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资产描述 | **市溱湖风景区**村商办物业等资产 |
资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 苏(****)**不动产权第(略)号 |
土地性质 | 出让 | 房屋规划用途 | 住宅 |
房屋建筑面积(平方米) | (略) | 房屋结构 | 钢筋混凝土结构 |
资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 苏(****)**不动产权第(略)号 |
土地性质 | 出让 | 房屋规划用途 | 住宅 |
房屋建筑面积(平方米) | (略) | 房屋结构 | 混合结构 |
房屋总层数 | 5 |
抵债、租赁等他项权利情况 | 转让标的已对外出租 | |||||||||||
重要信息披露 | 一、根据《资产评估报告》的特别事项说明,提请意向受让方关注,《资产评估报告》在交易所备查。 二、其他详见《资产评估报告》等**联合产权交易所备查文件。 | |||||||||||
其他披露内容 | 1、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及转让标的所在地相关政策、权属变更机构的相关规定; 2、本标的按照资产现状转让; 3、标的预展时间为挂牌公示期内,预展地点:标的所在地。意向受让方进行现场踏勘,踏勘联系人:尤传杰,电话:(略)(需提前电话预约),踏勘完成后意向受让方签署《踏勘确认函》,并由转让方盖章确认,一并提交至交易所作为参与受让报名的必要材料之一; 4、意向受让方需向转让方及交易所提交加盖公章的营业执照复印件或签字后的身份证复印件及保密承诺函后,方可前往交易所查阅项目相关资料; 5、未放弃优先购买权的承租方,应在挂牌期间向**联合产权交易所递交受让申请,并按规定缴纳保证金。若形成竞价,应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的,视为放弃受让和放弃行使优先购买权。 |
转让方基本情况 | |||
转让方名称 | **华侨城有限公司 | ||
注册地(住所) | **市**区溱湖大道2号 | ||
经济类型 | 国有(略)(企业)/国有全资企业 | ||
产权转让行为批准情况 | |||
国资(略) | 国务院国资委监管中央企业 | ||
所属集团或主管部门名称 | 华侨城集团有限公司 | ||
批准单位名称 | 华侨城集团有限公司 |
交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下,于挂牌期内递交受让申请,并在挂牌期间内支付保证金****万元即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃意向受让资格。意向方被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为立约保证金,并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人,采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过**联合产权交易所网络竞价系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订产权交易合同。本项目涉及到对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形,信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人(含行使优先购买权的主体),采取网络竞价—多次报价的竞价方式,经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后,应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将除保证金以外的交易价款支付至产权交易机构指定账户。受让方付清全款后,由**联合产权交易所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部价款支付至转让方指定帐户。 4、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦递交受让申请且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因转让方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。(1)只征集到一个符合条件的竞买人:①在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为受让方后,未在5个工作日内签订产权交易合同的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人:①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5、本标的资产以现状交接,挂牌公告期即为尽职调查期,意向受让方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的进行全面了解,一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险,成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订交易合同或拒付价款,否则视为违约,受让成功后如不按披露规则执行并办理资产交接的视为放弃受让权,转让方有权另行处置。 6、意向受让方在递交受让申请的同时须提供踏勘确认函及书面承诺以下内容: (1)本方已对产权标的进行了全面的尽职调查,了解并接受产权标的的外观、格局、质量、状况及瑕疵等一切内容。本方递交受让申请、交纳交易保证金后,即视为本方已详细阅读并充分理解、接受产权标的信息披露公告、附件等全部备查文件内容,已自行完成全部尽职调查,了解相关法律、法规、政策等规定(包括不限于限售、限购政策等),已对受让行为进行独立决策和判断,并对产权标的现状完全认可,自愿接受产权标的的全部现状及瑕疵和承担本次受让产权标的所带来的一切风险和后果,自愿全面履行交易程序。成为受让方后不以未查阅相关资料、未勘察产权标的、产权标的现状不符、不了解产权标的外观、格局、质量、状况及瑕疵为由,向转让方、**联合产权交易所主张任何抗辩或不履行任何义务,不以此要求转让方、**联合产权交易所承担任何责任。 (2)本方同意在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将交易保证金以外的剩余交易价款汇入**联合产权交易所的指**算账户。 (3)同意**联合产权交易所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。 (4)同意产权标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和本方各自承担,办理权证过户的手续费及其他国家没有明确规定的相关税费由本方承担。 (5)同意产权标的涉及的水、电等相关费用,在产权标的交割(以实际交付之日为准)之前产生的由转让方承担,产权标的交割之后产生的由本方承担。 (6)本方已自行了解产权标的所在地的相关政策,符合当地相关部门或机构对购买者设置的资格条件。 (7)如因本方自身原因导致未能在交易凭证出具之日起6个月内办理完毕产权标的权属变更登记手续,转让方有权单方解除《产权交易合同》,并有权扣除交易价款的30%作为违约金。 7、受让方负责办理不动产权证相关手续,转让方予以配合,若在办理过程中,因国家或者地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的,交易相关方互不追究其他方任何责任。 | |
受让方资格条件 | 1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2.意向受让方应具有良好的商业信用; 3.意向受让方应(略) 4.国家法律、法规规定的其他条件。 | |
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
交纳金额 | 2,(略)万元 | |
交纳时间 | 信息披露期满前交纳 |
信息披露期 | 20(略) |
交易方式 | 网络竞价 |
展示时间 | 挂牌公示期内,需提前预约 |
展示地点 | 标的所在地 |
联系人 | 尤传杰 |
联系电话 | (略) |
附件 | |||||
序号 | 名称 | ||||
1 | 保密承诺函.doc | ||||
2 | 踏勘确认函.doc |
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