位置>千里马招标网> 招标中心> 浙江省商业集团浙东区域天台服务区饼类经营项目招商公告(第2期)
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为进一步提升服务区经营服务品质,从多元化、差异化、品牌化等方面优化现有业态格局,现特发布浙东区域所辖**服务区经营项目招商公告,请各位详细审阅,如有经营意向及意向品牌**,按照方案内容与我司沟通接洽。
一、基础信息
服务区 | 所属路段 | 断面流量参考(辆/日) | 其他需说明事项 |
**服务区 | 上三线 | 3万 | —— |
表1 服务区基础信息情况
1.本次计划招商服务区范围:(略)
2.服务区整体考虑因素:①上述服务区断面流量仅为参考数,实际流量与预估数可能存在差异,请合理预估项目收益,并作出合理的市场报价;②乙方门店所提供的商品或服务的定价,不得高于该品牌城市(优先以**市区门店为参照标准)标准连锁门店定价体系;项目参与方完全接受并执行商业集团制定及出台的相关价格管理政策(包括但不限于直接定价、限高价设定、商品或服务保障充足性、会员价格设置等政策要求);③项目参与方应报送商品或服务定价执行标准及详细清单;④本项目执行商业集团相关合同模板(包括后期调整格式),意向单位需予以认同;⑤本项目营业收入采用“代收代付”(营业款次月返还)模式,意向单位需根据商业集团要求配合执行;⑥签约主体一致性要求:后期中标单(略)(门店营业执照单位一致(分公司类型可视同为一致)。
二、招商**
1.拟招商项目:(略)
服务区 | 项目(定向) 规划品类 | 租金(万/年) | 合同期限 | 备注 |
**服务区 | 饼类项目 | 首年基准营业额76万元,提成比例28% | 三年 | 20KW;N-08(18㎡)、S-08(18㎡)(具体以实测为准) |
注:此项目限低价为项目竞价谈判模式限底价(其中经营管理费中所列物业管理费会在合同中拆分计算)
表2 服务区项目限低价条件
项目点位及具(略),具体项目位置及经营区域现状条件请现场核对确认,如项目所需用电量、排烟系统等门店所需必要物业条件。如物业条件无法满足项目需求,后续所产生的一切费用由中标单位自行承担。
2.现场对接:为方便各意向单位考察意向服务区**,增设相关服务区联系人信息渠道:
服务区 | 所属路段 | 联系人 | 联系方式 | 备注 |
**服务区 | 上三线 | 范松华 | (略) |
表3 服务区项目联系人信息表
三、招商条件
1.招商基础条件:根据公司《招商管理办法》等相关管理规定,本次参与招商(品牌)项目应至少符合如下条件之一:
具体类别 | 界定条件 |
国际国内知名品牌 (直营/加盟) | 满足以下条件之一的: (1)世界500强企业,或分行业世界(略),参照全球通用评估机构年度评选榜单进行审定。 (2)取得国家市场监督管理总局授予的中国驰名商标证书。 (3)中国主板、中小板、创业板上市,且直营门店数不少于100家,具有较高知名度的。 (4)被中华人民**国商务部认定为中华老字号企业,且在官方网站可以查询证实的。 (5)被联合国、中国非物质文化遗产保护中心认定(略) |
孵化体验类品牌 (直营/加盟) | 满足以下条件之一的: (1)餐饮、商超等服务区成熟业态(服务区成熟业态分类清单详见附件)之外的经营项目,如旅馆、物流、娱乐休闲、文化旅游、服(略)。 (2)经招商委员会审定,在数字经济、智慧零售、自贸产业、共享(略) (3)通过IP、互动、美陈等形式,开展的具(略),且在副省级以上城市核心商圈大型商业综合体(银泰、大悦城、K11、来福士等)有成熟的落地案例。 |
战略**关系项目 | 与集团达成战略**协议的。 |
省市地域知名企业 (直营) | 满足以下条件之一的: (1)取得省级商务厅或工商行政管理局授予的省级知名商号、**省老字号。 (2)被省、市相关单位认定非物质文化遗产的项目,且为明确的传承人;契合服(略)定单位(略)。 |
标杆导向型品牌 (直营或加盟) | 品类头部或网红品牌项目,通过(略),商业集团不定期发布标杆导向型品牌名录。 |
在地特色项目 | 经招商委员会审定,具备显著地域特征的地方土特产品,特色突出、被地方认可且广受欢迎的项目。 |
普通型连锁品牌与特色项目 | 满足以下条件之一的: (1)正在标杆商(略),且门店数不少于2家;标杆商业综合体参照副省级以上城市核心商圈大型商业综合体对标,经招商委员会审定的。 (2)在最近2个自然年,企业(项目)获得任意轮融资的。 (3)全国范围内品牌经营门店总数超过30家的连锁体系(其中高速公路服务区以外的门店数量不少于总数的50%),且具备统一供应链及配送体系(或产品输出具备标准化应用体系)。 (4)其他类项目:经招(略),在经营管理、品控管理、服务标准等方面具备一定成熟运营机制,适合服务区场(略)。 (5)具有地方特色性、创新性或其他认为可被接受的项目**。 |
表4 品牌分级管理表
2.特别说明:本次招商公告仅对意向单位信息资料进行收集及项目适宜性评估,并根据意向单位**情况、品牌资质情况及服务区规划综合考虑后续具体接洽形式;
3.品牌授权:如品牌方授权多家单位参与同一标的项目招商工作,该品牌项目及其意向报名单位将不纳入本次招商中。
四、意向单位关注事项
1.装修设计:考虑到服务区形象的整体性,各经营(中标)项目装修风格、店招设计应与服务区整体装修风格保持协调一致,相关设计方案在通知中标之日起七个工作日内报服务区审核,经内部审核通过后根据服务区具体时间安排再行进场装修,并在规定时间内完成装修、调试及开业。若中标单无法在预定时间内完成设计或装修(或有其他情况导致服务区无法按时开业的),甲方有权取消其中标资格,由第二中标候选人承接相关项目。
2.招商监督:此次招商根据相关管理规定进行,监督电话:(略)。
3.其它:如对政策及项目有疑问及咨询事项,可联系浙东区域经营部徐珏钰((略))。
请意向单位对服务区相关情况自行根据市场情况客观测算,对意向服务区(点位)意向品牌项目及时进行意向登记(详见附件1)后,发送至邮箱:(略)(浙东区域官方邮箱,请注意邮箱名称,切勿发错),本次意向登记时间截止至(略)周三)下午14:00(具体以邮件收到时间为准),经后期审核通过后,另行通知相关单位进入第二轮招商环节,对未在规定时间内提交本轮意向登记表的意向单位,视同放弃参与此次上述服务区第一轮招商工作。
附件1:(略)
2:商业集团服务区项目经营合同(基准加超额)
3:****年第1版房产租赁合同(代收代付版)
4:(略)
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