位置>千里马招标网> 招标中心> 城南办事大厅专项物业服务项目定点竞价成交公告
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
项目编号:(略)
项目名称:(略)
采购单位:(略)
所属区域:(略)
预算金额(元):(略)
项目开始时间:(略)
项目截止时间:(略)
采购人联系方式:(略)
采购计划备案书/批准书编号:(略)
采购方式:(略)
二、(略)1.报价供应商不足邀请供应商数量时,作废标处理。
2.报价不同时,以报价最低为(略),以报价时间最早的为成交供应商。
三、(略)1 | 一、(一)项目基本情况(略)城南办事大厅位于西安市朱雀大街与昌明路十字东北角“朱雀云天”项目1号楼5层、6层。权属面积****.19平方米,使用面积约****平方米。大厅设82个窗口和336个工位,设有咨询台、引导台、填单台等功能,配备复印、监控、电子评价、自助查询、叫号机、饮水机、充电器、擦手纸、轮椅、婴儿车、雨伞、中央空调等便民设施,是我市办理不动产登记的主厅。项目公共部位包含:办事大厅、电(楼)梯厅、管井、楼梯间、电梯井、过道、消防楼梯。(二)项目特征本项目为商业办公,按照商业办公相关规范进行设计,工程耐火等级为一级,抗震设防烈度8度,结构安全等级2级,设计使用年限 50年。1、主要设施、设备说明(1)项目主出入口 1 处。(2)供电:办公、设备配套分路供电,商业用电 380V。(3)空调:中央空调(冷源压缩机组,热源集中供暖)(4)消防:配套二级消控、公共区域,按规范安装消防系统及光电感温探测器、观点感烟探测器、手持灭火器、声光报警器、手动报按钮、排烟送风系统、自动报警(喷淋)系统等。(5)电梯:配备富士达无机房电梯 6 部。(6)物业用房配备:按 0.003 比例提供。2、物业服务区域(1)物业管理区域:一层大厅、办公区 5 层 6 层、屋面平台。(2)工程设备管理区域:二级中控室、电梯房、发电机房、配电间、冷冻机房(供热交换站)、冷却塔等。(三)配套设施设备明细1 供电 国家电网 朱雀云天专变供电 备用电源 1 台 康明斯发电机 独立发电机2 供水 市政供水 朱雀云天商业泵房二次加压3 中央空调 制冷 2 台 麦克维尔单螺杆式制冷设备 独立机组 制热 明德热力 朱雀云天热力交换站 循环系统 107 个风机盘管 4 电梯 6 部 无机房5 新风系统 5 个新风机组+2 台轴流风机 6 信息机房 3 间 7 中控室 1 间 168 点位 二、物业服务指标要求1、火灾责任事故发生率0;2、设备完好率100%;3、消防设备设施完好率100%;4、房屋完好率98%;5、服务有效投诉处理率100%;6、环境卫生,清洁率达98%;7、保洁服务满意率98%;8、维修及时率95%;9、维修服务满意率95%;10、秩序维护人员服务满意率98%;11、使用人对总体服务满意率95%。三、物业服务质量供应商提供的物业管理服务应达到陕西省物业服务相关指导标准的一级服务标准。四、物业服务要求(一)设施设备日常检修维护1、编制发电机、中央空调、电梯、新风系统等设施设备巡检计划,并进行日常管理。2、建立发电机、中央空调、电梯、新风系统设施设备档案(设备台帐),设施设备的运行、检查、维保等记录齐全。3、发电机、中央空调、电梯、新风系统等各项设施设备标志齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。4、对发电机、中央空调、电梯、新风系统定期组织巡查,做好巡查记录, 属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的, 及时编制维修、更新改造计划和专项维修资金使用计划,向主管部门提出报告与建议,根据主管部门的决定,自主组织维修或者更新改造。5、监督检查电梯、空调、消防专业公司的专业维保工作,及配合维护工作。确保载人电梯、空调系统、消防系统的正常运行。6、保持消防设施完好,可随时启用;确保消防通道畅通,监督消防维保公司做好消防检测。7、设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。8、大厅灯、电梯灯、楼道灯完好率不低于 95%。9、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。 (二)协助维护公共秩序 1、项目主出入口 24 小时值勤。2、对重点区域、重点部位每 1 小时至少巡查 1 次。