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公开招租公告
受委托,**海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市晋安区岳峰镇三八路53号鹤林新城24#楼一层03店面进行公开招租,欢迎符(略)。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/㎡﹒月) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
鹤林新城2(略) | **市晋安区岳峰镇三八路53号鹤林新城24#楼一层03店面 | 69 | 197.31 | 3(含1个月装修期,若原租户中标则不享受装修期) |
(备注:(略)
1、租金支付方式:(略)
2、租金递增方式:第一年年(略),第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累进递增至租期结束。
3、押金:(略)
4、装修期:1个月(装修期内免收取租(略)受装修期)。
5、(略):商业(不得经营餐饮、酒店、生产加工等影响周边居民卫生及噪音行业)。
6、(略):《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起10日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。(原租赁合同到期日:****年6月16日)
9、其他:(略)
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、该标的设有优先承租权(优先权规则详见)。
3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
4、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成(略)(197.31平方米),成交单价按竞价(略)。
5、(略):如承租人为公司等法人单位的,本合同签订后5日内应提供公司等法人单位的全体股东出具的为租赁合同项下承租人的权责提供连带保证责任担保的担保函给出租方。如上述担保人自身仍为有限公司等,出租方有权视情况追溯并要求相关公司的实际控制人(自然人)提供担保。(模板详见(略))
6、如承租人今(略),手续及费用由承租人办理和支付。
7、水费、电费、物业费由承租人自行承担;按现状交付,后期涉及水电及房屋其他问题,由承(略)。
8、上述标的按现状出租,每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况(包括地理位置、房屋状况、经营情况等)做充分了解,确认该标的符合自身需要,且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担,与出租方无关。
9、竞租方中标后,由**榕发物业发展有限公司牵头促成中标人与**市建设发展集团有限公司签订**市国有房屋租赁合同书(注:租赁合同甲方为(略))。
10、承租方在日常经营过程中不得转租,如发现承租方存在转租标的行为,出租方有(略)。如对出租方造成损失的,需另行赔偿。
11、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位(略))做充分了解,确认该(略)。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。
12、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
13、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限商业使用(不得经营餐饮、(略))。
(3)若为法人或企、事业单位或其他组织,需提供中国人民银行于竞价公告报名(略)
(4)若为法人或企、事业单位或其他组织需提供《无法律纠纷无诉讼案件承诺函》。
(5)若为自然人,需提供中国人民银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人无不良征信记录的证明。
(6)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
(7)其他详见租赁合同。
14、意向承租人现场资格审核应提(略)
法人或(略):
①营业执(略)证明文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承(略)《网络竞价承诺函》;
⑤中国人民银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明,须提供中国人民银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业征信报告;
⑥提供《无法律纠纷无诉讼案件承诺函》。
个人作为意向承租人:
①意向承租(略),如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
②授权委托书(经意向承租人签章原件);
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
(略)征信记录的证明,须提供中国人民银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人征信报告。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并(略),即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于(略)7时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于(略)7时前至本平台(地址:**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:(略)正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若(略),应在报名截止时(略)。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从****年5月27日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为1(元/㎡﹒月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价(略)收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为(略)(包括但不限于(略)全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
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