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服务类项目政府(略) 政府采购合同编号:WCCG-CS-(略)-1 采购人(全称): (略) (甲方)中标(成交)供应商(全称): (略)为了保护甲、乙双方合法权益,根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履(略)国民法典》。1.项目管理信息 (1)采购方式: (略) (2)项目名称: (略) (3)采购计划编号: (略) 2.合同标的及金额
合同标的及金额明细: 合同标的:(略) 金额明细:(略) 3.履行期限及地点和方式3.1 履行期限: ****-09-01 —— ****-08-31 3.2 履行地点:(略) 3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等): 根据采购人要求,完成整体物业(略),直至项目验收合格。 4.结算方式 ffb(略)a04da****a7a04fc(略).8 4.1 资金(略): 4.2 收款账户: **银行股份有限公司金城支行(**市健生后勤服务有限公司:(略)) 4.3 对中小(略):自交付(略),付款期限最(略)。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的,付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的,应明确检验或验收期间,约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的,付款期限应当自检(略)验或者验收的,付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履(略):甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收按实结算:自合(略),按季度支付合同款,每季度期满当月10日内支付上个季度的款项,每个季度支付年度总费用的25%。 5.1 验收程序 采用 简易程序验收 5.2 质量要求 项目内容、标(略)(一)卫生(略)(所有保洁工具及清洁设备、材料由采购单位负责提供。) 1、卫生保洁 1.1内容:公共建筑物、地面设施、建筑物周边、护栏、道路广场(略))。 1.2服务标准: (1)屋面平顶无堆积杂物,墙壁无灰尘蛛网,**石地面定期清洗,没有污渍;灯具、天花板上无蜘蛛网出现; (2)门窗(略),无水渍、无污渍; (3)楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求定期进行擦洗,无污渍和灰尘; (4)公共地面定期打扫,地板、扫脚、窗台无污渍和灰尘;楼道、走廊地面,定期要用“大地拖”全面清洁,加强随时保洁, (5)根据(略),定期对会议室进行专门的打扫,要保持干净整洁; (6)道路、广场、田径场保证没有垃圾和杂物,及时清除(略)杂物的现象; (7)遇文明创建,大型接待,中考高考等重大活动开展时,供应商(略)(不包含社会类考试); (8)垃圾站房每天清理,垃圾定期拖(略)。 2、垃圾收集及外运要求 2.1做到及时清扫、收集;垃圾日产日清、密封存放,无乱堆、乱倒、乱放现象,并负(略)。 2.2垃圾通过垃圾分类收集,从中分捡出(略)(纸张、塑料、橡胶、金属、玻璃等)。 (二)绿化养护要求 1、(略) 物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护、修整、管理和施肥,病虫害防治。 2、服务标准 (1)有绿化管理措施,花草树木生长正常,定期进行病虫害防治,无黄土裸露,修剪及时,无枯枝死枝及病虫害现象; (2)定期进行苗木修剪、及时清除杂草,绿地管理和(略),无破坏、践(略),保证绿化完好率98%,草坪纯度95%; (4)学校免费提(略)。 (三)设备、设施(略)(所有维修工具及耗材的承担主体为采购单位。) 1、给排水系统设备运行维护 1.1服务内容:给排水系统的设备、设施,如消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、室内外排水管极其附属构筑物、引水管道等正常运行使用,进行日常养护、巡查。 1.2服务标准:加强日常检查巡视,保证给排水系统正常运行使用。防止(略),零星维修合格率100%,故障排除不过夜,做好节约用水工作。 2、供电系统(略) 2.1服务内容:对物业管理范围的设施设备进行日常管理和养护,确保正常运行使用。 2.2服务标准:做到安全、合理、节约用电;维修人员必须持证上岗;建立运行维修值班制度,及时排除故障,零星维修合格率100%;加强日常维护检修,全校的照明、指示灯具线路、开关要保证完好,确保用电安全。 3、负责房屋本体及附属建筑物、构筑物的维护 4、服务内容:负责所有设施和附属建筑物的维修,养护和管理。包括路灯、门锁、办公桌椅柜、道路、室内外上下水管道、水箱、排污管理、沟渠、池、井等。 4.1服务标准:房屋管理制度完善,实施有效的日常管理和维修养护,检修记录和保养记录齐全。 5、房屋门窗维修要求 5.1服务内容:门窗框松(略)修理。 5.2服务标准:确保门窗完好和正常使用,合格率100%。 6、学习办公生活家具维修要求: 服务内容:(略) 7、(略),公共场地的维养护和单项工程费用和涉及公用设备设施(略) 8、服从完成(略)。 5.3 验收(略)《(略)物业管理考核实施细则》 考核监管成员签字: (略)
