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**白濑水利枢纽工程参内安置区BD-01地块国有建设用地使用权拍卖出让公告
安自然资告字〔****〕31号
经**县人民政府批准,我局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关(略):
一、宗地概况及相关要求
地 块 编 号 | 地 块 名 称 | 土地 面积 (M2) | 用地 性质 | 出 让 年 限 (年) | 规划指标要求 | 起拍价(万元) | 竞 买 保证金 (万元) | 加 价幅 度 (万元) |
11 | **白濑水利枢纽工程参内安置区BD-01地块 | (略) | 商业用地(零售商业)、城镇住宅用地(二类城镇住宅) | 商业40年、住宅70年 | 1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30% | **** | **** | 100 |
1、出让价格不含契税、印花税、耕占税等税费及公证费。
2、用地范围的“净地”工作由参内安置办、参内镇政府负责,以场地平整后(地下室底板设计标高为准)的土地提供给竞得人进行开发建设。
二、竞买资格要求
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可报名参与竞买。竞买申请人应明确承诺购地资金(含竞买保证金和土地出让金)来源属于自有资金而非融资资金(融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金),若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的,取消竞得资格并没收保证金;竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。
三、报名时间、地点
(一)报名时间为(略)11月9日17时工作时间。
(二)竞买申请人应于报名截止((略)7时)前到**县金融行政服务中心6号楼B幢20层****室办理完成报名手续,若有需要拍卖出让文件(含竞买须知等)的可于报名期间到****室索取。
四、拍卖会举行时间、地点
(一)拍卖时间:(略)
(二)拍卖地点:**县金融行政服务中心2号楼2楼公共**交易中心。
五、其他事项
(一)地块基本情况及有关建设要求:
1.该地块建筑限高80米以下,具体以提供的《**白濑水利枢纽工程参内安置区BD-01地块施工图》为准;该地块住宅建筑单体质量要求达到**市优质工程及以上;竞得人应按照**白濑水利枢纽工程参内安置区建设领导小组办公室(以下简称“参内安置办”)、城区开发区管委会提供的经施工图审查机构审查合格的设计施工图进行施工建设,不得再对施工图进行调整;本项目具体的建筑面积、建筑占地面积、公共服务设施的建筑面积及停车位数等经济指标以审查合格的施工图经**市规划勘测研究院测绘的指标为准,若与用地规划(略),不得再增补。
2.应按照参内安置办、城区开发区管委会提供的施工图配置公共服务设施,具体如下:应配套设置居家养老服务点(280㎡以上)、社区卫生室(60㎡以上)、文体活动室(400㎡以上)、民俗活动室(300㎡以上)、物业管理用房(58(略))、公厕(30㎡以上)、垃圾收集点及公共停车场等公共服务设施;居家养老服务站、社区卫生室、文体活动室、民俗活动室等公共服务用房(略)共配套设施的建筑面积均计入容积率指标,且不能改变用途,并按垃圾分类投放点“十有”标准同步配建生活垃圾分类设施。
(略)平方米一并做为该小区摩托车、自行车的公共停车场所,竞得人不得处置(包括且不限于销售、出租等),不予办理不动产权证,(详见附件2:地下室一层平面图);②其他详见本地块规划设计条件相关要求。
4.该地块涉及征**置,竞得人不得用于(略)。
5.竞得人应按参内安置办、城区开发区管委会确认提供的经施工图审查机构审查合格的施工图进行人防工程建设。
6.竞得人应承担施工图所涉及的场地与周边基坑、边坡(含坡顶防护)工程建设费用。
7.竞得人应按照《**市人民政府办公室转发**市住房和城乡建设局 **市自然**和规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》(泉政办明传〔(略)的要求进行开发建设。
