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淮阴区交(略)门面房招租项目公告(第二次)
交易项目名称 | 淮阴区交通运输局大楼一楼北半部约380平米门面房招租项目 | |||||
项目编号 | HACQ-(略)-HY | |||||
挂牌起始日期 | (略) | 挂牌期满日期 | (略) | |||
批准单位 | 淮阴区财政局 | |||||
批准文件 | 淮阴区行政事业单位公有房屋出租审批表 | |||||
出租人名称 | 淮安市淮阴区交通运输局 | |||||
出租标的物 概况 | 淮阴区交通运输局门面房位(略)混结构,本次拟出租的门面房为一楼北半部分,面积(略) | |||||
租金评估情况 | 评估机构 | 淮安天昊资(略)(特殊普通合伙企业) | ||||
评估(略) | 淮天昊评报字((略) | |||||
评估核准(备案)单位 | 淮安市淮阴区财政局 | |||||
评估基准日 | (略) | |||||
租金估价 | 第一年度租金76.285万元 | |||||
租赁期限 | 3年 | |||||
年租金底价 | 首年租金(略).****万元,此后年租(略)(即第二年租金=第一年租金*105%,第三年租金=第一年租金*110%) | |||||
特别事项 说明 | 1、本次房屋出租为整体出租; 2、未经出租人同意,承租人不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换; 3、本次项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租; 4、本次出租(略),并须符合环保、卫生等部门的要求,且餐饮(饭店)、网吧、电子游戏厅、桑拿洗浴以及国家明令禁止的项目不得经营; 5、意向承租人在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准,不调整相应的租金价格; 6、意向承租(略),成交后,不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任; 7、履约保证金:人民币****元整。承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金人民币****元整。合同终止时,如无(略),待出租人验收出租房屋完毕后,无息退还承租人。 本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租人在做出申请承租决定之前,应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求,并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估,审慎决策。联系电话:(略) | |||||
意向承租人应具备的具体条件 | 1、意向承租人要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织; 2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力;(须提(略)) 3、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录,不得承租房屋从事违法犯罪活动;(须提供承诺书) 4、意向承租人(略),参与本(略)。(须提供承诺书) 5、未经出租人同意,承租人不得将房屋转租(略)书); 6、意向承租人须承诺承租房屋为商业用途,并须符合环保、卫生等部门的要求,且餐饮(饭店)、网吧、电子游戏厅、桑拿洗浴以及国家明令禁止的项目不得经营;(须提供承诺书) 注:(略) | |||||
备查文件 | 一、批准出租文件; 二、(略) 三、(略) 四、国有资产(略) 五、房屋租赁合同。 | |||||
其他说明 | 一、意向承租人须提供的申请材料: (一)意向承租人为自然人应提供: 1、身份证(复印件); 2、“意向承租人应具备的具体条件”中须提供的材料(原件); 3、意向承租登记表(原件)(格式请见附件)。 (二)意向承租人为法(略): 1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或者“三证合一”的营业执照)(复印件)】,非营利法人和特别法人相关证明材料(复印件); 2、单位基本情(略)(原件); 3、单位内部同意参与本次承租的决策文件(原件); 4、“意向承租人应具备的具体条件”中须提供的材料(原件); 5、意向承租登记表(原件)(格式请见附件)。 (三)意向承租人为非法人组织应提供: 1、非法人组织相关证明材料(复印件); 2、非法人组(略)(原件); 3、非法人组(略)(原件); 4、“意向承租人应具备的具体条件”中须提供的材料(原件); 5、意向承租登记表(原件)(格式请见附件)。 上述所有材料原件、复印件(单位须加盖单位盖章、自然人须按指印)。 《意向承租登记表》请见附件一。 二、(略): (一)本次公开出租实行互联网交易,意向承租人在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统(http://(略)89.82:****/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder ),并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。 具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南: (http://(略)89.82/EpointWeb/bszn/(略)/ );如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系电话: (略)、(略)、(略)。 (二)公告期满,交易中心将会同出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查,并确定符合条件的意向承租人;符合条件的,交易中心将(略)。 (三)如征集到多家符合条件的意向承租人,则采用网络竞价(略)。若只征集到一名符合条件的意向承租人,则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。 (四)保证(略): 1、符合条件的意向承租人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限,支付保证金人民币****元整以确定正式参加承租(如被确认为承租人,该保证金可转为承租履约保证金),逾期则视为放弃。 2、意向承租人在被确定为承租人后须按相关规定与出租人签订《房屋租赁合同》,并在合同生效后按相关规定支付租金。 3、意向承租人交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容,已完成对本次出租项目的全部尽职调查,已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状,意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租,否则视为违约,须承担相关的全部违约责任,交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。 (五)淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝(略)件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。 | |||||
联系人式 | 联系人 | 厉女士(交易中心) | 孙先生(招租人) | |||
联系电话 | (略) | (略) |
附件:
1、《意向承租登记表》
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