**市赛罕区锡林南路奈伦和兴园39号公寓104号

209.95㎡

本出租方现委托**产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由**产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租（略），我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在（略），遵守法律（略）交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1.本次招租的标的位于**市赛罕区锡林南路奈伦和兴园39号公寓104号， 招租标的为出租方抵债资产，根据出租方提供的《和解协议》，房屋所有权已转移至（略）名下,但尚未办理过户及不动产权证书，房屋存在查封情形，目前处于闲置状态，无原承租方。

2、本次出租房产面积为出租方提供，租赁面积以实际面积为准，承租方承租后租金不因面积变化而调整。 租金底价为不含税价格。

3、本次出租房产租期为5年，租期内租金不变，挂牌价（略）.45元为该项目1年的租金底价，最终价格以竞价成交价为准，标的成交后租金按季支付，首季租金通过**产权交易中心统一结算，即首季租金应在租赁合同签订后5个工作日内支付。剩余租期租金由租赁双方直接结算，应在每季度租期到期前1个月支付。 该标的房产需以6个月租金（租金价格以最终成交价为准）作为承租押金在标的移交前交纳至出租方指定银行账户。

4、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：包女士 （略）。

5、请（略），了解（略），向相关部门咨询，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅（略）。**产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提（略），不承担瑕疵担保责任。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》（略）。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有（略），并另行处置标的。

8、本次标（略），出租方可开具发票。（具体开票情况需咨询标的所在地相关主管单位确定）

交易
条件

交易价款支付方式

按系统提示付清。

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，面积变化不调整租金。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全（略），自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价（略），最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一季度租金及交易服务费（交易服务费以最（略））。

（略）3个工作日内出具交易凭证，并将第一季度租金转付至出租方指定银行账户。

4、交易凭证出具后20个工作日内，出租方与承租方办理完毕标的移交。如出租方未能在公告约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任。房屋移交前承租（略）。

5、后续标的租金由出租方和承租方自行结算，剩余租期租金由租赁双方直接结算，应在每（略）。

6、对承租房产的使用（经营）要求：本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租（略）记的用途合理使用该房产。如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修（略）。

7、承租房产的维修改善要求：在租赁期间，承租方不得改变房屋的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变房产结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。

8、转租的要求：承租方在标的租（略），不得将房产整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为。

9、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、采暖、燃气、物业等费用由出租方承担，标的交付日之后（略）。本次出租标的产生的税金由出租方承担。

10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改（略），并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复（略）。如果发生消防部门要求出租房产进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用.

11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

12、房产租赁期间如因政（略）的，则租（略），承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金不予退还。

13、承（略），在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

14、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实（略），其法律责任及（略）.

金额：22（略）0元

保证内容：

出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后20个工（略）的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递（略）

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

1、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；

2、若竞租不成功，**产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。