3、对机动车辆、非机动车辆进行管理,引导车辆有序通行、停放,保证办公楼区域内的道路方便群众。4、对进出办公区的相关人员实行登记管理。5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告相关部门,并协助采取相应措施。6、安防、消防设施:每天巡视 1 次,实行定期维修保养及检测。7、对现场秩序进行维护,对人流进行控制引导。8、接受办事群众登记业务问询指引工作。9、配合甲方做好各项政府检查,公共事件处理、疫情防控组织工作。(三)中控室 1、中控人员 24 小时值班,持有效相关上岗证。2、熟悉监控设备、消防主机、安防系统等,严格遵守设备的操作规程。3、充分利用监控系统,发现异常及时处理并上报。4、监督监控系统专业维保公司做好维护。(四)保洁服务1、每日打扫各楼层通道和楼梯台阶,并拖洗干净;每日收集垃圾;地面、楼梯间洁净,无污渍、水渍、灰尘,无乱贴乱划,无擅自占用现象,无乱堆乱放;楼梯道内外玻璃,玻璃、门窗等要保持明亮、干净。2、卫生间不间断循环清洁,室内无异味、臭味;地面无烟头、纸屑、污渍、积水,天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网,墙壁干净,便器洁净无黄渍。卫生间卷纸、擦手纸、洗手液配置充足。3、每日对屋面清扫;雨雪天气及时清扫屋面,确保无积水、积雪;4、每月对一层雨棚进行清洗一次,结合实际情况随时调整清洗频次。5、屋面雨、污水管道每年疏通一次;雨、污水井每季度检查一次。6、垃圾桶、果皮箱:每日清理一次;每日抹布抹一次;每半月清洗一次,清洗工作在单位上班前集中在指定场地进行;7、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。8、专属区域的保洁做到定时清扫。9、做好项目现场的垃圾分类工作。10、办公区域绿植的日常养护工作及大厅绿植的日常养护监督检查工作。11、会议室、食堂餐厅地面的日常保洁工作。(五)人员配备基本要求序号 岗位 配臵人数( 人) 备注1 项目经理 1 2 工程主管 1 3 维修工 1 4 空调工 1 5 秩序维护员 8 6 中控员 3 7 保洁人员 9 合计 24 五、物业管理要求1、供应商必须建立质量管理体系,完善各项管理制度(包括但不限于人事管理、财务管理、档案管理)。健全组织机构,明确各岗位工作职责、服务标准;建立安全工作和安全保障制度,制定安全管理应急预案。承接物业建设技术资料等原始资料,建档登记,分类存放。 2、现场防疫措施得当,供应商应建立回访制度,有回访记录。每季度征询一次采购人对物业管理工作的意见,达到采购人满意率 95%以上,与大厦物业方保持良好沟通协作。其他必要的物业管理及服务使该物业区域处于正常、安全、舒适使用的状态。3、供应商应采用计算机、智能化设备等现代化管理手段,提高管理效率。各种物业管理资料、记录分类保存,失效的资料有作废标识或销毁记录,承接物业建设技术资料等原始资料,建档登记,分类存放。 4、积极配合采购人开展相关活动及各项临时性工作任务。有应对公共突发事件的预案和处置能力,遇突发事件、灾害预防、火灾扑灭、暴雨、暴雪、重大事故、安全检查等情形时,服务商应无条件服从采购人指挥,并安排值班,协助采购人管理责任区域内的消防、安防、事故处理和秩序维护等工作,直至任务完成。5、供应商在安排工作人员进行相关操作时,应严格按照相关标转规范要求执行操作,不定期对相关工作人员进行安全教育及安全培训,制定完善的安全管理制度,确保人员人身安全及财产安全。 | 1 | 项 |
1 | 商务要求1、服务期:一年,自****年1月1日起至****年12月31日止。2、(略):合同签订后,供应商根据甲方通知,向采购人开具等额费用发票,采购人收到发票后7 个工作日内支付合同款。 |
一、(一)项目基本情况(略)城南办事大厅位于西安市朱雀大街与昌明路十字东北角“朱雀云天”项目1号楼5层、6层。权属面积****.19平方米,使用面积约****平方米。大厅设82个窗口和336个工位,设有咨询台、引导台、填单台等功能,配备复印、监控、电子评价、自助查询、叫号机、饮水机、充电器、擦手纸、轮椅、婴儿车、雨伞、中央空调等便民设施,是我市办理不动产登记的主厅。项目公共部位包含:办事大厅、电(楼)梯厅、管井、楼梯间、电梯井、过道、消防楼梯。(二)项目特征本项目为商业办公,按照商业办公相关规范进行设计,工程耐火等级为一级,抗震设防烈度8度,结构安全等级2级,设计使用年限 50年。