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信息发布时间:****-01-14 00:00 来源:镇江市公共资源其他类业务综合交易系统
亿兆大厦(酒店)改造项目工程总承包招标资格预审公告
1. 招标条件本招标项目亿兆大厦(酒店)改造工程(项目名称)已由镇江高新区科技发展局(项目审批、核准(略))以镇高新发备〔****〕52号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为镇(略),建设资金来自自筹,项目出资比例为100%。项目已具备招标条件,现委托江苏初始建设项目管理有限公司(招标代理机构)对该项目亿兆大厦(酒店)改造项目工程总承包进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在申请人(以下简称申请人)提出资格预审申请。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况
2.1.1建设地点:(略)
2.1.2建设规模:(略)
2.1.3合同估算价:(略)
2.1.4总期限要求:(略)
2.1.5质量要求:
2.1.5.1设计要求的质量标准:设计质量必须达到国家有关标准规范,并须通过有关部门组织的专家审查。
2.1.5.2施工要求的质量标准:施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求,工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.2招标范围:
本项目为建筑修缮、室外配套改造部分;其中,建筑修缮部分主要包括范围内的建筑加固改造、外墙出新改造、外门窗修缮、屋顶改造以及配套给排水、供电(略)套室外水电气、灯光亮化。
包括但不限于以上招标内容的方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计、施工图预算、(略)
配合业主完成办理如下报建、报批、工程结(决)算审计、工程保修、移交等工作及施工。注意事项:
(1)协助业主办理工程前期的报建、报批工作;负责办理行政管理部门的各类报审手续;
(2)根据委托人的设计要求,负责本项目的所有初步设计(含概算) 、施工图设计 、施工、编制项目概预算及相应的报建审批工作;
(3)负责项目实施阶段全过程施工及管理工作,直至工程竣工验收,工程(略)
(4)对现有(略)
(5)地上附着物清理;
(6)现场七通一平(如工程需要);
(7)协助业主办理工程项目移交及后评价工作;
(8)本工程为改造工程,投标人须充分考虑拆除垃圾的清运、原有设施、材料、设备、临近构筑物的的防护。
3. 申请人资格要求
1、资格审查必要条件:
(1)具有独立订立合同的能力;
(2)未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态;
(3)企业没有因诈骗中标或者严(略)部门暂停投标资格并在暂停期内的;
(4)企业的资质及等级
企业应当同时具(略):
(A)设计资质:工程设计综合资质或者建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质;
(B)施工资质:建筑工程施工总承包二级(含)以上资质,具备安全生产条件,并取得有效期内的安全生产许可证。
(5)工程总承包项目负责人必须满足下列条件之一:
(A)具有下列注册执(略):注册一级建筑师、注册一级建造师(建筑工程);
(B)工程建设类高级工程师及以上职称。
投标人拟委派的工程总承包项目负责人可以兼任施工负责人、设计负责人,若为联合体投标的,工程总承包项目负责人必须为联合体中单位的在职人员。
工程总承包项目负责人社会保险证明((略)年11月、(略)(高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险证明缴纳证明的,由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料)
注:1.如申请人(略)的月份不一致时,须提供相应的文件规定;
2. 工程总承包项(略),无需提供(略),但提前退休的,提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料;
(6)投标人拟派工程总承包项目负责人且必须满足下列条件:
(A)工程总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
(B)工程总承包(略),任“工程总承包中的总承包项目负责人”或者 “施工工程中的项目负责人”职务。
(C)工程总承包项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。
(D)工程总承包项目负责人是非变更后无在建工程,或工程总承包项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期(略)),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了工程总承包项目负责人解锁手续,或工程总承包项目负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在工程总承包项目负责人执业范围之内。
(E)工程总承包项目负责人如为注册建造师,须同时具有有效安全生产考核合格证书(B证)。
(7)项目管理机构:设计负责人须具有注册一级建筑师资质; 施工负责人须具有注册一级建造师(建筑工程)资质,同时具有有效安全生产考核合格证书(B证)。
(8)符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件。
2、资(略):
(1)工程总承包项目负责人应当承担过以下类似工程业绩之一:
