位置>千里马招标网> 招标中心> 成铁商旅公司GYQL-010商业经营公开招商贵州铁建大厦裙楼房屋招商
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招商编号:(略)
*重要提示:(1)根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》(经开产业函〔(略)要求,所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名,国铁招商平台(https://(略)cn)线上报名方式:首次登录国铁招商平台网站:https://(略)cn)按要求进行注册后,进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-(略)
(2)因疫情特殊期间,外来车辆暂不可进入办公区域。竞商人现场递交竞商文件、参加招商会均须出示**天府健康通绿码、行程码、密封完好的竞商文件、及48小时内核酸检测阴性证明,并做(略)。未按疫情防控要求执行的人员严禁进入办公区域。因竞商人未能执行以上要求造成无法递交文件的,由竞商人自行负责。
1.招商项目概况
1.1项目名称:成铁商旅公司GYQL-010(略)。
1.2项目地点:**省**市(略)。
1.3项目规模:**铁建大厦裙楼2-4楼(含1楼门厅出入口),位于(略),面积约****平方米。(规划点位面积仅作参考,竞商人需自行实地踏勘。)
2.招商依据
2.1《中国国家铁路集团有限公司经营开发招商管理办法》(铁经开﹝(略)
2.2《中国铁路**局集团有限公司经营开发招商实施细则》(成铁经开〔(略))
3.招商内容及范围
3.1招商内容:成铁(略)厦裙楼房屋招商。
3.2招商范围及包件划分:
本次招商项目划分为1个包件,包件概况如下:(略)
1包件:**铁建大厦裙楼2-4楼(含1楼门厅出入口),位于(略),面积约380(略),具体面积数量以现场实际为准,租赁期限5年,年度递增率为4%。
4.1 在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业,注册资本金不低于人民币500万元。
4.2 须诚信守法经营,法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录,在与中国铁路**局集团有限公司(以下简称**局集团公司)及所属单位不存在欠缴应付款项等行为;未处于纳入**局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态,未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中,不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息,不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况(由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片并盖章。)
4.3 法人企业应承诺在**局集团公司范围内,近三年未出现过重**全、质量事故。
4.4 法人企业未处于破产状态,未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力,须出具近一年经会计事务所审计的财务报告,所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章,财务报表(略)。
4.5本次招商不接受联合体竞商。
5.特别条款
5.1 竞商人需在竞商文件(或竞(略))中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议(或异议不成立),招商人(招商代理机构)将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱,则视为中商通知书已发出并收到。
竞商人需在竞商文件(或竞商报名表)中明确退还竞(略),招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的,协议签订后,中商人需及(略)(签章的经(略))反馈(略),以便办理竞商保证金退还。
5.2 评审小组(评审委员会)推荐的中商候选人在一名以上时,如排名第一的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订(略)中商人,或项目流标,重新(略)。
5.3 缴纳履约保证金。中商人在中商通知书发出后 30 日内向招商人缴纳履约保证金,履约保证金标准为第一年租赁经营期的6个月租金,履约保证金不计息。
5.4 中商通知书发(略),中商人与招商(略)。
5.5 预付款。正式合同签订后,中商人须无条件按预付款周期支付费用;如有争议,须先付款再协商;预付款周期为:(略)
5.6 本次招商以该房屋建筑物的承租权招租,房屋建筑物面积仅作为使用参考,不作为核定租金的依据。
5.7 本次招商的 房屋 用途仅限于 商业经营 ,不得擅自将房屋转租;不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品;不得擅自改变房屋使用性质、用途;不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要,在不影响(略),可以对承租房(略),但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围,造成(略)(包括给招商人造成的损失),由中商人承担全部责任。若违(略),招商人有权收回房屋,并保留追究承租人违约责任的权利。
5.8 合同期满后,中商人(略),中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施,设备之一部分或全部,但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产(设备)。
5.9 合同期满后,中商人事先得到招商人书面同意后自行投资实施的装修、设施、设备等,无法从承租物拆除或分割的部分,归招商人(资产方)所有,中商人不得以任何理由向招商人(资产方)索赔。
5.10 本次招商,招商点位房产交付时间以合同约定为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。
