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****-03-01
一、出租申请与承诺
标的名称 | 杭州市西湖区政新花园18幢6号房屋3年租赁权 | 标的编号 | HJS****ZL**** |
信息披露起始日期 | (略) | 信息(略) | (略) |
出租底价 | 1.69 元/平方米/天 | 房屋所在地区 | 33(略),(略) |
标的是否存在(略) | 否 | 权利人是(略) | 不涉及 |
联系人及电话 | 王先生 叶小姐 |
二、出租房屋基本情况
房产(不动产权证)
房产(不动产权证) | 房屋名称 | 杭州市西湖(略) | ||
坐落位置 | 政新(略) | |||
使用现状 | 空置 | 物业类型 | / | |
不动产权证号 | 浙(****)杭州市不动产权第(略)号 | 用途 | 商服用地/非住宅 | |
共有情况 | 单独所有 | 面积 | 土地使用权面积298.0㎡/房屋建筑面积343.77㎡ | |
权利性质 | 划拨/自建房 | 使用期限 | / |
其他披露事项 | 1、租赁房屋其不动产权证证载权利人为杭州市机关事务管理局,根据杭州市财政局文件《关于市机关事务(略)租方。截至信息披露日,相关产权证信息尚未变更。 2、租赁房屋位于杭州市西湖区政新花园18幢6号,目前(略),租赁(略).11㎡,若本次租赁(略),以实际面积为准,面积误差不调整租金和交易服务费。 3、租(略),租赁房屋的装修不以现场展示为准。 |
四、出租条件与承租方资格条件
出租条件 | 出租底价 | 1.69元/平方米/天 |
出租面积 | 约49.11㎡ | |
出租期限 | 3年 | |
起租日 | 实际交付之次日为租赁期限开始之日,实际交付之次日起满3年之日为租赁期限届满之日 | |
免租期 | 15天(免租期租金为首年租金的15天,在首期(略)) | |
租金(略) | 一年一付,先付后用 | |
租金调整方式 | 租赁期内,租金每年在上一年度租金基础上递增5%,直至租赁期满 | |
履约保证金支付要求 | 首年3个月租金 | |
水电气物业费等费用的约定 | 以《房屋租赁合同》的约定为准 | |
出租用途要求 | 除属地政府及相关职能部门明令禁止经营的业态外,其余业态经行政审批后均可经营 | |
是否允许装修改造 | 以《房屋租赁合同》的约定为准 | |
与出租相关的其他条件 | 1、本项目经依法展示后举行,标的以现场实物展示为准,意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容,有责任(略),认真进行现场踏勘。意向承(略),即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘,表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵,并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺:(1)同意在被确定(略),携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》;并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、装修保证金(首年1个月)和首期租金等交(略)(以到账时间为准)(2)同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。(3)出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定,不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在(略),并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,意向承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 (4)承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前,应向政(略),自行办理相(略),承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效,及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方承诺对上述物业权证证载的地类用途和租赁物业现状、设施及物业环境有充分了解,承租方应确保(略),及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且,承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规,必须确保其经营的合法性,否则,承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。(5)租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得单方面改变经营业态,也不得对所租赁的物业进行整体转让、转包、分租、转租。承租方擅自采取上述行动的,出租方有权解除《房屋租赁合同》,没收承(略),且承租方应当按当年年租金标准的50%向出租方支付违约金。如因此给出租方造成损失的,承租方还应承担全部赔偿责任。(6)出租方与承租方的权利、义务以出租方提供的《房屋租赁合同》(样本)为准。3、本次房(略),在出租方与承租方之间进行。具体如下:(1)承租方按约付清交易服务费、履约保证金、装修保证金及首期租金后,由出租方另行通知承租方办理租赁房屋的交接手续,承租方应在出租方通知的期限内与出租方办理交付手续。交付按移交时的现状进行,出租方和承租方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在移交标的物接受确认单上签字。出租方将租赁房屋交付给承租方即视为租赁房屋交接完毕。(2)如承租方逾期付款,出租(略),但租期不作顺延。(3)交付按移交时现状进行,不保证装修、装饰物的完好。4、本项目承租方须交纳首年租金一个月计的交易服务费。 | |
承租方资格条件 | 中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 | |
踏勘安排 | 时间:信息披露截止日前2个工作日地点: 标的现场所在地 联系人及电话:王先生 (略) | |
交易保证金设定 | 交纳交易保证金 | 是 |
交纳金额 | **** 元 | |
交纳时间 | 信息披露截止日16:(略) | |
处置方式 | 1、若非出租方原因,出现以下任一情况时,意向承租方交纳的保证金不予退还,先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费,剩余部分作为对出租方的经济补偿金,保证金不足以补偿的,相关方有权按照实际损失继续追诉:(1)意向承租方提交承租申请材料并交纳(略))产生符(略),各意向承租方(略)(3)在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易价款的;(4)意向承租方未履行书面承诺事项的;(5)存在其他违反交易规则情形的。2、《房屋租赁合同》签署当日,承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金;其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的,其所交(略)(以划出时间为准)。 |
五、信息披露期
信息披露期 | 披露次日起10个工作日 |
信息披露期满,如未征集到意向承租方 | 延长信息披露:不变更信息披露内容,按照10个工作日为一个周期延长 直至征集到符合条件的意向承租方 |
公告是否刊登媒体 | 是 |
刊登媒体 | 钱江晚报 |
六、竞价方式
竞价方式 | 在线报价 | |
在线报价 | 自由报价期 | 信息披露截止(略) |
延时报价周期 | 5分钟 | |
加价幅度 | 0.1元 |
附件下载: | ||
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