1、主要设施、设备说明(1)项目主出入口 1 处。(2)供电:办公、设备配套分路供电,商业用电 380V。(3)空调:中央空调(冷源压缩机组,热源集中供暖)(4)消防:配套二级消控、公共区域,按规范安装消防系统及光电感温探测器、观点感烟探测器、手持灭火器、声光报警器、手动报按钮、排烟送风系统、自动报警(喷淋)系统等。(5)电梯:配备富士达无机房电梯 6 部。(6)物业用房配备:按 0.003 比例提供。2、物业服务区域(1)物业管理区域:一层大厅、办公区 5 层 6 层、屋面平台。(2)工程设备管理区域:二级中控室、电梯房、发电机房、配电间、冷冻机房(供热交换站)、冷却塔等。(三)配套设施设备明细1 供电 国家电网 朱雀云天专变供电 备用电源 1 台 康明斯发电机 独立发电机2 供水 市政供水 朱雀云天商业泵房二次加压3 中央空调 制冷 2 台 麦克维尔单螺杆式制冷设备 独立机组 制热 明德热力 朱雀云天热力交换站 循环系统 107 个风机盘管 4 电梯 6 部 无机房5 新风系统 5 个新风机组+2 台轴流风机 6 信息机房 3 间 7 中控室 1 间 168 点位 二、物业服务指标要求1、火灾责任事故发生率0;2、设备完好率100%;3、消防设备设施完好率100%;4、房屋完好率98%;5、服务有效投诉处理率100%;6、环境卫生,清洁率达98%;7、保洁服务满意率98%;8、维修及时率95%;9、维修服务满意率95%;10、秩序维护人员服务满意率98%;11、使用人对总体服务满意率95%。三、物业服务质量供应商提供的物业管理服务应达到陕西省物业服务相关指导标准的一级服务标准。四、物业服务要求(一)设施设备日常检修维护1、编制发电机、中央空调、电梯、新风系统等设施设备巡检计划,并进行日常管理。2、建立发电机、中央空调、电梯、新风系统设施设备档案(设备台帐),设施设备的运行、检查、维保等记录齐全。3、发电机、中央空调、电梯、新风系统等各项设施设备标志齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。4、对发电机、中央空调、电梯、新风系统定期组织巡查,做好巡查记录, 属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的, 及时编制维修、更新改造计划和专项维修资金使用计划,向主管部门提出报告与建议,根据主管部门的决定,自主组织维修或者更新改造。5、监督检查电梯、空调、消防专业公司的专业维保工作,及配合维护工作。确保载人电梯、空调系统、消防系统的正常运行。6、保持消防设施完好,可随时启用;确保消防通道畅通,监督消防维保公司做好消防检测。7、设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。8、大厅灯、电梯灯、楼道灯完好率不低于 95%。9、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。 (二)协助维护公共秩序 1、项目主出入口 24 小时值勤。2、对重点区域、重点部位每 1 小时至少巡查 1 次。3、对机动车辆、非机动车辆进行管理,引导车辆有序通行、停放,保证办公楼区域内的道路方便群众。4、对进出办公区的相关人员实行登记管理。5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告相关部门,并协助采取相应措施。6、安防、消防设施:每天巡视 1 次,实行定期维修保养及检测。7、对现场秩序进行维护,对人流进行控制引导。8、接受办事群众登记业务问询指引工作。9、配合甲方做好各项政府检查,公共事件处理、疫情防控组织工作。(三)中控室 1、中控人员 24 小时值班,持有效相关上岗证。2、熟悉监控设备、消防主机、安防系统等,严格遵守设备的操作规程。3、充分利用监控系统,发现异常及时处理并上报。4、监督监控系统专业维保公司做好维护。(四)保洁服务1、每日打扫各楼层通道和楼梯台阶,并拖洗干净;每日收集垃圾;地面、楼梯间洁净,无污渍、水渍、灰尘,无乱贴乱划,无擅自占用现象,无乱堆乱放;楼梯道内外玻璃,玻璃、门窗等要保持明亮、干净。2、卫生间不间断循环清洁,室内无异味、臭味;地面无烟头、纸屑、污渍、积水,天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网,墙壁干净,便器洁净无黄渍。卫生间卷纸、擦手纸、洗手液配置充足。