐,管子弯曲处无明显褶皱,油漆防腐完整,暗配管保护层厚度大于 15mm。4)盒箱位置正确,固定可靠,管子进入盒箱处顺直,在盒箱内露出的管头长度小于 5mm;用锁紧螺母固定的管口露出锁紧螺母的 2~4扣。线路进入电气设备和器具的管口位置正确。5)穿过变形缝处有补偿装置,补偿装置能活动自如;穿过建筑物和设备基础处加保护管。补偿装置平整,管口光滑,护口牢固,与管子连接可靠;加保护套管处在隐蔽工程记录中标示正确。6)金属电线保护管、盒、箱及支架接地(接零):电气设备器具和非带电金属部件的接地(接零),支线敷设应符合以下规定:连接紧密牢固,接地(接零)线截面选用正确,涂刷后不污染设备和建筑物。7)允许偏差项目:电线管弯曲半径、明管安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。保护管弯曲半径、明配管安装允许偏差第 93 页/共 117 页项次 项 目弯曲半径或允许偏差1管子 最 小弯 曲 半径暗配管 ≥6D明配管管子只有一个弯 ≥4D管子有两个弯及以上≥6D2 管子弯曲处的弯扁度 ≤0.1D3明配管固 定 间距管 子 直 径(mm)15~20 30mm25~30 40mm40~50 50mm65~100 60mm4明配管水平、垂直敷设任意 2m段内平直程度 3mm垂直度 3mm注:D 为管子外径。1.8.2.2 管内穿线绝缘导线安装(1) 材料说明1) 绝缘导线:导线的型号、规格必须符合设计要求,并有产品出厂合格证。2) 镀锌铁丝或钢丝:应顺直无死弯、扭结等现象,并具有相应的机械拉力。3) 护口:应根据管径的大小选择相应规格的护口。4) 螺旋接线钮:应根据导线截面和导线的根数选择相应型号的加强型绝缘钢壳螺旋接线钮。5) LC 型压线帽:具有阻燃性能,氧指数为 27%以上,适用于导线截面为 1.0~4mm2 的导线接头压接。第 94 页/共 117 页6) 套管:有铜套管、铝套管、铜铝过渡套管三种,选用时应采用与导线材质、规格相配套的套管。7) 接线端子(接线鼻):应根据导线的根数和总截面选择相应的接线端子。8) 焊锡:由锡、铅、锑等元素组成的低熔点(185~260℃)合金。焊锡制成条状和丝状。9) 焊剂:专用焊接膏或松香酒精溶液,适用于铜和铜合金焊件。10) 辅助材料:塑料胶带、塑料带、黑胶布、滑石粉、布条等。(2) 施工说明1) 导线的规格、型号必须符合设计要求和国家标准规定。2) 照明线路的绝缘电阻不小于 0.5 MΩ,动力线路的绝缘电阻值不小于 1 MΩ。3) 管内穿线:盒箱内的清洁无杂物,护口、护线套齐全无脱落,导线排列整齐,并留有适当的余量。导线在管子内无接头,不进入盒箱的垂直管子上口穿线后密封处理良好,导线连接牢固,包扎严密,绝缘良好,不伤线芯。4) 保护接地线、中性线截面选用正确,线色符合规定,连接牢固紧密。5) 检查导线截面。1.8.2.3 灯具安装(1) 材料说明1)注意核对灯具的标称型号等参数是否符合要求,并应有产品合格证,普通灯具有安全认证标志。2)照明灯具使用的导线其电压等级不应低于交流 500V,其最小线芯截面应符合规定。第 95 页/共 117 页3) 灯具所使用灯泡的功率应符合安装说明的要求。4)其他辅材:灯具安装所涉及所有辅助材料均应符合相关质量要求。(2) 施工说明1、灯具的固定应符合下列规定:1)灯具重量大于 3kg 时,固定在螺栓或预埋吊钩上;2)灯具固定可靠,不使用木楔。每个灯具固定螺钉或螺栓不少于2个;当绝缘台直径在 75mm 及以下时,采用一个螺钉或螺栓固定。3)固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供触电保护的绝缘材料,应耐燃烧和防明火。4)当设计无要求时,灯具的安装高度和使用电压等级应符合下列规定:5)一般敞开式灯具,灯头对地面跳高不小于下列数值(采用安全电压时除外);6)室内:2m;7)危险性较大的特殊危险场所,当灯具距地面高度小于 2.4m 时,使用额定电压为 36V 及以下的照明灯具,或有专用保护措施。8)当灯具距地面高度小于 2.4m 时,灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠,并应有专用接地螺栓,且有标识。