5.11 因中商人原因提前解除合同,须至少提前 30 日向招(略),经招商人书面(略)。
5.12 本次招商的房屋建筑物若因政府拆迁等不可抗力因素影响,双方互不承担违约责任,合同自然终止。
5.13 本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后,中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的,在参与**局(略),同等条件下享有优先承租权。如未参与**局集团公司及所属单位招商,则视为放弃同等条件优先承租权的权利。
5.14 纳入资信“黑名(略):
(1)招商过程中弄虚作假、提供虚假材料;
(2)招商过程中与其他竞商人串通竞商;
(3)被确定为中商人后,因竞商人原因未按招商要求签订相关合同;
(4)其他利用不正当手段参与竞商的行为。
5.15 纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括:
(1)未按合同约定支(略)
(2)违反合同约定,未经招(略),擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营;
(3)违反相关法律法规,受到主管机关处罚;
(4)经营期内发生重**全责任事故,并承担主要责任;
(5)合同期满,未按合同约定交还相关物业;
(6)违反合同约定的其他行为。
5.16 对纳入**局集团公司和国铁集团“黑名单”的商家,在**局集团公司管辖范围内的所有招商项目受以下限制:
(1)纳入“黑名单”的商家3年内不得参(略)
(2)“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。
5.17 竞商(谈判)过程中有以下情况时,竞商保证金不予退还竞商人。
(1)竞商(谈判)截止后投标人撤销、修改竞商(谈判)文件的;
(2)中商人无正当理由不与招商人订立合同,在签订合同时(略),或者不按照招商(商务洽谈)文件要求提交履约保证金的;
(3)提供虚假竞商(谈判)资料的;
(4)其他恶意参与(略)。
5.18 竞商(谈判)或经营过程中有以下情况时,竞商人或中商人 1年内 禁止参与招商人在**局集团公司管(略)
(1)非招商人原因或不可抗力原因,在中商公示期间内放弃中商候选人资格;
(2)非招商人原因或不可抗力原因,提前解约的商家。
6.招商方式
此次招商采用公开招商方式,遵循“公开、公平、公正”的原则,按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。
7.资格审查方式
拟采用资格后审方式。
8.招商(略)(竞商报名)
8.1 凡有意参加本项目的竞商人,请于(略)每日8:30时至12:00时、14:00时至17:30时,节假日除外,逾期不受理)在国铁招商平台网站上注册并报名,国铁招商平台(https://(略)cn)线上报名方式:首次登录国铁招商平台网站(https://(略)cn)按要求进行注册后,进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-(略)
疫情防控期,请在国铁招商平台注册并报名成功后,将报名资料加盖公章邮寄(快递)至(略)招投标代理中心(收件地址及联系人见下面“8.2 报名联系人”)则完成该项目竞商报名。
因疫(略),外来车辆暂不可进入办公区域。竞商人现场递交竞商文件、参加招商会均须出示**天府健康通绿码、行程码、密封完好的竞商文件、及48小时内核酸检测阴性证明,并做好个人防护。未按疫情防控要求执行的人员严禁进入办公区域。因竞商人未能执行以上要求造成无法递交文件的,由竞商人自行负责。
报名资料需包含(略):
①竞商报名表(式样附后且将Word电子文档格式同时发送至邮箱(略));
②法人授权委托书原件((略)如果由法定代表人办理报名,附公司介绍信原件);
③公司营业执照复印件;
④法人和经办人身份证复印件;
⑤国铁招商平台网上报名截图;
⑥标书费转账凭证复印件(*此项仅为需要购买纸质版招商文件的竞商人适用。转账凭证备注信息格式:“招商编号+包件号+标书费+(略)”)。
注:上述所有材料均需加盖公章,本次招商文件不采用邮购方式发售。招商文件(电子版)不收取费用;招商文件(纸质版)的发售将收取印刷费用,具体费用请在招商文件发售期内(即竞商报名时间内)联系本项目报名联系人获知。(购买纸质版招商文件的转账凭证备注信息格式:“招商编号+包件号+标书费+(略)”,汇款账户须为企业账户,不允许现金缴款和个人缴款,售后不退)。
8.2 报名联系人:(略),联系电话:(略),联系地址:**市成华区驷马桥路2号附1号**铁路综合大楼11层****室。(竞商报名表式样参见国铁招商网本项目招商公告之附件)
9.递交竞商文件(开标)的时间、地点
9.1竞商文件递交时间为:****年8月31日09时00分至09时30分,递交竞商文件的截止时间为:****年8月31日09时30分。本项目递交竞商文件地点为(略)招投标代理中心(**市成华区驷马桥路2号附1号综合楼11楼)本项目开标厅。
9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件,不予受理。
9.3 因疫情特殊期间,外来车辆暂(略)。竞商人现场递交竞商文件、参加招商会均须出示**天府健康通绿码、行程码、密封完好的竞商文件、及48小时内核酸检测阴性证明,并做好个人防护。未按疫情防控要求执行的人员严禁进入办公区域。因竞商人未能(略),由竞商人自行负责。
10.发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台(https://(略)cn)、中国铁路**局集团有限公司招商平台(http://www.cd-rail.com/)、中国采购与招标网(http://(略)cn/)上发布。
11.联系方式
招商人:****铁路国际商旅集团有限公司(**(略))
地 址:(略)
联系人:(略)
电 话:(略)
招商代理机构:(略)
地 址:**市成华区驷马桥路2号附1号**铁路综合大楼11层****室
邮 编:(略)
联系人:(略)
电 话:(略)
邮 箱:(略)
开户名:(略)
开户行:(略)
账 号:(略)
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