(A)工程(略):****年1月1日(含)以来,工程总承包项目负责人承担过单体建筑面积2.4万平方米及以上的公共建筑工程总承包业绩,且担任工程总承包项目负责人。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明,三者缺一不可。时间以竣工(略)。如上述资料不能反映项目特征和要素,则还应提供有效的业主或行政主管部门出具的相关证明材料。)
(B)工程施工业绩要求:(略)含)以来,工程总承包项目负责人承担过单体建筑面积2.4万平方米及以上的公共建筑施工业绩,且担任项目经理。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明等证明材料,三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收合格时间为准。如上述资料不能反映项目特征和要素,则还应提供有效的业主或行政主管部门出具的相关证明材料。)
(C)工程设计业绩要求:(略)含)以来,工程总承包项目负责人承担过单体建筑面积2.4万平方米及以上的公共建筑设计业绩,且担任设计负责人。(须提供设计合同,时间以合同签订时间为准。如上述资料不能反映项目特征和要素,则还应提供有效的业主或行政主管部门出具的相关证明材料。)
类似工程业绩认定标准:工程总承包项目负责人业绩必须是投标人承接的。
注:依据《公共建筑节能设计标准》PGB ****-****,公共建筑则包括办公建筑(如写字(略)),商业建筑(如商场、超市、金融建筑等),酒店建筑(如宾馆、饭店、娱乐场所等),科教文卫建筑(如文化、教育(略)),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房等)以及(略)(如机(略))。
3、投标人不得出现如下行为:
(1)近两年内自 ****年1月 1 日以来,投标人和拟派总承包项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人(略)
(2)近一年内自 **** 年1月 1 日以来,投标人没有无正当理由放弃中标资格(不含总承包项目负责人多投多中后放弃)、不与(略)
(3)近三个月内自 (略)以来,投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的。
4、投标人不得存在如下情形:
(1)为招标(略)(单位);
(2)工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位(略)
(3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位;
(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;
(5)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态,以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内;
(6)因拖(略)接工程的;
(7)被人民法院在“信用中国”网站((略)gov.cn)列入失信被执行人名单;
(8)法律法规规定的其它情形。
5、其他要求:
(1)本工程接受联(略)
(2)联合体投标的,应满(略):
1)联合体各方应按资审文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务;
2)联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力;
3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他(略)
4)联合体各方必(略),授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,并应当向招(略)
5)联合体须以(略),投标保证金对联合体各成员具有约束力;
6)联合体投标的(略)。
7)联合体最多只能由两家单位组成。
(3)拟派施工负责人必须满足下列条件:
(A)施工负(略)。
(B)施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上,任“工程总承包中的总承包项目负责人”或者 “施工工(略)。
(C)施工负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。
(D)施工负责人是非变更后无在建工程,或施工负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月),或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了施工负责人解锁手续,或施工负责人有在建工程,但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内。 (4)拟派的设计负责人必须满足下列条件: (A)设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 (B)设计负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录,但自记录之日起已超过5年的。 (5)根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔****〕第6号)、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管〔(略),资格审查时,若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标,仍在公示期的,将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准)。 (6)本项目招标人公布项目建议书、设计文件,项目建议书、设计咨询单位可以参加投标。 4. 资格预审方法本次资格预(略)。