9)引向每个灯具的导线线芯最小截面积应符合下表的规定:线芯最小截面积安装场所的用途线芯最小截面积(mm2)铜 芯 软线铜线 铝线第 96 页/共 117 页灯头线民用建筑室内0.4 0.5 2.5工业建筑室内0.5 1.0 2.5室外 1.0 1.0 2.52、灯具的外形、灯头及其接线应符合下列规定:1) 灯具及其配件齐全,无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷;2) 软件吊灯的软线两端做保护扣,两端芯线搪锡;3) 连接灯具的软线盘扣、搪锡压线,当采用螺口灯头时,相线接于螺口灯头中间的端子上;4) 灯头的绝缘外壳不破损和漏电;带有开关的灯头,开关手柄无裸露的金属部分。1.8.2.4 开关、插座安装(1) 材料说明1)各型开关:规格型号必须符合设计要求,并有产品合格证和“CCC”认证标准。2)各种插座:规格型号必须符合设计要求(拟采用连体面板),并有产品合格证和“CCC”认证标准。3)其他辅材:安全型压接帽、开关插座安装用镀锌机螺丝等均有合格证。4)设计有防水要求的房间、机房等根据设计要求插座配置防水照面。(2) 施工说明1、当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场合时,应有第 97 页/共 117 页明显的区别、且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座;配套的插头应按交流、直流或不同电压等级区别使用。2、插座接线应符合下列规定:1)单相两孔插座,面对插座右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接;单相三孔插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接;2)单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN线)接在上孔。插座的接地端子不应与零线端子连接。同一场所的三相插座,接线的相序一致。3)接地(PE)或接零(PEN 线)在插座间不应串联连接。3、应急照明灯具安装应符合下列规定:1)当接插有触电危险家用电器的电源时,采用能断开电源的带开关插座,开关断开相线。2)潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座,安装高度不低于 1.5m。4、照明开关安装应符合下列规定:1)同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品,开关的通断位置一致,操作灵活、接触可靠。2)相线经开关控制。5、插座安装应符合下列规定:1)暗装的插座面板紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁。无碎裂,划伤,装饰帽齐全;2)地插座面板与地面齐平或紧贴地面,盖板固定牢固,密封良好。6、照明开关安装应符合下列规定:1)开关安装位置便于操作,开关边缘距门框边缘的距离以设计要求为准。第 98 页/共 117 页2) 相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致,且控制有序不错位。3)暗装的开关面板应紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁,无碎裂、划伤,装饰帽齐全。1.8.3 给排水工程1.8.3.1 系统功能要求1) 给水系统自总承包给排水安装施工接至精装修区域的给水支管始,按设计要求,完成并满足精装修区域内的卫生间等的各供水点对给水的需要。2) 排水系统自各卫生器具(或污水排出点)和地漏始,接入给排水分包安装至精装修区域的排水支管。按设计要求完成并满足精装修区域内的卫生间等的排污功能需要。1.8.3.2 设备及材料要求1) 由精装修分包单位订购的设备和材料,应经过建设单位和总承包单位认可后,方能订货采购。2) 材料、制品、设备和五金配件应符合现行国家质量标准的要求,并具有出厂合格证和试验记录。