昌邑市昌灶路东、国防路北地块（盐田）土地使用权（第二次）挂牌（竞价）招租公告

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昌邑市昌灶路东、国防路北地块（盐田）土地使用权通过山东潍坊产权交易服务有限公司网采用挂牌（竞价）方式进行第二次公开招租，现将有关事项公告如下：

一、挂牌（竞价）标的概况

（略）万元/年。租赁期限20年，竞租保证金100万元。

（略）万元/年。租赁期限20年，竞租保证金100万元。

土地面积包含道路、沟壑及不可利用面积等，需要由意向承租方根据生产经营情况自行测定实际可利用面积。

二、意向承租方资格及要求

1、意向承租方须为依法设立并有效存续10年以上的企业法人。

2、意向承租方须在招租公告发布日（不含当日）前经营范围或业务范围包括制溴相关内容（以营业执照载明的内容为准）。

3、意向承租方须具有相关经营资质，并提供证明材料采矿许可证。

三、竞租申请须知

1、凡有意参加竞租者，请于****年8月31日至****年9月14日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申请，详情见网站“公告通知（略）田）土地使用权（第二次）挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申请后，请于****年9月14日17时前每个标的交纳竞租保证金100万元到网上系统自动生成的银行子账户。

四、展示时间及地点

时间:（略）

地点:标的所在地 联系电话:（略）

五、（略）（竞价）时间

网上竞价时间为（略）:00-10:00，每个标的30分钟，按顺序依次进行，具体结束时间以实际成交时间为准。

六、（略）

1、盐田租赁用途：用于溴、盐生产，不得转租或（略），不准改变用途。私自改变用途或转租、将盐田交由第三方使用等，出租方有权解除合同，收回盐田，承租方已交租金不予退还，且承租方应赔偿出租方损失。

2、（略）（竞价）成交之日起2个工作日内到产权交易机构领取《成交确认书》，并与出租方签订《资产租赁合同》，签订合同之日起2个工作日内一次性交齐前12年租赁价款，待12年租赁期满前30日内一次性交齐后8年租赁价款；履约保证金及交易费用于合同签订之日起2个工作日内交齐。

3、根据国家相关法律法规规定，原承租方（略）。

4、标的物以实物现状为准，产权交易机构及出租方对其不作任何瑕疵担保，意向承（略），参与竞（略），并自愿（略）。

5.1 意向承租方应提前进行标的测绘、踏勘，一经参与竞价，即视为对标的资产的建筑面积、土地面积、租赁范围等均认可，竞得后不得以建筑面积、土地面积等与实际不符为由，向出租方提出诉求，因建筑面积、土地面积差异等影响承租方经营造成的损（略）

5.2 意向承租方应提前进行项目的结构评估，一经参与竞价，即视为对标的资产的结构质量、安全等均认可，竞得后不再提出结构质量问题或结构隐患等，且不得以结构质量问题或结构隐患等为由提出诉求，因上述结构质量问题等影响承租方经营造成的损失由承租方自行承担。

5.3 意向承租方应（略）（包括但不限于消防验收手续、消防系统现状、消防设施设备情况），并对标的消防进行评估。竞得后，标的消防设备设施的购置更新、消防系统建立维护、消防手续办理等均由承租方负责完善，标的竞得后承租方不得以标的无消防手续或消防不达标为由提出任何诉求,因上述消防手续、消防现状等影响承租方经营造成的损失由承租方自行承担。

6、承租方须交纳100万元履约保证金，并承诺严格按照出租方及竞价文件要求，对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定及要求，履约（略）。

7、该项目标的由原承租方开发，现有全部相关制盐设施设备(包括但不限于变压器、电机、水泵等)均为原承租方所有。到期后原承（略）。承租（略），须自行与原承租方沟通协商。项目标的水、电账户，变压器均为原承租方所有，承租方需自行（略）。

8、承租方自主守法经营并自负盈亏，经营期间造成的一切罚款、滞纳金、亏损及各项责任和其他纠纷全部由承租方承担。

9、租赁期间事项声明：

（1）盐田釆矿权：该盐田采矿权由承租方自行负责办理相关手续。

（2）卤水供应：出租方不负责卤水供应，卤水供应由承（略）。

（3）盐田及所有设施：盐田及所有设施（略）。

（4）债权、债务：租赁期内承租方按本合同约定合法使用并经营该盐田所产生所有债权、债务由承租方负责受益和清偿，与出租方无关。

（5）安全生产：生产期间，加强安全管理，若发生设备或人员等各种事故，所有责任由承租方承担，与出租方无关。因管理不善造成人员伤亡导致工人到上级部门上访造成不良影响的，出租方有权解（略），并无（略），承租方已交的租金不予退还。

（6）转包：未经出租方书面同意，盐田不得私自转包或发包给第三方，如确需转包，必须经出租方书面同意后办理，否则出租方有权解除合同，承租方已交的租金不予退还。

（7）变配电设施：盐田生产用高压线路、变压器、配电盘及低压线路部分由承租方自行协调解决。

（8）进出场道路、沟（略）：由承租方自行协调相邻单位解决，日常维护由承租方自行负责。

（9）自然灾害：因自然灾害造成的损失及恢复生产费用，由承租方自行承担。

10、租赁期满：

（1）承租方必须保持该盐田及所有设施的完好，做到沟道畅通，砖护（略），原有盐田面积及塑苫不減少，不得进行掠夺性经营，池底坚硬平滑，池内卤水数量、卤度均按照正常生产逐级排布，不得私自外泄和外卖。

（2）承租（略）付款后无息返还。

（3）租赁期满或合同解除，承租方对盐田进行任何投资、投入、改造、改善、添附、增设、所开辟的道路等出租方均不予以任何补偿或赔偿。

（4）租赁期满或合同解除，承租方应当在30日内撤出场地，逾期视为承租方放弃场地内财物的所有权，出租方有权自行处置，由此造成的损失由承租方自行承担，承租方对此无异议。

（5）租赁期内，出租方有权随时检查盐田及设施的使用情况，如发现承租方违（略），或承租方对盐田的使用可能导致盐田出现任何损害，或承租方在盐田内进行任何违法行为，出租方均有权要求承租方整改，且出租方有权直接解除合同，并不退还任何租金，因此给出租方造成损失，由承（略）。

11、不符合意向承租方资格及要求条件的，申购参与竞买报价或竞价成交的，属于恶意竞争且扰乱产权交易市场行为，将取消其承租方资格，所交竞拍金将予以扣除不予退还。

七、公告媒体

山东潍坊产权交易服务有限公司官网

联系电话： （略）

山东潍坊产权交易服务有限公司

****年8月31日