吉安县城市建设投资开发有限责任公司龙湖南岸2期住宅、柴间房屋所有权出让（第九批）网上竞价转让项目，定于（略）时00分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：ZC22JX（略）(JXCQ****-18)

二、标的情况简介：本次竞价标的位于吉安县城东昌路龙湖南岸二期小区内。房屋评估总价（略）元，起拍价（略）元。保证金（略）元。产权性质为住宅，土地权利为出让，总价为最终交易价格。具体情况详见下表。

三、竞买报名条件

1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2、报名前持本人身份证到吉安县人民银行查询个人征信报告，具有良好的征信记录，没有被 信用中国 网站（https://（略）gov.cn/）列入失信主体（责任人）的。注：放弃竞得权地买受人在本次竞价中将取消竞买资格。

四、展示时间和地点

标的展示时间：自公告之日起至（略）7时。

标的展示地点：标的现场。有意竞买者在展示期间，有权了解标的的具体情况，邀请工作人员陪（略），并自行到办理（略）。

五、报名时间和地点

报名时间：自公告之日起至（略）7时。

报名地点：登录江（略）。（如需要在我交易中心指导下办理报名者，请与我中心联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。）

六、报名须知

1、本次竞买无需办理CA锁，竞买人应当在报名时间截止前进入江西省（略）击 免费注册 ，在投标人身份类型中勾选 产权流入方 ，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office****。

注：第一（略），需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

2、原来已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

3、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为（略）的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非 （略） 账户的资金不负任何责任。

4、竞买（略），须重新登录网（略），点击同步银行入账数据并显示 入账成功 字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑（略）证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为（略），报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

7、个人产权竞价流程指南：

七、竞买须知

1、竞买前注意事项

（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。

（2）本次竞买标的有设保留价，竞买人的最（略）。

（3）竞买人及竞买人家庭限拍限购两套房产，仅指住宅，不论户型。

2、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

3、****年5月20日9时00分。住宅标的自由竞价时间为15分钟，延时周期为（略），延时周期为120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不（略），否则不能成交。竞价起（略）（详见（略）），住宅竞价阶梯为****元或其整数倍，车库柴间竞价阶梯为****元或其整数倍。

4、成交后注意事项

（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔****〕922号和省委、省政府赣字〔****〕22号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.****%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于900元。

上述交易服务费汇入如下账户：

户名：（略）

开户行：（略）

账号：（略）

（2）成交后，买受人须在竞买成交后五个工作日内到吉安县公共资源交易中心签署《电子竞买笔录》和《竞买成交确认书》。

（3）受让人凭竞买（略）订购房合同。

（4）本次交易采用一次性支付房款，公积金贷款或银行按揭贷款，按照买（略）。

上述成交款汇入以下账户：

户名：户名：吉安县城市建设投资开发有限责任公司

账号：（略）

开户行：（略）

若买受人未按时付清所有款项或未按时签订《房屋买卖合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由买受人承担。

（5）办理不动产权证所涉税费（契税、印花税、工本费）按照税法规定标准自行缴纳。

5、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内原渠道无息退还；受让人在付清所有款项并签订《房屋买卖合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

6、交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

八、联系方式

1、国泰新点技术支持电话：（略）、服务热线：400-998-****

2、吉安县城市建设投资开发有限责任公司郭女士****-**** 3、（略）：（略）

吉安县城市建设投资开发有限责任公司

（略）