3) 给排水系统的主要材料必须符合GB/T ****-****安全性评价标准并得到有关质量检测检查认可。4) 设备和材料运抵工地时,必须报请总承包及监理单位检查验收,签证认可后才能进行施工安装,若发现所用产品与样品或资料不符造成的返工,费用由分包单位商承担。1.8.3.5 系统安装质量要求1) 施工图中的设备,材料表仅供参考,实际工程量以图纸中设计第 99 页/共 117 页尺寸为准;2) 施工安装前,应仔细核对其各项技术指标,参数,尺寸,确认无误并请总包及监理单位认可后,才能进行施工安装;3) 分包单位应与土建、设计、施工等单位密切配合,妥善进行所有管线的碰口,预留,管线交叉处理工作及**封堵;4) 在施工期间,应对有关管道、附助设备作出妥善的保护或覆盖,以避免受外来物体污染和损坏。如发现部分管道及附件受损时,应作无偿更换;5) 给水管道在隐蔽时应采取保压措施,及时发现漏水破坏;6) 除特别说明外,所有给排水管道均采用暗装,并应按要求进行管道压力、闭水和通水试验。备注:1、上述《施工技术要求及质量标准》在施工过程中应严格实施,当该标准与图纸及规范有冲突时,以图纸及规范为准。2、在工程实施中,每道工序的施工技术方案需建设单位审批通过后方可展开施工。第 100 页/共 117 页附件2:主要材料设备参考品牌表序号材料类型材料和设备名称参照建议品牌1 地毯固定/活动地毯山花(**市山花地毯集团有限公司)海马(海马集团公司)萧氏(萧氏地毯(中国)有限公司)2家具板材阻燃板千年舟(千年舟投资集团有限公司)兔宝宝(德华兔宝宝装饰新材股份有限公司)伟业(**市伟正木制品有限公司)大王椰(**大王椰控股集团有限公司)林安(**丰之林木工艺品有限公司)益利安(**益利安消防材料有限公司)3木纹塑胶板(锁扣地板)美国阿姆斯壮Armstrong保捷福乐 朗穆4活动家具**市祥源 金**卓艺家具(**)有限公司5普通板材/龙骨胶合板 宜佳佳亿特(**市亿特阻燃科技有限公司)伟业(**市伟正木制品有限公司)华达林安(**丰之林木工艺品有限公司)益利安(**益利安消防材料有限公司)第 101 页/共 117 页6纸面石膏板龙牌(北新集团建材股份有限公司)华晨 安雅达 森能达杰森石膏板(**)有限公司泰山(泰山石膏股份有限公司)7纤维增强硅酸钙板龙牌(北新集团建材股份有限公司)华晨 安雅达 森能达杰森石膏板(**)有限公司泰山(泰山石膏股份有限公司)8 龙骨 鲁卡 埃特尼特 泰山龙牌(北新集团建材股份有限公司)花狮龙 豪雅9油漆/涂料/胶水木器油漆易涂宝(**易涂宝公司)大宝漆**大宝化工制品有限公司华润(**华润涂料有限公司)德国 STO10 乳胶漆Carpoly 嘉宝莉漆(嘉宝莉化工集团股份有限公司)SKSHU 三棵树(三棵树涂料股份有限公司)华润(**华润涂料有限公司)德国 STO11 防水材料YUHONG 雨虹(****雨虹防水技术股份有限公司)科顺(科顺防水科技股份有限公司)宏源(**市宏源防水材料有限公司)卓宝(**市卓宝科技股份有限公司)南盾(**南盾防水科技有限公司)德国 STO第 102 页/共 117 页12 防火涂料金隅涂料(**金隅资产经营管理有限责任公司)LANLING 兰陵(**兰陵化工集团有限公司)汇丽涂料(**汇丽集团有限公司)JH鲸海(**冠军科技集团股份有限公司)德国 STO13玻璃胶(国产)白云 硅宝 日丰 **雨虹 科顺14木纹铝板铝单板华途仕(**华途仕建材实业有限公司)至高(**康普顿至高建材有限公司)亨特道格拉斯(中国)有限公司(亨特乐思龙,产地:**)方大(方**材料(**)有限公司)15木纹转印(油漆)**诺贝尔油漆(木纹砖及漆产质保 15年)PPG 大师漆(木纹砖及漆产质保 15年)老虎表面技术新材料(**)有限公司(木纹砖及漆产质保 15 年)16 五金 家具五金Hettich 海蒂诗(海蒂诗五金配件(**)有限公司)DTC 东泰(**东泰五金精密制造有限公司)HAFELE 海福乐(海福乐五金(中国)有限公司)顶固17 阀门 阀门 **迈克 **大禹 **冠龙 **永泉第 103 页/共 117 页18客房门门五金亚萨合莱(亚萨合莱(中国)投资有限公司)安朗杰(安朗杰安防技术(中国)有限公司)茵科(茵科门控(**保税区)有限公司)HAFELE 