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来城健康北路和X012县道交接附近1楼门面房招租项目(重新招标)电子竞价公告(代文件)
项目编号:(略)
来安县公共资源交易中心将于****年9月26日10时至****年9月27日10时止(延时除外,届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准)在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址:https://(略)gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx)对该项目进行公开竞价,现公告如下:
注:(略)0时至(略)0时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件(竞租人-产权竞价系统操作手册)。
一、标的物介绍:
(略)元/年,面积约80㎡;(标的物详情见附件图片)。
二、竞租人应具备条件:
1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人,并具有良好(略)(企业法人(略))或具有完全承担民事行为能力的自然人(法律另有规定除外)。
上述企业法人或自然人无不良记录,无拖欠房租或占房不退等行为的,没有无理诉求和(略),均可参与本项目竞价。
2、标的物以现状移交,竞租人应在(略),认真(略),自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与(略),确认了解标的物范围、数量、面积等,并认可标的(略),自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后,如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失,由竞得人自理。如有疑问须在公告期内提出。
三、租金起租价格及加价幅度:
(略)元/年;加价幅度:500元或整倍数。
四、竞价保证金交纳及处置:
竞价保证金:****元。竞价保证金须在(略)0时前交纳完毕;保证金须从竞租人账户转入交易中心账户(如以单位名义投标,须从单位基本账户转入),保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入,以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间,交易中心账户如下:
户 名:(略)
开 户 行:(略)
银行账号: (略) ;
交纳保证金时须在交易附言中注明“ 来城健康北路和(略)(重新招标)”保证金。
未竞得人的竞(略)日内予以办理退还。竞得人保证金在(略)。
五、代理服务费:
本次竞价项目由 (略) 代理, 代理费**** 元,由 承租方在领取成交通知书前支付给代理公司。
六、咨询、现场踏勘的时间:
自公告之日起至(略)7时止,接受咨询或预约现场踏勘(节假日休息),有意者请与代理公司或者招租人联系。
七、竞价程序:
竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址:9月 26日10时(略)自由竞价时间,各竞租人可根据自身条件自由出价,本次竞价活动设置延时出价功能(即限时竞价),在竞价活动结束前,当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时,5分钟内如果有人出价即循环延时,延时5分钟,直至(略),竞价结束。
竞价成交后,招租人将在(略)网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。
八、重大事项披露 :
1、本次电子竞价无保留价,一人出价,满足成交条件,方可成交。
2、(略)拟出租房产不得从事任何违法经营活动,标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、重大安全隐患、不得影响附近人员的正常生活、占道经营等经营项目、不得用于仓库;竞得人如不按上述要求经营使用承租房产,招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、(略),租金采用先付后租方式。即第一年租金在签订合同前缴纳,第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳,以此类推。具体承租起止(略)。履约保证金:履约保证金为(年中标价/12)*3个月。在合同(略)。合同期(略)(不计息)。
注:在租赁期间,承租人的财产和安全责任自行负责,所发生的一切事故由承租人自行承担。如租赁期间房屋拆迁,招租人不承担任何补偿。中标后签订合同前承租方须承担已改造装修产生的一切相关费用,具体金额以实际发生为准。
4、在装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施,租赁期满后,承租人应当及时腾空门面房,并归(略),承租人(略),特此说明。
5、租赁期间,租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用,均由竞价人承担,并直接向有关管理单位交付。具体情况由竞价人自行现场勘查。
6、若存在不予(略),由来安县公共资源交易中心直接予以收缴;
九、特别提醒:
1、标的物以现状为准,(略)和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会,视同对转让标的物已进行过调查,且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷(略)和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任,并自行(略),包括但不限于费用、风险和损失。
3、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的,竞得人的竞价保证金不予退还,由(略)直接收缴,招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理,并在(略)网站进行不良行为披露。
4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理,所涉及的一切税费均由竞得人承担。
5、“老竞得人享受优先的条件是按照财资[(略)规定,老竞得人在租赁期满之日的30日前,向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明(证明中含老竞得人姓名、身份证号)送至代理公司负责人处,否则,由此造成的损失由老竞得人自行承担。
6、突发情况:由于网络延迟或者其他等客观原因,项目须暂停或者终止时,(略)有权暂停或终止竞价,待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中,因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失,(略)和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务,特此说明!
7、竞价过程中出现下列情形的,滁州市公共资源交易监督管理局(略)接做(略):
(1)存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的;
(2)在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定,并妨碍正常交易(略)
(3)交易双方及相关主体因纠纷争讼,由仲裁机构(或法院)做出中止和(略)。
8、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。
联系方式:
代理公司:(略)
代理公司联系人:(略)
联系地址:(略)
出让单位:(略)
出让单位联系人:(略)
联系地址:(略)
(略)
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