3、每日对屋面清扫;雨雪天气及时清扫屋面,确保无积水、积雪;4、每月对一层雨棚进行清洗一次,结合实际情况随时调整清洗频次。5、屋面雨、污水管道每年疏通一次;雨、污水井每季度检查一次。6、垃圾桶、果皮箱:每日清理一次;每日抹布抹一次;每半月清洗一次,清洗工作在单位上班前集中在指定场地进行;7、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。8、专属区域的保洁做到定时清扫。9、做好项目现场的垃圾分类工作。10、办公区域绿植的日常养护工作及大厅绿植的日常养护监督检查工作。11、会议室、食堂餐厅地面的日常保洁工作。(五)人员配备基本要求序号 岗位 配臵人数( 人) 备注1 项目经理 1 2 工程主管 1 3 维修工 1 4 空调工 1 5 秩序维护员 8 6 中控员 3 7 保洁人员 9 合计 24 五、物业管理要求1、供应商必须建立质量管理体系,完善各项管理制度(包括但不限于人事管理、财务管理、档案管理)。健全组织机构,明确各岗位工作职责、服务标准;建立安全工作和安全保障制度,制定安全管理应急预案。承接物业建设技术资料等原始资料,建档登记,分类存放。 2、现场防疫措施得当,供应商应建立回访制度,有回访记录。每季度征询一次采购人对物业管理工作的意见,达到采购人满意率 95%以上,与大厦物业方保持良好沟通协作。其他必要的物业管理及服务使该物业区域处于正常、安全、舒适使用的状态。3、供应商应采用计算机、智能化设备等现代化管理手段,提高管理效率。各种物业管理资料、记录分类保存,失效的资料有作废标识或销毁记录,承接物业建设技术资料等原始资料,建档登记,分类存放。 4、积极配合采购人开展相关活动及各项临时性工作任务。有应对公共突发事件的预案和处置能力,遇突发事件、灾害预防、火灾扑灭、暴雨、暴雪、重大事故、安全检查等情形时,服务商应无条件服从采购人指挥,并安排值班,协助采购人管理责任区域内的消防、安防、事故处理和秩序维护等工作,直至任务完成。5、供应商在安排工作人员进行相关操作时,应严格按照相关标转规范要求执行操作,不定期对相关工作人员进行安全教育及安全培训,制定完善的安全管理制度,确保人员人身安全及财产安全。 | 1 | 项 | (略) | 1,(略).51 | 是 |
成交供应商:(略)
成交时间:(略)
成交金额:(略).51,大写(人民币):壹佰陆拾柒万玖仟贰佰伍拾捌元伍角壹分整。
1 | (略) | (略) | ****-10-11 15:(略) |
2 | 西安雅荷易生活科技股份有限公司 | (略) | ****-10-11 16:(略) |
3 | 西安锦天物业管理服务有限公司 | (略) | ****-10-12 15:(略) |
采购单位:(略)
****年10月16日
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多西安招标采购信息
- 刘集镇夹河村扶贫厂房招租公告
- 10月16日
- 临沧市云县晓街乡团山村土地整治(提
- 10月16日
- 【济南市】平阴县玫瑰镇王镐店村西北
- 10月16日
- 邻水县人民医院2022年度政府采购
- 10月16日
- 垣曲县西滩和窑头公安检查站建设项目
- 10月16日
- 新疆恒瑞博源工程项目管理有限公司关
- 10月16日
- 恩平市退役军人事务局法律服务定点采
- 10月16日
- 杭州市本级海塘安澜工程(三堡船闸段
- 10月16日
- 阳谷县国省道日常养护工程第三方审计
- 10月16日
- 北新建材新型建材一体板生产车间油漆
- 10月16日
- 冷水江市第五中学关于工程造价咨询服
- 10月16日
- 济南市人民医院2022年10月(至
- 10月16日
-
西安建材网
西安采购信息网
西安政府公开信息
西安公共资源交易网
西安电力交易中心
西安交易中心
西安房产交易中心
西安工程交易中心
西安钢铁交易中心
西安建设交易中心
西安招投标交易中心
西安政府交易中心
西安造价信息网
西安市政工程信息网
西安水利工程信息网
西安通信工程信息网
西安医药招标网
西安建筑招标网
西安工程招标网
西安建设招标网
西安施工招标
西安装饰工程招标
西安建设工程网
西安水利招标信息网
西安电力招标网
西安建委招投标网
西安建筑管理网
西安建设信息港
西安教育招标网
西安装修招标
西安人力和社会保障局
西安建设网
西安总包工程
西安政府工程招标
西安工程施工招标
西安工程公开项目
西安工程采购信息
西安招标投标采购平台
西安省市工程建设网