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****-01-20
一、出租申请与承诺
标的名称 | **市上城区火车东站东广场G层6号商铺4年租赁权 | 标的编号 | HJS2(略) |
信息披露起始日期 | (略) | 信息披露结束日期 | ****-02-08 |
出租底价 | 2.7元/平方米/天 | 房屋所在地区 | **市 |
标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先承租权 | 是 |
联系人及电话 | 王先生 (略),吴小姐 (略) |
二、出租房屋基本情况
房产(不动产权证)
房产(不动产权证) | 房屋名称 | **市上城区火车东站东广场G层6号商铺 | ||
坐落位置 | **路555号地下一层配套用房 | |||
使用现状 | 出租 | 物业类型 | / | |
不动产权证号 | 浙(****)**市不动产权第(略)号 | 用途 | 交通运输用地/配套用房 | |
共有情况 | 共同共有 | 面积 | (略)㎡ | |
权利性质 | 划拨/自建房 | 使用期限 | / |
其他披露事项 | 1、本次租赁房屋位于**市上城区火车东站东广场G层6号商铺(详见附件平面图),租赁(略)。系出租方测绘所得,若本次租(略),以实际面积为准,面积误差不调(略)。租赁房屋的房屋质量、具体位置、房产结构等以现场实际为准,租赁房屋的装修不以现场展示为准。 2、本次租赁房(略)(**市城东新城建设投资有限公司)所有。根据**市城东新城建设投资有限公司同出租方签订的《**火车东站东西广场经营性物业区域(二)资产租赁合同》约定,**市城东新城建设投资有限公司同意出租方根据自身经营需要对外整体转租或分租,出租方据此(略)。 3、目前该房屋由原承租人使用。原承租人享有同等条件下优先承租权,原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续,若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的,视为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。 |
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | 2.7元/平方米/天 |
出租面积 | 约360㎡ | |
出租期限 | 4年 | |
起租日 | 拟自(略)至(略);实际交付日与约定最迟交付日不一致的,实际交付之次日为租赁期限开始之日,实际交付之次日起满4年之日为租赁期限届满之日。 | |
免租期 | 无 | |
租金支付条件 | 一年一付,先付后用 | |
租金调整方式 | 租赁期内,租金第二年在第(略),第三、四年在上一年租金的基础上递增5%,直至租赁期满 | |
履约保证金支付要求 | 首年3个月租金 | |
水电气物业费等费用的约定 | 按《房屋租赁合同》约定为准 | |
出租用途要求 | 除属地政府及相(略),其余业态经行政审批后均可经营 | |
是否允许装修改造 | 按《房屋租赁合同》约定为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金(略)元至杭交所指定账户(以到账时间为准)。2、本项目经依法展示后举行,标的以现场实物展示为准,意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容,有责任自行了解标的的状况,认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘,表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵,并自愿承担一切交易风险。3、意向承租方须书面承诺:(1)同意在被确定为承租方之日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《房屋租赁合同》;并在《房屋租赁合同》、《成交通知书》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、交易服务费和履约保证金等交易资金(以到账时间为准)。(2)同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。(3)根据浙(****)**市不动产权第(略)号的房屋不动产权证载明,租赁房屋权利性质为划拨/自建房,用途为交通运输用地/配套用房。如因租赁物业证载的地类(用途)和租赁用途不一致而需要办理相关审批手续的,由承租方自行负责办理,出租方予以协助,如因此需缴纳相关费用的,由承租方负责。承租方应充分了解上述情况,由此无法办理工商登记及其他行政审批等相关手续,承租方如有损失自行承担。出租方不承担任何责任。(4)出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定,不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,意向承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。(5)承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前,应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等,自行办理相关的许可证及相关登记文件,承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效,及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方承诺对上述物业权证证载的地类用途和租赁物业现状、设施及物业环境有充分了解,承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效,及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且,承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规,必须确保其经营的合法性,否则,承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。(6)租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得单方面改变经营业态,也不得对所租赁的物业进行整体转让、转包、分租、转租。承租方擅自采取上述行动的,出租方有权解除《房屋租赁合同》,没收承租方的租赁保证金,且承租方应当按当年年租金标准的50%向出租方支付违约金。如因此给出租方造成损失的,承租方还应承担全部赔偿责任。(7)租赁期内,承租方如需要装修、改造的,须向出租方交纳当期租金标准一个月的装修保证金。(8)原承租人与出租方签署的房屋租赁合同于****年2月11日到期,承租方应承诺无条件等待出租方清退原承租人且同意在清退完原承租人后办理本次租赁房屋的交接。(9)本次租赁权公开交易出租方与承租方的权利和义务以出租方提供的《房屋租赁合同》为准。4、本次房屋租赁权的交接,在出租方与承租方之间进行。具体如下:(1)租赁房屋的原承租人获得本次租赁权的,按约定付清按约付清交易服务费、履约保证金及首期租金后,即视作本公司已完成本次租赁权的交付。起租日为原租赁合同期到期后第一日(即****年2月12日)。原承租人未获得交易标的的,待原租赁合同到期(****年2月11日),原承租人按要求按时腾空房屋给出租方,由出租方将租赁房屋交付给承租方。原承租人的清退时间难以确定时,承租方应同意等待租赁房屋的清退,直至交付止,同时,不提出任何附加条件或修改已签订的《房屋租赁合同》。实际交付时,承租方和出租方补签移交确认书,明确租期起始时间。租赁期以移交确认书上确定的交付之日起算,即出租方未能在约定起租日前交付租赁房屋的,以实际交付之次日起算租赁期限。承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁房屋的原承租人的,出租方给以协助。在租赁房屋的清退过程中,承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《房屋租赁合同》时,出租方不予支持。(2)如承租方逾期付款,出租方有权延期交房,但租期不作顺延。(3)交付按移交时现状进行,不保证装修、装饰物的完好。5、违约责任:(1)承租方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》交易记录及相关合同文件的,视承租方违约,承租方已付的交易资金不予退还,并承担由此产生的一切法律责任;(2)若承租方故意隐瞒或提供虚假资料,杭交所将取消其成交资格,不予退还承租方已支付的交易保证金;(3)承租方确认后,承租方若不依《成交通知书》、《房屋租赁合同》等约定足额支付交易服务费、履约保证金及首期租金等交易资金的,视为其毁约,每逾期一日按当次应付未付款项的0.05%承担违约金,逾期付款超过30天的,视承租方根本违约,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》(若已签订),承租方已付的交易资金(不限于交易服务费、履约保证金及首期租金等)不予返还并承担由此产生的一切法律责任。具体违约责任以《房屋租赁合同》为准。6、本次交易标的成交的承租方须交纳以首年租金一个月计取的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组(略) | |
踏勘安排 | 时间:信息披露截止日前3个工作日地点:标的所在地联系人及电话:胡小姐 (略) | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | (略)元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:(略) | |
处置方式 | 1、若非出租方原因,出现以下任一情况时,意向承(略),先用于补偿杭交(略),剩余部分作(略),保证(略),相关方有权按照实际损失继续追诉:(1)意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后(略)方后,各意向承租方(略)(3)在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易价款的;(4)意向承租方未履行书面承诺事项的;(5)存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日,承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首年租金;其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的,其所交纳的(略)(以划(略))。 |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起披露之日起10个工作日个工作日 |
信息披露期满,如未征(略) | **信息披露:不变更信息披露内容,按照10个工作日为一个周期** 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 钱江晚报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价(数字(略)) |
附件下载: | ||
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