5.投标保证金
本工程投标保证金人民币捌拾万元整;按规定缴纳年度投标保证保险(年度投标保证保险的使用规则执行镇政建[****]194号文)的企业提交年度保证金缴纳凭证。选择采用电子保险保函形式缴纳保证金的投标人,参照本市《关于开展公共资源交易投标保证金电子保险保函服务的通知(试行) 》执行。
6. 评标办法本次招标采用综合评分法。
第一阶段:先开设计文件部分,并先对设计文件进行评审。在设计文件(得分2(略)及以上)的投标人中,只有设计文件得分汇总排前 5 名的,才能进入第二阶段开标、评标(投标人得分相同时,得分相同的单位并列同时进入第二阶段)。合格投标人数量大于等于5家,取前5名进入第二阶段开标、评标;如果合格投标人数量小于5家大于等于3家时,则全部进入第二阶段开标、评标。设计文件得分带入第二阶段。
第二阶段:开启投标文件的商务技术部分(仅针对通过第一阶段评审的投标文件),并按照招标文件规定的评标方法完成评审。
综合评估法一:(略)
分值构成 (总分100分) | 技术标:(略) 项目管理组织方案: (略) 经济标:(略) 商务标:(略) 工程业绩: (略) | ||
序号 | 评审项 | 评分因素(偏差率) | 评分标准 |
1 | 设计文件(35分) | 1.设计说明(4分) | 1.设计说明能对项目解读充分,理解深刻,分析准确,构思新颖。(0-(略) 评委酌情打分) 2.项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。(0-(略) 评委酌情打分) 3.技术指标满足任务书要求,符合规划要求。(0-(略) 评委酌情打分) 4.各专业设计说明。(0-0.5分 评委酌情打分) 5、投资估算与经济评价。(0-0.5分 评委(略)) |
2.总平面布局(8分) | 1.功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。(0-2分 评委酌情打分) 2.是否合理利用土地;与周边环境协调。(0-(略) 评委酌情打分) 3.是否满足交通流线及开口要求。(0-(略) 评委酌情打分) 4.停车位布局合理可行。(0-(略) 评委酌情打分) 5.是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。(0-(略) 评委酌情打分) 6.总平面布(略)。(0-2分 评委酌情打分) | ||
3.建筑功能(9分) | 1.项目功能要求是否满足设计任务书要求。(0-3分 评委(略)) 2.工艺系统流程设计符合设计任务书要求,且先进合理。(0-3分 评委(略)) 3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。(0-3分 评委酌情打分) | ||
4.建筑造型(4分) | 1.建筑创意、空间处理是否合理。(0-(略) 评委酌情打分) 2.立面造型、比例尺度和谐美观,建筑的功能和形式统一。(0-(略) 评委酌情打分) 3.功能与形式统一,与周围环境相协调,能够很好的体现建筑风格。(0-(略) 评委酌情打分) 4.对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。(0-(略) 评委酌情打分) | ||
5.(略)(3分) | 1.结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。(0-2分 评委酌情打分) 2.结构方案的设计依据符合规范及标准要求。(0-(略) 评委酌情打分) | ||
6.设备方案(2分) | 1.设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。(0-(略) 评委酌情打分) 2.设备方案的设计依据符合规范及标准要求。(0-(略) 评委酌情打分) | ||
7.绿色建筑(含建筑节能)与装配式建筑设计(3分) | 1.采用科学合理的绿色建筑(建筑节能)措施。(0-(略) 评委酌情打分) 2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。(0-(略) 评委酌情打分) 3.是否符合(略)。(0-0.5分 评委酌情打分) 4、工程采用装配式技术。(0-0.5分 评委酌情打分) | ||
8.设计深度(2分) | 1.是否符合设计任务书要求。(0-(略) 评委酌情打分) 2.是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。(0-(略) 评委酌情打分) | ||
2 | 工程总承包报价(54分) | 报价评审(工程总承包(略))(54分) | 方法二: 以有效投标文件的评标价进行算术平均,该平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%(具体数值开标时随机抽取)为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分;每低于评标基准价1%扣0.(略);每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的,按照插入法计算得分。 |
说明: 1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价; 2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 3. 评标委员会在评标报告签字后,出现招投标当事人质疑、投诉、复议及其他任何情形,评标(略)(但评标过程中的计算错误可作调整)。 | |||
3 | 项目管理组织方案((略)) | 1.总体概述(2分) | 对工程总承包的总体设想、(略) |
2.设计管理方案((略)) | 对设计执行计划、设计组织实施方案(略) | ||
