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蓬江区龙头岭8号404室的28.11平方米三拍公告
发布时间: (略)
经债权人会议表决同意,(略)省第七建筑集团有限公司破产管理人(以下简称“管理人”)将于****年11月3日10时至****年11月4日10时(延时的除外)在京东网络竞价平台上(网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html)对以下标的物进行公开拍卖活动。现公告如下:
一、拍卖标的物
本次拍卖标的物为(略)省第七建筑集团有限公司(下称省七建公司)享有的(略)省(略)市蓬江区龙头岭8号404室28.11平方米的房产份额【粤房共证字第****号】。
依粤中坤资评报字[****]第D07号的(略)元。经管理人勘查发现,该房屋总建筑面积为62平方米,其中33.89平方米由破产企业原职工(即房屋共有人)购买所得,且占用本次拍卖的28.11平方米。
二、起拍价
上述拍卖标的物起拍价:40,478.40元,保证金:12,000.00元,增价幅度:1,000.00元及其整数倍。
三、咨询(略)
1.本公告刊登之日起,管理人办公时间接受竞买人的咨询,联系人:朱小姐,联系电话:(略)。
2.本公告刊登之日起,管理人接受竞买人的咨询。因疫情影响,本次拍卖不组织统一看样。意向竞买人可自行前往标的物所在地址看样,(地址:(略)市蓬江区龙头岭8号404室)。
四、标的物已知优先购买权人:(略)
本次竞价活动存在优先购买权人,优先购买权人(略)(持有房屋的33.89平方米)。
优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前5日内向上拍机构及管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),优先购买资格经上拍机构及管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标(略)。本标的物优先购买权人未参加竞价的,亦视为放弃(略)。
五、对上述标的物权属有异议者,应于拍卖开始前5日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价,不参加竞价的(略)。
六、竞价方式
(一)竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价,增价幅度由管理人确定,竞买人以低于起拍价出价的无效。
(二)本次竞价(略),在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
(三)本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金及成交款项交纳
第一次出价前,意向竞买人(略)(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金,支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。竞买标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。
竞价成交后,买受人应于签订实物资产转让合同之日起5个工作日内将竞价成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入省七建公司管理人银行账户(户名:(略)省第七建筑集团有限公司破产管理人;账号:**** **** **** **** ****;开户行:中国建设银行股份有限公司江会支行,并注明“破产案号:(****)江中法民二破字第1-2号;款项性质:404室28.11平方米拍卖尾款”。
付清全部款项后,管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的,则由买受人自行向税务部门申请开具,因此产生的税费均由买受人承担。因未开(略)。
八、(略)
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到管理人处(地址:(略)省(略)市蓬江区西环路78号(略)市(略)资产托管有限公司内)办理交接手续。
买受人在竞价(略),在签订《成交确认书》后3个工作日内签订《实物资产转让合同》,并按合同的约定履行;若买受人拒绝签订《成交确认书》或《实物资产转让合同》的,管理人有权没收其全额竞价保证金。
竞价成交时,成交价不包含任何税费;标的物涉及的所有税费(包括但不限于房产税、土地使用权税以及相应罚款、违约金等)以及本次交易(略)(无论是否应当由买受人或转让方承担)均由买受人承担,前述税费包括但不限于交易税费、企业所得税、营业税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、划拨土地转出让需补缴的土地出让金、单位历史欠缴的房产税和土地使用税、滞纳金、罚款等。上述一切税、费、应补地价等费用的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法(略)无效或向管理人、上拍机构索偿。
买受人付清拍卖款后,自行办理标的物权属变更登记手续,并承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险。
九、风险提示
(一)特殊情况说明:
1.省七建公司仅享有拍卖标的物28.11平方米,其余33.89平方米由该房屋共有人通过“三三制”形式取得(目前政策已停办“三三制”房屋转商品房手续),该33.89平方米不在本次拍卖范围内。管理人(略),买受人自行承担可能无法取得相应权利凭证、无法办理产权登记等风险。
2.如拍卖的不动产存在结构改动、面积误差等情形,以不动产登记部门登记为准,恢复原状等问题由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样,未看样的竞(略),因此产(略)。标的物以实(略),管理人不对拍卖标的的瑕疵(包括但不限于权利瑕疵、实物瑕疵等)承担(略)。
3.本次竞价活动存在优先购买权人,优先购买权(略)。
4.因本次拍卖为(略)省(略)市蓬江区龙头岭8号404室28.11平方米的房屋份额,无法对标的实物进行分割,故管理人不负责交付标的实物,买受人自行与共有人协商房产使用、权益分配等事宜。
5.拍卖成交之日起,买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
6.买受人悔拍后保证金不予退还。买受人付清全部拍卖款后,由买受人(略),管理人予以协助。标的物无法办理或迟延办理产权变更登记手续等风险,由买受人承担。
(二)竞买人应当(略)。竞买人也可(略)(具备完全民事行为能力的自然人)进行竞买。参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格,如因竞买(略),由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任,一概由竞买人自行承担。港澳台及外(略)。
(三)竞买人竞价前应向工商、税务、商务、不动产、自然(略)等政府有关行政部门,对标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行详细咨询,因法律或政策原因或其他原因导致不能办理产权登记的风险由买受人承担。
(四)本次交易双方所需承担的交易服务费、一切税费和所需补交的相关税费等(包括但不限于所得税、土地增值税、增值税、附加税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基(略)
(五)本次网络竞价所涉标的物,全部依其(略)。请竞买人自行调查、了解房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等。管理人、上拍机构对拍卖标(略)不作为对(略),仅提供竞买人参考。管理人、上拍机构不对拍卖标的物的有效性作承诺或担保,不对拍卖(略)。
竞买人作出竞买决定的,即视(略)已知及未知的瑕疵,并愿意承担一切风险。竞买人应当充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动,谨慎选择,慎重决定。
(六)因标的物本身价值较高,起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示,请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明,竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容,竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认,竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物竞买须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜,请向管理人咨询:
联系电话:(略)
联系地址:(略)省(略)市蓬江区西环路78号(略)市(略)资产托管有限公司内。
凡发现竞价中有违规行为,可如实举报。
京东技术咨询电话:(略)
(略)省第七建筑集团有限公司破产管理人
二〇二二年十月十七日
- 拍卖尚未开始所在地:(略)当前价: (略)22次围观
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