海福乐(海福乐五金(中国)有限公司)19 智能门锁VingCard 应卡(亚萨合莱(中国)投资有限公司)ONITY Saflok20后勤区、公区门门五金亚萨合莱(亚萨合莱(中国)投资有限公司)安朗杰(安朗杰安防技术(中国)有限公司)茵科(茵科门控(**保税区)有限公司)21洁具五金龙头、淋浴器HansGrohe 汉斯格雅(汉斯格雅卫浴产品(**)有限公司)Grohe 高仪(高仪(**)卫生洁具有限公司)德国当代 唯宝22 陶瓷产品Grohe 高仪(高仪(**)卫生洁具有限公司)b-easyHansGrohe 汉斯格雅(汉斯格雅卫浴产品(**)有限公司)杜拉维特23 浴缸 德国.卡德维 KA b-easyARTO阿尔伯特第 104 页/共 117 页24一体式智能马桶Grohe 高仪(高仪(**)卫生洁具有限公司)德国当代 杜拉维特25小五金(厕纸架、备用厕纸架、化妆镜、挂衣钩、淋浴门把手、地漏、安全扶手、晾衣绳及配件)同档次品牌要求26管材不锈钢管福兰特 Franta(**福兰特有限公司)**管业(**市**管业有限公司)金羊 JINYANG(德房家(中国)管道系统有限公司 )**雅昌(**雅昌管业有限公司)**金口(**金口不锈钢管业有限公司)27 塑料管金德 Ginde(金德管业集团有限公司)金牛管(**金牛经济发展有限公司)LESSO 联塑(**联塑科技实业有限公司)中财管道(**中财管道科技股份有限公司)第 105 页/共 117 页28 铸铁管 联通铸造 泫氏铸业 金秋铸造**天一铸造有限公司29强弱电预埋管线珠江(**珠江管业科技有限公司)穗生(**钢管厂有限公司)联塑华通(**联塑华通钢塑管有限公司)华捷(**华捷钢管实业有限公司)30 桥架 桥架一通(**一通科技股份有限公司)宇恒(**宇恒实业发展有限公司介绍)银佳(**银佳企业集团)华鹏(**华鹏桥架有限公司)31 电线 电线金龙羽(金龙羽集团股份有限公司)南洋电缆(南洋电缆集团有限公司)上上电缆 **电缆 万马电缆 **远东32 网线 网线COMMSCOPE 康普(康普科技(**)有限公司)POTEVIO 普天(中国普天信息产业股份有限公司)大唐电信(大唐电信科技产业控股有限公司)Legrand 罗格朗(罗格朗(**)管理有限公司)第 106 页/共 117 页33配电箱配电箱 **广达 **盈源 航粤 兴宏业 **白云 中亿达34配电箱断路器施耐德(MTZ、NSX、Activ9(ic65)系列)ABB(Emax2、XT/Tmax、SH200/S200 系列)西门子(3WL、3VL、5SY6 系列)35开关面板酒店智能客控开关面板、RCUSchneider 施耐德(施耐德电气(中国)有限公司)Legrand 罗格朗(罗格朗(**)管理有限公司)霍尼韦尔-INNCOM(Honeywell)LUTRON 路创(路川金域电子(**)有限公司)36 插座插座面板(见光面板)Schneider 施耐德(施耐德电气(中国)有限公司)ABB(ABB(中国)有限公司)SIEMENS 西门子(西门子(中国)有限公司)37 保温 橡塑保温欧文斯科宁(欧文斯科宁(中国)投资有限公司)Armaflex 阿乐斯(阿乐斯绝热材料(**)有限公司)优比复力斯(**优比贝柠科技股份有限公司)第 107 页/共 117 页38离心玻璃棉、岩棉欧文斯科宁(欧文斯科宁(中国)投资有限公司)Rockwool 洛科威(洛科威防火保温材料(**)有限公司)KNAUF 可耐福(可耐福新型建筑系统(**)有限公司)39 灯具壁灯、筒灯、射灯、灯带等工程灯JOJO 华格 BACH 巴赫欧司朗朗德万斯40艺术灯非标定制灯具宝辉**正美(原**文行)帝晶 奥拓 琪朗41管道风机排风扇Panasonic 松下(松下电器(中国)有限公司)Legrand 罗格朗 三菱 BNN Imasu 伊马司 Systemair42活动隔断西恩 多玛 赫富高 **英叠43公区调光系统路创 西门子 施耐德44后场灯具欧普 三雄极光 飞利浦 西顿45艺术品**美美 **雅意轩 **艺高第 108 页/共 117 页附件3:土建工程界面划分万豪酒店土建工程界面划分建筑图纸中装修做法表分为三类:1、“一次装修区域”:此部分区域主要是设备用房(管廊、水管井、强弱电间、机房、泵房、屋顶水箱、高低压配电室等)、设备管井、设备夹层、机动车库\卸货区、汽车坡道、卸货平台、垃圾平台等,除防静电架空活动地板面层楼面、穿孔金属板吸声墙面、穿孔金属板吸声吊顶由专业单位负责施工外,其余楼地面、踢脚、内墙、顶棚均由总包按建施图施工,具体范围详附件图纸填充的灰色范围。