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**市汊涧镇釜山社区集体房屋(原农经办)租赁
公告
委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的(略)。
本项目意向承租人如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书,一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归(略)。
序号 | 内容 | 说明及要求 | ||||||||||
一 | 项目名称 | **市汊涧镇釜山社区集体房屋(原农经办)租赁 | ||||||||||
二 | 项目编号 | ****BTWNJ**** | ||||||||||
三 | 委托方 | **市汊涧镇釜山社区 | ||||||||||
四 | 公告(略) | 1、公告期:****年7月20日9:00始至****年8月8日17:00止。 2、网络竞价自由报价期:(略):00始至(略)0:00止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒。 | ||||||||||
五 | 出租标的基本情况 | 出租标的 | 层数 | 结构 | 建筑面积(O) | 租期年限 | 免租金装修期(不/包含在租期内) | 租金底价(万元/年) | 履约保证金(万元) | 交易保证金(万元) | ||
釜山社区 | / | / | 400 | 3年 | / | 0.6 | 0.2 | 0.5 | ||||
1、房屋权属情况:(无)房产证、(无)土地证,租赁房屋(无)权属纠纷; 2、该房屋消防验收情况、该房屋水电情况:(略) 3、房屋屋面漏水、窗台渗水,室内的电源线损坏由承租人自行维修,费用自付; 4、承租人使用房屋不得改变房屋原有的结构; 5、委托方(略),承租人需服从委托方管理,相关装修费用由(略)。 | ||||||||||||
六 | 租金支付方式 | 签订合同时交付租金,一年一交,下年租金再当年7月底前付清;履约保证金与首期租金一并支付,合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 | ||||||||||
七 | 房屋租赁用途要求 | 1、承租人使用上述房屋必须符(略)记管理暂行规定》、《**市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,如由此造成承租人不能按预(略)的,责任由承租人承担。 2、承租人不得违反文明创建的相关规定,不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品,不得从事产生烟尘、噪声、刺激性气味等污染的经营项目,不得从事 非法 行业,如因承租人违反上述约定造成承租人不能按预想的方案使用租赁房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 3、房屋用途为 租赁 。 | ||||||||||
八 | 对意向承租人资格的要求 | 1.符合(略),并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织,具有完全民事行为能力的自然人,除法律另有规定外,均可(略)。 (1)公告截止日前两年内未被**市及其所辖县(市)公共**交易监督管理局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。 (2)最近一次被**市及其所辖县(市)公共**交易监督管理局记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15(略)。 (3)最近一次被(略)(市)公共**交易(略)(含15分)到20(略)。 (4)最近一次(略)(市)公共**(略)(含20分)及以上且公布(略)。 2.本项目不接受联合体登记与竞价。 | ||||||||||
九 | 对意向承租人的特别要求 | (一)意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租人咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积、隐蔽工程、(略)的一切后果和法律责任; (二)本次房屋出租列示的标的面积仅做参考,以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场)均不(略),出租人不提供任何承诺及服务,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 (三)租赁期内,出租房屋必须由承租人本人经营,未经出租人书面同意,不得与他人**经营,不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋; (四)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾(略)。 (五)租赁期内,承租人对(略),装修、装潢方案须经出租人书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。 (六)租赁期内,承租人不得以(略)。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实(略),不足整月的按实际天数计算,多退少补。 (七)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租人,且不得(略)。 (八)承租人应于成交公告期满且无异议后5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》,逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。 (九)其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 | ||||||||||
十 | 承租(略) | 本项目采取网络动态报价,项目最高(略)(项目最高(略),由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。) | ||||||||||
十一 | 交易保证金支付与处置 |
| ||||||||||
十二 | 登记 | 登记时间:(略) 登记地点:**市广场东路国土**交易中心五楼508. 登记时应携带: (一)企事业法人申请登记时应携带: ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件; ②法定代表人身份证复印件; ③授权委托书(格式附后)原件; ④委托代理人的身份证原件、复印件; ⑤竞买保证金支付凭证; ⑥退还保证金声明函(格式附后); ⑦承诺函(格式附后)。 (二)自然人申请登记(略): ①本人身份证原件、复印件; ②授权委托书(格式附后)原件; ③委托代理人身份证原件、复印件; ④竞买保证金支付凭证; ⑤退还保证金声明函(格式附后); ⑥承诺函(格式附后)。 上述资料为复印件的,应加(略)(自然人由本人签字)。 | ||||||||||
十三 | 竞价程序 | (1)完成现场登记的意向受让方,由项目负责人将其信息录入系统,已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址:http://(略)com)修改初始密码。已经加入**公共**交易集团竞买人库的意向受让方可凭原账号登录。(网址:http://(略)com)修改初始密码。已经加入**公共**交易集团竞买人库的意向受让方可凭原账号登录。 (2)修改密码后的意向受让方,再次登录系统,在项目选择界面,点击项目标签参与竞价。 (3)本项目竞价阶梯 100元每年或其整数倍。 具体操作流程详见附件《**公共*(略) 友情提示:请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。鉴于互联网(略),意向承租(略),在延时竞价期内及时报价。 | ||||||||||
十四 | 成交公告及《成交确认书》 | 《成交确认书》领取时间:(略) 《成交确认书》领取地址:**市广场东路国土**交易中心五楼508; 《成交确认书》领取要求:流入方为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)和本人身份证,流入方为自然人的须携带本人身份证。 | ||||||||||