6.1甲方的权利和义务 6.1.1代表和维护产权人、使用人的合法权益,积极协助乙方做好物业管理工作。 6.1.2审定乙方制定的物业管理制度及实施细则,并监督使用人遵守。 6.1.3在合同生效之日起10日内向乙方提供物业办公用房,尽可能地为员工提供生活便利。 6.1.4负责提供项目运行所需的工具、材料、用品等,包括(略)、工具以及医药用品药品等。 6.1.5负责对物业设施、设备进行清点、核查,在合同生效之日起20日内与乙方办理交接验收手续,移交相关的物业及其附属设施、设备、物业管理的原始资料和技术档案(工程(略))等,并在乙方管理期满时予以收回。 6.1.6因学校举行大、小型活动时,甲方应将活动方案及时提交乙方,乙方需全力配合。 6.1.7依照本合同约定,按时支付物业管理费。 6.2乙(略) 6.2.1不得将物(略),也不得将项目分包给他人。 6.2.2严格遵守有关法律法规和采购文件的规定,对物业实行专业规范、安全高质的管理,为员工实施专业培训与教育。 6.2.3接受物业管理行政主管部门和甲方的监督、指导。 6.2.4制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的物业管理档案,及时记载有关变动情况。 6.2.5对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能,如需在本物业内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施。 6.2.6对其员工管理应符合甲方有关的要求。 6.2.7所配驻的物业服务人员素质需达到服务要求。 6.2.8开展意见调查,乙方定期发放意见调查表,征求学校的意见,了解对物业管理(略),确保(略)。 6.2.9在合同执行期间,乙方人(略),由乙方承担全部民事责任,甲方不承担任何责任。 6.2.10本合同终止时,乙方需向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案等资料;(略) 7.违约责任7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定:采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更,履行内部付款流程,或者在合同未作约定的情况下以等待(略)者迟延支付中小微企业款项。 7.2 如中标(成交)供应商系中小微企业,采购人存在迟延支付乙方合同款项的,应当承担付款逾(略)。双方对逾期利息的利率约定为年息4.25%(约定利率不得(略)),未做约定的,按照每(略)。 7.3如成交人不(略),采购人有权随时终止合同. 8.解决争议的方法首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷: 向岳麓区人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释: (1)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 (2)中标(略) (3) 响应文件 (4)政府采购合同格式条款及其附件 (5)专用合同条款(如果有) (6)通用合同条款(如果有) (7)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有) (8)其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 双方盖章、法定代表人或委托代理人签字之日起 生效 11.其他条款 1、对物业管理公司的违纪处罚:因物管公司责任造成财产损失、丢失,负责全额赔偿。 2、对物业管理公司安全防火的要求:严格(略),确保全年无一例安全防火事件,因物业公司管理不善,或工作人(略)。 3、对物业管理公(略)及费用的要求:物业公司按相关法律规定购买相应险种,其费用由物业公司自行承担。 4、物业人员配备不少于10人:项目管理1人、水电木工1人,保洁员4人、绿化工2人、库房1人、校医1人。对物业管理公司人员的要求:年龄要求:20-60周岁,能吃苦耐劳,为人和善,身体健康,无违法违纪记录。 5、对物业管(略),持证上(略):统一着装,电工、工程、保健、等岗位需要持资格证上岗,持有健康证,其费用由物业公司自行承担。 6、物业公司无对外收费权。 7、对物业管理公司的其他要求:所有工作必须有台账记录,完成学校交代的其他临时性任务。 8、物业管理用房提供情况:(略) 9、物业管理食宿安排情况:(略) 10、因物业公司管理造成的一切事故由物业公司承担全部责任。 11、对物业管理公司运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩): 注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应(略),双方都有过错的,各自承担相应的责任。
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