2、“详简装修区域”: 此部分区域主要包括布草间、清洁间、货梯厅、楼梯间、员工卫生间、垃圾处理间、消防控制室、后勤用房、洗衣房、厨房及后勤走廊等,此部分由精装修单位施工,具体范围详附件图纸填充的红色范围。3、“ 详精装修区域”:此部分为酒店公共区域和客房区域,此部分由精装修单位施工,具体范围详附件图纸填充的黄色范围。第 109 页/共 117 页地面部分:1、“一次装修区域”, 按建筑施工图之材料做法表实施,全部由总包施工。2、“详简装修区域”, 总包施工至轻集料混凝土垫层结束,其余上部全部由精装修单位施工。3、“详精装修区域”, 总包到轻集料混凝土垫层结束,其余上部全部由精装修单位施工。内墙面部分:1、“一次装修区域”, 按建筑施工图之材料做法表实施,全部由总包施工。2、“详简装修区域”,总包完成外墙内保温及水泥砂浆抹灰,其余全部由精装修单位施工。3、“详精装修区域”, 总包完成外墙内保温及水泥砂浆抹灰,其余全部由精装修单位施工。外墙面部分:1、所有的幕墙基层墙面处理:外墙抹灰批荡由总包施工,具体外墙抹灰范围及做法详见建筑施工图纸。2、所有幕墙(含外墙门窗)、外墙涂料等在总包合同范围内,由总包施工,包括室外门窗收边收口由总包实施,室内门窗收边收口由精装修单位实施。吊顶部分:1、“一次装修区域”,按本材料做法表实施,全部由总包施工。2、“详简装修区域”,全部由精装修单位施工。3、“详精装修区域”,全部由精装修单位施工。注意事项:1、楼梯属于简装修,全部由精装修单位施工(包括楼梯栏杆、靠墙扶手),具体做法详建筑图纸。2、所有防火门、普通门都不在总包合同范围内,由精装修单位施工,具体做法详建筑图纸及精装图纸,同时门周边收边收口由精装修单位进行施工。3、女儿墙内侧批荡,由总包施工。4、露台、阳台的地面层材料由精装修进行施工,其余下部的防水、找坡等由总包施工。5、所有的砌体均在总包合同范围内,由总包施工。6、总包负责设备基础施工,当设备安装单位完成设备安装后,总包后续完成基础的收面、抹光工作。7、设备管井预留洞,当各专业机电管线安装完后,总包负责预留**之楼层楼板封堵。第 110 页/共 117 页附件 4:万豪酒店机电工程界面划分一、通用界面划分(一)管线施工界面1、主体结构梁、板、柱等预留机电管线、孔洞由土建单位完成。2、安装专业所有的管线穿结构**预留、套管预埋、管线预埋由总包实施,套管外封堵由总包实施,套管内封堵由相应专业单位实施。3、各专业在土建总承包单位墙体砌筑过程中,自行埋设穿墙套管,由土建单位完成套管外封堵工作。4、墙体砌筑完成,需进行墙体开凿工作方可进行完成穿墙管线安装的,由各专业自行进行墙体开凿、套管埋设及套管内外封堵工作。如需添加过梁,由土建单位完成。5、水管井内地面以现状为准,各专业应根据管线排布,自行完成剔凿工作,确保竖向管道及套管安装;各专业施工完成后,总包单位负责完成管井地面的浇筑。4、各设备机房等电位联结点由土建总承包单位提供,各专业设备自行联结。5、雨水及压力排水工程:设备及管道均由一次机电施工单位完成(二)所有专业设备基础(混凝土、砌体基础)由总包实施。(三)弱电间、设备房1、高压配电房,除供电局投资建设内容外,其余设备安装内容由专业配电分包单位施工。2、所有机房土建通用做法由土建单位按照设计图纸要求施工,机房个性化装饰装修由专业分包完成,根据具体装修效果取消部分面层施工。3、挡烟垂壁:精装及简装修区域由精装单位实施,其它区域由总包实施。二、一次机电与其他专业的界面划分1、给水、中水、热水专业:1)客房区:自水泵房至客房区管道井内减压阀为一次机电范围,减压阀以下为二次机电施工范围。2)公共区及后勤区:自泵房至公共区及后勤区各用水功能房间接驳口(含区域内的给水总阀门及水表)为一次机电范围;公共区及后勤区用水功能房间内自预留接驳口以下为二次机电范围。3)厨洗区域:自泵房至厨洗区域接驳口(含区域内的给水总阀门及水表)为一次机电范围;厨洗区域内管道由二次机电施工单位完成,并按厨洗设备需求预留接驳口。