一、招商项目名称

项目名称：**省**市经济技术开发区东部创智大厦商务办公楼1号楼14层整层出租；

二、项目概况

1、项目位置：**省**市经济技术开发区白杨街道二号大街511号1号楼

2、项目面积：****：301.10㎡；****：84.89（略）：58.76㎡；****：152.84㎡；****：58.76㎡；****：58.76㎡；****：152.84㎡；****：58.76㎡；****：58.76（略）：257.17㎡；****：105.90㎡。共计11间，总面积：****.54㎡。

3、招商底价：（略）.78元/年（年租金为前一年租金上浮5%，不包含车位费用），1.8元/㎡/天（含税），合同期内水电费，物业费均由承租方承担（合同签订之日起至（略）物业费、水电费由招商人收取，之后由竞商人自主与物业协商）。车位每个300元/月，共计15个车位，车位费共计****元/年。车位期限：双方合同签订之日起至（略）

4、合同期限：租期为5年。第一年前三个月免月租金，以便竞商人用于装修，免租金期限内的水电费、物业费、车位费需正常支付。

三、招商、报名方式

1、招商方式：采用国铁招商平台公开招商，报名并通过资格初审的竞商人达到3家或3家以上时，举行线下综合评审。

2、第一次招商公告发出后，至招（略），报名并通过资格初审的竞商人不足3家时，转为商务洽谈方式，并发布商务洽谈招商公告；在公开招商公告时期报名并通过资格初审的竞商人，无需再次报名；其他有意向的竞商人可继续报名，商务洽谈要求竞（略）。

3、报名方式：竞商人须在国铁招商平台（https://（略）cn）完成会员注册并通过审核后方可报名，已进行注册并通过审核的竞商人可直接报名。竞商人在报名时，需在招商平台上向招商人提供营业执照、法人信息、企业资信等资料。招商人不接受其他方式的报名。

4、竞商人须在报名成功后主动电话联系招商人确（略）

5、（略）：****年4月25日起，七个工作日内（遇到休息节假日顺延）

四、（略）

1、竞商人必须是单位或者公司，并具有一定的资金实力、经营**、经营能力。自然人、合伙承租、联合承租不予考虑。

2、该房屋经营业态为商务办公，竞商人租用房屋须符合该房屋经营业态，同时不得（略）。

3、竞商人在以往经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无违法国家法律法规等不良记录。

4、（略）环保等强制性规定的（包括拟新从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营的）。

5、禁止将承租的商办用房，用于家庭日常居住或社会福利等特殊经营业态的（包括拟新开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院、医院等）。

6、明确竞商人的注册资金不得低于800万元整。

7、本公告所含房屋禁止任何形式的转租、分租。一经发现取消其中商资格，并纳入招商黑名单，已签订合同的，招商人有权单方面终止合同。

五、评审时间及地点

1、时间：****年5月16日15：00时(**时间)

2、地点：**省**市凤起路334号同方财富大厦13楼****室

3、竞商人未在指定时间将响应文件送到达指定评审地点的，算作主动弃权处理。

六、招商人联系方式及地址

1、招商人：（略）

地址：（略）

联系人：王悦 联系电话： 139 **** ****

2、代理机构：（略）

地 址：（略）

联 系 人：（略）

电 话：（略）

电子邮件：（略）

七、招商结果公示公告

综合评审结束后，将在国铁招商平台等网站进行招商结果公示，公示期为3个工作日（遇国家法定节假日顺延）。

招商人依据法律法规和国铁集团、集团公司合同管理相关规定履行合同流转程序，依法合规与中商人签订书面合同。合同标的，合同金额，合同期限，双方权利和义务、违约责任等主要条款双方依法约定，招商人，中商人（略）。

本项目的中标服务费由中商人支付。

（略）

（略）

****年4月25日