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文昌市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
文土告字〔(略)
经 文昌市人民政府 批准, 文昌市自然资源和规划局 决定以挂牌方式(略)。现将有关事(略):
一、地块的基本情况和规划指标要求
(一)基本情况和主要规划指标。
地块名称 | 宗地坐落 | 总面积 | 用途 | 混合比例 | 面积 | 使用年限 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑 | 起始价 | 竞买保证金 |
文国土储(****)-70号 | 文昌市会文镇冯家湾现代化渔业产业园区经二路南侧地段 | ****.12 | 工业用地 | 100.0 | (略) | 50 | 1≤FAR≤2 | ≥30 | ≤20 | ≤20 | 737.**** | 737.**** |
其他规划控制条件: |
(二)宗地净地情况:
本次出让宗地按净地条件出让,即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附(略)18〕3号)文件规定具(略)。
二、本次挂牌出让设有底价,按照出价最(略)。
三、开发建设要求
(一)按照《海南省建设用地出让控制指标(试行)》有关规定,该地块设定出让控制指标,具体如下:
地块名称 | 拟建项目所属产业 | 投资强度(万元/亩) | 年度产值(万元/亩) | 年度税收(万元/亩) | 达产年限(年) |
文国土储(****)-70号 | 工业项目 | 300 | - | - | 5 |
- |
以上控制指标(略),竞得人须与文昌市农业农村局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照协议约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。
(二)其他开发建设要求:
(一)竞得土地后,竞得人须当场签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后20个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》,在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地出让价款。 (二)本次出让宗地属工业项目用地。竞得(略),竞得人须在挂牌(略),具备规划报建条件,并严格按照批准的项目规划设计方案要求,以及有关部门的行业规定,在三个月内动工建设项目,一年半内完成项目的投资建设。(略)和不在三个月内动工建设项目的,由受让人向出让人支付相当于宗地出让价款 1 ‰的违约金。取得土地超过一年未动工的,推送信用平台。受让人不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的,报经市政府批准后,按该合同约定,退还除该合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款(不计利息),收回国有建设用地使用权;受让人造成土地闲置,按照《(略)。 (三)本次出让宗地按净地条件出让,即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确,符合(略)(琼府〔****〕3号)文件规定具备动工开发所必需条件。竞买人应当现场踏勘出让地块,竞买人申(略),视为对出让地块的净地条件无异议,在竞得土地后,竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。 (四)按照《(略)(琼国土资规〔****〕7号)和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》(琼国土资规〔****〕8号)有关规定,本次出让宗地工业项目用地控制指标,投资强度为不低于300万元/亩,不设定年度产值指标和年度税收指标,开发建设的项目产值和税收征缴按照现行有关法规政策规定执行,达产年限5年。以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分,竞得人在签订国有土地使用权出让合同时,一并与文昌市农业农村局签订《产业项目发展和用地准入协议》。 (五)竞得土地后,竞得人拟在文昌注册成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 (六)竞得土地后,竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保、土壤等审批手续,方可动工建设。 (七)根据《文昌市住房和城乡建设局关于文国土储(****)-70号地块建设项目装配式建造意见的复函》,该项目需要采用装配式方式建造。
四、竞买申请
(一)竞买人资格。
中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织(法律另有规定者除外)均可申请参加竞买(注:失信被执行人不得参与本次竞买),申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买,不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件: (一)申请人须具备竞买条件,并按规定缴交土地竞买保证金,经过审核我局将在规定的时间内确认其资格,签发竞买资格确认书。 (二)经政府相关部门核实,在文昌市境内申请人存在下列情形之一的,申请人及其控股股东禁止参加挂牌:1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;5.拖欠土地出让金的。
(二)交易资料获取方式。
本次挂牌出让的详细信息和具体要求,见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统,网址:http://(略)gov.cn:****)查看和打印。
(三)竞买申请方式。
本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行,有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。
竞买申请地点:文昌市自然资源和规划局三楼自然资源权益和开发利用室或海南省海口市国贸北路10号金融花园D座****室。
竞买申请时间: ****年09月09日08时00分 至 ****年10月11日17时00分 (北京时间)。
(四)竞买保证金。
竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入指定账号。本次竞买保(略),不接受外币。竞买保证金应不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得,并出具承诺。
竞买保证金到账截止时间为: (略)7时00分 (北京时间)。
(五)资格确认。
经审核,竞买申请人符合竞买资格,且竞买保证金已按要求交纳的, 文昌市自然资源和规划局 将发放《竞买资格确认书》,确认(略)。
竞买资格审核时间: ****年09月09日08时30分 至 ****年10月11日17时30分 。
五、挂牌报价时间及地点
(一)本次交易(略),获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截(略)。
(二)挂牌报价时间: ****年09月30日08时30分 至 ****年10月13日16时30分 ,受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。
(三)挂牌报价地点:海南省文昌市文城镇白金路2号文昌市自然资源和规划局
(四)挂牌现场会地点:海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅(203室)。
六、其他需要公告的事项
(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。 (二)本次挂牌出(略),届时以变更公告为准。 (三)本公告未尽事宜详见《文昌市国有建设用地使用权挂牌出让手册》,该手册所载内容为本公告的组成部分。
七、风险提示
(一)本次交易采用线下报名及现场竞价的方式进行交易,竞买人应按(略)。
(二)竞买人应当仔(略),参加网上交易活动。竞买申请一经提交,即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
(三)竞买人应当谨慎报价,报价一经确认即产生法律效力,不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的,视为自动放弃(略),且不影响成交结果的法律效力。
八、咨询方式
联 系 人: (略)
联系电话: (略) 。
查询网址:http://(略)gov.cn/ggzy/、http://(略)gov.cn、http://(略)gov.cn:****/。
文昌市自然资源和规划局
****年09月09日
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