4)机房区域:一次机电单位根据给水图纸为各机房预留接驳口(含区域内的给水总阀门及水表),机房相应专业单位完成机房区域内的接驳工作。5)非精装修区域:由一次机电施工单位完成施工。第 111 页/共 117 页2、重力流污废水工程;1)客房区:排水排污管道及通气管道,由一次机电单位施工至室内 30cm,客房内接驳由精装修单位实施。2)公共区及后勤区:由一次机电单位施工至区域接驳位置,二次机电单位负责区域内支管施工。3)厨洗区域:由一次机电单位施工至降温池或隔油器,厨洗区域内管道由二次机电施工单位完成并按厨洗设备需求预留接驳点位。4)机房区域:各机房内设备排水由各单位自行施工至排水沟或积水坑。5)非精装修区域:由一次机电施工单位完成施工。3、强电工程1、变配电房及发电机房内的电力设施设备由变配电工程施工单位负责完成。2、变电室低压柜出线及接驳由一次机电完成,敷设电缆至末端配电箱。3、精装修区域末端配电箱如需二次深化,划入二次机电范围,精修区域配电箱出线回路由二次机电施工单位完成。4、非精装修区域配电箱统一由一次机电完成,非精装修区域照明由一次机电完成。5、各设备接线统一由设备单位接驳至预留电箱,如电箱不能满足设备控制需求,由设备单位自行提供控制箱体并接驳至预留电箱。6、影响装修效果的开关面板灯具等应结合精装修单位需求保证装修效果。7、总包单位施工至精装区域第一个照明及动力配电箱(柜),精装修区域增加的配电箱由装修单位实施。8、精装区域普通照明系统由精装实施,应急照明系统由总包实施(包含应急灯,疏散指示灯、管线等)。9、非精装修区域等电位箱(盒)由总包单位实施,精装修区域等电位箱(盒)由二次机电单位实施。三、暖通工程与其他专业工程的界面划分(一)通用界面1、暖通工程不区分精装及非精装修区域,统一由暖通工程施工单位完成;2、精装修区域送回风口等布设在装饰面的设施及软连接由精修单位负责完成;3、精装修区域送回风口等预留位置,应结合精装修单位需求;4、暖通工程施工单位应根据招标范围完成消防补风系统设备及管道;(二)与土建总包界面1、混凝土基础属总包范围,槽钢及钢结构基础由暖通专业负责。2、外墙防水百叶、非防水的外墙百叶由总包负责施工。第 112 页/共 117 页3、新增孔洞开孔及相应封堵由暖通专业负责。(三)与机电专业内部界面1、暖通与电气的界面:本工程暖通专业由电气专业负责提供市电电源,电源至设备或其自带控制箱(柜)的接驳由暖通专业完成。2、暖通与给排水专业的界面:冷冻机房及空调机房、设备平台内的给水管接驳水头及排水管都由总包实施,暖通单位负责机房内的接驳。3.暖通与智能化专业的界面:(1)风机盘管控制器属于暖通专业实施范围,BA自用的有关传感器及套管的供应,安装,连线及管槽由智能化单位负责。需要在暖通设备上开孔安装的传感器,由暖通专业负责开孔及套管的焊接与安装。(2)所有电动阀门以执行机构上的端子或其电控箱的端子排为界,电动阀门,执行机构及电控箱由强电专业负责提供电源,从执行机构到机电电控箱的连线由电气专业负责,从阀门执行机构引致 BA的控制连线及机电电控箱的连线由智能化专业负责。(四)与精装界面1、风口:暖通施工图需配合精装布置点位、配合室内设计进行深化,精装区域的风口及软连接由精装单位实施,非精装区域的风口由暖通专业负责实施。2、检修口:检修口由精装单位负责实施,暖通专业予以配合。3、精装区域暖通设备电源由精装单位按图纸提供,设备接电由暖通专业负责。4、精装区域暖通控制面板的定位由精装统一排布,控制面板的底盒、管线、面板安装及调试由暖通专业单位负责。四、消防工程1、消防工程不区分精装及非精装修区域,统一由消防工程施工单位完成;2、安装在装饰面的设施设备,应结合精装修单位需求保证装修效果。3、所有消防末端由消防专业实施。4、精装区域消防末端设备定位、饰面开孔及收口由精装负责。5、消控中心装修由消防施工单位负责。五、精装修工程(一)与电梯专业界面1、有装饰要求的电梯轿厢装修由精装单位实施。2、电梯轿厢外呼梯面板、到站灯由电梯单位实施,精装修单位负责配合饰面开孔;呼梯面板周边的固定装饰面板由精装修单位施工。到站灯由精装实施,外呼由电梯单位提供配合精装实施。