3.施工管理方案(2分) | 对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、(略) | ||
4.采购管理方案((略)) | 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输(略) | ||
5.建筑信息模型(BIM)技术((略)) | 对建筑信息模型(BIM)技术的使(略)。 | ||
注:1. 项目管理组织方案总篇幅不得超过100页,每超出1页扣0.(略),扣完为止。 2.项目管理组织方案(略)织方案中(项目管理机构评分点除外)除缺少相应内容的评审要点不得分外,其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 | |||
4 | 项目管理机构(3分) | (1)建筑(略):具备一级注册建筑师执业资格,同时具有研究员级高级工程师及以上职称,同时为省级优秀工程勘察设计师。 (2)建筑规划总图负责人:具备一级注册建筑师同时具有注册城(略) (3)结构专业负责人:具备一级注册结构工程师执业资格,同时具有研究员级高级工程师及以上职称,同时为省级(略)。 (4)给排水专业负责人:具备注册公用设备工程师(给排水)执业资格,同时具(略),同时为省级优秀工程勘察设计师。 (5)电气专业负责人:具备注册电气工程师(供配电)执业资格,同时具有研究员级高级工程师及以上职称。 (6)智能(略):具备(略)(供配电)执业资格,同时具有研究员级高级工程师及以上职称。 (7)暖通空调专业负责人:具备注册公用设备工程师(暖通空调)执业资格,同时具备研究员级高级工程师及以上职称,同时为省级优秀工程勘察设计师。 (8)装饰(略):具有高级工程师及以上职称;(如职称证书不能反映专业的,则以毕业证书上的专业为准,提供毕业证书)。 (9)景观绿化专业负责人:具有高级工程师及以上职称;(如职称证书不能反映专业的,则以毕业证书上的专业为准,提供毕业证书)。 (10)岩土(略):具有注册土木工程师(岩土)同时具备高级及以上专业技术职称。 (11)造价专业负责人:具有国家(略),且同时具有高级工程师及以上职称。 (12)施工负责人:须具有一级注册建造师同时具有注册造价师且具备(略) 注:1、以上人员要求满分3分,缺一项扣0.5分,扣完为止;2、上述项目管理机构人员不得重复计分;3、提供上述项目管理机构人员的社保机构出具的近3个月((略)年12月)投标人为其缴纳的社保缴费证明,加盖社保公章或具有可验证的二维码(或验证码)。 | |
5 | 工程业绩((略)) | 1.投标人类似工程业绩((略)) | (A)投标人自****年1月1日(含)以来,承担过单体建筑面积2.4万平方米及以上的公共建筑工程总承包业绩,得(略)。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明,三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收合格时间为准。如上述资料不能反映项目特征和要素,则还应提供有效的业主或行政主管部门出具的相关证明材料。) (B)投标人自(略)含)以来,承担过单体建筑面积2.4万平方米及以上的公共建筑设计业绩,得0.8分。(须提供设计合同,时间以合同签订时间为准。如上述资料不能反映项目特征和要素,则还应提供有效的业主或行政主管部门出具的相关证明材料。) (C)投标人自****年1月1日(含)以来,承担过单体建筑面积2.4万平方米及以上的公共建筑施工业绩,得0.(略)。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明等证明材料,三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收合格时间为准。如上述资料不能反映项目特征和要素,则还应提供有效的业主或行政主管部门出具的相关证明材料。) 注:(略) |
(略):****/TPBidder/memberLogin,并网上下载资格预审文件,逾期不得下载。
8. 资格预审申请(略)8.1递交资格(略)(申请截止时间)为****年1月25日9时30分。(具体以资(略))
8.2逾期送达的资格预审申请文件,招标人不予接收。
9. 其他
9.1本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的,可以依法提出异议或投诉。异议或投诉必须(略)号和苏建规字[****]1 号文规定的方式和程序,通过“镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台”网上提出。招标人或(略)。投标人或者其他利害关系人对资审文件、招标文件(含招标公告)、开标和评标结果提出投诉的,应当先(略)。异议和(略),猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。
9.2采用两阶段评标的,原二阶段入围单位不足招标文件要求的入围单位个数,不再递补后(略)。
10. 发布公告的媒介本次资格预审公告在江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易电子服务平台 上发布。
11. 招标人及代理机构联系方式
招标人:镇江高新城(略) 招标代理机构:江苏初始建设项目管理有限公司
招标人地址:镇江高新区南徐大道298号 招标代理机构地址:镇江市润州(略)
联系人:(略)
电话:(略) 电话:(略)
12. 相关部门:
公共资源交易部门:(略)
工程交易科联系电话:(略)/(略)
网络信息科联系电话: (略)
招投标行政监督部门: (略)
联系电话: (略) /(略)
13. 技术支持:
CA证书办理单位:(略)
联系电话: (略)
网上招投标系统:(略)
联系电话:(略)
****年1月13日
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