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标的名称 | **县古南**厦路90号第5层房产招租 | ||
项目编号 | (略) | 租赁底价 | 0.****万元/月 |
信息披露起始日期 | ****(略) | 信息披露结束日期 | (略) |
标的所在地区 | **市>市辖区>**区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则,按照有关要求履行我方义务;
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示,租赁的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产租赁,符合我国担保法等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(略)确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的,我方将在资产租赁公告发布之日起五日内,就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人;
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认,请按此送达交易相关通知和函件;
8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准,同意按规定交(略)。
我方若发生违规违约行为,给意向承租(略),我方同意以我方在资产租赁公告(略)足以弥补损失的,利益受损(略)。
标的名称 | **县(略) | ||||
坐落 | **县古南**厦路90号 | 楼盘名称 | |||
租赁底价 | 0.****万元/月 | 租赁期限(年) | 3 | ||
租金支付方式 | 季度 | 免租期 | 1个月 | ||
租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增5% | 招租用途 | 办公、教育培训 | ||
产权证号 | 房权证207字第(略)号、土地证綦国用((略) | ||||
楼层 | 共5层、位于5层 | 结构 | 混合结构 | ||
房屋证载用途 | 办公 | 房屋建筑面积 | ****.23平方米(本次招租345.75平方米) | ||
优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 自合同签订之日起3个工作日内以现状移交租赁标的至承租方 | ||
是否(略) | 否 | ||||
评估/咨询/估价报告文号 | 重道资评房((略) | ||||
评估/咨询/估价基准日 | (略) | ||||
标的踏勘联系人 | 李丁 | 联系电话 | (略) |
招租方名称 | 中国人民财产保险股份有限公司**市分公司 | |||
行为批准机构 | 中国人民财产保险股份有限公司**市分公司 | |||
评估备案机构 | -- |
以下交易条(略),是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件,但可对该条件进行细化和补充,其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
与租赁相关其他条件 | 1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名(工作时间)或网上报名(详见网上报名操作指南)两种方式办理报名手续,并交纳相应交易保证金至**联交所指定账户(挂牌截止日24时前到账,以到账为准)。现场报(略),须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书,授权委(略),并提供代办人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。 2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方,则采取协议方式成交;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方,则采用互联网竞价方式(多次报价)确定承租方。 3、为(略),招租方在此做出特别提示,设定如下内容(略),意向承(略),即视(略)。若非招租方原因,意向承租方(承租方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除**联交所交易服务费后,招租方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向(略)(3)在被确定为承租方后,未按约定时限与招租方签订(略);(4)各意向承(略)(5)其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的;(6)本公告或公(略)。 未出现上述违约情形的,意向承租方被确定为承租方后,在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项(含**联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等)后,可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到**联交所办理交易保证金退还事宜,自资料提交齐备之日起2个工作日内,其交易保证金由**联交所原路径全额无息退还;其余意向承租方所交纳的交易保证金,在不涉及交易保证金扣除情形下,**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 5、在租赁期限内,未经招租方书面同意承租方:(1)不得将租赁房产转租、分租、转借、抵押、质押给第三方,不得托管转租;(2)不得擅自改变租赁房产使用用途和建筑及结构现状;(3)不得将租赁房产用于非法用途。 6、意向承租方应在被确定为承租方之日起3个工作日内与招租方签订租赁合同,在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至**联交所指定账户。在租赁合同签订之日起3个工作日内,将履约保证金(3个月的租金)和首期租金(一个季度的租金)支付至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间(略)除扣除交易保证金外,招租方有权单方面解除合同和终结交易,并将(略)。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的,招租方在20个工作日内无息退还履约保证金。如承租方(略),招租方有权从履约保证金中扣除。 7、标的移交前的相关费用由招租方负责,移交后标的产生的一切费用(包括但不限于水、电、气、电话、宽带、(略)招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳)。 8、除**联交所交易服务费(年租金100万元(含100万元)以下的由承租(略).63%支付交(略)(含300万元),由承租方按成交价0.5%支付交易服务费;年租金300万元以上的,由承租方按成交价0.45%支付交易服务费)和第7条所述费用由承租方承担外,本次交易涉及的其他税、费按相关规定由招租方、承租方各自承担。 9、招租方自合同签订之日起3个工作日以现状移交租赁标的至承租方(已全额支付履约保证金、首期租金后)。租金自移交完成3个月后开始计算。 10、(略),不得改变房屋的结构,不得危及房屋使用安全,承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担,租赁期满,如不再续租,承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用,并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。 11、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划,不得破坏(略)。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。 12、(略),不因面积不符(略)。若与本公告披露的面积有出入,成交价及(略)。 13、备查材料、《房权证》、《土地证》、《房地产租赁价值报告》。 | |||||
承租方资格条件 | 无 | |||||
交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 1.20 万元 | ||
交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账,以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
信息披露期满后, 如未征集到意向承租方 | **信息发布,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,直至征集(略) | |||||
交易方式 | 网络竞价(多次报价) | |||||
交易机构 | 交易机构名称 | |||||
交易机构联系人 | 刘艳秋 | 联系电话 | (略) |
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