第 113 页/共 117 页3、有强制性验收要求的附属设施由电梯负责。(二)与智能化专业界面1、精装区域弱电末端设备定位、饰面开孔及收口由精装负责,弱电控制面板的底盒、管线、面板安装及调试由智能化单位负责。2、精装区域智能化设备电源由精装单位按设计图纸提供,设备接电由智能化单位负责。(三)与泛光专业界面1、泛光室内检修口在精装区域的由精装实施,在粗装区域的由总包实施,在幕墙区域的由幕墙单位实施。六、弱电工程(一)通用界面1、智能化工程施工单位负责统筹现场的弱电工程施工工作,由机房至各末端设备统一由智能化施工单位完成;2、精装修区域点位由二次机电单位负责暗敷管道敷设,智能化单位负责线缆及设备施工。3、精装修区域影响装修效果的弱电面板应结合精装修单位需求保证装修效果。4、AV视听系统,设备及设备间连接线由 AV视听系统中标单位完成,所需布设线管由智能化施工单位完成敷设。6、所有智能化末端设备涉及饰面开孔的,由饰面施工单位负责定位及开孔。7、所有智能化检修口由检修口所在饰面施工单位负责。8、智能化单位负责因建筑智能化工程管线敷设或设备安装需要而作的墙面开孔、墙面开槽等工程(包括土建单位未预留或不完整的部分),并负责修复。(二)与室外园林景观工程界面1、室外检查井由智能化专业实施,施工期间的检查井安全保护措施由智能化单位负责,井盖要结合园林景观选型。2、弱电专业的室外综合管道部分属于室外管网,智能化单位负责穿线。(三)与总包强电专业界面划分本工程的智能化系统由强电专业负责提供市电电源,双方以市电双电源切换配电箱的馈电开关下侧出线端为界,由智能化提供总用电功率要求。引入机房(设备间)的市电箱及房间内的市电箱由强电专业负责,UPS 设备及市电箱与 UPS 的连线由智能化负责,UPS 供电的各级子配电箱,如机房内的 UPS 配电箱及智能化供电电源线及相关管槽由智能化负责。属于智能化的机房工程范围内的机房,其二级市电供电箱也由智能化施工单位负责。(四)与暖通专业界面划分1、以建筑设备监控系统(以下简称 BA系统)监控的暖通设备的配电箱(柜)或控制箱(柜)第 114 页/共 117 页的二次线路接线端子排为界,电箱二次回路由总包负责,并提供满足 BA监控要求的二次回路监控接线端子,从二次回路端子排到 BA的 DDC控制器的连线及线管由智能化专业负责。2、BA自用的有关传感器及套管的供应、安装、连线、及管槽由智能化专业单位负责。需要在暖通上开孔安装的传感器,由暖通专业负责开孔及传感器套管的焊接与安装。3、所有电动阀门以执行机构上的端子或其电控箱内端子排为界,电动阀门、执行机构及电控箱由强电专业提供电源。从阀门执行机构到机电电控箱的连线由机电或暖通专业负责,从阀门执行机构引至 BA的 DDC箱控制器的连线,或机电电控箱到 DDC控制器的连线及其相关线管,由智能化专业单位负责。4、空调箱上的动态平衡电动阀,为暖通专业的招标范围;空调机组新回风电动调节阀、新风机组新风电动开关阀,均由空调设备自带,属于暖通专业的招标范围。除上述外的所有需BA控制的水系统阀门及组件、风系统阀门执行机构、风机盘管电磁阀及控制器(建议)等,属于暖通专业招标范围。5、建筑建筑设备监控系统(以下简称 BMS系统)与变配电及自备电源系统、电梯控制系统、智能照明系统、冷热源系统、消防系统等子系统界面均以各子系统通信接口端子排为界(采用网络通讯接口的为交换机为界),相关设备系统供应商需向智能化专业提供提供其通信接口的数据协议格式和连接方式等技术细节,接口要求为 OPC、BACNET、MOBUS等标准协议,智能化专业负责 BMS与各子系统网关设备的通信线路及 BMS接口设备、接口软件的二次开发与调测。6、能耗计量系统,智能化单位负责信号线缆供货,敷设至各表附近,并负责连接,总包单位负责提供能够远抄的水表、电表供货安装,总包单位负责远抄功能的电磁能量表设备供货及安装。7、综上,智能化专项机房内的配电箱及其后配出管线、线槽等均为智能化单位实施,总包的施工范围为工艺电缆配至配电箱上桩头。(五)机房工程界面划分1、智能化单位负责机房内装修施工。2、智能化机房、消防及消控室、弱电间内由总包单位负责预留联合接地口(接地电阻应小于 1欧姆)。智能化单位负责各智能化机房、弱电间内的智能化接地汇流网、智能化接地干线和智能化接地箱的采购安装,并负责将智能化系统的设备接地口与智能化接地排相互连通。