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**湘江新区政务服务中心(略)合同公告合同公告
公告日期:(略)
服务(略)服务类项(略) 政府采购合同编号:XJCG-DY-(略)-1 采购人(全称): (略) 中标(成交)供应商(全称): **盈远科技合伙企业(有限合伙) (乙方) 为了保护甲、乙双方合法权益,根据《中华人民*(略),双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民**国民法典》。 1.项目管理信息 (1)采购方式: (略) (2)项目名称: (略) (3)采购计划编号: (略) 2.合同标的及金额
合同标的及金额明细:
3.1 履行期限: (略)— (略) 3.2 履行地点:(略) 3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等): 1)乙方将位于梅溪湖国际研发中心中广中心(国际研发中心三期十二栋)一层113号约733㎡出租给甲方,作为政务服务中心的办公场所。如因体制机构改革等原因甲方需搬迁的,甲方搬迁日为租赁截止日期,合同自动终止。 2)关于****年5月1日至****年8月2日的履行期限,中广中心(国际研发中心三期十二栋)一层113号场地所有权原归属于中广(**)置业(略),后中广(**)置业有限公司将房屋所有权转移至乙方名下,甲方因正常办公需求在20(略)商,甲方在上述期(略),租赁费用按102元/月/㎡由甲方支付给乙方。 3)因新区现进行体制机制改革,具体结算费用由实际租办人支付。 4)乙方承诺对上述出租物享有合法产权,并确(略)。 4.结算方式 4.1 资金支付方式: 4.2 收款账户: **农村商业银行股份有限公司**支行(**盈远科技合伙企业(有限合伙):(略)) 4.3 对中小微企业及时支付的约定:自交付之日起30日内支付款项;另有约定的,付款期限最长不得超过60日。约定采取履(略),付款期限应当(略)。合同明确需检验或验收的,应明确检验或验收期间,约定交(略),付款期限应当自检验或者验收合格之日起算;采购人拖延检验或者验收的,付款期限(略)。 5.合同履约验收方式及要求:甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收 第1次分期支付金额为(略).6元,所占总合同金额百分之8.69,说明:支付****年5月1日至****年8月2日期间租赁费用,按102元/月/㎡结算; 第2次分期支付金额为(略)元,所占总合同金额百分之26.17,说明:合同签订后预付****年8月3日至****年2月2日租金。 第3次分期支付金额为(略)元,所占总合同金额百分之26.17,说明:****年2月预付(略)金。 第4次分期支付金额为(略)元,所占总合同金额百分之26.17,说明:****年8月预付****年8月3日至****年2月2日租金。 第5次分期支付金额为(略).33元,所占总合同金额百分之12.8,说明:验收后支付尾款。租期期间如有变动,依据实际租赁情况,乙方无条件返还未使用期限租金。说明:原计划****年5月1日至****年8月2日期间价格按中标金额结算,经双方协商一致,乙方同意此期间的租赁费用按照**湘江新区管理委员会与中广(**)置业有限公司签订的《服务类项目政府采购合同协议书》的租赁单价102元/月/㎡结算,该期为履约验收期 5.1 验收程序 采用 一般程序验收 5.2 质量要求 除不可抗力以外,乙方须保证自合同起租日开始,甲方租赁房屋处于良好状态并始终具备正常办公的条件。乙方保证租赁给甲方的物业建筑及设施设备状况良好,租赁期内,在非甲方人为损(略),乙方负有对甲方承租物业、影响甲方办公及进出的公共部位、设施设备进行维修的义务。 5.3 验收要求和验收标准验收采用(略)。 6.甲乙双方的权(略)6.1 乙方需对大厅外围办事人员停车进行指引等服务。 6.2 除不可抗力以外,乙方须保证自合同起租日开始,甲方租赁房屋内的水、电、照明、空调、电梯(略)间提醒甲方做好准备。 6.3 乙方保证租赁给甲方的物业建筑及设施设备状况良好,租赁期内,在非人为损坏的前提下,乙方有对甲方承租物业、影响甲方办公及进出的公共部位、(略) 6.4 租赁期内乙方优先保障政务大厅前坪停车位供政务中心使用。 7、甲方有权使用园区所提供的公共设施。 8、对乙方工作人员或雇佣人员在为甲方提供服务过程中遭受的任何损失,除甲方有过错外,甲方(略)。 9、租赁房屋的租金按照本合同4.1条约定采取预付形式,租赁期间如有变动,依据实际租赁情况,乙方无条件返还未使用期限租金。 10.乙方须履行国家规定的应由乙方承担的其它法定义务。 7.违约责任7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定:采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更,履行内部付款流程,或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复(略) 7.2 如中标(成交)供应商系中小微企业,采购人存在迟延支付乙方合同款项的,应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息1%(约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率),未做约定的,按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 7.3.乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方出具本合同约定的发票,因乙方交付(略)。 7.4.乙方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间,(略)属设施、设备有损坏或故障时,应及时通知乙方修复;乙方应在接到甲方通知后的3日内进行维修或委托甲方进行维修。乙方逾期不维修、也不委托甲方进行维修的,甲方可代为维修,费用(略)。因租赁物维修影(略),应当相应减少租金或者**租期。 7.5.租赁期间,乙方应定期对该房屋进行检查、养护,保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前3日通知乙方。检查 7.6.租赁期间,非本合同约定的情况,乙方提前解除合同,应与甲方协商一致,并按提前收回天数的租金的2倍向甲方支付违约金。若违约金不(略),乙方还应负责赔(略)。未与(略),乙方不得提前收回该房屋。提前终止合同情形下,未结租金则根据优惠后价格和实际占用天数按比例进行结算。 7.7.甲、(略),乙方有下列情形之一的,甲方可书(略),并有权要(略)。 (一)乙方未按合同约定按时交付该房屋,经乙方书面(略) (二)乙方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷,致使乙方不能正常使用的; (三)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封或扣押; (四)租赁物权属有争议。 7.8.以上条款甲乙双方共同遵守,如有违反,违约方须向(略),并退还未履行(略)。要求赔偿的(略),以及为实现本合同权利产生的诉讼费、保全费、公证费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费等费用。 8.解决争议的方法首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷: 向房屋所在地人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释: (1)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 (2)中标或成交通知书 (3) 响应文件 (4)政府采购(略) (5)专用合同条款(如果有) (6)通用(略)(如果有) (7)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有) (8)其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 双方签章后 生效 11.其他条款 1、乙方拥有该租赁物业的合法使用权,除不可抗力外,乙方保(略),租赁物业内除甲方原因导致的纠纷外,一切的(略)。 2、因体制机制改革导致租赁期产生变动,依据实际租赁情况,乙方无条件返(略),搬迁日为合同截止日,合同自动终止。 3、本合同执行过程中若出现争议,双方(略),协商不成(略)。 4、本协议自双方签字盖章起即时生效。本合同一式5份,双方各执2份,政府采购监管部门1份,均具同等法律效力。 5、政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。 注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采(略),双方当事人应当(略)。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
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