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国有建设用地使用权出让网上交易公告
湖新区自然资规告字(****)7号
受**市人民政府委托,**南**新区管理委员会批准,**市自然**和规划局**南太新区分局以拍卖方式出让宗地编号为湖新区****-7号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、 地块基本情况和规划指标要求
地块 编号 | 土地名称及土地 位置 | 土地用途及 出让 年限 | 出让 面积 (㎡) | 综合 容积率 | 起 始 价 (万元) | 上限价格 (万元) | 竞 买 保证 金 (万元) | 最高(略) 人才住房面积(㎡) | 履行 合同 的定 金 |
湖新区****-7号 | 仁西单元RHS-02-01-01B-2号地块(位于仁西单元北部,西侧为**路,南侧为规划道路,东侧隔公园绿地为环山路) | 城镇居住用地[居住用地(含社区服务设施用地)] 住宅70年、商业40年 | **** | 大于1.0,不大于1.2 | **** | **** | **** | **** | 成交价的20% |
具体情况以《(略),土地成交价款竞得人应当向税务部门自行申报缴纳,土地成交价款中不包括城市市政基础设施配套费, 城市市政基础设施配套费须另行单独(略)
二、申请对象:凡中华人民**国境内的法人和其他组织且资金来源为内资的均可申请竞买 ,不接受自然人、联合申请。在**市区欠缴(略)。
申请人应当严格落实中央、省、市房地产市场调控要求,应当(略)(吴兴区、南浔区、南**新区)房地产调控工作,出让地块实行房地联动机制,应当理性竞价,自行(略)。
不符合前述条件的申请人,竞得(入选)资格无效且竞买保证金不予退还。
竞得人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
三、竞得入选人确定方式:该地块不设底价,设定土地上限价格,当土地竞价未达到上限价格时,按照价高者得的原则确定竞得人;当土地竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为竞报政府人才住房阶段,以竞报政策性保障房面积最多者为竞得人,具体详见《拍卖出让文件》。
四、(略):本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**省土地使用权网上交易系统进行,申请人可通过**省自然**厅、**市自然**和规划局网站进入**省土地使用权网上交易系统。申请人推荐使用谷歌、IE11登录交易系统,否则可能导(略)。
报名时间:(略)午09:00至(略)午16:00
竞买保证金缴纳截止时间:(略)
拍卖时间:(略)
(略)银行信息系统为准。
五、《拍卖出让文件》领取方式:本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料,可以登录**省土地使用权网上交易系统浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》,对上述内容详尽了解,申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘(略)申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
六、地块有关要求:
1.建设需符合《(略)市有关规定,建筑需按绿色建筑二星级及以上标准执行。
2.应采用装配(略),《**市绿色建筑专项规划》中可不执行装配式建筑建造要求的除外。各单体预制率或装配率达到相关要求的,奖励各单体正负零以上地面计容建筑面积的4%,房屋销售、登记时,根据现行房屋测(略)。
3.本宗地住宅部分按照地上建筑面积10%配建防空地下室,其他民用建筑按地上建筑面积7%配建防空地下室,防护等级为甲类核6级常6级。
4.安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工,具体要求竞得人须在取得土地后和**市**局对接(联系电话: (略)
5.配建建筑面积不少于600平方米的社区用房(其中,社区工(略),养老服务用房建筑面积不少于200平方米),建成后无偿移交属地街道办事处。
6.本地块“限地价+竞配建”,不限房价,设定起(略),上限价格****万元,当土地竞价未达到上限价格时,按照价高(略)。当土地竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为竞报政府人(略),竞报政府人才住(略),以后每次增加面积为50平方米或50平方米的整数倍,政府人才住房的最高投报面积为****平方米,以竞报政府人才住房最多者为竞得人。竞报的政府人才住房须建于本宗地内,计入计容面积,竞报的政府人才住房由竞得人在项目建设完成并通过验收后无偿移交给**市人民政府指定单位,政府人才住房相对应的地下车位、停车设施根据规划条件要求的比例配建并无偿移交给**市人民政府指定单位,若涉及相关税费缴纳则由竞得人缴纳;投报的政府人才住房及相对应的地下车位、停车设施应相对集中设置,由**市城市集团负责监管;在取得商品房预售许可证后,由**市人民政府指定单位完成政府人才住房房源和地下车位挑选后,方可预售。
7.若进入竞报政府人才住房阶段,为落实政府(略),竞得人须在签订《国有建设(略),由此引发的一切法律、行**经济责(略)配(略))移交时再另行与*(略)议》。
8.参与本次竞买的竞买申请人,须认真阅读拍卖文件,并自觉签署《竞买承诺书》。
9.竞得人需到**市国家安全局申办涉及国家安(略)修改过的最终施工方案报**市国家安全局审核。
10.该地块出入口不设置在**路,项目建成后严禁出售给境外机构或人员。
11.根据《**市吴兴区地面沉降易发区地质灾害危险分区评估》,该项目建设前必须编制地质灾害防治方案向**市自然**和规划局**南**新区分局备案。
七、(略):申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证),符合竞买要求,并按要求足额缴纳竞买保证金,方可参加网上拍卖出让活动。
八、联系方式:
1. **市自然**和规划局**南**新区分局
贾女士(略)
2.**南**新区管理委员会建设发展局
杨先生(略)
3.**省土地使用权网上交易系统:
**市自然**和规划局**南**新区分局
****年3月17日
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