3、智能化机房新风、排风管道及机房空调由暖通专业负责,装饰面的出风口由机房装修单位负责,机房消防系统由消防专业负责。4、强电专业在强电井的电源输出柜内预留机房内照明、空调开关回路,双方以空开的输出端口为界面。(六)与电梯专业的界面1、智能化单位负责敷设电梯运行监控的线路,位置为从各电梯控制箱至监控室,线路的相第 115 页/共 117 页关参数需满足电梯专业要求。2、智能化单位负责将视频监控系统线缆及管路引至电梯控制箱,与电梯预留的视频监控接口连接。由电梯机房到电梯轿厢顶的随行线缆由电梯专业负责。电梯轿厢内的视频监控摄像机由智能化单位负责,由电梯专业在轿厢顶提供视频连接线和电源连接端口。3、电梯五方通话系统线缆以机房分机为界,机房分机至消防安防分控中心分机的线缆由智能化负责敷设,机房分机至轿顶分机、轿厢分机、底坑分机间线缆由电梯专业完成。五方通话对讲主机由电梯专业提供。(七)与消防专业界面划分1、公共广播系统需在消控机房或楼层弱电间预留消防联动信号接线端供消防系统联动信号接入使用,从消防联动主机到公共广播系统之间的联动信号线由消防专业负责。2、同时在需要联动门禁的地方,门禁系统需预留干触点的联动信号接口供消防系统联动使用,消防系统与门禁系统之间的联动信号线由消防专业负责。智能化系统进行相关联动调试时,需要消防专业予以配合。(八)与电信、有线电视等运营商界面划分1、双方以通信运营商机房综合布线总配线柜为界,各通信运营商的外线引入、配线架安装、设备安装调试、外线防雷等由各运营商负责。综合布线总配线柜的跳接线缆、线槽由智能化单位实施。2、以智能化专业的接入光纤配线架为界面。由外线引入到智能化接入光纤配线架的线缆线槽由有线电视运营商负责,智能化单位负责机房至末端的管线线槽及设备安装调试。(九)与总包土建界面1.智能化专业所需的主干桥架或线槽供货、安装敷设,智能化竖井、孔洞在施工完成后的防火封堵,总包单位负责,施工方法、材料应满足消防要求,确保通过消防验收。2.智能化系统检修口由智能化单位提供经设计单位确认的图纸,由总包单位(或装修单位)负责预留和施工;装饰面的智能化设备开孔(如面板、触摸屏、喇叭、按钮、读卡器、电锁、投影机、电视机、探测器等),由智能化单位提供设备的位置及尺寸(以实物为准),总包(或精装修单位)负责开孔和定位。3.智能化单位负责从桥架引至房间内、公共区域内的各末端设备或面板之间的管、线供货安装,天花内金属管、线槽的吊装,暗敷管道的开槽、恢复,底盒面板的供货安装等工作。(十)与幕墙专业的工作界面1、部分智能化设备(如摄像机、探测器)需安装在外墙上,智能化单位提供设备的位置及尺寸(以实物为准),由幕墙单位负责开孔和封堵。(十一)与市政通信管网的界面1.以用地红线为界,红线范围内的室外智能化管道、管井属于室外管网分包工程范围。2.由于室外通信管网不能满足智能化系统工程需求而需增加室外通信(或电气)管道、管井第 116 页/共 117 页等由智能化单位进行深化设计,得建设单位确认后方可实施。六、标识标牌工程界面(一)通用条款1、标识涉及饰面开孔的,其具体点位图纸须报设计单位、监理、业主审批同意后,将开孔需求给到对应饰面单位(室内为装修单位,外立面为幕墙单位),由对应饰面单位负责开孔,标识单位需配合过程协助。2、室外标识系统所需的基础施工由标识单位自行负责。3、标识有预埋件要求的,预埋件由标识单位负责。4、标识钢骨架等附属结构由标识单位负责。(二)与总包单位界面1、室内非精装修区域标识涉及电源的,电源接驳点由精装修单位按设计图纸预留,标识单位负责最后接驳。2、室外标识涉及电源的,由总包单位按照设计图纸提供电源接驳点,标识单位自行负责管线、配电箱及其他附属设备等,具体要求按设计图纸。(三)与装修专业界面1、室内精装修区域标识涉及电源的,电源接驳点由精装修单位按设计图纸预留,标识单位负责最后接驳。(四)与智能化专业界面1、标识涉及智能化要求的,由标识单位按智能化需求完成图纸深化,由智能化单位负责管线预埋并提供设备安装、调试,标识标牌配合开孔留洞。第 117 页/共 117 页 |
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