十五 | 异议方式 | 若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起5个工作日内,以书面形式向(略)提出异议,异议材料递交地址:**市广场东路国土**交易中心五楼508。,联系电话:****。 (一)异议应以书面形式实名提出,书面异议材料应当包括以下内容: 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式; 2、项目名称、项目编号、标的号(如有); 3、被异议人名称/姓名; 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料; 5、明确(略) 6、提起异议的日期为公告发布截止前五个工作日。 异议人为自然人的,应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有委托授权书)签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的,应当在异议期内提交修改或补充材料。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的; 2、异议材料不完整的; 3、异议事项含有主观猜测等内容且(略) 4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 | ||||||||||
十六 | 交易服务费收取 | 无 | ||||||||||
十七 | 其他说明 | (一)意向承租人可在公告截止之前工作时间内至合(略)项目负责人处查阅出租人向(略)提供的材料。上述材料均为参考性意见,不构成(略)对出租标的的任何担保责任。 (二)任何要求澄清招标公告的意向承租人,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向(略)提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 (三)(略)对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:、http://www.ahaee.com/),该公告内容为出租公告的组成部分,对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。(略)不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 (四)在公告截止时间前,(略)可以视具体情况,**公告截止时间,并在网站上发布变更公告。 | ||||||||||
十八 | 联系方式 | 现场踏勘 | 联系人:陶礼俊,联系电话:(略) | |||||||||
项目负责人 | 联系人: 殷工,联系电话:(略) ;(**市广场东路国土**交易中心五楼508。) | |||||||||||
技术支持 | (略),(略) |
(略)
附件1:
网络竞价须知
1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价(略),由于系统(略)最高报价。
2、网络竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。
3、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价,即视为接受(略)就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)及其他形式通知的全部内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成,一经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报(略)。
具体流程如下:
①公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价,有效报价不(略)。
②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为180秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新(略)现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为成交人,该标的竞价活动结束。
③结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,(略)将按规定程序对本次竞价结果进行核查,竞价结果仅作为成交依据,最终成交结果以成交公告为准。
5、免责条款
(1)意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权,(略)不承担任何责任。
(2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果,(略)不承担任何责任。
(3)因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,(略)不承担任何责任。
(4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的,(略)不承担任何责任。
6、异常情况处理
(1)竞价系统设置有误,(略)有权中止或终止项目,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(2)若出现本须知第5条第(4)款所述情况,(略)有权中止或终止项目,经交易监督管理部门批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(3)采取(略),我单位将全力(略),并根据实际情况尽快组织恢复或重新组织竞价,由我单位通知参与报价的各意向受让方。恢复或重新组织竞价,规则如下:
①报价记录可以恢复的,继续报价。继续报价时将增加一定时间的自由报价期,起始价为中止时的最高有效报价;
②报价记录无法恢复的,重新组织竞价。
7、本须知最终解释权归(略)。
(略)
附件2:
法定代表人授权委托书
致:(略)
本授权书声明:注册于 (公司住所)的 (公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 (代理人的姓名)为公司的合法代理人,以本公司名义处理贵方组织的“ **市汊涧镇釜山社区集体房屋(原农经办)租赁 (项目编号:****BTWNJ****)”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。
意向承租人(盖章):
法定代表人(签字):
法定代表人身份证号码:
代理人姓名: (略)
身份证号码:
联系方式:
自然人授权委托书
致:(略)
本授权书声明: (竞买人姓名)授权 (代理人的姓名)为本人的合法代理人,以本人名义处理贵方组织的“ **市汊涧镇釜山社区集体房屋(原农经办)租赁 (项目编号:****BTWNJ****)”的意向承租人资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。
本授权书于 年 月 日签字生效,特此声明。
竞买人(签字):
身份证号码:
代理人姓名: (略)
身份证号码:
联系方式:
注:竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位(本人)账户。
附件4:
退还(略)
致:(略)
我方为“**市汊涧镇釜山社区集体房屋(原农经办)租赁项目编号:****BTWNJ****”所提交保证金人民币 元(大写: )已于 年 月 日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据(复印件加盖意向承租人公章)。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误,其责任和损失由我方全部承担。
缴款人/缴款单位全称:
开户银行:
开户账号:
意向承租人(盖章):
法定代表人或委托代理人(签字):
联系人:
电 话:
年 月 日
注:意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。
附件5:
承 诺 函
致:(略)
我方为对租赁公告表示完全响应,遵照租赁公告的要求,特此确认并承诺:
1、我方确认,我方已仔细阅读并研究了贵方的“**市汊涧镇釜山社区集体房屋(原农经办)租赁 项目 **市汊涧镇釜山社区集体房屋(原农经办)租赁 (项目编号:****BTWNJ****)”及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件,充分了解标的情况。
2、我方确认,我方完全同意租赁公告制定的交易规则。
3、我方保证:我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整,否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。
4、我方承诺,完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容,当我方被确认为意向承租人,自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订,贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
5、我方承诺,已在公告期(略),在出租人带领下进行现场踏勘,我方已向其咨询所有项目相关情况,并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任;
特此承诺。
意向承租人(盖章):
法定代表人或委托代理人(签字):
地 址:
联系人:
电 话:
年 月 日
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