8.工程其他建设要求:详见附件1:《**白濑水利枢纽工程参内安置区BD-01地块土地拍卖附加建设要求》。
9.《关于**白濑水利枢纽工程参内安置区BD-01地块建设要求及安置房情况说明》作为出让合同附件,具有(略)。
(二)安置房建设及回购安置情况说明
根据有资质的测绘单位(**市规划勘测研究院)提供的建设项目规划综合指标审查报告,本项目住宅面积(略).60㎡;商业面积****.64㎡;公共配套面积****.73㎡(内含门卫、物业管理用房);地下车位****个(标准车位****个,微型车位163个)。(具体指标详见《建设项目规划综合指标审查报告》)
(略)㎡(S3#、S4#、S5#一层门厅+二层及以上商业),地下车位****个(标准车位****个,微型车位94个)供竞得人销售、处置,提供的房产面积以房产预测绘报告书成果为计算依据。
(略)㎡。提供的房产面积以房产预测绘报告书成果为计算依据。
回购的商业(略) 回购的住宅房源(户型、房号)由参内安置办及参内镇政府在1#-12#住宅楼优先选定确认。
若回(略)(住宅和商业)不够安置需求,参内安置办及(略),竞得人需优先(略)。
2. 所有回购房源总面积约(略).33㎡(具体以参内安置办及参内镇政府向最终选定为准),回购单价统一为****元/平方米进行回购。如最终选定的回购房面积超过(略).33㎡,超出部分按预售备案价(其中住宅最高不超过商品房限价)进行结算。土地竞得人应履行法定的纳税义务,依法将所有回购收入向税务部门进行纳税申报。
竞得人(略),与房源实际产权人、参内安置办及参内镇政府签订三方协议,并根据参内安置办、参内镇政府提供的名册(含户主、房号、价款等),5个工作日内逐户开具正式发票交参内安置办和参内镇政府提供给户主。
安置后剩余的回购房源(含住宅、商业),由政府或政府指定的国有单位统一组织处置,竞得人应视同为房产销售配合办理相关手续(包括且不限于销售许可、售房合同签订等),并配合开具增值税发票。
3.以上安置房最终回购房源面积以房屋竣工验收合格后办理不动产权证时,有资质(略)。
4.回购房费用支付形式、建设周期等事项条款详见附件:《**白濑水利枢纽工程参内安置区BD-0(略)安置办及(略)。
(三)竞买申请人须于报名时间内将竞买保证金汇至指定账户(须到账),并到**县金融行政服务中心1号楼1层自然**局收费窗口开具竞买保证金缴款凭证。
(四)竞买申请人应在报名截止前(略)知);到报名截止时,如报名人数只有一人,则取消本次拍卖活动,重新(略)。
(五)竞买人拟在竞得土地后(略)设的,应在竞买申请(略)。在办理完新公司注册登记手续后,由我局与新公司或已成立的公司签订补充合同。
(六)该地块商品住宅(毛坯房)销售均价最高限价为****元/㎡。该地块的商品房预售许可证可分批办理,预售备案价(略)。
(七)本次出让采用“限地价、限房价、竞回购价”方式进行公开拍卖,并设有政府保留价,最终报(略)。当竞买人报价达到****万元时(溢价率48.42%),不再(略),土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清,有其他竞买人愿意接受的,则竞买方式转(略),回购价(略),每竞报(略),竞报回购价最低者为竞得人,当竞报回购价达到0元/平方米(即安置房无偿移(略))时,若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的,采取摇号方式确定竞得人。
(八)当竞买人报价溢价率在48.42%之前时,竞得人应成交(略),成交次日起180日内缴清全部土地出让价款。当竞买人报价溢价率达到48.42%时,自成交次日起30日内全部缴清土地出让金。土地出让价款逾期缴纳的,每日按欠缴款额的1‰加收违约金。
(九)竞得人必须在土地交付后4个月内开工,土地交付后30个月内竣工并经验收合格,达到交房条件交付使用。
(十)申请人须全面阅读有关拍卖文件(含竞买须知等)后再提出申请,申请一经受理,即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(十一)缴交竞买保证金账户
开户单位:(略)
开 户 行:(略)
账 号:(略)
(十二)联系人、联系电话
白先生(**局):(略)
张先生(参内安置办):(略)
(十三)我局对本《公告》有解释权。
**县自然**局
****年10月17日
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